Categories
Tin thị trường

Năm 2021 là thời điểm tốt để mua nhà?

Dự báo trong năm 2021, thị trường nhà ở sẽ vẫn là phân khúc thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng và tiếp tục phát triển hơn so với năm 2020.

Lãi suất vay mua nhà đang ở vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, mặc dù tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp nhưng giá căn hộ chung cư tại TP.HCM trong quý 4 và cả năm 2020 vẫn có xu hướng tăng. Giá bình quân căn hộ cao tầng ở mọi phân khúc tại TP.HCM trong quý 4/2020 tăng khoảng 3-4% so với cùng kỳ năm 2019.

Cũng theo thống kê của Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tăng dần lên trong từng quý, cụ thể: trong quý 1/2020, dư nợ tín dụng đổ vào BĐS chỉ đạt 526.396 tỷ thì đến quý 2 con số này đã tăng lên 580.186 tỷ, quý 3 là 606.253 tỷ và quý 4 là 633.470 tỷ. Sở dĩ dư nợ tín dụng BĐS quý 1/2020 có mức thấp hơn các quý khác vì chủ yếu đây là khoảng thời gian đại dịch Covid 19 diễn ra phức tạp nhất. Tới quý 2/2020 dư nợ tín dụng BĐS của doanh nghiệp tăng đáng kể, thị trường BĐS đã bắt đầu có sự cải thiện hơn về giao dịch.

Ngoài nguồn vốn tín dụng ngân hàng, thị trường BĐS năm 2020 vẫn thu hút các nguồn vốn khác như vốn đầu tư cá nhân, kiều hối, vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu của các doanh nghiệp niêm yết và vốn FDI.

Nhu cầu sở hữu nhà tăng khi lãi suất xuống mức thấp “kỷ lục”

Cùng với việc các ngân hàng “đua nhau” rót vốn cho các doanh nghiệp BĐS thì nhiều ngân hàng cũng bắt đầu hạ lãi suất cho vay mua nhà. Cụ thể, tại VPBank lãi vay chỉ từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 7,9%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên; Vietcombank từ 6,79%/năm, cố định trong 6 hoặc 12 tháng đầu… Nhìn chung, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên đã thấp hơn và theo các chuyên gia ngân hàng thì thời điểm hiện nay đang có xu hướng giảm về vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong thập kỷ tới

Theo nhận định một số lãnh đạo các tập đoàn BĐS, tính theo dài hạn 10 năm, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt. Thứ nhất, Việt Nam ngày càng thu hút đầu tư và là thị trường được nhiều nhà đầu tư quốc tế hướng đến. Do đó biên độ tăng giá BĐS có thể sẽ rất mạnh trong các năm tới đây.

Thứ hai, việc biến động giá nhà ở phụ thuộc vào nhu cầu của người tiêu dùng, nếu cầu tăng mà cung giảm thì giá sẽ tăng và ngược lại. Xét về việc quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM thì nhu cầu sử dụng nhà đất sẽ tăng theo thời gian. Hơn nữa, BĐS luôn là nơi nhiều nhà đầu tư chọn làm “bến đỗ an toàn” cho dòng tiền trong trung và dài hạn do ít bị ảnh hưởng bởi biến động các chỉ số của nền kinh tế và các yếu tố chính trị – xã hội.

Theo khảo sát, thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM ngay từ sau Tết dương lịch 2021 đã rất sôi động với việc dự án Picity High Park “chào sân” gần 2.500 căn hộ cao cấp. Dự án này đang là “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư lẫn gia đình trẻ muốn an cư vì hội tụ các tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc, cảnh quan, an ninh và các tiện ích nội – ngoại khu.

Điểm sáng khi nhắc tới Picity High Park chính là tính pháp lý minh bạch và diện tích quỹ đất dành cho mảng xanh, tiện ích nội khu, đường nội bộ chiếm đến 77% quỹ đất. Phát triển bởi đơn vị uy tín là Tập đoàn Pi Group. Hiện đang thi công tới tầng 11 bởi Tập đoàn xây dựng Hòa Bình và Unicons – Thành viên Coteccons Group.

