Categories
Tin thị trường

Bất động sản nhiều tỉnh lân cận TP.HCM tăng nhiệt

Trước đây do mức giá chênh lệch khá cao, nhiều gia đình trẻ tại TP.HCM quyết định mua căn hộ tại Đồng Nai, Bình Dương để đỡ áp lực tài chính

Thế nhưng trong năm 2020, giá căn hộ tại Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một hay Biên Hòa tăng nhiệt.

Với mặt bằng giá căn hộ các tỉnh lân cận cao như hiện nay, nếu biết tìm kiếm và có phương án tài chính phù hợp, một gia đình trẻ hoàn toàn có thể mua được căn hộ tại TP.HCM với giá tương đương và đường đi làm thuận lợi hơn nhiều.

Căn hộ địa phương tăng

Năm 2020 được đánh giá là năm tăng trưởng nóng của thị trường căn hộ các tỉnh vùng ven TP.HCM cả về giá bán lẫn số lượng đưa ra thị trường. Theo Sở Xây dựng Bình Dương, năm 2018, 2019 tỉnh này có gần 20 dự án chung cư mới được ra mắt, cung cấp khoảng 14.000 căn hộ cho thị trường, bằng tổng nguồn cung căn hộ của Bình Dương trong 10 năm trước đó. 

Chỉ trong năm 2020 đã có thêm 114 dự án bất động sản được phê duyệt trên toàn tỉnh với nguồn cung lên tới hơn 20.000 căn hộ.

Bất động sản nhiều tỉnh lân cận TP.HCM tăng nhiệt - Ảnh 1.
Khách hàng cân nhắc kỹ khi chọn mua căn hộ an cư Nguồn: Pi Group

Giá bán căn hộ tăng mạnh nhất tại Bình Dương, giai đoạn 2015-2018 chỉ 29-33 triệu đồng/m2 thì bước qua năm 2019 tăng vọt lên 38-40 triệu đồng/m2 và đến đầu năm 2021 chạm mốc 40-45 triệu đồng/m2. Với mức giá này, giá căn hộ tại Bình Dương đã cao hơn nhiều khu vực tại TP.HCM. Còn TP. Biên Hòa (Đồng Nai) ít dự án hơn nhưng giá các căn hộ chào bán năm 2020 cũng lên tới 35-40 triệu đồng/m2.

Các công ty phân tích thị trường ước tính có tới 40.000 căn hộ được tung ra tại Bình Dương trong 3 năm qua. Số lượng quá lớn trong thời gian quá ngắn nên Bình Dương đang có dấu hiệu “ngộp” căn hộ. Giá tăng “nóng” chủ yếu do các chủ đầu tư và đội ngũ sale làm thị trường tốt nhưng sức tiêu thụ không cao.

Ông Phạm Tuấn Anh, Giám đốc Công ty Lion Invest cho biết, thời gian qua Bình Dương, Đồng Nai hay Long An nhiều căn hộ được tung ra thị trường bởi quỹ đất còn nhiều, thủ tục thông thoáng hơn so với TP.HCM, các chủ đầu tư tập trung về đây trong khi chờ thị trường TP.HCM sôi động trở lại. 

Giá tăng một phần vì “ăn” theo giá của TP.HCM, một phần vì có lượng khách hàng muốn mua để ở. Vì vậy, khách hàng nên cân nhắc kỹ nhu cầu, khả năng tài chính cũng như khả năng tăng giá nếu có ý định mua đầu tư.

Có thể mua nhà ở TP.HCM với cùng giá tiền

Ông Trần Xuân Trường (Bình Thạnh, TP.HCM) cho biết, mới tìm hiểu một căn hộ tại TP. Thủ Dầu Một nhưng khi nghe giá lên tới 35-38 triệu đồng/m2 thì liền từ bỏ ý định vì mức giá này có thể mua được căn hộ ở quận 12, Bình Chánh, Hóc Môn…

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng thật là bất hợp lý khi giá căn hộ tại Bình Dương, Đồng Nai ngang ngửa một số khu vực tại TP.HCM trong khi giá trị đất dự án chỉ bằng 1/3. Với mức giá căn hộ lên đến 40-45 triệu đồng/m2 thì hoàn toàn có thể mua được một căn hộ chất lượng ngay tại TP.HCM.

Bất động sản nhiều tỉnh lân cận TP.HCM tăng nhiệt - Ảnh 2.
Dự án Picity High Park đang khẩn trương thi công để bàn giao đúng tiến độ cho khách hàng Nguồn: Pi Group

Trong những năm qua, giá căn hộ tại TP.HCM cũng liên tục tăng nhưng nếu tìm hiểu kỹ vẫn có dự án ở vị trí tốt và giá cả phải chăng. Thay vì chọn lựa mua căn hộ tại tỉnh lân cận thì khách hàng nên cân nhắc các dự án tại TP.HCM, lợi thế hơn về khoảng cách và thời gian đến chỗ làm cũng như những tiện ích chỉ có được ở một đô thị lớn nhất cả nước.

Đơn cử như dự án khu căn hộ resort Picity High Park (quận 12) đang giao dịch với giá từ 40 triệu đồng/m2. Khách hàng mua căn hộ 1 phòng ngủ +1 với giá 2 tỷ hoặc nếu tài chính rộng rãi, có thể chọn căn hộ 2 phòng ngủ với mức giá 2,5 tỉ đồng.

Picity High Park hội đủ điều kiện đầu tư sinh lời vì nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần tuyến metro số 4, sát trung tâm hành chính quận 12… Đây là dự án có quy mô lớn nhất khu Tây Bắc thành phố với quỹ đất lên tới 8,6ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, 77% diện tích đất còn lại dành cho cây xanh, đường nội bộ và hơn 25 tiện ích nội khu.

Hiện dự án đang thi công đến tầng 11 bởi 2 nhà thầu uy tín là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Công ty Unicons.

BÌNH MINH

Nguồn: https://nhadat.tuoitre.vn/bat-dong-san-nhieu-tinh-lan-can-tphcm-tang-nhiet-20210318172926357.htm

Categories
Tin thị trường

Khan hiếm nguồn cung: Giá căn hộ ở TP.HCM có chiều hướng tăng

Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, giá chung cư tại TP.HCM đã tăng trong năm 2020.

Khan hiếm nguồn cung: Giá căn hộ ở TP.HCM có chiều hướng tăng - Ảnh 1.

Theo ghi nhận, sức hấp thụ tại một số dự án hiện vẫn cao vào thời điểm cuối năm 2020

Tính đến hết quý 3-2020, tổng lượng sản phẩm được bán trên toàn thị trường TP.HCM đạt 12.530 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ cao tầng), tỉ lệ hấp thụ tương đương 75,1%. Giá bán căn hộ tại TP.HCM quý 3-2020 tăng mạnh từ 15-20% so với quý 2-2020 đã tạo nên cơn sốt cho thị trường này.

Cung khan hiếm

Trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây, Hà Nội và TP.HCM gần như không có dự án mới được phê duyệt. Các dự án đô thị và nhà ở đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ giai đoạn trước cũng gặp rất nhiều khó khăn ở tất cả các khâu quy hoạch, cấp phép xây dựng, đủ điều kiện tham gia thị trường… Đây là lý do dẫn đến giá căn hộ tại 2 thành phố này tăng vọt nhưng tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D Công ty DKRA cho biết, căn hộ có giá dưới 35 triệu đồng/m2 (chưa VAT) tại TP.HCM đang dần biến mất. Nguồn cung căn hộ trên thị trường tiếp tục khan hiếm trong khi dòng tiền ở nhiều nguồn khác nhau tiếp tục đổ vào thị trường BĐS.

Ngoài ra, sức mua vẫn tích cực do chủ đầu tư đưa ra các chính sách hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán (30% nhận nhà), chiết khấu cao khi mua giai đoạn đầu… Đây cũng là yếu tố thu hút khách hàng.

