Categories
Tin thị trường

Phân khúc căn hộ: Cuộc đua tiện ích đẩy hàng mùa cuối năm

Do khan hiếm nguồn cung nên bất động sản vẫn không giảm giá mặc dù Covid-19 vẫn có nhiều diễn biến phức tạp trên toàn cầu. Nhằm duy trì được lợi nhuận và giá bán, nhiều chủ đầu tư đã và đang tập trung vào tiện ích để kích cầu thị trường.

Phân khúc căn hộ: Cuộc đua tiện ích đẩy hàng mùa cuối năm

Báo cáo thị trường bất động sản nửa đầu năm 2020 của Savills cho thấy, tại phân khúc căn hộ chung cư, Covid-19 có ảnh hưởng rõ rệt khi định hình lại thị trường, tạo ra các xu hướng mới, hoặc tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt giữa các bên về chất lượng sản phẩm.

“Đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về các sản phẩm bất động sản. Doanh nghiệp có quãng thời gian nghỉ để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đồng thời nâng cao chất lượng sản phẩm nhằm tạo sức cạnh tranh trên thị trường khi sản phẩm ra mắt” – Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho biết.

Cũng theo bà Hằng, thị trường bất động sản đã xuất hiện thêm các dòng sản phẩm mới. Đó là các sản phẩm tích hợp được các yếu tố chăm sóc sức khỏe, đảm bảo tính an ninh an toàn, tiện ích – dịch vụ nội khu đa dạng và những sản phẩm có tiện ích mới hướng đến phong cách sống thông minh, xanh.

Quan sát thực tế trên thị trường cũng thấy rõ, Covid-19 cũng đã làm thay đổi “khẩu vị” người mua nhà. Nhu cầu của khách hàng hiện tại và tương lai không chỉ là các ngôi nhà tiện nghi, sang trọng mà còn phải cung ứng cả một môi trường sống hoàn chỉnh đi kèm với các dịch vụ tiện ích phục vụ cuộc sống “tại chỗ” của người dân. Đây cũng là lý do khiến các chủ đầu tư chuyển hướng mạnh sang phân khúc bất động sản xanh, thông minh trong thời gian gần đây.

Cụ thể, thời gian qua nhiều nhiều chủ đầu tư cũng đưa những căn hộ theo phong cách “không chạm” – căn hộ thông minh như: Tắt – mở tivi, hệ thống chiếu sáng, máy lạnh, cảm biến an ninh cửa chính căn hộ, cảm biến thông số môi trường thông qua các ứng dụng.
 

Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư còn chú trọng vào khía cạnh bố trí căn hộ nhằm tiếp cận được ánh sáng tự nhiên và khí trời. Loại hình căn hộ này có thể kể đến như: D-Homme, Sunshine Diamond, Sunshine City… Được biết, hiện giá bán một số dự án BĐS cao cấp kèm thêm tiện ích gia tăng khu vực quận 7, quận 2 và khu Đông có giá khoảng 50-70 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, không chỉ bổ sung nhiều tiện ích và chau chuốt nội thất, một số dự án có thế mạnh về quỹ đất cũng đã được chủ đầu tư chuyển hướng sang phong cách căn hộ xanh resort. Đơn cử như khu căn hộ cao cấp Picity High Park (TP.HCM) quy mô diện tích đất lên đến 8,6ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ 23%. Dự án có 2.446 căn hộ, nhiều công viên tại 6 tòa tháp và hơn 20 tiện ích nội khu, trong đó nổi bật là 3 hồ bơi tràn bờ, đường dạo bộ dài 3km. Đặc biệt, tòa tháp Park 1 và 2 được xây dựng theo phong cách Indochine và được được lắp đặt các thiết bị thông minh (smart home). Được biết, hiện Picity High Park đã được cấp phép phần thân.

Ngoài ra, còn có một số dự án chung cư tại một số quận trung tâm đang mở bán hiện nay cũng gia tăng tiện ích khác biệt như có thang máy riêng, chỗ đậu xe riêng, hoặc thậm chí có cả dịch vụ quản gia. Tuy nhiên, giá của các căn hộ này thường khá cao, có dự án lên tới cả trăm triệu đồng/m2, hoặc cao hơn.

Nhận định về xu hướng phát triển tiện ích nội và ngoại khu của các doanh nghiệp bất động sản, bà Hằng khẳng định: “Không phải dự án nào gia tăng tiện ích cũng tạo được sức hút đối với khách hàng, mà chỉ những dự án nào được đầu tư kỹ lưỡng về tiện ích, được hưởng lợi thế kế hợp giữa nội – ngoại khu và giá cả xứng với giá trị mới tạo được sự quan tâm của khách hàng”.

“Trong thời gian tới, thay vì chỉ dựa vào các yếu tố bên ngoài như công trình hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội để bán hàng, các chủ đầu tư cần tính toán tạo ra những lợi thế từ bên trong dự án, nâng cấp dòng sản phẩm phù hợp mà không đẩy giá bán, có như vậy mới có thể nắm chắc phân thắng trong tay” – Bà Hằng cho biết thêm.

Nam Anh

Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/phan-khuc-can-ho-cuoc-dua-tien-ich-day-hang-mua-cuoi-nam-20201030071151631.chn

Categories
Tin dự án

Căn hộ resort phong cách kiến trúc Indochine đã xuất hiện tại quận 12

Cuộc sống càng hiện đại, con người càng tìm về bản nguyên cuộc sống với những giá trị đích thực và bền vững. Không gian sống xanh, thư thái tận hưởng ngay tại căn hộ của mình là điều con người hướng tới.

Tại quận 12, một chủ đầu tư bất động sản đã tiên phong đưa phong cách Indochine vào khu căn hộ cao tầng, mang đến không gian nghỉ dưỡng lý tưởng cho cư dân.

Xu hướng nghỉ dưỡng tại gia của cư dân thời thượng

Chất lượng cuộc sống ngày càng nâng cao, bên cạnh nhu cầu ăn ngon, mặc đẹp, sống tiện ích, bất cứ ai trong chúng ta cũng đều mong muốn tận hưởng, khám phá thế giới bằng những chuyến đi xa. Ở đó, con người được tách biệt bởi những ồn ào phố thị, hòa mình vào thiên nhiên và thoải mái thư giãn tinh thần sau những ngày làm việc căng thẳng.

Song, thay vì thỉnh thoảng mới có một chuyến du lịch với mức chi phí khá cao và thời gian gói gọn trong vài ngày, nhiều người sẵn sàng lựa chọn và xây dựng tổ ấm của mình trở thành không gian nghỉ dưỡng mỗi ngày.

