Categories
Tin dự án

Căn hộ thương mại ế ẩm, vì sao shophouse Picity High Park vẫn hút nhà đầu tư?

Thị trường căn hộ thương mại liên tục ghi nhân những tin tức không khả quan, vì sao shophouse Picity High Park vẫn giữ được sức hút?

Vì sao shophouse khó thoát hàng?

Những ngày gần đây, không khó để bắt gặp các tin tức căn hộ thương mại tại nhiều dự án lâm vào tình trạng “ế ẩm” khách thuê, hay đang khó thoát hàng dù nhà đầu tư đã giảm giá cắt lỗ. 

Theo khảo sát trên địa bàn quận 7, tại mặt tiền đường Tôn Dật Tiên hiện có đến 80% căn hộ thương mại đang bỏ trống. Cách đó không xa, tại một số dự án trên đường Nguyễn Văn Linh hay Nguyễn Đức Cảnh, hình ảnh các căn shophouse trong tình trạng “cửa đóng then cài” diễn ra phổ biến. Đây cũng là bức tranh dễ bắt gặp tại mặt một số dự án thuộc TP.Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh,…

Lý giải cho tình trạng này, nhiều chuyên gia nhận định, hầu hết các căn shophouse rơi vào tình trạng ế ẩm đều do giá thành cao so với kỳ vọng của thị trường. Hiện tại, giá cho thuê shophouse tại quận 7 dao động từ 30 – 100tr/tháng/căn; giá bán từ 20 – 40 tỷ/căn tùy thuộc vào diện tích. Đây được đánh giá là mức giá khó đầu tư, không có tính thanh khoản. Bên cạnh đó, những căn shophouse này hình thành tại nơi có quy mô dân số chưa đủ lớn, dẫn đến không đảm bảo nguồn thu khi đưa vào hoạt động. Trái ngược với tình trạng trên, tại một số dự án có giá thành hợp lý và cư dân đông đúc, các căn shophouse vẫn đang hoạt động bình thường, thậm chí thu hút nhiều khách thuê và nhà đầu tư quan tâm.

Chị Thanh Trang (Chuyên viên tư vấn căn hộ thương mại) chia sẻ, shophouse là một sản phẩm đặc thù, để đảm bảo sức hút cho sản phẩm này cần hội tụ các yếu tố: có giá thành hợp lý để đầu tư hay cho thuê, nơi đặt shophouse là tâm điểm giao thương của cộng đồng dân cư nhộn nhịp, hệ tiện ích và hạ tầng xung quanh được đồng bộ hợp lý. Khi những vấn đề trên được giải quyết, sự thành công của shophouse là điều chắc chắn.

Lý giải sức hút của shophouse Picity High Park

Shophouse tại dự án Picity High Park được giới chuyên gia nhận định đang sở hữu đầy đủ các yếu tố tạo thành sức bật tăng trưởng lớn. Thực tế cho thấy so với tình hình ế ẩm toàn thị trường, tỉ lệ lấp đầy tại shophouse Picity High Park khá cao và số lượng khách quan tâm vẫn tăng trưởng đều đặn.

Shophouse Picity High Park vẫn thu hút nhà đầu tư

Giải thích cho tình hình trên, đầu tiên phải kể đến giá cho thuê và đầu tư các căn shophouse Picity High Park đang nằm ở khoảng giá tốt. Hiện tại, giá cho thuê mỗi căn dao động từ 18 – 25tr/căn; giá bán từ 7 – 12 tỷ/căn. Giá thành này được đánh giá hợp lý, chưa bị đẩy lên quá cao so với các dự án khác cùng phân khúc.

Đặc biệt, CĐT đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hợp lý, hỗ trợ tối ưu cho từng đối tượng khách hàng. Hiện tại, đối tượng khách thuê được miễn phí 6 tháng thuê và ưu đãi 6 tháng phí quản lý shophouse; riêng với khách hàng muốn sở hữu, chỉ cần thanh toán 5% để ký HĐMB và nhận ngay chiết khấu nhanh 25% từ CĐT, bên cạnh đó là khoản tài trợ lãi vay có thời hạn tối đa 24 tháng. Những chính sách này được nhận định là hỗ trợ tốt cho khách thuê và nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường BĐS nhiều biến động và lãi suất cho vay chưa ổn định hiện nay.