Ngoài ra, cư dân chỉ mất khoảng 10 – 30 phút di chuyển về các quận huyện lân cận vì tọa lạc sát Quốc lộ 1A và nhiều tuyến đường huyết mạch. Đặc biệt, Picity High Park nằm gần UBND quận 12, liền kề nhà ga Metro số 4. Đây là lợi thế lớn giúp giá trị căn hộ tăng nhanh, dễ sang nhượng. Dự án còn nằm gần sông Vàm Thuật, hưởng trọn làn gió mát và vượng khí giúp gia chủ khỏe mạnh. Các căn hộ smart home được thiết kế theo phong cách Indochine thuộc tòa tháp Park 1 cùng Shophouse khối đế 2 tầng (tầng 1 cao 6,4m) đang được Chủ đầu tư giới thiệu đến đông đảo khách hàng. Shophouse Picity High Park sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi trội: Sổ hồng sở hữu lâu dài, có 3 lối tiếp cận, cư dân nội khu gần 10.000 người, hưởng lợi “kép” vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh…

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: 9A đường Thạnh Xuân 13 (TX13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ánh Dương

Nguồn: https://cafef.vn/nam-2021-la-thoi-diem-tot-de-mua-nha-20210301205235685.chn

Categories
Tin dự án

Picity High Park – mở lối tiên phong theo chuẩn sống sang cho bất động sản khu Tây

Được thiết kế theo phong cách Indochine, quỹ đất rộng và mảng xanh cùng tiện ích chuẩn resort phủ khắp các dự án, Picity High Park là dự án cao cấp đầu tiên, mở đường cho chuẩn bất động sản sống sang ở khu Tây TP .HCM.

Sống chuẩn xanh

Là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, quận 12 thu hút lượng lớn cư dân đến làm việc và sinh sống. Nhu cầu nhà ở vì thế không ngừng tăng cao. Song, theo khảo sát thực tế, các sản phẩm tại đây chủ yếu là căn hộ tầm trung và bình dân. Dòng sản phẩm cao cấp gần như bị bỏ ngỏ khiến nhiều khách hàng gặp khó khăn khi tìm kiếm, lựa chọn căn hộ hạng sang.

Giải tỏa cơn khát này, Pi Group đã đầu tư phát triển dự án cao cấp Picity High Park ngay trung tâm hành chính quận 12. Điều đặc biệt ấn tượng tạo nên sự cao cấp của dự án chính là không gian sống chuẩn xanh bậc nhất khu Tây.

Khác với các dự án thông thường, tại Picity High Park, gần 80% diện tích dự án được sử dụng để phát triển mảng xanh và hệ thống tiện ích cảnh quan, đường nội bộ. Nhờ đó, không gian xanh được phủ khắp đến tận từng căn hộ. Không chỉ vậy, dòng sông Vàm Thuật bao quanh giúp dự án tách biệt khỏi sự ồn ào khói bụi, mang đến cho cư dân không gian sống trong lành, mang đậm hơi thở thiên nhiên.

Căn hộ Picity High Park

Để thực hiện được điều này, lợi thế của dự án là có quỹ đất 8,6 ha, lớn nhất khu Tây tính đến thời điểm hiện tại. Cùng với đó là sự thiết kế khéo léo, tinh tế của những kiến trúc sư tài ba đến từ Công ty Belt Collines International – Hong Kong đã tạo điểm nhấn cho khu công viên bởi thiết kế ruộng bậc thang độc đáo. Hệ thống cây xanh được bố trí hài hòa từng phân khu tạo nên sự trải dài, bao la, kỳ vĩ. Tất cả tạo nên một bức tranh tuyệt đẹp về không gian sống tràn ngập sắc xanh của cỏ cây, hoa lá.