“Trước đây, chúng tôi thường dành thời gian cuối tuần để đưa con cái đến một địa điểm du lịch nào đó để cả gia đình có cơ hội gần gũi, vun đắp tình cảm và tái tạo năng lượng. Tuy nhiên, thời gian eo hẹp, cộng với chi phí mỗi chuyến đi cho cả gia đình thường khá đắt đỏ. Vì vậy, tôi ưu tiên chọn lựa những căn hộ có nhiều tiện ích hiện đại, thiết kế như resort để mỗi ngày cả gia đình đều có thể quây quần bên nhau” – Chị Mai Quỳnh (quận 12, TP.HCM) chia sẻ.

Đặc biệt, sau ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều người nhận ra tầm quan trọng của không gian sống và có xu hướng nghỉ dưỡng tại chính căn hộ của mình. Sống trong căn hộ có không khí trong lành, mảng xanh hài hòa, phủ khắp và tích hợp nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, công viên, khu vui chơi trẻ em, sân chơi gia đình… mỗi ngày họ đều có thể trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn.

Tuy nhiên, ở những thành phố lớn như TP.HCM, loại hình căn hộ resort khá hiếm, đếm trên đầu ngón tay, thường có giá khá cao, do đó người trẻ và người chưa có nhiều tích lũy sẽ khó có cơ hội sở hữu, nhất là trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp.

Căn hộ resort phong cách Indochine lần đầu tiên xuất hiện tại quận 12

Cách trung tâm TP. HCM không xa, quận 12 có tốc độ đô thị hóa nhanh đã thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống và làm việc. Là quận có dân số đông thứ 4 thành phố, cơ sở hạ tầng đồng bộ nhưng nơi đây hầu như chưa có dự án quy mô, trang bị tiện ích hiện đại để nâng tầm cuộc sống của cư dân. Nhận thấy điều này, Tập đoàn Pi Group đã phát triển dự án Picity High Park – dự án căn hộ cao cấp đầu tiên, có quỹ đất lớn nhất tại khu Tây tính đến thời điểm hiện tại. Ngoài ra, dự án còn gây ấn tượng bởi tòa tháp Park 1, Park 2 được thiết kế theo phong cách Indochine.

Indochine là phong cách thiết kế của những kiến trúc sư người Pháp, lấy cảm hứng từ nét văn hóa Á Đông ngọt ngào từ 6 nước Đông Dương, hòa quyện với chất Tây sang trọng, mang đến cho các căn hộ hơi thở của sự hoài cổ, lãng mạn nhưng không kém phần sang trọng, hiện đại. Một số dự án được thiết kế theo phong cách này đến nay vẫn được xem là biểu tượng kiến trúc của TP. HCM, như: Nhà hát lớn TP. HCM, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố…

Xây dựng theo kiến trúc này, Pi Group kì vọng Picity High Park sẽ trở thành biểu tượng mới cho khu Tây. Điểm đặc biệt của Park 1 và Park 2 là bên trong căn hộ được sắp xếp khéo léo, bên ngoài căn hộ tràn ngập sinh khí bởi thiên nhiên, cây cỏ, nắng gió… Hội tụ các tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc, cảnh quan, an ninh và các tiện ích nội – ngoại khu hiện đại, dự án mang đến cho gia chủ một cuộc sống đủ đầy ngay trước ngưỡng cửa.

Với mật độ xây dựng thấp, chỉ chiếm 23%, gần 80% còn lại được sử dụng để phát triển mảng xanh và hệ thống tiện ích cao cấp, Picity High Park chào đón cư dân mỗi ngày bằng căn hộ có nhiều yếu tố thư giãn, mang đến cảm giác như đang nghỉ dưỡng tại các khu resort cao cấp. Không cần phải đợi đến các kỳ nghỉ, vào mỗi buổi chiều, cư dân có thể đi dạo hòa mình vào thiên nhiên tại công viên cây xanh được phân bố hài hòa tại 6 tòa tháp, ngâm mình trong làn nước mát lạnh tại hồ bơi đạt chuẩn Olympic, hoặc thư giãn, rèn luyện sức khỏe tại đường chạy bộ 3km hay phòng tập thể thao đa năng. Vào dịp cuối tuần, mọi thành viên gia đình cũng có thể quây quần cùng con trẻ tại khu nướng BBQ…

Hiện, Picity High Park áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là đã trở thành chủ nhân căn hộ resort Picity High Park. Ngoài ra, khi khách hàng tham gia thanh toán nhanh sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 14%. Hơn nữa, nếu khách hàng áp dụng phương thức thanh toán sớm, sẽ được hưởng thêm mức chiết khấu cao nhất là 17%.

Theo Trường Thịnh

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/can-ho-resort-phong-cach-kien-truc-indochine-da-xuat-hien-tai-quan-12-20201012230055041.htm

Categories
Tin thị trường

Mua nhà khi chưa đủ tích lũy có phải là liều?

Nếu cứ đợi tích lũy 70% hoặc gom đủ tiền mới mua nhà, cư dân càng ngày càng hụt hơi do giá nhà tăng nhanh gấp nhiều lần so với thu nhập.

Nhiều người nghĩ rằng nếu mới tích lũy được 30-50% giá trị căn hộ thì chưa nên mua nhà vì lãi vay ngân hàng cho phần còn lại là gánh nặng trong nhiều năm tới. Sự thật cho thấy, nếu cứ đợi tích lũy được 70% hoặc gom đủ tiền mới dám mua nhà thì cư dân càng ngày càng hụt hơi do giá nhà tăng nhanh gấp nhiều lần so với thu nhập và khoản tiết kiệm. Và mua nhà từ lúc chưa đủ tích lũy tưởng là liều nhưng hóa ra lại là một khoản đầu tư giá trị.

Từ liều thành trúng đậm

Sau 7 năm ra trường, lập gia đình và có một con gái 4 tuổi, anh Nguyễn Hải Đăng (quê Quảng Trị) quyết định “liều” khi đặt mua căn hộ rộng 65 m2 tại quận Thủ Đức với giá 1,6 tỉ đồng vào đầu năm 2018. Tiết kiệm của hai vợ chồng chỉ 700 triệu đồng, nhưng anh Đăng vẫn quyết định đặt mua vì cần phải có nhà cửa ổn định, số tiền còn lại sẽ anh sẽ vay ngân hàng trong 15 năm. “Với số tiền lãi và gốc hơn 13 triệu đồng/tháng thì thu nhập của vợ chồng tôi có thể trả được. Tính ra so với đi thuê nhà cũng không đắt hơn là bao”, anh Đăng nhớ lại.