Hạ tầng quyết định mức tăng giá

Theo ông Nguyễn Hoàng, giá bán sơ cấp của căn hộ thời gian qua tăng còn do nhiều chủ dự án chú trọng trong khâu thiết kế cảnh quan, chất lượng xây dựng, nội thất bàn giao tốt hơn so với giai đoạn trước.

Một số chuyên gia BĐS nhấn mạnh thêm, giá bán tăng cao, nhưng lượng hấp thụ vẫn tốt tại các dự án có pháp lý hoàn thiện, nhiều tiện ích nội khu và đặc biệt là hạ tầng khu vực phát triển. Do đó, hiện nay không chỉ có BĐS khu Đông và khu Nam phát triển, mà khu Tây, khu Bắc cũng đang phát triển khá rầm rộ.

Có được điều này cũng nhờ vào việc Chính quyền TP.HCM triển khai các tuyến giao thông công cộng có quy mô lớn như hệ thống các tuyến Metro, các tuyến đường cao tốc. Không những vậy, việc nâng cấp các tuyến đường trọng điểm tại nhiều khu vực trong toàn thành phố cũng góp phần làm giá bán tăng nhưng sức mua vẫn tốt.

Khan hiếm nguồn cung: Giá căn hộ ở TP.HCM có chiều hướng tăng - Ảnh 2.

Picity High Park được Tập đoàn Pi Group phát triển theo tiêu chí ‘nơi an cư, nơi nghỉ dưỡng’

Nếu như khu Đông được hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) thì bất động sản khu Tây ‘được mùa’ nhờ có tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Bến Thành – Hiệp Phước). Khu vực này còn được hưởng lợi khi cao tốc TP.HCM – Mộc Bài được triển khai và vận hành dự kiến vào ngày 30-4-2025.

Theo tìm hiểu, hiện nay tại quận 12, khu căn hộ cao cấp Picity High Park nhận được rất nhiều sự quan tâm, đánh giá cao của giới đầu tư và kể cả người mua ở thực vì dự án sở hữu nhiều ưu điểm, như: nằm sát Quốc lộ 1A, kề cận nhà ga Metro tuyến số 4, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22, cách nút giao thông trọng điểm An Sương khoảng 10 phút di chuyển. Dự án còn nằm gần nhiều cụm/khu công nghiệp.

Không chỉ có pháp lý sạch, Tập đoàn Pi Group chú trọng môi trường sống của cư dân nên hệ số xây dựng chỉ chiếm 23% trên tổng quỹ đất 8,6 ha – mật độ xây dựng thấp nhất và quỹ đất lớn nhất khu vực cùng hơn 25 tiện ích nội khu. Ngoài ra, Picity High Park còn được thiết kế kiến trúc bởi Humphreys and Partners Architects – Mỹ và Belt Collins International – Hong Kong thiết kế cảnh quan.

Địa chỉ dự án và nhà mẫu: 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Categories
Tin dự án

Sống tiện ích giữa thiên nhiên có thực sự thời thượng và xa xỉ?

Sống trong một ngôi nhà hiện đại, tiện ích nhưng vẫn chan hòa với thiên nhiên đang là mong ước và xu hướng định hình phong cách sống của người dân đô thị, nhưng một cuộc sống như vậy có phải là mơ ước xa xỉ hay thực sự khả thi?

Sống giữa thiên nhiên là nhu cầu bức thiết

Cuộc sống càng phát triển sẽ kéo theo nhiều áp lực, vì vậy nhu cầu được tìm về với thiên nhiên để cân bằng sức khỏe tinh thần và thể chất đang ngày càng cấp thiết.

Các chuyên gia bất động sản cho biết, phong cách sống của người đô thị đang thay đổi, nhất là sau ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 vừa qua. Người dân quan tâm hơn tới chất lượng cuộc sống thực thụ hơn những điều kiện vật chất đơn thuần như xe sang, đồ hiệu.

Tại TP.HCM, dù là đô thị lớn và sôi động nhất cả nước, nhưng các chỉ tiêu phát triển cây xanh còn hạn chế. Quy hoạch xác định diện tích cây xanh cần đạt được từ 6-7m2/người, nhưng hiện chỉ đạt 0,5m2/người. Tổng diện tích cây xanh so với yêu cầu chỉ đạt 8%.

Với hơn 10 triệu dân sinh sống, nhưng TP.HCM chỉ có khoảng 102.000 cây xanh được đánh số. Trong khi đó, diện tích Singapore bằng khoảng 1/3 diện tích của TP.HCM và dân số chỉ hơn một nửa nhưng lại có trên 2 triệu cây xanh.

Ông Chuah Hock Seong – thành viên Ban Giám đốc Công viên National cho biết, Singapore có 350 công viên, vì vậy ở bất kỳ nơi đâu, người dân chỉ cần đi bộ 8 phút là đến công viên cây xanh. Ngoài ra, Chính phủ Singapore khuyến khích các công ty kiến trúc thiết kế các mô hình vườn trên sân thượng của nhà dân, do đó 40% diện tích Singapore là mảng xanh.

Tính đến cuối năm 2018, TP.HCM có 491 hecta đất công viên. Với tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, cộng thêm mỗi năm dân số cơ học tăng thêm khoảng 1 triệu người thì số lượng và chỉ tiêu công viên cây xanh hiện nay không đáp ứng được nhu cầu của người dân cũng như yêu cầu cơ bản của một đô thị phát triển hiện đại. Không những vậy, đến nay toàn bộ diện tích công viên, vườn hoa, cây xanh (kể cả cây xanh dải phân cách) tại các tuyến đường TP.HCM chỉ còn khoảng 535 hecta, giảm gần 50% so với năm 1998 (1.000 hecta).

Với những thống kê trên, việc người dân TP.HCM mong muốn có một ngôi nhà giữa thiên nhiên rợp bóng cây xanh, nắng vàng và đầy đủ tiện ích dường như là điều xa xỉ. Muốn có không gian thư giãn với thiên nhiên thì “xách ba lô lên và đi” du lịch là quan niệm mặc định của nhiều người. Mặc dù vậy, nếu biết cách tìm kiếm, một cuộc sống đầy tiện nghi với nhiều cây xanh, công viên, hồ nước… như các resort là hoàn toàn có thể ngay tại TP.HCM.

Căn hộ chuẩn resort giữa lòng thành phố đã xuất hiện tại khu Tây Sài Gòn

Quỹ đất lớn nhất khu vực (tính tới thời điểm này), nhưng mật độ xây dựng lại thấp nhất. Đây là điểm khác biệt tạo dấu ấn riêng cho Picity High Park, hình thành lên một khu dân cư chuẩn resort ngay tại thành phố năng động bậc nhất cả nước.

Không những vậy, từ bàn tay khéo léo của các cộng sự đến từ Belt Collins International – Hong Kong, lần đầu tiên tại khu dân cư cao tầng, hình ảnh những dải ruộng bậc thang kỳ vĩ, nhiều màu sắc – kiệt tác của thiên nhiên, hiện lên đầy sống động và rõ nét. Sau ngày dài lao động mệt nhoài, còn gì tuyệt vời hơn khi được nghỉ dưỡng ngay tại ngôi nhà của mình, mở toang ô cửa sổ hít căng bầu không khí trong lành, ngắm nhìn cây cảnh, lắng nghe tiếng chim ríu rít.

Tập trung vào mục tiêu giúp các cư dân tương lai không chỉ “sống” mà còn là “nghỉ dưỡng”, Picity High Park chăm chút hơn 20 tiện ích nội khu, như: 3 hồ bơi tràn bờ, phòng gym, sân vận động thể thao đa năng, khu selfie, khu picnic, BBQ, vườn cọ, đường dạo bộ 3km, trường học… Khi cần thưởng thức món ngon thì 135 căn shophouse khối đế cũng đủ thỏa mãn tất cả gu ẩm thực của từng cư dân.