Ở chuẩn sang

Được thiết kế từ công ty kiến trúc hàng đầu của Mỹ – Humphreys and Partners Architects, mỗi căn hộ tại Picity High Park là một tuyệt tác về không gian sống lý tưởng cho mỗi cư dân. 100% căn hộ được thiết kế khéo léo, thông minh, dễ dàng đón nắng, gió tự nhiên. Bên cạnh đó, lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Indochine, nội thất của căn hộ được lựa chọn kỹ lưỡng, sắp xếp hài hòa vừa tạo sự hoài cổ, lãng mạn nhưng cũng không kém phần sang trọng, hiện đại. Không chỉ vậy, dự án còn ứng dụng công nghệ Smart Home, giúp cư dân dễ dàng trải nghiệm hệ thống tiện ích thông minh bên trong căn hộ của mình như điều khiển, điều khiển, quản lý các thiết bị trong căn hộ từ xa, thông báo cảm biến an ninh cửa chính căn hộ, cảm biến thông số môi trường…

Ngoài ra, với vị trí đắc địa tại đường TX13, phường Thạnh Xuân, cách quốc lộ 1A chỉ 400 mét, liền kề quốc lộ 22, quốc lộ 13… cư dân Picity High Park có thể nhanh chóng tiếp cận hệ thống tiện ích đầy đủ trong khu vực từ mua sắm, y tế, giáo dục, vui chơi, giải trí… Đồng thời, di chuyển nhanh chóng đến trung tâm hành chính – kinh tế quận 12 thông qua cây cầu do chủ đầu tư thực hiện.

Hiện tại, Picity High Park đang giới thiệu tòa tháp Park 1 đẹp nhất dự án. Mỗi chi tiết của tòa tháp đều được thiết kế tỉ mỉ như vỉa hè được lót đá sáng đẹp, bền vững, sảnh chờ sử dụng nội thất sang trọng. Điều này, thể hiện sự tinh tế đẳng cấp giúp dự án ghi điểm với những khách hàng khó tính nhất.

Picity High Park - mở lối tiên phong theo chuẩn sống sang cho bất động sản khu Tây - 2

Park 1 cũng là tòa tháp tâm điểm, hội đủ nhiều tiện ích như có 135 shophouse; trường mầm non, trường tiểu học giúp phụ huynh an tâm đưa đón con cái dễ dàng; khu nướng BBQ, hồ bơi vô cực, phòng Gym và sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, không gian check in sống ảo dành cho người trẻ năng động… Vì vậy, cư dân có thể tận hưởng, trải nghiệm cuộc sống tiện nghi và hiện đại ngay tại căn hộ của mình.

Thanh toán nhẹ nhàng, vô vàn ưu đãi

Là khu căn hộ cao cấp đầu tiên và lớn nhất khu Tây Bắc hiện nay, nhưng Picity High Park có mức giá ưu đãi, chỉ với 42 triệu/m² (đã VAT). Bên cạnh đó, dự án còn áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt, giúp cư dân giảm áp lực tài chính khi chọn mua căn hộ. Chỉ cần thanh toán 30%, khách hàng đã có thể trở thành chủ nhân căn hộ resort Picity High Park. 70% còn lại được hỗ trợ từ các ngân hàng uy tín như: Vietcombank, VP Bank, MB Bank và Nam A Bank với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi có thông báo nhận nhà. Nếu tiến hành thanh toàn nhanh, khách hàng sẽ được chiết khấu 14%, hưởng thêm lãi suất đến 17%/năm nếu khách áp dụng đồng thời thanh toán sớm.

Picity High Park - mở lối tiên phong theo chuẩn sống sang cho bất động sản khu Tây - 3

Không chỉ vậy, khi giữ chỗ thành công, khách hàng sẽ được tham gia chương trình “An khang sum vầy” với giải thưởng 150 triệu đồng và chương trình đố vui có thưởng với tổng giá trị lên đến 600 triệu đồng cùng nhiều quà tặng giá trị khác.