Cuối tháng 8 vừa qua, gia đình anh Đăng dọn về nhà mới, cũng vừa kịp lúc con gái anh vào lớp 1. Sau bao năm đi ở nhà thuê, cuối cùng vợ chồng anh cũng đã có một ngôi nhà thực sự khang trang của riêng mình. Được biết, giá giao dịch hiện tại căn hộ của anh ở mức 2-2,3 tỉ đồng, chênh lệch tới 600 triệu đồng so với lúc mới mua. Anh Đăng vui vẻ chia sẻ thêm: “Nếu tôi đợi tiết kiệm đủ 1,6 tỉ đồng như giá bán của chủ đầu tư thì phải mất thêm ít nhất 5 năm, nhưng tốc độ tăng giá nhà quá nhanh thế này thì thu nhập không thể nào đuổi kịp. Tính ra vợ chồng tôi liều vay ngân hàng nhưng thực ra lại trúng quả”.

Nhiều người liều mua căn hộ ở vùng ven đã trúng đậm nhờ giá bán tăng lên nhanh chóng.
Nhiều người liều mua căn hộ ở vùng ven đã trúng đậm nhờ giá bán tăng lên nhanh chóng.

Cũng giống như gia đình anh Đăng, nhiều gia đình trẻ với số tiền tích góp hạn chế (trên dưới 1 tỉ đồng) đã quyết định vay thêm ngân hàng để mua căn hộ giá trung bình ở vùng ven TP.HCM không những đã có nhà ở ổn định mà còn bất ngờ trước mức lợi nhuận từ việc giá nhà tăng trong 3 năm qua. Với mức tăng từ 50-90% chỉ trong 3 năm qua, hầu như không có dự án thuộc phân khúc cao cấp nào tại các quận trung tâm đạt được mức lợi nhuận này.

Trong khi đó, những người sợ vay nợ để mua nhà, tiếp tục tích góp đủ tiền mua nhà đã rơi vào cảnh đuối sức khi chạy theo giấc mơ sở hữu nhà. Chỉ trong 3-4 năm trở lại đây, giá nhà đất và căn hộ tại TP.HCM và các khu vực lân cận đã tăng từ 50-200%, nhiều nơi thậm chí còn tăng gấp nhiều lần. Trong khi đó, tốc độ tăng thu nhập của người lao động là không tương ứng, chỉ khoảng 5-10% mỗi năm trong khi chi phí thuê nhà, thực phẩm và giáo dục tăng nhanh khiến cho khoản tiết kiệm của người dân không như kỳ vọng.

Chính vì vậy, theo nhiều chuyên gia, người tiết kiệm mua nhà đang đuối sức chạy theo giá bất động sản. Cứ mỗi khi khoản tiết kiệm của hộ gia đình đạt đến con số dự tính thì giá bất động sản đã tăng lên 50-100%, hoặc cao hơn khiến cho giấc mơ sở hữu nhà càng trở nên xa vời.

Đừng đợi đủ tiền mới mua bất động sản

Theo các chuyên gia bất động sản, đừng đợi đến khi có đủ tiền mới mua nhà. Vì rất có thể sẽ không bao giờ đủ được do giá bất động sản liên tục tăng.

Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), trong 5 năm trở lại đây căn hộ bình dân tại các quận, huyện ven Sài Gòn đang được chào bán đều có giá 1,5-1,7 tỉ đồng (diện tích 60-65 m2). Trong hơn 9 tháng đầu năm nay, các dự án căn hộ được chào ra thị trường tại 3 trục đô thị phía Đông, Nam và Tây TP.HCM đều vọt lên ngưỡng thấp nhất là 30 triệu đồng mỗi m2.

HoREA khuyến cáo, sự lệch pha cung cầu này đang khiến áp lực nhà ở tại TP.HCM ngày càng khốc liệt đối với người dân đô thị, đặc biệt là nhóm người trẻ, có thu nhập khiêm tốn.

Ông Phạm Tuấn Anh, Giám đốc Công ty Lion Invest – một chuyên gia bất động sản, phân tích, do quỹ đất nội thành khan hiếm, giá đất quá cao, lại bị hạn chế chỉ tiêu nên các chủ đầu tư phải ra vùng ven để triển khai dự án. Giá đất vùng ven những năm qua cũng đã tăng nhanh, do đó việc mua đất xây nhà ngày càng trở nên khó khăn với những người thu nhập trung bình. Vì vậy, lựa chọn một căn hộ giá tiền vừa phải, thuận tiện đi lại trong các sinh hoạt của gia đình là ưu tiên của đại đa số gia đình trẻ. Hiện nay các dự án có giá căn hộ trên dưới 2 tỉ đồng là phù hợp và dễ bán cho người ở thực lẫn nhà đầu tư vì tiềm năng sinh lời khá tốt. “Mua nhà bây giờ cần phải có chiến lược sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý để vừa tránh rơi vào gánh nặng trả nợ, đồng thời lại có nhà ở và tiềm năng tăng giá trị tài sản đã sở hữu”, anh Tuấn Anh cho hay.

Với những người làm việc tại Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp thì căn hộ resort Picity High Park (quận 12) là lựa chọn lý tưởng để an cư và là khoản đầu tư đầy tiềm năng. Căn hộ tại đây đang có giá khá tốt khi được đầu tư bài bản, hệ số xây dựng thấp và chỉ cần bỏ ra số tiền ban đầu khoảng 500-600 triệu đồng, khách hàng đã có thể biến giấc mơ sở hữu nhà sớm thành hiện thực. Đặc biệt, người mua được Nam A Bank, Vietcombank, MB Bank và VP Bank cho vay 70% giá trị căn hộ trong 20-25 năm (tùy ngân hàng).

Piciy High Park sở hữu khoảng xanh rộng hơn và hơn 20 tiện ích nội khu tựa resort.
Piciy High Park sở hữu khoảng xanh rộng hơn và hơn 20 tiện ích nội khu tựa resort.

Picity High Park hưởng nhiều lợi thế khi tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, cách Quốc lộ 1A chỉ 400 mét, gần Quốc lộ 13, gần trạm Metro tuyến số 4 (Thạnh Xuân – Bến Thành), gần ngã tư Ga – Gò Vấp, cách ngã tư An Sương 8 km.

