Categories
Tin dự án

Tiêu chí lựa chọn nơi ở thay đổi như thế nào qua thời gian?

Giữa nhịp sống hiện đại hối hả, cư dân đô thị ngày càng kỳ vọng nhiều hơn về nơi ở. Đó không chỉ là nhà, mà còn là nơi cả gia đình cùng nhau sum họp, tạo dựng những phút giây hạnh phúc và lưu giữ khoảnh khắc yêu thương.

Pháp lý là yếu tố hàng đầu

Trước kia, “vị trí, vị trí và vị trí” là yếu tố hàng đầu để khách hàng chọn mua một sản phẩm bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, trước thực trạng nhiều dự án “ảo”, “bánh vẽ” hoặc pháp lý chưa hoàn thiện nên không thể ra sổ sau khi bàn giao nhà đã khiến khách hàng quan tâm đến vấn đề này hơn. Nhiều cư dân sẵn sàng bỏ ra số tiền cao để chọn mua dự án có pháp lý minh bạch, hoàn thiện.

Hiện nay, để có thể an tâm xuống tiền, khách hàng thường yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy chấp thuận đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng… Nhiều khách hàng khó tính còn tìm hiểu kỹ qua các kênh truyền thông khác, như: đến cơ quan nhà nước, tra cứu mạng internet, hỏi thông tin từ chính những người mua trước đó, nhờ luật sư tư vấn.

Một dự án có giấy tờ pháp lý minh bạch sẽ đảm bảo quyền và lợi ích tối đa cho người mua cũng như dễ dàng sang nhượng khi cần, không gặp cảnh kéo nhau ra tòa thưa kiện, mất trắng số tiền đã bỏ ra.

Mặt khác, chính quyền ngày càng siết chặt hơn khâu cấp phép cho dự án mới cũng như rà soát lại hàng loạt dự án đang triển khai đã cho thấy tầm quan trọng của pháp lý BĐS.

Không gian sống mang lại cảm xúc tích cực

Trong quá khứ, nhà mặt phố từng là ưu tiên số một nhưng hiện nay căn hộ cao tầng lại là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm một không gian sống ấm áp, hiện đại và cân bằng. Nhà không chỉ là chỗ che mưa nắng, mà còn là nơi mỗi thành viên được tái tạo và tiếp thêm nguồn năng lượng tích cực sau một ngày lao động. Điều này đặc biệt có ý nghĩa với cư dân ở các đô thị lớn bởi tình trạng bê tông hóa, ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn đã đạt tới mức báo động.

Đây là “bài toán khó” dành cho các kiến trúc sư, phải tính toán kỹ lưỡng để thiết kế không gian căn hộ một cách thông minh nhất, không chỉ ngập tràn ánh sáng, gió tự nhiên mà còn phải kiến tạo không gian sinh hoạt chung đầy gắn kết nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cho mỗi thành viên.

Nhằm thực hiện được điều này, dự án phải có mật độ xây dựng thấp thì mới có thể phát triển tốt hệ cây xanh cũng như khoảng cách giữa các tòa nhà phải đủ rộng, đảm bảo sự hài hòa và thông thoáng cho toàn bộ khu dân cư.

Tiêu chí lựa chọn nơi ở thay đổi như thế nào qua thời gian? - 1
Khách hàng ưa chuộng căn hộ có không gian sống hiện đại, ngập tràn ánh sáng và gió tự nhiên

Picity High Park – hài hòa giữa không gian sống “chất” và pháp lý “sạch”

Khu căn hộ resort Picity High Park với quỹ đất rộng và pháp lý minh bạch, nhiều cây xanh đang là điểm đến lý tưởng của những gia đình trẻ chọn mua căn hộ để ở.

Khi chọn Picity High Park, cư dân không chỉ sở hữu một căn hộ hiện đại mà còn được thụ hưởng hơn 25 tiện ích cao cấp, điều mà khi ở nhà phố nội thành Sài Gòn rất khó có được, như: 3 hồ bơi tràn bờ, đường dạo bộ, khu BBQ, phòng gym, sân vận động thể thao đa năng, quảng trường trung tâm, trường mầm non và trường tiểu học… Cả gia đình có thể cùng nhau đi dạo trong công viên rợp bóng cây xanh hoặc thoải mái chơi thể thao tại sân vận động đa năng, mua sắm tại 135 căn Shophouse ngay tại sảnh tầng trệt của các tòa tháp.

Sống tại Picity High Park, cư dân không chỉ được hưởng bầu không khí “nghỉ dưỡng tại gia” mà còn có thể hoàn toàn an tâm vì hệ thống an ninh được thắt chặt nhiều lớp (nhân viên bảo vệ, camera). Đặc biệt, các căn hộ thuộc Park 1 là căn hộ smarthome, được lắp đặt camera phòng khách và gia chủ có thể tắt/mở máy lạnh, tivi, bình nước nóng, hệ thống chiếu sáng… từ xa.

Tiêu chí lựa chọn nơi ở thay đổi như thế nào qua thời gian? - 2
77% quỹ đất tại Picity High Park dành để phát triển mảng xanh, giao thông và tiện ích nội khu

Ngoài ra, cư dân có thể hoàn toàn an tâm về chất lượng công trình khi được thi công bởi Tập đoàn Hòa Bình và Unicons – thành viên Tập đoàn Coteccons và thiết kế kiến trúc bởi Công ty Humphreys and Partners Architects – Mỹ.