Dự án được thiết kế kiến trúc bởi Humphreys and Partners Architects – top 300 công ty kiến trúc hàng đầu của Mỹ. Toàn bộ căn hộ Picity High Park đều tiếp cận trực tiếp nguồn nắng gió tự nhiên, vừa thể hiện được phong cách kiến trúc thời đại, vừa tạo được dấu ấn riêng. Đặc biệt, các căn hộ thuộc Park 1 và Park 2 còn được thiết kế theo phong cách Indochine – nét đẹp giao thoa giữa kiến trúc cổ điển Pháp và Đông Dương, đem lại sự lịch lãm, sang trọng và ấm áp.

Picity High Park hướng đến việc tạo ra một không gian sống lấy sự tiện nghi tối đa của cư dân làm trung tâm, tiên phong thực hiện mục tiêu “sống nghỉ dưỡng”. Với Picity High Park, điều mà bất kỳ cư dân đô thị nào cũng mơ ước là sống tiện ích giữa thiên nhiên không còn là điều xa xỉ.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/song-tien-ich-giua-thien-nhien-co-thuc-su-thoi-thuong-va-xa-xi-20201125170722504.chn

Categories
Tin dự án

Picity High Park – mở lối tiên phong theo chuẩn sống sang cho bất động sản khu Tây

Được thiết kế theo phong cách Indochine, quỹ đất rộng và mảng xanh cùng tiện ích chuẩn resort phủ khắp các dự án, Picity High Park là dự án cao cấp đầu tiên, mở đường cho chuẩn bất động sản sống sang ở khu Tây TP .HCM.

Sống chuẩn xanh

Là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, quận 12 thu hút lượng lớn cư dân đến làm việc và sinh sống. Nhu cầu nhà ở vì thế không ngừng tăng cao. Song, theo khảo sát thực tế, các sản phẩm tại đây chủ yếu là căn hộ tầm trung và bình dân. Dòng sản phẩm cao cấp gần như bị bỏ ngỏ khiến nhiều khách hàng gặp khó khăn khi tìm kiếm, lựa chọn căn hộ hạng sang.

Giải tỏa cơn khát này, Pi Group đã đầu tư phát triển dự án cao cấp Picity High Park ngay trung tâm hành chính quận 12. Điều đặc biệt ấn tượng tạo nên sự cao cấp của dự án chính là không gian sống chuẩn xanh bậc nhất khu Tây.

Khác với các dự án thông thường, tại Picity High Park, gần 80% diện tích dự án được sử dụng để phát triển mảng xanh và hệ thống tiện ích cảnh quan, đường nội bộ. Nhờ đó, không gian xanh được phủ khắp đến tận từng căn hộ. Không chỉ vậy, dòng sông Vàm Thuật bao quanh giúp dự án tách biệt khỏi sự ồn ào khói bụi, mang đến cho cư dân không gian sống trong lành, mang đậm hơi thở thiên nhiên.

Căn hộ Picity High Park

Để thực hiện được điều này, lợi thế của dự án là có quỹ đất 8,6 ha, lớn nhất khu Tây tính đến thời điểm hiện tại. Cùng với đó là sự thiết kế khéo léo, tinh tế của những kiến trúc sư tài ba đến từ Công ty Belt Collines International – Hong Kong đã tạo điểm nhấn cho khu công viên bởi thiết kế ruộng bậc thang độc đáo. Hệ thống cây xanh được bố trí hài hòa từng phân khu tạo nên sự trải dài, bao la, kỳ vĩ. Tất cả tạo nên một bức tranh tuyệt đẹp về không gian sống tràn ngập sắc xanh của cỏ cây, hoa lá.

Ở chuẩn sang

Được thiết kế từ công ty kiến trúc hàng đầu của Mỹ – Humphreys and Partners Architects, mỗi căn hộ tại Picity High Park là một tuyệt tác về không gian sống lý tưởng cho mỗi cư dân. 100% căn hộ được thiết kế khéo léo, thông minh, dễ dàng đón nắng, gió tự nhiên. Bên cạnh đó, lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Indochine, nội thất của căn hộ được lựa chọn kỹ lưỡng, sắp xếp hài hòa vừa tạo sự hoài cổ, lãng mạn nhưng cũng không kém phần sang trọng, hiện đại. Không chỉ vậy, dự án còn ứng dụng công nghệ Smart Home, giúp cư dân dễ dàng trải nghiệm hệ thống tiện ích thông minh bên trong căn hộ của mình như điều khiển, điều khiển, quản lý các thiết bị trong căn hộ từ xa, thông báo cảm biến an ninh cửa chính căn hộ, cảm biến thông số môi trường…

Ngoài ra, với vị trí đắc địa tại đường TX13, phường Thạnh Xuân, cách quốc lộ 1A chỉ 400 mét, liền kề quốc lộ 22, quốc lộ 13… cư dân Picity High Park có thể nhanh chóng tiếp cận hệ thống tiện ích đầy đủ trong khu vực từ mua sắm, y tế, giáo dục, vui chơi, giải trí… Đồng thời, di chuyển nhanh chóng đến trung tâm hành chính – kinh tế quận 12 thông qua cây cầu do chủ đầu tư thực hiện.

Hiện tại, Picity High Park đang giới thiệu tòa tháp Park 1 đẹp nhất dự án. Mỗi chi tiết của tòa tháp đều được thiết kế tỉ mỉ như vỉa hè được lót đá sáng đẹp, bền vững, sảnh chờ sử dụng nội thất sang trọng. Điều này, thể hiện sự tinh tế đẳng cấp giúp dự án ghi điểm với những khách hàng khó tính nhất.

Picity High Park - mở lối tiên phong theo chuẩn sống sang cho bất động sản khu Tây - 2

Park 1 cũng là tòa tháp tâm điểm, hội đủ nhiều tiện ích như có 135 shophouse; trường mầm non, trường tiểu học giúp phụ huynh an tâm đưa đón con cái dễ dàng; khu nướng BBQ, hồ bơi vô cực, phòng Gym và sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, không gian check in sống ảo dành cho người trẻ năng động… Vì vậy, cư dân có thể tận hưởng, trải nghiệm cuộc sống tiện nghi và hiện đại ngay tại căn hộ của mình.

Thanh toán nhẹ nhàng, vô vàn ưu đãi

Là khu căn hộ cao cấp đầu tiên và lớn nhất khu Tây Bắc hiện nay, nhưng Picity High Park có mức giá ưu đãi, chỉ với 42 triệu/m² (đã VAT). Bên cạnh đó, dự án còn áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt, giúp cư dân giảm áp lực tài chính khi chọn mua căn hộ. Chỉ cần thanh toán 30%, khách hàng đã có thể trở thành chủ nhân căn hộ resort Picity High Park. 70% còn lại được hỗ trợ từ các ngân hàng uy tín như: Vietcombank, VP Bank, MB Bank và Nam A Bank với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi có thông báo nhận nhà. Nếu tiến hành thanh toàn nhanh, khách hàng sẽ được chiết khấu 14%, hưởng thêm lãi suất đến 17%/năm nếu khách áp dụng đồng thời thanh toán sớm.

Picity High Park - mở lối tiên phong theo chuẩn sống sang cho bất động sản khu Tây - 3

Không chỉ vậy, khi giữ chỗ thành công, khách hàng sẽ được tham gia chương trình “An khang sum vầy” với giải thưởng 150 triệu đồng và chương trình đố vui có thưởng với tổng giá trị lên đến 600 triệu đồng cùng nhiều quà tặng giá trị khác.