Địa chỉ dự án và tham quan nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.
Categories
Tin thị trường

Đầu tư xây đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài

Thủ tướng yêu cầu UBND Thành phố Hồ Chí Minh và UBND tỉnh Tây Ninh báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh thống nhất cử đại diện TP.HCM là cơ quan quyết định chủ trương đầu tư dự án cao tốc TP.HCM-Mộc Bài.
Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản đồng ý kiến nghị của Bộ Giao thông Vận tải về thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Mộc Bài.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh thống nhất cử đại diện Thành phố Hồ Chí Minh là cơ quan quyết định chủ trương đầu tư Dự án và triển khai các trình tự, thủ tục phê duyệt dự án theo quy định hiện hành.

Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Mộc Bài dài 53,5km bắt đầu từ đường Vành đai 3 (huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh) đi song song đường sắt Tân Chánh Hiệp-Trảng Bàng (Tây Ninh). Đến khu vực ga đường sắt Gò Dầu rẽ phải, cắt qua quốc lộ 22B rồi tiếp tục rẽ phải, vượt sông Vàm Cỏ đi về phía Quốc lộ 22 kết nối với cửa khẩu Mộc Bài.

Công trình được đề xuất đầu tư theo hai giai đoạn. Giai đoạn đầu được chia thành hai phần: Thành phố Hồ Chí Minh-Trảng Bàng (dài 33km, có quy mô 4 làn xe, tốc độ thiết kế 120km/h) và Trảng Bàng-Mộc Bài (dài 20,5km, 4 làn xe, tốc độ 80km/h). Ở giai đoạn hai sẽ làm 6-8 làn xe.

Theo kế hoạch, năm 2021 bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư. Tháng 3/2021, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Từ năm 2011-2025 tập trung triển khai dự án. Năm 2025 khánh thành, đưa vào hoạt động.

Theo Bộ Giao thông Vận tải, tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Mộc Bài có ý nghĩa quan trọng không chỉ với các địa phương có đường đi qua, mà còn có ý nghĩa rất lớn kết nối vùng. Đặc biệt, tuyến cao tốc này còn kết nối với đường vành đai 3, 4 và đường Hồ Chí Minh nên phương tiện từ các tỉnh miền Tây, Tây Nguyên sẽ dễ dàng tới cửa khẩu, góp phần thúc đẩy giao thương giữa Việt Nam với nước bạn và cả khu vực ASEAN.

Lan Nhi
Theo Nhịp Sống Kinh tế 

Nguồn: https://cafef.vn/dau-tu-xay-duong-cao-toc-thanh-pho-ho-chi-minh-moc-bai-20201024094723334.chn?fbclid=IwAR10gziX7bnqBECAq6hFUoySwYZ7znGvVZyp8KAzNGiIqusIvYOZFH4vUXQ

Categories
Tin thị trường

Cuối năm, nhà đầu tư dồn tiền vào vàng, chứng khoán hay bất động sản?

Theo đánh giá của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm,bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trên thị trường. Đặc biệt, làn sóng đầu tư, mua sắm dịp cuối năm sẽ tiếp tục tác động mạnh đến tâm lý nhà đầu tư.

Cuối năm, nhà đầu tư dồn tiền vào vàng, chứng khoán hay bất động sản?

Trong bối cảnh dịch Covid-19 đang ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường tài chính thế giới cũng như nền kinh tế Việt Nam, rất nhiều người không biết nên sử dụng số tiền nhàn rỗi của mình đầu tư vào đâu để vừa giữ được giá trị tài sản, vừa có thể tìm thêm lợi nhuận. Chọn chứng khoán, mua vàng, gửi ngân hàng hay đầu tư vào bất động sản(BĐS) có lẽ đang là băn khoăn của rất nhiều nhà đầu tư hiện nay.

Xét từng kênh đầu tư trên thị trường có thể thấy rõ, sau khi tăng nóng trong thời gian ngắn, giá vàng nhanh chóng lao dốc và khó có xu hướng lập đỉnh mới. Cùng với đó, mức lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng dao động 5,5-6,8%/năm. Do đó, trong ba tháng cuối năm, vàng và tiết kiệm được dự báo sẽ mất dần ưu thế.

Theo các chuyên gia, dòng vốn cuối năm sẽ vẫn tập trung vào các kênh đầu tư chính là chứng khoán và BĐS. Với nhà đầu tư ngắn hạn, ưu tiên nguồn vốn thời điểm này sẽ là kênh đầu tư chứng khoán. Tuy nhiên với giới đầu tư trung và dài hạn, BĐS mới là sân chơi được ưu ái nhiều nhất.

“Tâm lý đầu tư của người Việt dù giai đoạn nào cũng luôn có niềm tin vào việc tăng giá của BĐS, đặc biệt, khi dân số ngày càng gia tăng, đất đai không thể mở rộng”, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn chi nhánh Hồ Chí Minh, nhận định.

Cũng theo ông Tuấn: “Với áp lực phải có doanh thu và kết thúc 2020 trọn vẹn, các chủ đầu tư sẽ tất tay trong quý 3 và quý 4/2020. Đây cũng là lý do mà cuối năm sẽ là khoảng thời gian các nhà đầu tư tăng tốc đổ vốn vào thị trường BĐS”.

Nhận định về dòng vốn nhà đầu tư đổ vào thị trường BĐS, báo cáo thị trường quý 3 của batdongsan.com cho biết, trong số các phân khúc trên thị trường thì căn hộ chung cư vẫn là loại hình có mức độ quan tâm cao nhất. Trong các loại hình BĐS, chung cư đứng đầu về mức độ quan tâm với 29%, kế đến là đất thổ cư với 23% và nhà riêng là 21%.

Nắm bắt được “điểm trũng” thu hút nguồn vốn trên thị trường cùng với việc phải có doanh thu và kết thúc 2020 trọn vẹn, các chủ đầu tư BĐS cố gắng đẩy hàng, vợt khách cuối năm.
 

Tại Hà Nội, khảo sát sơ bộ, 3 tháng cuối năm thị trường bất động sản sẽ đón nhận hơn 9.800 căn hộ đến từ: Dự án S-Premium Sky Oasis – tòa tháp 5 sao trong khu đô thị xanh Ecopark (hơn 500 căn hộ); Tập đoàn Masteri cũng đánh dấu quá trình Bắc tiến với hàng nghìn căn hộ thuộc Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm), MIK với nguồn cùng bùng nổ tại dự án Imperia Smart City (Đại Mỗ)…

Tại TPHCM, hàng loạt doanh nghiệp cũng công bố sẽ tung nguồn hàng mới ra thị trường. Điển hình như LDG với 2 khu căn hộ với tổng số lượng gần 4.000 sản phẩm. Công ty CP Đầu tư Bất động sản Rio Land cho biết trong các tháng tới đây sẽ mở bán tiếp giai đoạn 2 dự án căn hộ cao cấp Precia (quận 2) sau thành công từ đợt bán đầu tiên.