Hiện tại, dự án đang được giới thiệu trên thị trường với nhiều chính sách tốt về giá. Cụ thể, chỉ cần trả trước 30% đã trở thành chủ nhân căn hộ resort, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi có thông báo nhận nhà. Khách hàng còn được các ngân hàng Nam A Bank, Vietcombank, MB Bank và VP Bank cho vay 70% giá trị căn hộ.

Khu căn hộ resort Picity High Park rộng 8,6 hecta nhưng mật độ xây dựng chỉ có 23%, gồm 6 tòa tháp cao 15-18 tầng, 2.446 căn hộ cao cấp, toàn bộ vỉa hè được lót đá hoa cương.

Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP. HCM.

Trường Thịnh

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tieu-chi-lua-chon-noi-o-thay-doi-nhu-the-nao-qua-thoi-gian-20210128000745210.htm

Categories
Tin thị trường

‘Soi’ giá bán đắt – rẻ như thế nào khi mua căn hộ cao tầng?

Người mua nhà để ở đang ngày càng thận trọng hơn khi chọn mua sản phẩm bất động sản (BĐS). Giờ đây, giá cả không phải là yếu tố quan trọng nhất mà là pháp lý, chất lượng và tiện ích của dự án.

Người mua nếu lựa chọn dự án sở hữu giấy tờ pháp lý minh bạch sẽ tránh được những rủi ro không đáng có. Trong những năm qua, báo chí đã đưa không ít thông tin về các cuộc tập trung đông người, treo băng rôn biểu tình đòi quyền lợi, tranh chấp kiện tụng giữa người mua và chủ đầu tư.

Giá cả không đi đôi với chất lượng

Hiện nay, ở một số dự án, người mua thường gặp phải tình trạng: chậm bàn giao sổ đỏ, tiện ích không giống như hợp đồng, chất lượng công trình quá thấp. Thậm chí, nhiều dự án được quảng cáo là cao cấp nhưng khi nhận nhà, người mua mới tá hỏa vì chất lượng rất tệ, các tiện ích bị thu hẹp hoặc cắt xén nhiều so với thực tế.

Đây thường là nguồn cơn dẫn đến các cuộc thưa kiện của cư dân. Đáng chú ý, tất cả các vụ tập trung đông người phản đối chủ đầu tư đều do những cư dân đã dọn về ở phát hiện ra và đòi quyền lợi.

Khách hàng nếu chọn mua căn hộ để đầu tư thường chỉ quan tâm đến khả năng sinh lời, tính thanh khoản, còn khách hàng mua căn hộ để ở sẽ chú trọng vấn đề pháp lý, chất lượng công trình và các tiện ích nội khu.

Giá nhà đất những năm qua tăng nhanh dẫn đến hiện trạng nhiều dự án lẽ ra ở phân khúc trung bình lại đẩy giá lên hạng B và căn hộ hạng B tăng giá lên hạng A. “Như vậy, xét về giá bán thì các dự án này được lên hạng nhưng chất lượng thì vẫn ở mức cũ” – ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D Công ty DKRA cho biết.

Chưa kể, do sức “cầu” quá lớn, hàng trăm nhà đầu tư lớn nhỏ đua nhau tung sản phẩm ra thị trường dù tình trạng pháp lý chưa đầy đủ. Cá biệt, có những dự án tuy đã bàn giao nhà nhiều năm vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, pháp lý không rõ ràng, dẫn đến việc cấp sổ cho người dân mãi là câu chuyện không có… hồi kết.

Pháp lý và chất lượng là điều quan trọng nhất với người mua để ở

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tính đến cuối năm 2020, thành phố có 63 dự án thuộc 17 công ty BĐS, bao gồm 30.402 căn nhà và căn hộ officetel bị chậm cấp ‘sổ hồng’.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, cho biết việc “tắc sổ hồng” đã dẫn đến các hệ quả tiêu cực. Chủ hộ không thể sang nhượng hoặc thế chấp ngân hàng khi cần.

Ngoài giá bán và pháp lý, vấn đề quan trọng nữa là tiện ích và chất lượng công trình cần được cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua.

Anh Xuân Trường, người mua một dự án cao cấp tại quận 5, bức xúc cho biết, nhân viên tư vấn bán hàng đảm bảo rằng dự án chuẩn 5 sao nên có chỗ để xe hơi cho mỗi căn hộ. Tuy nhiên, khi về ở rồi mới biết số chỗ để xe chỉ bằng khoảng 1/3 số căn hộ. Không những vậy, chủ đầu tư còn đấu giá bán luôn cả các chỗ đỗ xe này, vì cho rằng bãi xe thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

Còn chị Kim Tuyến mua chung cư tại Phú Nhuận cũng bức xúc cho biết, ngoài thiếu chỗ đỗ xe thì phòng tập gym nhỏ xíu, phòng sinh hoạt cộng đồng cho hơn 300 căn hộ với cả ngàn người sinh sống mà chỉ có hơn 40m2, gạch lát đường và hành lang liên tục bị vỡ và xô lệnh. Chưa kể đường nội bộ quá nhỏ dẫn đến xe cứu hỏa không thể chạy vào trong được nếu như có cháy.