Tiếp theo, những căn hộ thương mại này nằm tại dự án đã hình thành cộng đồng cư dân. Theo thông tin từ CĐT, hiện đang có hơn 5.000 người sinh sống tại dự án, chưa kể đến quy mô dân số xung quanh hơn 50.000 người. Đây chính là yếu tố quan trọng, tạo nên sức tiêu dùng lớn cho những căn shophouse Picity High Park.

Ngoài ra, hạ tầng tại dự án được đầu tư bài bản, đồng bộ với hệ thống giao thông của khu vực. Kết nối thông thoáng đến các tuyến đường huyết mạch của quận 12 như Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp,… thúc đẩy giao thương cho các căn shophouse tại dự án.

Hạ tầng giao thông chỉn chu tại Picity High Park

Theo ông Phạm Khương, trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của một doanh nghiệp BĐS nhận xét, tại TP.HCM hiện nay hiếm có dự án nào vừa có giá thành, chính sách tốt và hội tụ nhiều tiềm năng như Picity High Park. Có thể nói đây là một trong những dự án đáng để đầu tư và sở hữu nhất lúc này.

Categories
Tin dự án

Lãi suất không ổn định, nhà đầu tư loay hoay tìm hướng đi hợp lý

Tính đến ngày 27/3, lãi suất huy động và lãi suất cho vay có dấu hiệu hạ nhiệt, nhưng liệu đã đủ biên độ an toàn cho nhà đầu tư?

Liệu lãi suất đã ổn định?

Tính đến ngày 27/3, 4 ngân hàng thương mại Nhà nước đều đang triển khai gói tín dụng quy mô lớn, các ngân hàng áp dụng mức lãi suất cho vay từ 7,1% đến 9,5% đối với các khoản vay có kỳ hạn dưới 12 tháng. Đối với các khoản vay trên 12 tháng đến 24 tháng áp dụng mức lãi suất từ 9%/năm và lãi suất từ 10,2 %/năm dành cho khoản vay trên 24 tháng.

Tuy nhiên, không phải đối tượng khách hàng nào cũng có thể tiếp cận các dòng vốn vay, điều này còn phụ thuộc vào hồ sơ có được xét duyệt hay không như có TSĐB, báo cáo tài chính… Nếu hồ sơ tín dụng không thật sự quá tốt thì lãi suất cho vay có thể từ 11%/năm đến 15%/năm, cao hơn kỳ vọng của nhiều khách hàng.

Đánh giá về xu hướng lãi suất, giới chuyên gia nhận định đây vẫn là giai đoạn nhà đầu tư cần quan sát kỹ. Ngày 22/3 vừa qua, Fed tăng lãi suất 0,25%, đây là lần tăng lãi suất thứ 9 kể từ thời điểm tháng 3/2022. Với đặc thù nền kinh tế nước ta luôn trễ pha so với những biến động từ thị trường thế giới, khó có thể khẳng định lãi suất thả nổi vào giai đoạn tới vẫn trên đà giảm nhiệt.

Đồng tình với quan điểm này, ông Phạm Khương (trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của một doanh nghiệp BĐS lớn tại TPHCM) bổ sung thêm, lãi suất huy động và cho vay dần ổn định tác động tích cực lên nhiều ngành kinh tế, bao gồm bất động sản. Tuy nhiên, thực tế không phải khách hàng nào cũng có thể tiếp cận mức lãi suất tốt, đồng thời thị trường thế giới ẩn chứa nhiều dấu hiệu của suy thoái càng là tín hiệu nhà đầu tư nên cẩn trọng hơn. Hiện nay, nếu quyết định đầu tư, khách hàng nên cân nhắc các sản phẩm thực từ các CĐT uy tín, đi kèm với chính sách ưu đãi lãi suất tốt để tối ưu hiệu quả dòng tiền.