Cùng với đó, dự án khu căn hộ resort Picity High Park tọa lạc tại quận 12 cũng được chủ đầu tư cho biết sẽ là nguồn cung chính cho bất động sản khu vực Tây Bắc TPHCM với gần 2.500 căn hộ từ 6 tòa tháp, cao từ 15 – 18 tầng. Các căn hộ đã có đầy đủ pháp lý có giá từ 2 tỷ đồng/căn, đây là phân khúc giá căn hộ đang thiếu hụt trên thị trường. Picity High Park chú trọng không gian công viên cây xanh và các tiện ích nội khu, hiện đang được thi công bởi 2 nhà thầu Unicons và Tập đoàn Hòa Bình, sắp hoàn thiện phần móng cọc và tầng hầm.

Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS cuối năm, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills cho biết: “Xét trong ngắn hạn 3 tháng sắp tới,làn sóng đầu tư, mua sắm dịp cuối năm có thể sẽ tác động tích cực đến thị trường BĐS. Nhiều chủ đầu tư đã rục rịch bung hàng kèm theo chính sách ưu đãi đặc biệt để kích cầu. Trong những tháng cuối năm, nguồn hàng tại các dự án do doanh nghiệp triển khai tiếp tục không có nhiều thay đổi, khan hiếm nguồn hàng mới tại các đô thị lớn vẫn diễn ra”.

Cũng theo bà Hằng, trong trung hạn BĐS vẫn là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất trên thị trường bởi khả năng tăng giá. Từ nay đến 1-2 năm tới, giá BĐS sẽ còn tiếp tục tăng do bị thúc đẩy bởi các yếu tố nguồn cung khan hiếm, tốc độ đô thị hóa cao cùng nhu cầu đầu tư lớn.

Tuấn Minh

Theo Nhịp sống kinh tế
Nguồn: https://cafef.vn/cuoi-nam-nha-dau-tu-don-tien-vao-vang-chung-khoan-hay-bat-dong-san-2020102408072335.chn?fbclid=IwAR1luTjjHBBgFaWB2Db9qcOJ7TiwAbkGVTP7uHEwOuSjAyNvoSwrKN87D6E

Categories
Tin dự án

Căn hộ resort Picity High Park thỏa mãn 3 yếu tố: cận thị, cận giang, cận lộ

“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” là câu thành ngữ khẳng định vị trí hoàn hảo của một dự án bất động sản (BĐS). Căn hộ resort Picity High Park là dự án hiếm hoi tại khu Tây thỏa mãn 3 yếu tố này.

Nhất cận thị

Yếu tố đầu tiên và quan trọng góp phần tạo nên “vị trí, vị trí và vị trí” của một BĐS là cận thị. Cận thị có nghĩa là gần chợ. Chợ có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu vực thông qua các hoạt động mua bán, tiêu thụ sản phẩm. Chợ còn là nơi tập trung đông đúc nên đất quanh chợ thừa hưởng giao thông hạ tầng phát triển, dịch vụ đa dạng. Đây là yếu tố giúp BĐS có tính thanh khoản cao, an cư lạc nghiệp, kinh doanh hoặc cho thuê đều dễ dàng.

Tuy nhiên, ngày nay “thị” không chỉ bó hẹp trong khu chợ, mà đó còn là các siêu thị, trung tâm thương mại tại các đô thị, thành phố lớn. Tọa lạc tại đường Thạnh Xuân 13, ngay trung tâm hành chính quận 12, khu căn hộ resort Picity High Park sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng kết nối với nhiều khu chợ, trung tâm thương mại như: MM Mega Market Hiệp Phú, Vincom Gò Vấp, Chợ đầu mối, nhiều chợ trong khu dân cư hiện hữu…

Căn hộ resort Picity High Park thỏa mãn 3 yếu tố: cận thị, cận giang, cận lộ - 1
Gần chợ, trung tâm thương mại là thế mạnh giúp Picity High Park chinh phục khách hàng.

Sở hữu căn hộ resort Picity High Park cư dân sẽ nhanh chóng tiếp cận với các dịch vụ đảm bảo cuộc sống hiện đại, tiện nghi, tiết kiệm thời gian. Không chỉ vậy, với cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, quận 12 thu hút lượng lớn người dân đến giao thương, buôn bán và sinh sống. Nhờ đó, Picity High Park mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho cư dân.

Nhị cận giang

Theo quan niệm phong thủy, những dự án ven sông là nơi tập trung nhiều thủy khí – biểu tượng cho sự sung túc và dồi dào, sẽ mang lại sức khoẻ, tài lộc cho gia chủ. Dòng nước quanh co uốn lượn như thế rồng vùng vẫy tạo nên sự may mắn, thăng tiến trong công việc. Các nền văn minh rực rỡ của nhân loại đều được hình thành và phát triển tại lưu vực các con sông lớn như văn minh Ai Cập – sông Nil, Ấn Độ – sông Hằng, Trung Hoa – sông Hoàng Hà…

Hơn nữa, trong bối cảnh không khí ngột ngạt, ô nhiễm ở đô thị, các dự án gần sông được thanh lọc bởi thiên nhiên, tạo nên không khí trong lành, tốt cho sức khỏe. Do đó, các dự án ven sông luôn được giới thượng lưu săn đón và mức giá thường rất đắt đỏ, người dân khó có cơ hội sở hữu.

Căn hộ resort Picity High Park thỏa mãn 3 yếu tố: cận thị, cận giang, cận lộ - 2

Thấu hiểu điều này, Pi Group đã đầu tư phát triển dự án căn hộ ven sông Picity High Park. Dự án không chỉ có mảng xanh rộng lớn hài hòa, mà còn mang đến không gian sống thoáng đãng nhờ đón sinh khí và nguồn gió tự nhiên từ sông Vàm Thuật. Bên cạnh đó, Picity High Park có lợi thế nằm ngay khu vực Gò Sao – nơi có vị trí đất nằm cao hơn so với các khu vực khác. Cư dân sinh sống tại đây sẽ luôn tiếp nhận năng lượng tích cực, tinh thần minh mẫn, công danh sự nghiệp thăng tiến và cuộc sống hạnh phúc mỹ mãn.