Picity High Park – nơi kiến tạo những tổ ấm với giá trị sống chuẩn mực

Picity High Park là khu căn hộ resort hội đủ các yếu tố để trở thành nơi an cư lý tưởng. Đầu tiên, dự án có pháp lý hoàn thiện và sở hữu quỹ đất lớn nhất khu Tây thành phố với 8,6 ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% gồm 2.446 căn hộ cao cấp. 77% diện tích đất còn lại Chủ đầu tư dành để phát triển mảng xanh, đường nội bộ và hơn 25 tiện ích nội khu đạt chuẩn.

Đặc biệt, các căn hộ tại đây đều được thiết kế thông minh, tối ưu hóa về diện tích và công năng sử dụng, đón ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường sống thư giãn trong chính căn hộ nằm giữa đô thị ồn ào. 

Đại diện Tập đoàn Pi Group – đơn vị phát triển dự án, tự hào chia sẻ: “Chúng tôi không bán căn hộ, chúng tôi kiến tạo những tổ ấm với giá trị sống chuẩn mực, vì vậy quỹ đất được ưu tiên để phát triển mảng xanh”.

Chủ đầu tư đồng thời đang giới thiệu Shophouse khối đế 2 tầng với nhiều ưu điểm khác biệt: sổ hồng sở hữu vĩnh viễn; tầng 1 cao 6,4m; có 3 lối tiếp cận; cư dân nội khu gần 10.000 người, hưởng lợi “kép” vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh; Shophouse tọa lạc ở mặt tiền đường chính, đường nội khu, lề đường rộng thoáng; được sử dụng toàn bộ các tiện ích nội khu…

Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Theo Bình Minh

Nguồn: https://nhadat.tuoitre.vn/soi-gia-ban-dat-re-nhu-the-nao-khi-mua-can-ho-cao-tang-20210121160429938.htm

Categories
Tin dự án

Cuối năm tiền nhàn rỗi đổ vào đâu?

Mặt bằng lãi suất rất thấp đang đem lại lợi thế lớn cho nhà đầu tư. Nguồn vốn nhàn rỗi và nguồi vốn giá rẻ đang giúp cho cơ hội sở hữu tài sản với chi phí thấp. Kênh đầu tư bất động sản đang nóng lên bên cạnh kênh chứng khoán, bởi lợi thế giá trị tài sản được bảo toàn và khả năng sinh lời trong tương lai.

Nguồn cung hạn chế khiến các dự án có pháp lý sạch trở thành “hàng hot”

Kênh đầu tư nào cho lợi nhuận tốt

Gửi tiết kiệm không còn là lựa chọn hàng đầu lúc này do hiệu quả ngày càng thấp. Tại một số thời điểm, kỳ gửi dưới 6 tháng lãi suất thậm chí đã không còn thực dương. Vì vậy, dòng tiền của nhà đầu tư tiếp tục đổ vào 3 kênh chính là vàng, chứng khoán và bất động sản.

Năm 2020, thị trường vàng có nhiều đợt tăng giá rất mạnh, nhiều nhà đầu tư thắng lớn. Mặc dù vậy, năm qua cũng đã chứng kiến nhiều người “ôm hận”, lỗ nặng bởi vì tham gia thị trường không đúng thời điểm. Ngược lại, chứng khoán và bất động sản đều có sự khởi sắc mạnh mẽ vào nửa cuối năm vừa qua, thậm chí vượt kỳ vọng của các nhà đầu tư và đi ngược các dự báo kinh tế trước đó.

Theo số liệu Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam (VDS), chỉ trong năm 2020, nhà đầu tư trong nước đã mở tới 393.659 tài khoản giao dịch chứng khoán (lập kỷ lục trong hơn 20 năm qua), nâng tổng số tài khoản giao dịch chứng khoán đạt hơn 2,77 triệu tài khoản. Trong năm 2020 đầy biến động do dịch Covid-19, nhà đầu tư trong nước trở thành “tấm khiên” vững chắc, liên tục đổ tiền vào giao dịch, đối đầu với xu hướng bán ròng của khối ngoại, đẩy thị trường chứng khoán Việt Nam hồi phục và tăng trưởng ngoạn mục, giúp chỉ số VN-Index tăng 14,9% so với đầu năm và tăng 67% so với thời điểm đáy.

Bất động sản cũng gây bất ngờ không kém khi có sự tăng giá khá mạnh ở nhiều khu vực, đặc biệt khi thông tin về thành phố mới Thủ Đức, các dự án hạ tầng lớn được triển khai.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, giá bất động sản năm 2020 đã gây nhiều bất ngờ cho giới kinh doanh. Trong bối cảnh kinh tế thế giới lao dốc do dịch Covid-19 bùng phát mạnh, các chuyên gia đều dự đoán bất động sản sẽ đóng băng, nhưng thực tế thì ngược lại, càng gần về cuối năm, giá nhà đất càng tăng mạnh ở nhiều nơi. Nguyên nhân là do nguồn cung hạn chế, các kênh đầu tư khác kém hấp dẫn, hạ tầng nhiều nơi hoàn thiện và cú hích từ việc khởi động các công trình hạ tầng lớn như sân bay Long Thành, thành phố Thủ Đức…

Năm 2021 bất động sản sẽ nổi sóng

Tại hội thảo Phát triển đô thị và nhà ở do Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức tại Tp.HCM mới đây, các chuyên gia nhận định, từ nay đến Tết Nguyên đán 2021, nhà đầu tư ngắn hạn sẽ ưu tiên nguồn vốn đổ vào chứng khoán, còn giới đầu tư trung và dài hạn thì bất động sản vẫn là sân chơi được ưu ái nhiều nhất.