Thiết kế xanh chuẩn sống sang, pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng nhanh chóng cùng mức giá hấp dẫn và ưu đãi giá trị đã giúp Picity High Park chinh phục đông đảo khách hàng. Dự kiến trong thời gian tới, dự án sẽ tiếp tục làm nóng thị trường BĐS khu Tây.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Theo Trường Thịnh

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/picity-high-park-mo-loi-tien-phong-theo-chuan-song-sang-cho-bat-dong-san-khu-tay-20201121072200097.htm

Categories
Tin dự án

Cập nhật tiến độ dự án ngày 23/11/2020 tại PICITY HIGH PARK

Cập nhật tiến độ dự án ngày 23/11/2020 tại PICITY HIGH PARK
Picity High Park – Khu căn hộ resort đầu tiên và lớn nhất tại khu Tây TP.HCM đang được ngày đêm thi công từng bước tạo nên không gian sống đầy hứa hẹn cho những cư dân tương lai.

Khối Park 3:

– Hoàn thành 100% nền tầng hầm

– Hoàn thành 100% sàn tầng trệt

– Hoàn thành 100% sàn tầng 2F

– Thi công bê tông sàn tầng 3F đạt 25%

Khối Park 4:

– Hoàn thành móng đạt 100%

– Hoàn thành 100% sàn tầng hầm

– Hoàn thành 100% cột – vách tầng hầm

– Thi công bê tông sàn tầng trệt đạt 60%
Khối Park 5:

– Hoàn thành 100% nền tầng hầm

– Hoàn thành 100% sàn tầng trệt

– Hoàn thành 100% cột – vách từ tầng 1F-2F

– Thi công bê tông sàn 2F đạt 50%

Khối Park 1, Park 2: Hoàn thành 100% công tác thi công và thử tĩnh tải cọc thử

Khối thấp tầng: Đã hoàn thành công tác san lấp mặt bằng

Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Categories
Tin dự án

Cập nhật tiến độ dự án tuần 1 tháng 11 tại PICITY HIGH PARK

Cập nhật tiến độ dự án tuần 1 tháng 11 tại PICITY HIGH PARK
Chủ đầu tư dự án khu căn hộ resort Picity High Park cập nhật đến Quý khách hàng tiến độ thi công tính tới ngày 08/11/2020, cụ thể như sau:
– Khối Park 5: Hoàn thành 100% nền tầng hầm, thi công vách tầng hầm và sàn tầng trệt đạt 95%, thi công cột vách tầng trệt lên 2F đạt 50%.
– Khối Park 4: Hoàn thành móng đạt 100%, thi công vách tầng hầm đạt 80%, thi công tầng trệt đạt 50%.
– Khối Park 3: Hoàn thành 100% nền tầng hầm, hoàn thành 100% sàn tầng trệt, thi công cột vách tầng trệt lên 2F đạt 70%.
– Khối Park 1, Park 2: Đang tiến hành thi công cọc thử.
– Khu thấp tầng: Đã hoàn thành công tác san lấp mặt bằng, chuẩn bị thi công cọc thử.

Categories
Tin dự án

Căn hộ resort Picity High Park thỏa mãn 3 yếu tố: cận thị, cận giang, cận lộ

“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” là câu thành ngữ khẳng định vị trí hoàn hảo của một dự án bất động sản (BĐS). Căn hộ resort Picity High Park là dự án hiếm hoi tại khu Tây thỏa mãn 3 yếu tố này.

Nhất cận thị

Yếu tố đầu tiên và quan trọng góp phần tạo nên “vị trí, vị trí và vị trí” của một BĐS là cận thị. Cận thị có nghĩa là gần chợ. Chợ có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu vực thông qua các hoạt động mua bán, tiêu thụ sản phẩm. Chợ còn là nơi tập trung đông đúc nên đất quanh chợ thừa hưởng giao thông hạ tầng phát triển, dịch vụ đa dạng. Đây là yếu tố giúp BĐS có tính thanh khoản cao, an cư lạc nghiệp, kinh doanh hoặc cho thuê đều dễ dàng.