Thiết kế xanh chuẩn sống sang, pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng nhanh chóng cùng mức giá hấp dẫn và ưu đãi giá trị đã giúp Picity High Park chinh phục đông đảo khách hàng. Dự kiến trong thời gian tới, dự án sẽ tiếp tục làm nóng thị trường BĐS khu Tây.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Theo Trường Thịnh

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/picity-high-park-mo-loi-tien-phong-theo-chuan-song-sang-cho-bat-dong-san-khu-tay-20201121072200097.htm

Categories
Tin dự án

Bất động sản căn hộ: Đâu là giá trị thực được người mua hướng đến?

Theo đó, dự án nào đem lại nhiều giá trị thật, như: pháp lý hoàn thiện, chất lượng thi công đảm bảo, đầy đủ tiện ích và uy tín của chủ đầu tư (CĐT)… sẽ là lựa chọn hàng đầu, là giá trị thực mà khách hàng hiện nay hướng đến. Tuy nhiên, với việc xem xét lại quy trình cấp phép và triển khai dự án trong thời gian qua của Chính phủ nên không có nhiều dự án có pháp lý chỉn chu. Và đương nhiên, các dự án vượt qua các giai đoạn này sẽ trở thành “hàng hot”.

Khi giá trị thật là lựa chọn đầu tiên

Kể từ khi thị trường bất động sản (BĐS) hồi phục từ năm 2014 đến cuối năm 2019, giá BĐS tăng mạnh ở tất cả các phân khúc từ đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ đến BĐS nghỉ dưỡng. Trong khoảng 5 năm, giá BĐS ở các phân khúc nói trên tăng từ 2-10 lần.

Do sức hấp dẫn quá lớn từ thị trường, hàng trăm nhà đầu tư lớn nhỏ đua nhau đưa sản phẩm ra thị trường dù tình trạng pháp lý chưa đầy đủ, thậm chí có những dự án bán và bàn giao nhà nhiều năm vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, pháp lý không rõ ràng nên việc cấp sổ cho người dân rất khó khăn và lâu dài. Nhiều dự án bàn giao nhà không đúng chất lượng đã cam kết khiến cho cư dân bức xúc, đấu tranh kéo dài. Thậm chí có khách hàng mất tiền oan vì lỡ mua “bánh vẽ” nên phải đi kiện tụng nhiều nơi, chưa có hồi kết.

Bất động sản căn hộ: Đâu là giá trị thực được người mua hướng đến? - Ảnh 1.

Thị trường BĐS đang khan hiếm các căn hộ có pháp lý rõ ràng, chất lượng cao

Sau những can thiệp của các cơ quan chức năng, thị trường BĐS bắt đầu đi vào ổn định từ đầu năm 2020. Những cơn sốt ảo đã không còn, người mua ngày càng lựa chọn kỹ càng và thận trọng hơn.
 

Tìm đâu dự án pháp lý sạch, chất lượng cao?

Sau hơn hai tháng, xem xét và đi thực tế 4 dự án căn hộ tại TP.HCM, anh Đỗ Phan Chí (quận Phú Nhuận) mới quyết định đặt mua một căn chung cư tại dự án Picity High Park ở quận 12 vì hội đủ các tiêu chí anh đề ra. Đây là căn nhà đầu tiên mua bằng số tiền tích góp của hai vợ chồng trong gần chục năm nên anh Chí rất thận trọng. Nếu không chắc chắn, có thể mất trắng số tiền đã tích góp.

Bất động sản căn hộ: Đâu là giá trị thực được người mua hướng đến? - Ảnh 2.

Hệ thống smart home đem đến cho gia chủ sự tiện nghi và trải nghiệm sống hoàn toàn mới

Anh Chí kể, trước khi gặp nhân viên tư vấn dự án, vợ chồng anh đều dành 1-2 tuần nghiên cứu các thông tin liên quan, đầu tiên là vấn đề pháp lý. Đây là yếu tố quan trọng nhất trong việc dự án được triển khai đúng tiến độ hay không. Tiếp đến cần xem danh sách các nhà thầu, các nhà cung cấp thiết bị…

“Tôi thích nhất sảnh khu căn hộ cao cấp Picity High Park vì được thiết kế đẹp, sang trọng như sảnh tại các khách sạn chuẩn 5 sao. Hơn nữa, các căn hộ tòa tháp Park 1 còn được tích hợp hệ thống smart home điều khiển qua ứng dụng điện thoại, dễ dàng kiểm tra căn hộ từ xa”, anh Chí chia sẻ thêm.

Ông Lương Ngọc Hòa, Giám đốc một Công ty môi giới BĐS tại Bình Thạnh cho biết, hiện nay Picity High Park là dự án hiếm hoi có đủ hồ sơ pháp lý, đồng thời chú trọng chất lượng công trình, đây cũng là cách CĐT tạo tiếng vang và uy tín cho các dự án sắp tới. “Một dự án được đầu tư bài bản, kỹ lưỡng ở khâu quy hoạch kiến trúc mà không được thi công chỉn chu cũng sẽ không chiếm được lòng tin nơi khách hàng. Tôi đánh giá cao dự án Picity High Park vì được thi công bởi Tập đoàn Hòa Bình và Unicons, thành viên tập đoàn Coteccons – hai nhà thầu xây dựng lớn nhất và uy tín nhất hiện nay. Ngoài ra, toàn bộ vỉa hè 6 tòa tháp đều được lát đá hoa cương, tạo vẻ sang trọng, bền chắc chứ không dễ bong tróc như nhiều dự án khác tôi từng tham gia bán hàng”, ông Hòa nhấn mạnh thêm.

Picity High Park đang trong giai đoạn hoàn thành phần móng và hầm, đã được cấp giấy phép phần thân, 100% căn hộ hứng trọn nguồn nắng gió tự nhiên, đặc biệt hấp thụ sự vượng khí sông Vàm Thuật. Không chỉ vậy, không gian dự án đẹp tựa resort với nhiều cây xanh và hơn 20 tiện ích nội khu, đáp ứng sở thích riêng của các thành viên gia đình, kể cả gia đình đa thế hệ.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Ánh Dương 
Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-can-ho-dau-la-gia-tri-thuc-duoc-nguoi-mua-huong-den-202011161623071.chn

Categories
Tin dự án

Căn hộ resort phong cách kiến trúc Indochine đã xuất hiện tại quận 12

Cuộc sống càng hiện đại, con người càng tìm về bản nguyên cuộc sống với những giá trị đích thực và bền vững. Không gian sống xanh, thư thái tận hưởng ngay tại căn hộ của mình là điều con người hướng tới.

Tại quận 12, một chủ đầu tư bất động sản đã tiên phong đưa phong cách Indochine vào khu căn hộ cao tầng, mang đến không gian nghỉ dưỡng lý tưởng cho cư dân.

Xu hướng nghỉ dưỡng tại gia của cư dân thời thượng

Chất lượng cuộc sống ngày càng nâng cao, bên cạnh nhu cầu ăn ngon, mặc đẹp, sống tiện ích, bất cứ ai trong chúng ta cũng đều mong muốn tận hưởng, khám phá thế giới bằng những chuyến đi xa. Ở đó, con người được tách biệt bởi những ồn ào phố thị, hòa mình vào thiên nhiên và thoải mái thư giãn tinh thần sau những ngày làm việc căng thẳng.

Song, thay vì thỉnh thoảng mới có một chuyến du lịch với mức chi phí khá cao và thời gian gói gọn trong vài ngày, nhiều người sẵn sàng lựa chọn và xây dựng tổ ấm của mình trở thành không gian nghỉ dưỡng mỗi ngày.

“Trước đây, chúng tôi thường dành thời gian cuối tuần để đưa con cái đến một địa điểm du lịch nào đó để cả gia đình có cơ hội gần gũi, vun đắp tình cảm và tái tạo năng lượng. Tuy nhiên, thời gian eo hẹp, cộng với chi phí mỗi chuyến đi cho cả gia đình thường khá đắt đỏ. Vì vậy, tôi ưu tiên chọn lựa những căn hộ có nhiều tiện ích hiện đại, thiết kế như resort để mỗi ngày cả gia đình đều có thể quây quần bên nhau” – Chị Mai Quỳnh (quận 12, TP.HCM) chia sẻ.