Tại báo cáo thị trường bất động sản năm 2020 của Công ty DKRA, ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc bộ phận R&D cho biết, riêng tại Tp.HCM chỉ có khoảng 56 dự án mở bán (khoảng 17.579 căn hộ), bằng 71.7% cùng kỳ năm trước.

Và trong năm 2021, đất nền được dự đoán sẽ là kênh đầu tư ưa chuộng, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới tăng mạnh ở hầu hết các địa phương và quận, huyện ngoại thành Tp.HCM.

Một trong những yếu tố đáng lạc quan là diễn biến kinh tế vĩ mô và công tác kiểm soát dịch bệnh rất tốt của Việt Nam. Ngân hàng Thế giới (World Bank) dự báo kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng khoảng 6,8% trong năm 2021 – mức tăng trưởng thuộc hàng đầu thế giới. Điều này mang đến triển vọng, cơ hội và tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản chuyển mình.

Picity High Park – dự án thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng

Sở hữu quỹ đất rộng 8,6 ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, phần diện tích còn lại dành để phát triển nhiều công viên cây xanh, hạ tầng giao thông, trường học và hơn 25 tiện ích – dịch vụ nội khu… là những điểm đặc biệt khiến Picity High Park thu hút sự quan tâm của khách hàng trong thời gian qua.

Khu căn hộ resort Picity High Park thiết kế kiến trúc bởi Humphreys anh Partner Architects – Mỹ, thi công bởi Tập đoàn Hòa Bình và Unicons – thành viên Tập đoàn Coteccons. Toàn bộ vỉa hè được lót đá hoa cương, đang thi công tới sàn tầng 7.

Hiện tại, dự án đang được giới thiệu trên thị trường với nhiều chính sách tốt về giá. Cụ thể, chỉ cần trả trước 30% đã trở thành chủ nhân căn hộ resort, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi có thông báo nhận nhà, có cơ hội trúng vàng 9999 và voucher mua sắm. Khách hàng còn được các ngân hàng Nam A Bank, Vietcombank, MB Bank và VP Bank cho vay 70% giá trị căn hộ.

* Thông tin chi tiết:

Thăm quan nhà mẫu khu căn hộ resort Picity High Park

Địa chỉ: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, Tp.HCM.

Nguồn: https://vneconomy.vn/cuoi-nam-tien-nhan-roi-do-vao-dau-20210114214046105.htm

Categories
Tin thị trường

Dân số đông, tốc độ đô thị hóa cao: “Miếng mồi ngon” cho BĐS quận 12

Quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Tây, đóng vai trò giãn dân, kết nối vùng trung tâm TP.HCM với các tỉnh công nghiệp kề cận.

Bất động sản quận 12 đón sóng đầu tư

Giới đầu tư hiện đang rất quan tâm tới bất động sản khu vực quận 12 và không ngừng “săn tìm” các nguồn hàng từ các dự án mới, chất lượng. Có thể nhận thấy rõ rằng, quận 12 đang được hưởng lợi thế phát triển hạ tầng của toàn khu vực này: nút giao thông ngã tư An Sương đã hoàn thành việc nâng cấp, mở rộng; cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (Tây Ninh) có chiều dài 53,5km với 4 làn xe; tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương và tuyến số 4 Bến Thành – Thạnh Xuân – Nhà Bè; tuyến đường Vành đai 3 liên kết vùng giữa Long An, Bình Chánh, Hóc Môn, Bình Dương, Nhơn Trạch (Đồng Nai)… Dự kiến, số tiền đầu tư hạ tầng khu Tây khoảng 96.000 tỷ đồng.

Quận 12 còn có quỹ đất dồi dào và tốc độ đô thị hóa cao, đứng thứ 4 về lượng dân cư (hơn 620.000 người – theo điều tra dân số vào tháng 4/2019), gần nhiều cụm/khu công nghiệp, gần quận Gò Vấp (dân số đông thứ 3 TP.HCM). Với những người làm việc tại Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp thì quận 12 là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng. 


Dân số đông, tốc độ đô thị hóa nhanh giúp thị trường BĐS quận 12 thêm khởi sắc

Bên cạnh đó, TP.HCM sẽ chuyển đổi khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp – dịch vụ – đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, phát triển kinh tế – xã hội. Theo đó, quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Tây, đóng vai trò giãn dân, kết nối vùng trung tâm TP.HCM với các tỉnh công nghiệp kề cận. 

Đây được xem là những yếu tố thuận lợi làm gia tăng “sức nóng” và “khuôn mặt mới” cho thị trường bất động sản khu vực này, khiến giới đầu tư đổ dồn về đây.