Tuy nhiên, ngày nay “thị” không chỉ bó hẹp trong khu chợ, mà đó còn là các siêu thị, trung tâm thương mại tại các đô thị, thành phố lớn. Tọa lạc tại đường Thạnh Xuân 13, ngay trung tâm hành chính quận 12, khu căn hộ resort Picity High Park sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng kết nối với nhiều khu chợ, trung tâm thương mại như: MM Mega Market Hiệp Phú, Vincom Gò Vấp, Chợ đầu mối, nhiều chợ trong khu dân cư hiện hữu…

Căn hộ resort Picity High Park thỏa mãn 3 yếu tố: cận thị, cận giang, cận lộ - 1
Gần chợ, trung tâm thương mại là thế mạnh giúp Picity High Park chinh phục khách hàng.

Sở hữu căn hộ resort Picity High Park cư dân sẽ nhanh chóng tiếp cận với các dịch vụ đảm bảo cuộc sống hiện đại, tiện nghi, tiết kiệm thời gian. Không chỉ vậy, với cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, quận 12 thu hút lượng lớn người dân đến giao thương, buôn bán và sinh sống. Nhờ đó, Picity High Park mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho cư dân.

Nhị cận giang

Theo quan niệm phong thủy, những dự án ven sông là nơi tập trung nhiều thủy khí – biểu tượng cho sự sung túc và dồi dào, sẽ mang lại sức khoẻ, tài lộc cho gia chủ. Dòng nước quanh co uốn lượn như thế rồng vùng vẫy tạo nên sự may mắn, thăng tiến trong công việc. Các nền văn minh rực rỡ của nhân loại đều được hình thành và phát triển tại lưu vực các con sông lớn như văn minh Ai Cập – sông Nil, Ấn Độ – sông Hằng, Trung Hoa – sông Hoàng Hà…

Hơn nữa, trong bối cảnh không khí ngột ngạt, ô nhiễm ở đô thị, các dự án gần sông được thanh lọc bởi thiên nhiên, tạo nên không khí trong lành, tốt cho sức khỏe. Do đó, các dự án ven sông luôn được giới thượng lưu săn đón và mức giá thường rất đắt đỏ, người dân khó có cơ hội sở hữu.

Căn hộ resort Picity High Park thỏa mãn 3 yếu tố: cận thị, cận giang, cận lộ - 2

Thấu hiểu điều này, Pi Group đã đầu tư phát triển dự án căn hộ ven sông Picity High Park. Dự án không chỉ có mảng xanh rộng lớn hài hòa, mà còn mang đến không gian sống thoáng đãng nhờ đón sinh khí và nguồn gió tự nhiên từ sông Vàm Thuật. Bên cạnh đó, Picity High Park có lợi thế nằm ngay khu vực Gò Sao – nơi có vị trí đất nằm cao hơn so với các khu vực khác. Cư dân sinh sống tại đây sẽ luôn tiếp nhận năng lượng tích cực, tinh thần minh mẫn, công danh sự nghiệp thăng tiến và cuộc sống hạnh phúc mỹ mãn.

Tam cận lộ

“Cận lộ” tức là luôn mang đến sự thuận lợi lưu thông, các sinh hoạt thường ngày và các hoạt động kinh doanh… Picity High Park thỏa mãn yếu tố này khi nằm cạnh Quốc lộ 1A và tuyến Ga Metro số 4 (Thạnh Xuân – Bến Thành), gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22. Đây là vị trí huyết mạch, giúp cư dân không mất quá nhiều thời gian di chuyển về các quận lân cận như Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Dương…

Dự án còn nằm trong khu vực có nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (dự kiến hoàn thành vào 30/4/2025), ngã tư An Sương (toàn bộ công trình cải tạo, nâng cấp, mở rộng đã được khánh thành vào ngày 19/9 vừa qua), cầu sắt An Phú Đông bắc qua sông Vàm Thuật kết nối quận 12 và Gò Vấp (sắp khánh thành)… Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn xây dựng cầu đường kết nối từ dự án đến đường Lê Thị Riêng, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến trung tâm hành chính quận 12. Tất cả đã và sẽ góp phần tạo thêm bức tranh tươi sáng cho BĐS khu vực phía Tây, là đòn bẩy giúp BĐS gia tăng giá trị. Vì vậy, lựa chọn căn hộ resort Picity High Park, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tiềm năng phát triển của dự án trong tương lai.