Đặc biệt, sau ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều người nhận ra tầm quan trọng của không gian sống và có xu hướng nghỉ dưỡng tại chính căn hộ của mình. Sống trong căn hộ có không khí trong lành, mảng xanh hài hòa, phủ khắp và tích hợp nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, công viên, khu vui chơi trẻ em, sân chơi gia đình… mỗi ngày họ đều có thể trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn.

Tuy nhiên, ở những thành phố lớn như TP.HCM, loại hình căn hộ resort khá hiếm, đếm trên đầu ngón tay, thường có giá khá cao, do đó người trẻ và người chưa có nhiều tích lũy sẽ khó có cơ hội sở hữu, nhất là trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp.

Căn hộ resort phong cách Indochine lần đầu tiên xuất hiện tại quận 12

Cách trung tâm TP. HCM không xa, quận 12 có tốc độ đô thị hóa nhanh đã thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống và làm việc. Là quận có dân số đông thứ 4 thành phố, cơ sở hạ tầng đồng bộ nhưng nơi đây hầu như chưa có dự án quy mô, trang bị tiện ích hiện đại để nâng tầm cuộc sống của cư dân. Nhận thấy điều này, Tập đoàn Pi Group đã phát triển dự án Picity High Park – dự án căn hộ cao cấp đầu tiên, có quỹ đất lớn nhất tại khu Tây tính đến thời điểm hiện tại. Ngoài ra, dự án còn gây ấn tượng bởi tòa tháp Park 1, Park 2 được thiết kế theo phong cách Indochine.

Indochine là phong cách thiết kế của những kiến trúc sư người Pháp, lấy cảm hứng từ nét văn hóa Á Đông ngọt ngào từ 6 nước Đông Dương, hòa quyện với chất Tây sang trọng, mang đến cho các căn hộ hơi thở của sự hoài cổ, lãng mạn nhưng không kém phần sang trọng, hiện đại. Một số dự án được thiết kế theo phong cách này đến nay vẫn được xem là biểu tượng kiến trúc của TP. HCM, như: Nhà hát lớn TP. HCM, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố…

Xây dựng theo kiến trúc này, Pi Group kì vọng Picity High Park sẽ trở thành biểu tượng mới cho khu Tây. Điểm đặc biệt của Park 1 và Park 2 là bên trong căn hộ được sắp xếp khéo léo, bên ngoài căn hộ tràn ngập sinh khí bởi thiên nhiên, cây cỏ, nắng gió… Hội tụ các tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc, cảnh quan, an ninh và các tiện ích nội – ngoại khu hiện đại, dự án mang đến cho gia chủ một cuộc sống đủ đầy ngay trước ngưỡng cửa.

Với mật độ xây dựng thấp, chỉ chiếm 23%, gần 80% còn lại được sử dụng để phát triển mảng xanh và hệ thống tiện ích cao cấp, Picity High Park chào đón cư dân mỗi ngày bằng căn hộ có nhiều yếu tố thư giãn, mang đến cảm giác như đang nghỉ dưỡng tại các khu resort cao cấp. Không cần phải đợi đến các kỳ nghỉ, vào mỗi buổi chiều, cư dân có thể đi dạo hòa mình vào thiên nhiên tại công viên cây xanh được phân bố hài hòa tại 6 tòa tháp, ngâm mình trong làn nước mát lạnh tại hồ bơi đạt chuẩn Olympic, hoặc thư giãn, rèn luyện sức khỏe tại đường chạy bộ 3km hay phòng tập thể thao đa năng. Vào dịp cuối tuần, mọi thành viên gia đình cũng có thể quây quần cùng con trẻ tại khu nướng BBQ…

Hiện, Picity High Park áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là đã trở thành chủ nhân căn hộ resort Picity High Park. Ngoài ra, khi khách hàng tham gia thanh toán nhanh sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 14%. Hơn nữa, nếu khách hàng áp dụng phương thức thanh toán sớm, sẽ được hưởng thêm mức chiết khấu cao nhất là 17%.

Theo Trường Thịnh

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/can-ho-resort-phong-cach-kien-truc-indochine-da-xuat-hien-tai-quan-12-20201012230055041.htm

Categories
Tin thị trường

Mua nhà khi chưa đủ tích lũy có phải là liều?

Nếu cứ đợi tích lũy 70% hoặc gom đủ tiền mới mua nhà, cư dân càng ngày càng hụt hơi do giá nhà tăng nhanh gấp nhiều lần so với thu nhập.

Nhiều người nghĩ rằng nếu mới tích lũy được 30-50% giá trị căn hộ thì chưa nên mua nhà vì lãi vay ngân hàng cho phần còn lại là gánh nặng trong nhiều năm tới. Sự thật cho thấy, nếu cứ đợi tích lũy được 70% hoặc gom đủ tiền mới dám mua nhà thì cư dân càng ngày càng hụt hơi do giá nhà tăng nhanh gấp nhiều lần so với thu nhập và khoản tiết kiệm. Và mua nhà từ lúc chưa đủ tích lũy tưởng là liều nhưng hóa ra lại là một khoản đầu tư giá trị.

Từ liều thành trúng đậm

Sau 7 năm ra trường, lập gia đình và có một con gái 4 tuổi, anh Nguyễn Hải Đăng (quê Quảng Trị) quyết định “liều” khi đặt mua căn hộ rộng 65 m2 tại quận Thủ Đức với giá 1,6 tỉ đồng vào đầu năm 2018. Tiết kiệm của hai vợ chồng chỉ 700 triệu đồng, nhưng anh Đăng vẫn quyết định đặt mua vì cần phải có nhà cửa ổn định, số tiền còn lại sẽ anh sẽ vay ngân hàng trong 15 năm. “Với số tiền lãi và gốc hơn 13 triệu đồng/tháng thì thu nhập của vợ chồng tôi có thể trả được. Tính ra so với đi thuê nhà cũng không đắt hơn là bao”, anh Đăng nhớ lại.

Cuối tháng 8 vừa qua, gia đình anh Đăng dọn về nhà mới, cũng vừa kịp lúc con gái anh vào lớp 1. Sau bao năm đi ở nhà thuê, cuối cùng vợ chồng anh cũng đã có một ngôi nhà thực sự khang trang của riêng mình. Được biết, giá giao dịch hiện tại căn hộ của anh ở mức 2-2,3 tỉ đồng, chênh lệch tới 600 triệu đồng so với lúc mới mua. Anh Đăng vui vẻ chia sẻ thêm: “Nếu tôi đợi tiết kiệm đủ 1,6 tỉ đồng như giá bán của chủ đầu tư thì phải mất thêm ít nhất 5 năm, nhưng tốc độ tăng giá nhà quá nhanh thế này thì thu nhập không thể nào đuổi kịp. Tính ra vợ chồng tôi liều vay ngân hàng nhưng thực ra lại trúng quả”.

Nhiều người liều mua căn hộ ở vùng ven đã trúng đậm nhờ giá bán tăng lên nhanh chóng.
Nhiều người liều mua căn hộ ở vùng ven đã trúng đậm nhờ giá bán tăng lên nhanh chóng.

Cũng giống như gia đình anh Đăng, nhiều gia đình trẻ với số tiền tích góp hạn chế (trên dưới 1 tỉ đồng) đã quyết định vay thêm ngân hàng để mua căn hộ giá trung bình ở vùng ven TP.HCM không những đã có nhà ở ổn định mà còn bất ngờ trước mức lợi nhuận từ việc giá nhà tăng trong 3 năm qua. Với mức tăng từ 50-90% chỉ trong 3 năm qua, hầu như không có dự án thuộc phân khúc cao cấp nào tại các quận trung tâm đạt được mức lợi nhuận này.