Đâu là ngôi sao sáng trên thị trường nhà đất quận 12

Sở hữu nhiều lợi thế kể trên, thế nhưng bức tranh thị trường nhà ở tại quận 12 lại chưa đầy đặn vì còn “vắng bóng” các căn hộ cao cấp mặc dù nhu cầu của người dân rất lớn. Do đó, ngay khi dự án Picity High Park chỉ mới “manh nha” đã tạo sóng cho thị trường nơi đây. Nhiều nhà đầu tư nhanh chân tới tìm hiểu dự án và sẵn sàng “vào cuộc”, tự tin xuống tiền bởi dự án hội tụ nhiều lợi thế, đảm bảo là kênh sinh lời tốt, tính thanh khoản cao. 

Đầu tiên, Picity High Park tọa lạc ngay trung tâm hành chánh quận 12, cách Quốc lộ 1A chỉ 400 mét, cách nút giao thông trọng điểm khu Tây thành phố – Ngã tư An Sương chỉ 8km, gần Quốc lộ 22 và Quốc lộ 13. Hơn nữa, cây cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối quận 12 với Gò Vấp đã thông xe vào cuối tháng 12 vừa qua giúp cư dân di chuyển đến các quận huyện lân cận như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Thủ Đức… nhanh chóng hơn. 

Đặc biệt, dự án có pháp lý hoàn thiện và sở hữu quỹ đất lớn nhất khu Tây thành phố với 8,6 ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% gồm 2.446 căn hộ cao cấp. 77% diện tích đất còn lại để phát triển mảng xanh, đường nội bộ và hơn 25 tiện ích nội khu đạt chuẩn, như: 3 hồ bơi tràn bờ, đường dạo bộ, khu BBQ, phòng gym, sân vận động thể thao đa năng, quảng trường trung tâm, nhiều công viên cây xanh, trường mầm non và trường tiểu học… Picity High Park là dự án hội đủ các yếu tố để trở thành nơi an cư lý tưởng. 


Picity High Park được phát triển bởi Tập đoàn Pi Group

Hiện tại, dự án đang được chủ đầu tư giới thiệu trên thị trường với nhiều chính sách tốt về giá, giảm áp lực tài chính cho khách mua ở thực và nhà đầu tư. Cụ thể, chỉ cần trả trước 30% đã trở thành chủ nhân căn hộ resort, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi có thông báo nhận nhà. Khách hàng còn được các ngân hàng Nam A Bank, Vietcombank, MB Bank và VP Bank cho vay 70% giá trị căn hộ. 

Picity High Park được thi công bởi Tập đoàn xây dựng Hòa Bình và Công ty Unicons – thành viên cốt lõi Tập đoàn Coteccons. Toàn bộ vỉa hè lót đá hoa cương, đang thi công tới sàn tầng 7, được thiết kế kiến trúc bởi top 300 đơn vị kiến trúc hàng đầu tại Mỹ – Công ty Humphreys and Partners Architects.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đang giới thiệu các căn shophouse với nhiều ưu điểm vượt trội: Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn, thiết kế tối ưu 1 trệt 1 lầu, có đến 3 lối ra vào, nhiều vị trí để khách hàng lựa chọn như: mặt tiền đường chính, mặt tiền đường nội khu, công viên trung tâm… 

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/dan-so-dong-toc-do-do-thi-hoa-cao-mieng-moi-ngon-cho-bds-quan-12-ar106045

Categories
Tin dự án

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12

Với quỹ đất rộng và nằm ở vị trí kết nối cao, quận 12 đang là điểm đến mới của các nhà phát triển dự án chung cư cao cấp và biệt thự.

Quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Tây, đóng vai trò giãn dân. Nơi đây được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh kết nối Hóc Môn, Củ Chi và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai trong vài năm tới.

Diện mạo quận 12 thay đổi nhờ đòn bẩy hạ tầng

Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích đất tự nhiên hơn 5.200 ha cùng nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai khi đây là một trong ba khu vực được chú trọng đầu tư theo đề án Quy hoạch phát triển của TP.HCM.

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12

Theo đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thành phố sẽ tập trung đầu tư phát triển về hướng Bắc, bao gồm: quận 12, Hóc Môn và Củ Chi với diện tích lên tới hơn 10.000 ha.

Diện mạo thị trường nhà đất quận 12 khởi sắc, phát triển nhờ vào các dự án mở rộng hạ tầng giao thông quan trọng đã và đang hoàn thiện. Chẳng hạn, tuyến Quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh, giao cắt từ các quận trung tâm trở ra như Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú; nút giao thông ngã tư An Sương; cầu sắt thay thế phà An Phú Đông, kết nối quận 12 và Gò Vấp đã khánh thành… giúp cho việc lưu thông, đi lại thuận tiện, rút ngắn thời gian di chuyển. Các tuyến đường Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh đã được đầu tư mở rộng, hình thành các trung tâm thương mại quy mô, khu cao ốc, căn hộ. Đặc biệt, khu đô thị Tây Bắc Củ Chi và tuyến cao tốc Mộc Bài – TP.HCM khi đưa vào vận hành sẽ giúp bất động sản quận 12 thêm giá trị.