Tam cận lộ

“Cận lộ” tức là luôn mang đến sự thuận lợi lưu thông, các sinh hoạt thường ngày và các hoạt động kinh doanh… Picity High Park thỏa mãn yếu tố này khi nằm cạnh Quốc lộ 1A và tuyến Ga Metro số 4 (Thạnh Xuân – Bến Thành), gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22. Đây là vị trí huyết mạch, giúp cư dân không mất quá nhiều thời gian di chuyển về các quận lân cận như Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Dương…

Dự án còn nằm trong khu vực có nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (dự kiến hoàn thành vào 30/4/2025), ngã tư An Sương (toàn bộ công trình cải tạo, nâng cấp, mở rộng đã được khánh thành vào ngày 19/9 vừa qua), cầu sắt An Phú Đông bắc qua sông Vàm Thuật kết nối quận 12 và Gò Vấp (sắp khánh thành)… Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn xây dựng cầu đường kết nối từ dự án đến đường Lê Thị Riêng, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến trung tâm hành chính quận 12. Tất cả đã và sẽ góp phần tạo thêm bức tranh tươi sáng cho BĐS khu vực phía Tây, là đòn bẩy giúp BĐS gia tăng giá trị. Vì vậy, lựa chọn căn hộ resort Picity High Park, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tiềm năng phát triển của dự án trong tương lai.

Sở hữu vị trí trung tâm khu Tây, nằm trong khu vực đông dân thứ 4 của TP.HCM và hội đủ 3 yếu tố “cận thị, cận giang, cận lộ”, Picity High Park là sự lựa chọn lý tưởng để an cư và đầu tư.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Trường Thịnh

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/can-ho-resort-picity-high-park-thoa-man-3-yeu-to-can-thi-can-giang-can-lo-20201021093504964.htm

Categories
Tin thị trường

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản

Bất chấp những tác động tiêu cực của dịch bệnh Covid-19 tới kinh tế, giá bán căn hộ tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng trong những tháng vừa qua.

Điều này cho thấy nhu cầu đầu tư hoặc ở căn hộ ngày càng cao, trong đó, những căn hộ ở khu vực hạ tầng hoàn thiện và dân cư đông đúc có mức giá tăng mạnh nhất.

Thực tế của thị trường một lần nữa khẳng định đây cũng là hai yếu tố tạo tính thanh khoản tốt nhất cho căn hộ và là nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản (BĐS) trong thời gian tới.

Giá căn hộ tăng nhanh

Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội môi giới bất động sản VN, trong 9 tháng đầu năm 2020, tại TP.HCM có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, quý 3/2020 có 7.197 căn hộ chào mới, giao dịch 5.406 căn.

Bất chấp tác động của dịch bệnh COVID-19, giá bán căn hộ TP.HCM trong quý 3/2020 tăng mạnh từ 15-20% so với quý 2/2020 đã tạo “cơn sốt” cho thị trường BĐS.

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản - Ảnh 1.

Giá căn hộ tại TP.HCM bất ngờ tăng 10-20% trong 9 tháng đầu năm 2020 bất chấp dịch bệnh.

Còn theo báo cáo thị trường BĐS quý 3/2020 của Công ty DKRA mới được công bố, thị trường căn hộ trong quý có 15 dự án mở bán, bao gồm 3 dự án mới và 12 dự án triển khai giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 6.374 căn, gấp 2,6 lần so với quý 2/2020, nhưng chỉ bằng 46% cùng kỳ năm 2019. Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới khá tích cực, đạt khoảng 79,8% (5.088 căn), gấp 2,9 lần so với quý 2.

Khu Đông tiếp tục là khu vực dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường. Giá bán sơ cấp tại một số khu vực ghi nhận mức tăng khá cao, trung bình từ 10% – 15% so với thời điểm đầu năm 2020.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc nghiên cứu và phát triển Công ty DKRA, dự báo trong quý 4/2020 ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể duy trì mức tương đương so với quý 3/2020, dao động ở mức 6.500 – 7.000 căn. Sức cầu chung toàn thị trường có thể duy trì xu hướng tăng như ở quý 3.

Điểm sáng bất động sản khu Tây

Theo Hiệp hội môi giới bất động sản VN, trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây, cũng như Hà Nội, TP.HCM gần như không có dự án mới được phê duyệt. Các dự án đô thị và nhà ở tại địa phương đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ giai đoạn trước cũng gặp rất nhiều khó khăn trong phê duyệt ở tất cả các khâu.

Ngoài đại dự án đô thị tại quận 9, một số dự án nhà ở khác đã cơ bản hoàn thành thủ tục thì rải rác dần được cấp giấy phép xây dựng và đủ điều kiện bán sản phẩm trong năm 2019 và 2020. Theo các chuyên gia BĐS, có thể thấy rõ các dự án có hạ tầng hoàn thiện và dân cư đông đúc dẫn đầu mức độ tăng giá ở phân khúc căn hộ trong thời gian qua.

Bên cạnh khu Đông dẫn dắt thị trường trong vài ba năm trở lại đây, khu Tây và khu Nam cũng xuất hiện những dự án quy mô tầm cỡ, hứa hẹn bổ sung nhiều sản phẩm chất lượng cho thị trường.

Quận 12 xuất hiện dự án thỏa đáng nhiều nguyên tắc vàng trong đầu tư BĐS

Đơn cử tại quận 12, dự án Picity High Park quy mô lên tới 86.192,6 m2 với 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng gồm 2.446 căn hộ (1-3 phòng ngủ). Dự án này đang hoàn thiện phần móng, chuẩn bị có giấy phép xây dựng phần thân và được nhà đầu tư căn hộ đặc biệt quan tâm. Được biết, Chủ đầu tư dự án đang nhận giữ chỗ cho tòa tháp đẹp nhất, được thiết kế theo phong cách Indochine và là căn hộ smart home (căn hộ thông minh).

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản - Ảnh 2.

Sắp tới, dự án Picity High Park sẽ mở bán tòa tháp đẹp nhất, được thiết kế theo phong cách Indochine

Quận 12 là quận ven thành nội, thuộc khu đô thị phía Tây Bắc TP.HCM, nằm tiếp giáp các quận Gò Vấp, Thủ Đức, huyện Hóc Môn. Theo điều tra dân số vào tháng 4/2019, quận 12 có dân số đông đứng thứ 4 tại TP.HCM (hơn 620.000 người) chỉ số đô thị hóa nhanh, đồng thời là quận có quỹ đất dồi dào.

Một thông tin tích cực cho thị trường BĐS khu vực này là vào ngày 19-9 vừa qua, toàn bộ công trình cải tạo, nâng cấp, mở rộng nút giao thông ngã tư An Sương đã được khánh thành và ngay lập tức làm sôi động thị trường, tăng giá BĐS ở khu Tây thành phố.