Trong khi đó, những người sợ vay nợ để mua nhà, tiếp tục tích góp đủ tiền mua nhà đã rơi vào cảnh đuối sức khi chạy theo giấc mơ sở hữu nhà. Chỉ trong 3-4 năm trở lại đây, giá nhà đất và căn hộ tại TP.HCM và các khu vực lân cận đã tăng từ 50-200%, nhiều nơi thậm chí còn tăng gấp nhiều lần. Trong khi đó, tốc độ tăng thu nhập của người lao động là không tương ứng, chỉ khoảng 5-10% mỗi năm trong khi chi phí thuê nhà, thực phẩm và giáo dục tăng nhanh khiến cho khoản tiết kiệm của người dân không như kỳ vọng.

Chính vì vậy, theo nhiều chuyên gia, người tiết kiệm mua nhà đang đuối sức chạy theo giá bất động sản. Cứ mỗi khi khoản tiết kiệm của hộ gia đình đạt đến con số dự tính thì giá bất động sản đã tăng lên 50-100%, hoặc cao hơn khiến cho giấc mơ sở hữu nhà càng trở nên xa vời.

Đừng đợi đủ tiền mới mua bất động sản

Theo các chuyên gia bất động sản, đừng đợi đến khi có đủ tiền mới mua nhà. Vì rất có thể sẽ không bao giờ đủ được do giá bất động sản liên tục tăng.

Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), trong 5 năm trở lại đây căn hộ bình dân tại các quận, huyện ven Sài Gòn đang được chào bán đều có giá 1,5-1,7 tỉ đồng (diện tích 60-65 m2). Trong hơn 9 tháng đầu năm nay, các dự án căn hộ được chào ra thị trường tại 3 trục đô thị phía Đông, Nam và Tây TP.HCM đều vọt lên ngưỡng thấp nhất là 30 triệu đồng mỗi m2.

HoREA khuyến cáo, sự lệch pha cung cầu này đang khiến áp lực nhà ở tại TP.HCM ngày càng khốc liệt đối với người dân đô thị, đặc biệt là nhóm người trẻ, có thu nhập khiêm tốn.

Ông Phạm Tuấn Anh, Giám đốc Công ty Lion Invest – một chuyên gia bất động sản, phân tích, do quỹ đất nội thành khan hiếm, giá đất quá cao, lại bị hạn chế chỉ tiêu nên các chủ đầu tư phải ra vùng ven để triển khai dự án. Giá đất vùng ven những năm qua cũng đã tăng nhanh, do đó việc mua đất xây nhà ngày càng trở nên khó khăn với những người thu nhập trung bình. Vì vậy, lựa chọn một căn hộ giá tiền vừa phải, thuận tiện đi lại trong các sinh hoạt của gia đình là ưu tiên của đại đa số gia đình trẻ. Hiện nay các dự án có giá căn hộ trên dưới 2 tỉ đồng là phù hợp và dễ bán cho người ở thực lẫn nhà đầu tư vì tiềm năng sinh lời khá tốt. “Mua nhà bây giờ cần phải có chiến lược sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý để vừa tránh rơi vào gánh nặng trả nợ, đồng thời lại có nhà ở và tiềm năng tăng giá trị tài sản đã sở hữu”, anh Tuấn Anh cho hay.

Với những người làm việc tại Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp thì căn hộ resort Picity High Park (quận 12) là lựa chọn lý tưởng để an cư và là khoản đầu tư đầy tiềm năng. Căn hộ tại đây đang có giá khá tốt khi được đầu tư bài bản, hệ số xây dựng thấp và chỉ cần bỏ ra số tiền ban đầu khoảng 500-600 triệu đồng, khách hàng đã có thể biến giấc mơ sở hữu nhà sớm thành hiện thực. Đặc biệt, người mua được Nam A Bank, Vietcombank, MB Bank và VP Bank cho vay 70% giá trị căn hộ trong 20-25 năm (tùy ngân hàng).

Piciy High Park sở hữu khoảng xanh rộng hơn và hơn 20 tiện ích nội khu tựa resort.
Piciy High Park sở hữu khoảng xanh rộng hơn và hơn 20 tiện ích nội khu tựa resort.

Picity High Park hưởng nhiều lợi thế khi tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, cách Quốc lộ 1A chỉ 400 mét, gần Quốc lộ 13, gần trạm Metro tuyến số 4 (Thạnh Xuân – Bến Thành), gần ngã tư Ga – Gò Vấp, cách ngã tư An Sương 8 km.

Địa chỉ dự án và tham quan nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.
Categories
Tin thị trường

Cuối năm, nhà đầu tư dồn tiền vào vàng, chứng khoán hay bất động sản?

Theo đánh giá của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm,bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trên thị trường. Đặc biệt, làn sóng đầu tư, mua sắm dịp cuối năm sẽ tiếp tục tác động mạnh đến tâm lý nhà đầu tư.

Cuối năm, nhà đầu tư dồn tiền vào vàng, chứng khoán hay bất động sản?

Trong bối cảnh dịch Covid-19 đang ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường tài chính thế giới cũng như nền kinh tế Việt Nam, rất nhiều người không biết nên sử dụng số tiền nhàn rỗi của mình đầu tư vào đâu để vừa giữ được giá trị tài sản, vừa có thể tìm thêm lợi nhuận. Chọn chứng khoán, mua vàng, gửi ngân hàng hay đầu tư vào bất động sản(BĐS) có lẽ đang là băn khoăn của rất nhiều nhà đầu tư hiện nay.

Xét từng kênh đầu tư trên thị trường có thể thấy rõ, sau khi tăng nóng trong thời gian ngắn, giá vàng nhanh chóng lao dốc và khó có xu hướng lập đỉnh mới. Cùng với đó, mức lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng dao động 5,5-6,8%/năm. Do đó, trong ba tháng cuối năm, vàng và tiết kiệm được dự báo sẽ mất dần ưu thế.

Theo các chuyên gia, dòng vốn cuối năm sẽ vẫn tập trung vào các kênh đầu tư chính là chứng khoán và BĐS. Với nhà đầu tư ngắn hạn, ưu tiên nguồn vốn thời điểm này sẽ là kênh đầu tư chứng khoán. Tuy nhiên với giới đầu tư trung và dài hạn, BĐS mới là sân chơi được ưu ái nhiều nhất.

“Tâm lý đầu tư của người Việt dù giai đoạn nào cũng luôn có niềm tin vào việc tăng giá của BĐS, đặc biệt, khi dân số ngày càng gia tăng, đất đai không thể mở rộng”, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn chi nhánh Hồ Chí Minh, nhận định.

Cũng theo ông Tuấn: “Với áp lực phải có doanh thu và kết thúc 2020 trọn vẹn, các chủ đầu tư sẽ tất tay trong quý 3 và quý 4/2020. Đây cũng là lý do mà cuối năm sẽ là khoảng thời gian các nhà đầu tư tăng tốc đổ vốn vào thị trường BĐS”.

Nhận định về dòng vốn nhà đầu tư đổ vào thị trường BĐS, báo cáo thị trường quý 3 của batdongsan.com cho biết, trong số các phân khúc trên thị trường thì căn hộ chung cư vẫn là loại hình có mức độ quan tâm cao nhất. Trong các loại hình BĐS, chung cư đứng đầu về mức độ quan tâm với 29%, kế đến là đất thổ cư với 23% và nhà riêng là 21%.

Nắm bắt được “điểm trũng” thu hút nguồn vốn trên thị trường cùng với việc phải có doanh thu và kết thúc 2020 trọn vẹn, các chủ đầu tư BĐS cố gắng đẩy hàng, vợt khách cuối năm.
 