Đặc biệt là tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Khu đô thị Hiệp Phước) và tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang gấp rút giải phóng mặt bằng, dự kiến sẽ được khởi công vào năm nay. Hai tuyến Metro này sau khi hoàn thiện sẽ nâng tầm bất động sản quận 12. Theo nhiều nghiên cứu trên thế giới, giá nhà đất gần các tuyến Metro đi qua có khả năng tăng giá tốt hơn các vị trí khác, ít nhất là từ 10-20%.

Đón đầu tiềm năng tăng giá

Định hướng phát triển đô thị và nhà ở của TP.HCM đến năm 2025 và 2030 là phát triển ra các quận huyện vùng ven nhờ chính sách hỗ trợ nhà đầu tư và hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Khi hạ tầng hoàn thiện, thời gian di chuyển từ quận 12 vào trung tâm có thể xuống dưới 30 phút khiến cho việc đi lại và làm việc của người dân trở nên dễ dàng hơn.

Đó là lý do vì sao thời gian qua nhiều khách hàng lại có sự quan tâm đặc biệt đến dự án Picity High Park. Bởi đây là dự án có vị trí đẹp tại quận 12 vì nằm liền kề quận Gò Vấp, đặc biệt là nằm sát nhà ga Metro tuyến số 4.

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12 - Ảnh 1.

Picity High Park sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện, mật độ xây dựng chỉ 23%

Picity High Park có pháp lý hoàn thiện, được thiết kế kiến trúc bởi top 300 đơn vị đầu ngành tại Mỹ là Humphreys Partners Architects, Công ty Belt Collins International – Hong Kong thiết kế cảnh quan, thi công xây dựng bởi Tập đoàn Hòa Bình và Unicons – thành viên Tập đoàn Coteccons.

Dự án sở hữu quỹ đất rộng 8,6 ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, diện tích đất còn lại dành để phát triển công viên cây xanh phủ khắp dự án, hạ tầng và hơn 25 tiện ích nội khu, hình thành nên khu căn hộ cao cấp mang phong cách nghỉ dưỡng tại gia.

Hiện tại, Chủ đầu tư đang giới thiệu căn hộ Park 1 với thiết kế nội thất Indochine tạo không gian ấm cúng và sang trọng. Đặc biệt, mỗi căn hộ đều được lắp đặt thiết bị thông minh, giúp gia chủ dễ dàng điều khiển căn hộ từ xa chỉ thông qua vài thao tác đơn giản.

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12 - Ảnh 2.

Chủ đầu tư đồng thời đang giới thiệu Shophouse khối đế 2 tầng với nhiều ưu điểm khác biệt: Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn; tầng 1 cao 6,4m; có 3 lối tiếp cận; cư dân nội khu gần 10.000 người, hưởng lợi “kép” vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh; Shophouse tọa lạc ở mặt tiền đường chính, đường nội khu, lề đường rộng thoáng; được sử dụng toàn bộ các tiện ích nội khu…

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/co-hoi-dau-tu-nha-dat-tai-quan-12-20210112101521788.chn

Categories
Tin dự án

Nhu cầu mua Shophouse sở hữu lâu dài tăng cao

Shophouse có sổ hồng vĩnh viễn tại khu dân cư cao tầng đem lại lợi ích kép cho nhà đầu tư nhờ kinh doanh, cho thuê và tăng giá theo thời gian.

Bởi vậy đây chính là phân khúc bất động sản được săn lùng nhiều nhất trong những năm qua và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Tiềm năng của Shophouse

Shophouse (nhà phố thương mại) là mô hình nhà phố kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại. Tại Việt Nam, ngay từ khi xuất hiện trên thị trường, Shophouse đã được khách hàng cũng như giới đầu tư đón nhận tích cực bởi tính thanh khoản cao nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với nhà phố truyền thống.

Nhà đầu tư Shophouse nhận được “món lợi kép” là do kết hợp được công năng để ở lẫn đáp ứng nhu cầu kinh doanh và gia tăng giá trị bền vững. Không những thế, đối với những thành phố trẻ có nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp, nhu cầu thuê lại mặt bằng để kinh doanh ngày càng cao.

Có được lợi thế này bởi vì Shophouse thường được phát triển ở những khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, các khu dân cư đông đúc với nhu cầu sử dụng sản phẩm, dịch vụ rất cao.

Shophouse tại các khu dân cư đông đúc luôn là hạng mục được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm.
Shophouse tại các khu dân cư đông đúc luôn là hạng mục được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm.

Trong những năm trở lại đây, Shophouse là hạng mục đầu tư được săn đón nhiều nhất trên thị trường bất động sản châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng. Nhiều dự án khi vừa mở bán, khách hàng phải tham gia rút thăm để giành quyền ưu tiên mua Shophouse.

Lý giải sức hút của dòng sản phẩm này, đại diện bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển của CBRE cho biết, xuất phát từ văn hóa kinh doanh mặt tiền và tâm lý thích sở hữu đất đai của người Việt nên Shophouse đang là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư ưu ái.

Ngoài ra, sức hút của hạng mục này còn đến từ sự khan hiếm khi tỉ lệ Shophouse thường chỉ chiếm từ 2 – 5% số lượng các sản phẩm trong các khu đô thị. Đặc biệt, khi dân số trong các khu đô thị tăng lên thì nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cũng tăng theo, kích thích kinh doanh tại các Shophouse tăng trưởng.