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản - Ảnh 3.

Giá nhà đất tăng nhanh tại nhiều khu vực trong cả nước và căn hộ là sự lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư lẫn người ở thực.

Theo các công ty môi giới, Picity High Park hội đủ điều kiện đầu tư sinh lợi trong phân khúc căn hộ vì dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần nhiều cụm/khu công nghiệp… Về hạ tầng, dự án nằm sát Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22; cách Ngã tư Ga – Gò Vấp khoảng 3km, cách nút giao thông An Sương khoảng 8km.

Đây là cửa ngõ giao thông giao thương khu vực Tây Bắc thành phố, không quá xa để di chuyển đến các quận huyện và vùng lân cận. Chủ đầu tư còn xây dựng cầu, giúp cư dân tương lai di chuyển nhanh chóng đến trung tâm hành chính quận 12.

Picity High Park được coi là khu căn hộ resort đẳng cấp ở phía Tây thành phố khi mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% quỹ đất, diện tích còn lại dành cho cảnh quan, cây xanh, giao thông và hơn 20 tiện ích nội khu. Trong đó, các căn hộ sắp mở bán tại Park 1 là tòa tháp có vị trí đẹp nhất, tiếp giáp view sông Vàm Thuật, hứng trọn làn gió và vượng khí. Đây cũng là tòa tháp giúp di chuyển nhanh nhất đến trung tâm hành chính – kinh tế quận 12 thông qua cây cầu do Chủ đầu tư dự án Picity High Park thực hiện.

Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX13), phường Thạnh Xuận, quận 12, TP.HCM

Theo Bình Minh

Nguồn: https://nhadat.tuoitre.vn/nguyen-tac-vang-trong-dau-tu-bat-dong-san-20201016111023821.htm?

Categories
Tin thị trường

TPHCM: Khan hiếm nguồn cung khi lượng cầu rất cao đẩy giá căn hộ tăng vọt

Tại TPHCM, do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao, giá căn hộ tăng vọt, đặc biệt là khu Đông và khu vực Tây Bắc thành phố.

Báo cáo mới đây về thị trường BĐS quý 3 của Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây, TPHCM gần như không có dự án mới được phê duyệt. Các dự án đô thị và nhà ở gặp nhiều khó khăn trong phê duyệt ở tất cả các khâu từ quy hoạch, cấp phép xây dựng, đủ điều kiện tham gia thị trường…

Số liệu thống kê của Hội môi giới cho thấy trong 9 tháng đầu năm 2020, tại TPHCM có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường (riêng quý 3/2020 có 7.197 căn hộ chào mới, giao dịch 5.406 căn hộ). Nguồn cung mới có sự tụt giảm mạnh mẽ so với hai năm trước đó, chỉ bằng 80% so với năm 2018 và bằng 70% so với năm 2019.

TPHCM: Khan hiếm nguồn cung khi lượng cầu rất cao đẩy giá căn hộ tăng vọt

“Mặc dù số lượng sản phẩm chào bán trong kỳ cao nhưng phần lớn các sản phẩm này đã được hấp thụ từ trước, sản phẩm thực tế còn bán trên thị trường rất ít. Do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ quý III/2020 tăng mạnh từ 15-20% so với quý II/2020 đã tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản”, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam nhận định.

Cũng theo ông Đính, do khan hiếm nguồn hàng dự án nên nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền tại các huyện ven đô. Tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi… Giá bán tại các khu vực này dao động từ 30 – 50 triệu đồng (tăng từ 10 – 15%).

Cùng quan điểm với Hội môi giới BĐS Việt Nam, báo cáo của CBRE cũng cho biết hiện nhu cầu mua nhà TPHCM đang rất cao, nhưng nguồn cung lại khan hiếm. Tỷ lệ giao dịch luôn ở ngưỡng trên 90%, đặc biệt với các dự án căn hộ có giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn, ở vị trí giao thông thuận lợi, đầu tư tiện ích nội khu nổi trội luôn nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường.

Quan sát trên thị trường cho thấy tại TPHCM hai khu vực đang chứng kiến tỷ lệ hấp thụ mạnh mẽ của phân khúc căn hộ chung cư là khu Đông và khu Tây Bắc. Trong đó, giá căn hộ khu Đông được hậu thuẫn từ thông tin lên thành phố mới, còn khu vực Tây Bắc được hút khách mua bởi hàng loạt công trình giao thông trọng điểm vừa hoàn thành.

Mới đây, tại khu Tây Bắc TPHCM đã khánh thành hầm chui An Sương, hạng mục cuối cùng của nút giao thông quan trọng An Sương ở cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Cùng với nút giao này, cầu An Phú Đông bắc qua sông Sài Gòn, kết nối quận 12 với Gò Vấp hay dự án cầu Vàm Thuật kết nối quận 12 với Bình Thạnh cũng đã được đưa vào sử dụng. Theo các chuyên gia, nếu TP HCM tiến hành chiến lược giãn dân ra ngoại thành, quận 12 sẽ là khu vực có nhiều tiềm năng để tăng tốc trong năm 2020.

Với sự đột phá về hạ tầng, từ cách đây 1 năm khu Tây Bắc TPHCM đã đón nhận hàng loạt dự án ra hàng. Những dự án đáng chú ý có thể kể đến như Prosper Plaza, Green Mark, Stown Tham Lương, Hiệp Thành Building, Happy One Thạnh Lộc, Kim Tâm Hải hay Chung cư An Sương.. đều có tỷ lệ giao dịch khá cao do nguồn cung không đủ nhu cầu ở thực.

Trong khi đó, tại quận Gò Vấp lân cận, những dự án căn hộ mới ra mắt như: Citi Land Parkview, Felix Home, D One Gò Vấp, 8X Thái An, Dream Home, An Hội Gò Vấp, Mường Thanh Gò Vấp, Osimi Tower, Chung cư An Lộc, Khang Gia… đều có giá bán từ 25-30 triệu đồng/m2 và tỷ lệ giao dịch được đánh giá khá tốt.

Mới đây, dự án Picity High Park tọa lạc tại Quận 12 cũng vừa được tung ra thị trường đã nhận được sự quan tâm lớn từ người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Dự án có quy mô gần 9 ha, gồm 6 block cao từ 15 – 18 tầng với khoảng 2.500 căn hộ có giá vừa tầm trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Được biết, dự án có gần 80% diện tích dành cho giao thông, tiện ích và cảnh quan xanh. Tính ra không gian trung bình cho mỗi căn hộ lên đến 35 m2/căn, gần tương đương một khu dự án thấp tầng.