Tại Hà Nội, khảo sát sơ bộ, 3 tháng cuối năm thị trường bất động sản sẽ đón nhận hơn 9.800 căn hộ đến từ: Dự án S-Premium Sky Oasis – tòa tháp 5 sao trong khu đô thị xanh Ecopark (hơn 500 căn hộ); Tập đoàn Masteri cũng đánh dấu quá trình Bắc tiến với hàng nghìn căn hộ thuộc Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm), MIK với nguồn cùng bùng nổ tại dự án Imperia Smart City (Đại Mỗ)…

Tại TPHCM, hàng loạt doanh nghiệp cũng công bố sẽ tung nguồn hàng mới ra thị trường. Điển hình như LDG với 2 khu căn hộ với tổng số lượng gần 4.000 sản phẩm. Công ty CP Đầu tư Bất động sản Rio Land cho biết trong các tháng tới đây sẽ mở bán tiếp giai đoạn 2 dự án căn hộ cao cấp Precia (quận 2) sau thành công từ đợt bán đầu tiên.

Cùng với đó, dự án khu căn hộ resort Picity High Park tọa lạc tại quận 12 cũng được chủ đầu tư cho biết sẽ là nguồn cung chính cho bất động sản khu vực Tây Bắc TPHCM với gần 2.500 căn hộ từ 6 tòa tháp, cao từ 15 – 18 tầng. Các căn hộ đã có đầy đủ pháp lý có giá từ 2 tỷ đồng/căn, đây là phân khúc giá căn hộ đang thiếu hụt trên thị trường. Picity High Park chú trọng không gian công viên cây xanh và các tiện ích nội khu, hiện đang được thi công bởi 2 nhà thầu Unicons và Tập đoàn Hòa Bình, sắp hoàn thiện phần móng cọc và tầng hầm.

Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS cuối năm, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills cho biết: “Xét trong ngắn hạn 3 tháng sắp tới,làn sóng đầu tư, mua sắm dịp cuối năm có thể sẽ tác động tích cực đến thị trường BĐS. Nhiều chủ đầu tư đã rục rịch bung hàng kèm theo chính sách ưu đãi đặc biệt để kích cầu. Trong những tháng cuối năm, nguồn hàng tại các dự án do doanh nghiệp triển khai tiếp tục không có nhiều thay đổi, khan hiếm nguồn hàng mới tại các đô thị lớn vẫn diễn ra”.

Cũng theo bà Hằng, trong trung hạn BĐS vẫn là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất trên thị trường bởi khả năng tăng giá. Từ nay đến 1-2 năm tới, giá BĐS sẽ còn tiếp tục tăng do bị thúc đẩy bởi các yếu tố nguồn cung khan hiếm, tốc độ đô thị hóa cao cùng nhu cầu đầu tư lớn.

Tuấn Minh

Theo Nhịp sống kinh tế
Nguồn: https://cafef.vn/cuoi-nam-nha-dau-tu-don-tien-vao-vang-chung-khoan-hay-bat-dong-san-2020102408072335.chn?fbclid=IwAR1luTjjHBBgFaWB2Db9qcOJ7TiwAbkGVTP7uHEwOuSjAyNvoSwrKN87D6E

Categories
Tin dự án

Căn hộ resort Picity High Park thỏa mãn 3 yếu tố: cận thị, cận giang, cận lộ

“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” là câu thành ngữ khẳng định vị trí hoàn hảo của một dự án bất động sản (BĐS). Căn hộ resort Picity High Park là dự án hiếm hoi tại khu Tây thỏa mãn 3 yếu tố này.

Nhất cận thị

Yếu tố đầu tiên và quan trọng góp phần tạo nên “vị trí, vị trí và vị trí” của một BĐS là cận thị. Cận thị có nghĩa là gần chợ. Chợ có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu vực thông qua các hoạt động mua bán, tiêu thụ sản phẩm. Chợ còn là nơi tập trung đông đúc nên đất quanh chợ thừa hưởng giao thông hạ tầng phát triển, dịch vụ đa dạng. Đây là yếu tố giúp BĐS có tính thanh khoản cao, an cư lạc nghiệp, kinh doanh hoặc cho thuê đều dễ dàng.

Tuy nhiên, ngày nay “thị” không chỉ bó hẹp trong khu chợ, mà đó còn là các siêu thị, trung tâm thương mại tại các đô thị, thành phố lớn. Tọa lạc tại đường Thạnh Xuân 13, ngay trung tâm hành chính quận 12, khu căn hộ resort Picity High Park sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng kết nối với nhiều khu chợ, trung tâm thương mại như: MM Mega Market Hiệp Phú, Vincom Gò Vấp, Chợ đầu mối, nhiều chợ trong khu dân cư hiện hữu…

Căn hộ resort Picity High Park thỏa mãn 3 yếu tố: cận thị, cận giang, cận lộ - 1
Gần chợ, trung tâm thương mại là thế mạnh giúp Picity High Park chinh phục khách hàng.

Sở hữu căn hộ resort Picity High Park cư dân sẽ nhanh chóng tiếp cận với các dịch vụ đảm bảo cuộc sống hiện đại, tiện nghi, tiết kiệm thời gian. Không chỉ vậy, với cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, quận 12 thu hút lượng lớn người dân đến giao thương, buôn bán và sinh sống. Nhờ đó, Picity High Park mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho cư dân.

Nhị cận giang

Theo quan niệm phong thủy, những dự án ven sông là nơi tập trung nhiều thủy khí – biểu tượng cho sự sung túc và dồi dào, sẽ mang lại sức khoẻ, tài lộc cho gia chủ. Dòng nước quanh co uốn lượn như thế rồng vùng vẫy tạo nên sự may mắn, thăng tiến trong công việc. Các nền văn minh rực rỡ của nhân loại đều được hình thành và phát triển tại lưu vực các con sông lớn như văn minh Ai Cập – sông Nil, Ấn Độ – sông Hằng, Trung Hoa – sông Hoàng Hà…

Hơn nữa, trong bối cảnh không khí ngột ngạt, ô nhiễm ở đô thị, các dự án gần sông được thanh lọc bởi thiên nhiên, tạo nên không khí trong lành, tốt cho sức khỏe. Do đó, các dự án ven sông luôn được giới thượng lưu săn đón và mức giá thường rất đắt đỏ, người dân khó có cơ hội sở hữu.

Căn hộ resort Picity High Park thỏa mãn 3 yếu tố: cận thị, cận giang, cận lộ - 2

Thấu hiểu điều này, Pi Group đã đầu tư phát triển dự án căn hộ ven sông Picity High Park. Dự án không chỉ có mảng xanh rộng lớn hài hòa, mà còn mang đến không gian sống thoáng đãng nhờ đón sinh khí và nguồn gió tự nhiên từ sông Vàm Thuật. Bên cạnh đó, Picity High Park có lợi thế nằm ngay khu vực Gò Sao – nơi có vị trí đất nằm cao hơn so với các khu vực khác. Cư dân sinh sống tại đây sẽ luôn tiếp nhận năng lượng tích cực, tinh thần minh mẫn, công danh sự nghiệp thăng tiến và cuộc sống hạnh phúc mỹ mãn.

Tam cận lộ

“Cận lộ” tức là luôn mang đến sự thuận lợi lưu thông, các sinh hoạt thường ngày và các hoạt động kinh doanh… Picity High Park thỏa mãn yếu tố này khi nằm cạnh Quốc lộ 1A và tuyến Ga Metro số 4 (Thạnh Xuân – Bến Thành), gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22. Đây là vị trí huyết mạch, giúp cư dân không mất quá nhiều thời gian di chuyển về các quận lân cận như Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Dương…

Dự án còn nằm trong khu vực có nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (dự kiến hoàn thành vào 30/4/2025), ngã tư An Sương (toàn bộ công trình cải tạo, nâng cấp, mở rộng đã được khánh thành vào ngày 19/9 vừa qua), cầu sắt An Phú Đông bắc qua sông Vàm Thuật kết nối quận 12 và Gò Vấp (sắp khánh thành)… Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn xây dựng cầu đường kết nối từ dự án đến đường Lê Thị Riêng, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến trung tâm hành chính quận 12. Tất cả đã và sẽ góp phần tạo thêm bức tranh tươi sáng cho BĐS khu vực phía Tây, là đòn bẩy giúp BĐS gia tăng giá trị. Vì vậy, lựa chọn căn hộ resort Picity High Park, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tiềm năng phát triển của dự án trong tương lai.