Thống kê của CBRE cho thấy, hiện giá chào thuê bình quân của Shophouse tại TP.HCM, tùy khu vực dao động từ 10 – 30 USD/m2/tháng, giá chào bán đạt từ khoảng 2.700 – 4.000 USD/m2. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê Shophouse đạt khoảng 8 – 12%/năm, con số khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm.

Cùng với tình hình quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm và các dự án mới hầu như không được triển khai cấp phép trong 3 năm qua, số lượng Shophouse được ra mắt tại TP.HCM dự báo tiếp tục hạn chế trong thời gian tới, đặc biệt là tại các dự án ở vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản.

Yếu tố nào quyết định sức mua của Shophouse

Theo giới kinh doanh bất động sản, 2 yếu tố quan trọng nhất để đầu tư Shophouse là quy mô của dự án và yếu tố pháp lý. Ngoài ra, các nhà đầu tư còn xem xét khả năng tăng giá đất của cả khu vực, ưu đãi của chủ đầu tư và chính sách thanh toán.

Yếu tố được quan tâm đầu tiên là tiềm năng của dự án bởi vì Shophouse được các chủ đầu tư quy hoạch nhằm mục đích tạo ra tiện tích phục vụ nhu cầu của cư dân nội khu, sau đó mới đến phục vụ khách ngoại khu. Một dự án quy mô càng lớn, đồng nghĩa với việc nhiều hộ gia đình đến định cư và tiềm năng thu lời từ Shophouse càng cao.

Thứ hai là yếu tố pháp lý. Trên thị trường hiện nay có hai loại Shophouse là Shophouse sở hữu lâu dài và Shophouse sở hữu có thời hạn. Với những khu Shophouse xây dựng trên phần đất thương mại, thời hạn của chúng cũng chỉ bằng với vòng đời của dự án (thường là 50 năm). Loại còn lại là Shophouse có sổ hồng vĩnh viễn. Đây là loại Shophouse hấp dẫn nhất bởi cũng giống như nhà phố, giá trị của chúng sẽ tăng lên theo thời gian.

Xét cả hai yếu tố nói trên thì ở khu vực phía Tây Bắc TP.HCM, Shophouse thuộc dự án Picity High Park là “hàng hiếm” với những ưu điểm vượt trội để đầu tư.

Nhà đầu tư ưu tiên chọn các căn Shophouse có sổ hồng vĩnh viễn, giá trị tăng lên theo thời gian.
Nhà đầu tư ưu tiên chọn các căn Shophouse có sổ hồng vĩnh viễn, giá trị tăng lên theo thời gian.

Đầu tiên, đây là các Shophouse có sổ hồng sở hữu vĩnh viễn, có nhiều vị trí để khách hàng lựa chọn như: mặt tiền đường chính, mặt tiền đường nội khu, công viên trung tâm…

Chủ đầu tư đã thiết kế tối ưu 1 trệt 1 lầu, thuận tiện kinh doanh và cư trú. Các Shophouse tại Picity High Park có 3 lối đi (2 lối đi tại tầng trệt và 1 lối đi tại tầng 1).

Hơn nữa, hiện có nhiều chính sách ưu đãi, như: Khách hàng thân thiết được tặng voucher trị giá 200 triệu đồng và sẽ được trừ trực tiếp vào giá khi khách mua Shophouse. Đồng thời, khách mua Shophouse được tham gia vòng quay trúng thưởng voucher trị giá lên đến 300 triệu đồng. Với khách mua 2 căn sẽ được chiết khấu 2% trên tổng giá trị mỗi sản phẩm, mua 3 căn trở lên sẽ được chiết khấu 3% trên tổng giá trị mỗi sản phẩm.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Nguồn: https://nhipcaudautu.vn/bat-dong-san/nhu-cau-mua-shophouse-so-huu-lau-dai-tang-cao-3338956/

Categories
Tin dự án

Tiết kiệm được dưới 1 tỉ đồng, vợ chồng trẻ nên làm gì để an cư ?

Sở hữu một ngôi nhà riêng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi là mong muốn của hầu hết cư dân thành thị, đặc biệt là người trẻ. Vậy làm thế nào để an cư nhưng lại không quá áp lực về mặt cân đối tài chính?

Mua nhà phố hay chọn khu dân cư cao tầng?

Khi đã tích lũy được khoảng 700 – 900 triệu đồng, các cặp vợ chồng trẻ thường bắt đầu nghĩ đến việc sở hữu nhà riêng. Tuy nhiên, “lên trời chọn chung cư hay xuống mặt đất ở nhà phố?” lại là vấn đề nan giải.

Chúng ta có thể thấy rõ, nhà phố có lợi thế là sở hữu vĩnh viễn, dễ dàng sửa chữa và xây dựng theo nhu cầu, tính thanh khoản cao… Với nhà ở tại khu dân cư cao tầng, mặc dù việc cải tạo căn hộ phải tuân theo các quy định của Ban quản lý, nhưng cư dân được sở hữu toàn bộ các tiện ích và hạ tầng nội khu như trường học, công viên, hồ bơi, phòng gym, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu nướng BBQ, siêu thị, trung tâm thương mại… Thậm chí, nhiều khu dân cư cao tầng còn tích hợp luôn hệ thống y tế nội khu khiến đời sống cư dân vô cùng thuận tiện.