Sở hữu vị trí trung tâm khu Tây, nằm trong khu vực đông dân thứ 4 của TP.HCM và hội đủ 3 yếu tố “cận thị, cận giang, cận lộ”, Picity High Park là sự lựa chọn lý tưởng để an cư và đầu tư.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Trường Thịnh

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/can-ho-resort-picity-high-park-thoa-man-3-yeu-to-can-thi-can-giang-can-lo-20201021093504964.htm

Categories
Tin thị trường

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản

Bất chấp những tác động tiêu cực của dịch bệnh Covid-19 tới kinh tế, giá bán căn hộ tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng trong những tháng vừa qua.

Điều này cho thấy nhu cầu đầu tư hoặc ở căn hộ ngày càng cao, trong đó, những căn hộ ở khu vực hạ tầng hoàn thiện và dân cư đông đúc có mức giá tăng mạnh nhất.

Thực tế của thị trường một lần nữa khẳng định đây cũng là hai yếu tố tạo tính thanh khoản tốt nhất cho căn hộ và là nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản (BĐS) trong thời gian tới.

Giá căn hộ tăng nhanh

Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội môi giới bất động sản VN, trong 9 tháng đầu năm 2020, tại TP.HCM có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, quý 3/2020 có 7.197 căn hộ chào mới, giao dịch 5.406 căn.

Bất chấp tác động của dịch bệnh COVID-19, giá bán căn hộ TP.HCM trong quý 3/2020 tăng mạnh từ 15-20% so với quý 2/2020 đã tạo “cơn sốt” cho thị trường BĐS.

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản - Ảnh 1.

Giá căn hộ tại TP.HCM bất ngờ tăng 10-20% trong 9 tháng đầu năm 2020 bất chấp dịch bệnh.

Còn theo báo cáo thị trường BĐS quý 3/2020 của Công ty DKRA mới được công bố, thị trường căn hộ trong quý có 15 dự án mở bán, bao gồm 3 dự án mới và 12 dự án triển khai giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 6.374 căn, gấp 2,6 lần so với quý 2/2020, nhưng chỉ bằng 46% cùng kỳ năm 2019. Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới khá tích cực, đạt khoảng 79,8% (5.088 căn), gấp 2,9 lần so với quý 2.

Khu Đông tiếp tục là khu vực dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường. Giá bán sơ cấp tại một số khu vực ghi nhận mức tăng khá cao, trung bình từ 10% – 15% so với thời điểm đầu năm 2020.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc nghiên cứu và phát triển Công ty DKRA, dự báo trong quý 4/2020 ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể duy trì mức tương đương so với quý 3/2020, dao động ở mức 6.500 – 7.000 căn. Sức cầu chung toàn thị trường có thể duy trì xu hướng tăng như ở quý 3.

Điểm sáng bất động sản khu Tây

Theo Hiệp hội môi giới bất động sản VN, trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây, cũng như Hà Nội, TP.HCM gần như không có dự án mới được phê duyệt. Các dự án đô thị và nhà ở tại địa phương đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ giai đoạn trước cũng gặp rất nhiều khó khăn trong phê duyệt ở tất cả các khâu.