Theo đánh giá của một số sàn môi giới, chắc chắn với sự khan hiếm nguồn cung lẫn nhu cầu tăng cao và hạ tầng khu vực đang được hoàn thiện thì giá thứ cấp của nhiều dự án chung cư tại khu Tây Bắc và Khu Đông TPHCM sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.  “Trong bối cảnh Covid – 19 và tác động lâu dài của vấn đề cấp phép, số lượng dự án mới ngày càng khan hiếm trên thị trường, các chủ đầu tư uy tín có sản phẩm trong giai đoạn này sẽ được thị trường đón nhận tích cực và tên tuổi được đẩy mạnh”, Bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc Điều hành, CBRE Việt Nam nhận định.

Theo nhịp sống kinh tế

Nguồn: http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/tphcm-khan-hiem-nguon-cung-khi-luong-cau-rat-cao-day-gia-can-ho-tang-vot-42020141092911170.htm

Categories
Tin thị trường

Cầu nối quận 12 với Gò Vấp sắp hoàn thành, giá đất lại tiếp tục “nhảy múa”

Ngay từ khi cầu sắt An Phú Đông được khởi công xây dựng, giá đất dọc khu vực đường Vườn Lài (quận 12, TP.HCM) đã tăng nhanh. Hiện nay, cây cầu này sắp hoàn thành sẽ khiến cho giá nhà đất khu vực này tiếp tục leo thang.

Dự án xây dựng cầu sắt An Phú Đông bắc qua sông Vàm Thuật, thay thế phà An Phú Đông đã quá tải được chính thức khởi công xây dựng từ ngày 5/2/2020.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư các công trình giao thông TP.HCM cầu sắt An Phú Đông có tổng mức đầu tư là 79,5 tỉ đồng. Cầu sắt có kết cấu bằng thép, dài 238m, rộng 12,5m cho hai làn ô tô và hai lề cho người đi bộ.

Cầu nối quận 12 với Gò Vấp sắp hoàn thành, giá đất lại tiếp tục nhảy múa

Cầu sắt An Phú Đông có điểm đầu M1 ở cuối đường Nguyễn Thái Sơn (quận Gò Vấp) và điểm cuối M2 tại đường Vườn Lài (quận 12). Ngoài ra, cầu có đường dẫn hai bên cầu dài 1.166m, xây dựng hệ thống cống hộp, lắp đặt đèn chiếu sáng, kè bê tông thép dọc bờ sông.

Cầu nối quận 12 với Gò Vấp sắp hoàn thành, giá đất lại tiếp tục nhảy múa

Ghi nhận thực tế đầu tháng 10/2020, cầu sắt An Phú Đông đã cơ bản thành hình. Hiện đơn vị thi công đang tiến hành lắp sàn mặt cầu. Dự kiến cầu sẽ được thông xe vào cuối tháng 10/2020.

Cầu nối quận 12 với Gò Vấp sắp hoàn thành, giá đất lại tiếp tục nhảy múa

Cầu An Phú Đông được hoàn thành sẽ có ý nghĩa rất lớn với người dân hai bên bờ, đặc biệt khu vực phường An Phú Đông (quận 12). Nếu như trước đây, người dân khu vực An Phú Đông muốn đi vào trung tâm thành phố sẽ phải đi qua phà An Phú Đông đã quá tải, không an toàn hoặc phải đi đường vòng xa hàng chục Km thì nay họ đã có thể dễ dàng kết nối với trung tâm hơn khi cầu mới thông qua trục đường Nguyễn Thái Sơn (Gò Vấp).

Ngược lại, người dân khu vực Gò Vấp muốn di chuyển sang khu vực quận 12 cũng trở nên thuận tiện và rút ngắn thời gian di chuyển.

Cầu nối quận 12 với Gò Vấp sắp hoàn thành, giá đất lại tiếp tục nhảy múaKhông chỉ có ý nghĩa về mặt giao thông, dự án cầu sắt An Phú Đông còn có tác động mạnh đến giá nhà đất tại phường An Phú Đông thời gian qua. Thậm chí, ngay khi dự án này mới rục rịch khởi công, giá nhà đất đã tăng chóng mặt.

Cầu nối quận 12 với Gò Vấp sắp hoàn thành, giá đất lại tiếp tục nhảy múa

Khảo sát thực tế, giá nhà đất mặt tiền đường Vườn Lài kết nối trực tiếp với cầu An Phú Đông hiện nay đã tăng rất cao. Một số vị trí đang được rao bán với mức hơn 100 triệu đồng/m2. Giá đất trong hẻm nhỏ thuộc tuyến đường này cũng đang được rao bán với mức giá trung bình từ 50 – 70 triệu đồng/m2.

Bên cạnh nhà đất của dân thì dọc tuyến đường Vườn Lài hiện có một số dự án bất động sản cũng có giá bán khá cao như Senturia Vườn Lài với những căn nhà phố diện tích 100m2 có giá từ 8 – 10 tỉ đồng hay những căn biệt thự song lập giá lên đến hơn 22 tỉ đồng.

Khu vực này hiện có dự án căn hộ Picity High Park với quy mô hơn 2.500 căn đang được triển khai xây dựng. Giá bán căn hộ dự án này đang được chào với mức gần 40 triệu đồng/m2.

Theo Cafe Land

https://cafeland.vn/tin-tuc/cau-noi-quan-12-voi-go-vap-sap-hoan-thanh-gia-dat-lai-tiep-tuc-nhay-mua-91602.html
Categories
Tin dự án

Cập nhật tiến độ ngày 30/9 tại đại dự án PICITY HIGH PARK

Tiến độ thi công ngày 30/9 tại đại dự án PICITY HIGH PARK
– Khối P1,P2: đang tiến hành thi công cọc thử
– Khối P3: Thi công móng đạt 95%, đang thi công tầng hầm đạt 50%.
– Khối P4: Hoàn thành công tác ép cọc, đang thi công móng đạt 25%.
– Khối P5: Thi công móng đạt 90%, đang thi công tầng hầm đạt 40%.
– Khu thấp tầng đã hoàn thành công tác san lấp mặt bằng.

Picity High Park – Khu căn hộ resort đầu tiên và lớn nhất tại khu Tây TP.HCM đang được ngày đêm thi công. Đến thời điểm hiện tại, dự án đang trong quá trình xây dựng phần ngầm, từng bước tạo nên không gian sống đầy hứa hẹn cho những cư dân tương lai.