Không gian sinh hoạt chung và nhiều tiện ích nội khu là các ưu điểm có tại khu căn hộ cao tầngKhông gian sinh hoạt chung và nhiều tiện ích nội khu là các ưu điểm có tại khu căn hộ cao tầng

Chị Thu Hà (nhân viên văn phòng, quận 12) chia sẻ: “Nhớ hồi có ý định mua chung cư, bạn bè và người thân đa phần đều ngăn cản. Họ cho rằng mua chung cư giá không tăng nhanh bằng nhà đất, mua nhà có diện tích 20 – 25m² trong hẻm còn hơn mua căn hộ 50m²… Nếu có vài tỉ đồng thì không nói làm gì, trong khi hiện nay tôi chỉ tiết kiệm được khoảng 1 tỉ đồng. Và dĩ nhiên, dưới góc nhìn của tôi, giữa căn nhà phố chật hẹp, bức bí, nguy hiểm và căn hộ cao tầng đủ rộng thoáng cho cả gia đình thì tôi chọn chung cư. Hơn nữa, tôi là người xem trọng tuổi thơ của con nên việc sở hữu căn hộ tại khu dân cư cao tầng sẽ tạo không gian cho con cái chạy nhảy, vui đùa”.

Còn anh Hoàng Minh (quận Gò Vấp) chia sẻ rằng, sau khi đắn đo, chọn lựa giữa nhà phố và nhà chung cư, cuối cùng vợ chồng anh đã nhất quán chọn mua 1 căn hộ cao tầng 3 phòng ngủ với giá hơn 3 tỉ đồng. Hỏi lý do vì sao anh chọn căn hộ cao tầng khi có trong tay số tiền 2 tỉ đồng, anh tỏ bày cặn kẽ: “Với thu nhập của vợ chồng tôi thì việc vay ngân hàng để mua nhà phố cũng không phải là quá khó. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ vay ngân hàng để phục vụ việc làm ăn, còn vay quá nhiều để mua nhà thì tôi thấy không hợp lý. Hơn nữa, ở căn hộ thì đâu có gì là bất tiện, ngược lại, chúng tôi còn được hưởng rất nhiều tiện ích nội khu, điều mà ở nhà phố hoàn toàn không thể có nếu chỉ bỏ ra vài tỉ đồng để mua nhà”.

Nên mua chung cư ngay khi tích lũy được 30 – 50% giá trị nhà?

Những người trẻ đang lập nghiệp, gia đình trẻ tại các đô thị lớn đều có xu hướng sở hữu nhà riêng khi tích lũy được 50 – 70% giá trị ngôi nhà. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản khuyên rằng, đừng đợi đến khi có đủ tiền mới tính đến việc mua nhà, vì số tiền tiết kiệm sẽ không theo kịp đà trượt giá của thị trường nói chung, đặc biệt là thị trường nhà đất nói riêng. Nếu tài chính eo hẹp, khách hàng có thể vay ngân hàng, lựa chọn các dự án đang triển khai xây dựng từ giai đoạn đầu để việc thanh toán chia thành từng đợt, giảm áp lực tài chính.

Khu căn hộ cao cấp Picity High Park – giảm áp lực tài chính cho gia đình

Picity High Park là khu dân cư cao tầng đáp ứng nhiều tiêu chí của cư dân, đặc biệt là người trẻ mới lập gia đình, mới lập nghiệp chưa có quá nhiều tích lũy.

Thiết kế nội thất Indochine tại Park 1 dự án Picity High Park sẽ giúp căn hộ thêm sang trọngThiết kế nội thất Indochine tại Park 1 dự án Picity High Park sẽ giúp căn hộ thêm sang trọng

Chủ đầu tư đang áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt như: Khách hàng chỉ cần trả trước 30% là đã sở hữu căn hộ, được ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% trong 2 năm, được hưởng chiết khấu 14% nếu thanh toán sớm, được hưởng lãi suất 17%/năm nếu thanh toán trước hạn.

Đồng thời, được Nam A Bank, Vietcombank, MB Bank và VP Bank cho vay 70% giá trị căn hộ.Dự án có pháp lý hoàn thiện (đã có giấy phép xây dựng phần thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Đặc biệt, điểm thu hút cư dân trẻ lẫn người thành đạt là quỹ đất xây dựng 2.446 căn hộ cao cấp chỉ chiếm 23% và phần lớn dành cho công viên cây xanh, hạ tầng và hơn 25 tiện ích, dịch vụ nội khu. Đặc biệt, từ nay đến ngày 31.1.2021, khách hàng giữ chỗ thành công căn hộ thuộc Park 1 – tòa tháp có vị trí đẹp nhất dự án sẽ có cơ hội trúng vàng SJC và nhiều voucher mua sắm cuối năm.

Địa chỉ dự án và tham quan nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM 

https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/dia-oc/tiet-kiem-duoc-duoi-1-ti-dong-vo-chong-tre-nen-lam-gi-de-an-cu-1325666.html