Sở hữu vị trí trung tâm khu Tây, nằm trong khu vực đông dân thứ 4 của TP.HCM và hội đủ 3 yếu tố “cận thị, cận giang, cận lộ”, Picity High Park là sự lựa chọn lý tưởng để an cư và đầu tư.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Trường Thịnh

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/can-ho-resort-picity-high-park-thoa-man-3-yeu-to-can-thi-can-giang-can-lo-20201021093504964.htm

Categories
Tin thị trường

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản

Bất chấp những tác động tiêu cực của dịch bệnh Covid-19 tới kinh tế, giá bán căn hộ tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng trong những tháng vừa qua.

Điều này cho thấy nhu cầu đầu tư hoặc ở căn hộ ngày càng cao, trong đó, những căn hộ ở khu vực hạ tầng hoàn thiện và dân cư đông đúc có mức giá tăng mạnh nhất.

Thực tế của thị trường một lần nữa khẳng định đây cũng là hai yếu tố tạo tính thanh khoản tốt nhất cho căn hộ và là nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản (BĐS) trong thời gian tới.

Giá căn hộ tăng nhanh

Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội môi giới bất động sản VN, trong 9 tháng đầu năm 2020, tại TP.HCM có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, quý 3/2020 có 7.197 căn hộ chào mới, giao dịch 5.406 căn.

Bất chấp tác động của dịch bệnh COVID-19, giá bán căn hộ TP.HCM trong quý 3/2020 tăng mạnh từ 15-20% so với quý 2/2020 đã tạo “cơn sốt” cho thị trường BĐS.

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản - Ảnh 1.

Giá căn hộ tại TP.HCM bất ngờ tăng 10-20% trong 9 tháng đầu năm 2020 bất chấp dịch bệnh.

Còn theo báo cáo thị trường BĐS quý 3/2020 của Công ty DKRA mới được công bố, thị trường căn hộ trong quý có 15 dự án mở bán, bao gồm 3 dự án mới và 12 dự án triển khai giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 6.374 căn, gấp 2,6 lần so với quý 2/2020, nhưng chỉ bằng 46% cùng kỳ năm 2019. Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới khá tích cực, đạt khoảng 79,8% (5.088 căn), gấp 2,9 lần so với quý 2.

Khu Đông tiếp tục là khu vực dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường. Giá bán sơ cấp tại một số khu vực ghi nhận mức tăng khá cao, trung bình từ 10% – 15% so với thời điểm đầu năm 2020.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc nghiên cứu và phát triển Công ty DKRA, dự báo trong quý 4/2020 ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể duy trì mức tương đương so với quý 3/2020, dao động ở mức 6.500 – 7.000 căn. Sức cầu chung toàn thị trường có thể duy trì xu hướng tăng như ở quý 3.

Điểm sáng bất động sản khu Tây

Theo Hiệp hội môi giới bất động sản VN, trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây, cũng như Hà Nội, TP.HCM gần như không có dự án mới được phê duyệt. Các dự án đô thị và nhà ở tại địa phương đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ giai đoạn trước cũng gặp rất nhiều khó khăn trong phê duyệt ở tất cả các khâu.

Ngoài đại dự án đô thị tại quận 9, một số dự án nhà ở khác đã cơ bản hoàn thành thủ tục thì rải rác dần được cấp giấy phép xây dựng và đủ điều kiện bán sản phẩm trong năm 2019 và 2020. Theo các chuyên gia BĐS, có thể thấy rõ các dự án có hạ tầng hoàn thiện và dân cư đông đúc dẫn đầu mức độ tăng giá ở phân khúc căn hộ trong thời gian qua.

Bên cạnh khu Đông dẫn dắt thị trường trong vài ba năm trở lại đây, khu Tây và khu Nam cũng xuất hiện những dự án quy mô tầm cỡ, hứa hẹn bổ sung nhiều sản phẩm chất lượng cho thị trường.

Quận 12 xuất hiện dự án thỏa đáng nhiều nguyên tắc vàng trong đầu tư BĐS

Đơn cử tại quận 12, dự án Picity High Park quy mô lên tới 86.192,6 m2 với 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng gồm 2.446 căn hộ (1-3 phòng ngủ). Dự án này đang hoàn thiện phần móng, chuẩn bị có giấy phép xây dựng phần thân và được nhà đầu tư căn hộ đặc biệt quan tâm. Được biết, Chủ đầu tư dự án đang nhận giữ chỗ cho tòa tháp đẹp nhất, được thiết kế theo phong cách Indochine và là căn hộ smart home (căn hộ thông minh).

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản - Ảnh 2.

Sắp tới, dự án Picity High Park sẽ mở bán tòa tháp đẹp nhất, được thiết kế theo phong cách Indochine

Quận 12 là quận ven thành nội, thuộc khu đô thị phía Tây Bắc TP.HCM, nằm tiếp giáp các quận Gò Vấp, Thủ Đức, huyện Hóc Môn. Theo điều tra dân số vào tháng 4/2019, quận 12 có dân số đông đứng thứ 4 tại TP.HCM (hơn 620.000 người) chỉ số đô thị hóa nhanh, đồng thời là quận có quỹ đất dồi dào.

Một thông tin tích cực cho thị trường BĐS khu vực này là vào ngày 19-9 vừa qua, toàn bộ công trình cải tạo, nâng cấp, mở rộng nút giao thông ngã tư An Sương đã được khánh thành và ngay lập tức làm sôi động thị trường, tăng giá BĐS ở khu Tây thành phố.

Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản - Ảnh 3.

Giá nhà đất tăng nhanh tại nhiều khu vực trong cả nước và căn hộ là sự lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư lẫn người ở thực.

Theo các công ty môi giới, Picity High Park hội đủ điều kiện đầu tư sinh lợi trong phân khúc căn hộ vì dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần nhiều cụm/khu công nghiệp… Về hạ tầng, dự án nằm sát Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22; cách Ngã tư Ga – Gò Vấp khoảng 3km, cách nút giao thông An Sương khoảng 8km.

Đây là cửa ngõ giao thông giao thương khu vực Tây Bắc thành phố, không quá xa để di chuyển đến các quận huyện và vùng lân cận. Chủ đầu tư còn xây dựng cầu, giúp cư dân tương lai di chuyển nhanh chóng đến trung tâm hành chính quận 12.

Picity High Park được coi là khu căn hộ resort đẳng cấp ở phía Tây thành phố khi mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% quỹ đất, diện tích còn lại dành cho cảnh quan, cây xanh, giao thông và hơn 20 tiện ích nội khu. Trong đó, các căn hộ sắp mở bán tại Park 1 là tòa tháp có vị trí đẹp nhất, tiếp giáp view sông Vàm Thuật, hứng trọn làn gió và vượng khí. Đây cũng là tòa tháp giúp di chuyển nhanh nhất đến trung tâm hành chính – kinh tế quận 12 thông qua cây cầu do Chủ đầu tư dự án Picity High Park thực hiện.

Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX13), phường Thạnh Xuận, quận 12, TP.HCM

Theo Bình Minh

Nguồn: https://nhadat.tuoitre.vn/nguyen-tac-vang-trong-dau-tu-bat-dong-san-20201016111023821.htm?