Ngoài đại dự án đô thị tại quận 9, một số dự án nhà ở khác đã cơ bản hoàn thành thủ tục thì rải rác dần được cấp giấy phép xây dựng và đủ điều kiện bán sản phẩm trong năm 2019 và 2020. Theo các chuyên gia BĐS, có thể thấy rõ các dự án có hạ tầng hoàn thiện và dân cư đông đúc dẫn đầu mức độ tăng giá ở phân khúc căn hộ trong thời gian qua.

Bên cạnh khu Đông dẫn dắt thị trường trong vài ba năm trở lại đây, khu Tây và khu Nam cũng xuất hiện những dự án quy mô tầm cỡ, hứa hẹn bổ sung nhiều sản phẩm chất lượng cho thị trường.

Quận 12 xuất hiện dự án thỏa đáng nhiều nguyên tắc vàng trong đầu tư BĐS

Đơn cử tại quận 12, dự án Picity High Park quy mô lên tới 86.192,6 m2 với 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng gồm 2.446 căn hộ (1-3 phòng ngủ). Dự án này đang hoàn thiện phần móng, chuẩn bị có giấy phép xây dựng phần thân và được nhà đầu tư căn hộ đặc biệt quan tâm. Được biết, Chủ đầu tư dự án đang nhận giữ chỗ cho tòa tháp đẹp nhất, được thiết kế theo phong cách Indochine và là căn hộ smart home (căn hộ thông minh).

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản - Ảnh 2.

Sắp tới, dự án Picity High Park sẽ mở bán tòa tháp đẹp nhất, được thiết kế theo phong cách Indochine

Quận 12 là quận ven thành nội, thuộc khu đô thị phía Tây Bắc TP.HCM, nằm tiếp giáp các quận Gò Vấp, Thủ Đức, huyện Hóc Môn. Theo điều tra dân số vào tháng 4/2019, quận 12 có dân số đông đứng thứ 4 tại TP.HCM (hơn 620.000 người) chỉ số đô thị hóa nhanh, đồng thời là quận có quỹ đất dồi dào.

Một thông tin tích cực cho thị trường BĐS khu vực này là vào ngày 19-9 vừa qua, toàn bộ công trình cải tạo, nâng cấp, mở rộng nút giao thông ngã tư An Sương đã được khánh thành và ngay lập tức làm sôi động thị trường, tăng giá BĐS ở khu Tây thành phố.

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản - Ảnh 3.

Giá nhà đất tăng nhanh tại nhiều khu vực trong cả nước và căn hộ là sự lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư lẫn người ở thực.

Theo các công ty môi giới, Picity High Park hội đủ điều kiện đầu tư sinh lợi trong phân khúc căn hộ vì dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần nhiều cụm/khu công nghiệp… Về hạ tầng, dự án nằm sát Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22; cách Ngã tư Ga – Gò Vấp khoảng 3km, cách nút giao thông An Sương khoảng 8km.

Đây là cửa ngõ giao thông giao thương khu vực Tây Bắc thành phố, không quá xa để di chuyển đến các quận huyện và vùng lân cận. Chủ đầu tư còn xây dựng cầu, giúp cư dân tương lai di chuyển nhanh chóng đến trung tâm hành chính quận 12.

Picity High Park được coi là khu căn hộ resort đẳng cấp ở phía Tây thành phố khi mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% quỹ đất, diện tích còn lại dành cho cảnh quan, cây xanh, giao thông và hơn 20 tiện ích nội khu. Trong đó, các căn hộ sắp mở bán tại Park 1 là tòa tháp có vị trí đẹp nhất, tiếp giáp view sông Vàm Thuật, hứng trọn làn gió và vượng khí. Đây cũng là tòa tháp giúp di chuyển nhanh nhất đến trung tâm hành chính – kinh tế quận 12 thông qua cây cầu do Chủ đầu tư dự án Picity High Park thực hiện.

Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX13), phường Thạnh Xuận, quận 12, TP.HCM

Theo Bình Minh

Nguồn: https://nhadat.tuoitre.vn/nguyen-tac-vang-trong-dau-tu-bat-dong-san-20201016111023821.htm?