Chính sách ưu đãi lãi suất tại Picity High Park

Không thể phủ nhận những dấu hiệu tích cực từ nền kinh tế vĩ mô khiến bức tranh ngành BĐS dần ổn định. Hiện tại, nhiều CĐT đưa ra các chính sách ưu đãi nhằm kích cầu thị trường, tuy nhiên không phải sản phẩm nào cũng được đón nhận vì chưa giải quyết triệt để nỗi lo của khách hàng. Ngay lúc này, dự án Picity High Park đang nhận được nhiều đánh giá khả quan từ nhà đầu tư và giới chuyên gia khi đưa ra chính sách ưu đãi lãi suất hấp dẫn, có lợi cho các khách hàng mua shophouse để đầu tư dài hạn hay khai thác kinh doanh tại dự án.

Theo đó, CĐT tài trợ toàn bộ phần lãi vay ngân hàng trong thời gian tối đa lên đến 24 tháng, nhằm tối ưu nguồn vốn cho khách hàng. Với chính sách này, nhà đầu tư không còn gánh nặng về lãi suất thả nổi của thị trường. Trong 2 năm tới, dù lãi suất cho vay của các ngân hàng biến động theo chiều hướng tăng hay giảm đều không còn là một ẩn số phải đi tìm lời giải.

Ngoài ra, chỉ cần thanh toán 5% để ký hợp đồng mua bán, nhận ngay chiết khấu thanh toán nhanh 25% của CĐT. Có thể thấy, với chính sách này, ngay từ thời điểm ký kết hợp đồng, nhà đầu tư đã có ngay lợi nhuận 25% của sản phẩm, đây là mức chiết khấu vô cùng hấp dẫn.

Ở góc độ khách hàng, bà Phương (Quận 12) hoàn toàn tự tin khi quyết định đầu tư shophouse Picity High Park, bà chia sẻ “Chỉ tính riêng thời gian hỗ trợ lãi vay lên đến 2 năm cho thấy dự án được thẩm định kỹ, pháp lý minh bạch, thi công đúng tiến độ mới được ngân hàng ưu tiên hỗ trợ như hiện tại”.

Phân tích chính sách hỗ trợ khách hàng tại Picity High Park, giới chuyên gia nhận định đây là chính sách giải quyết được nhiều băn khoăn của khách hàng lúc này. Nhà đầu tư hiện đang có tâm lý kén chọn, ưu tiên các sản phẩm nằm trong dự án đã hình thành và đang bàn giao vì e ngại gặp phải những sản phẩm chậm thi công, tiến độ không đảm bảo… Bên cạnh đó, lãi suất cho vay hiện nay vẫn còn khá cao so với kỳ vọng của thị trường, những tín hiệu tiêu cực từ nền kinh tế thế giới cũng tác động đến tâm lý của nhà đầu tư. Với những ưu đãi từ CĐT dự án Picity High Park, khách hàng an tâm đầu tư sở hữu shophouse với số vốn ban đầu không quá lớn nhưng được ưu đãi lãi suất tốt.

Shophouse tại Picity High Park có tiềm năng khai thác hơn 100tỷ/năm

Ngoài ra, CĐT còn có những chính sách thanh toán linh hoạt phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, có thể nói đây là lời khẳng định chất lượng hoàn hảo mà CĐT gửi đến khách hàng trong giai đoạn lãi suất nhiều biến động. Với chính sách hỗ trợ lãi vay hấp dẫn, thanh toán tốt cùng tiềm năng của các căn shophouse, người mua có thể cân nhắc sở hữu để đầu tư dài hạn, tự kinh doanh hay cho thuê mà không cần đắn đo. 

Picity High Park là dự án căn hộ chuẩn resort 4 sao tọa lạc trên mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, P. Thạnh Xuân, Quận 12. Hiện tại, Picity High Park đã bàn giao 4 trên tổng số 6 block. Các căn shophouse tại dự án có thể khai thác đa dạng các ngành hàng như: cửa hàng thời trang, bán lẻ hàng hoá, trái cây nhập khẩu, văn phòng đại diện, nhà hàng lẩu nướng… Theo thông tin từ chủ đầu tư, với cộng đồng cư dân sẵn có, khả năng khai thác kinh doanh của các căn shophouse ước tính hơn 100 tỷ/năm cho mỗi cửa hàng khi đi vào hoạt động.

Categories
Tin dự án

Nên kinh doanh gì tại dự án 10.000 cư dân sinh sống?

Quy mô dân số lớn là yếu tố tiên quyết đảm bảo tỉ suất lợi nhuận cho các cửa hàng khi đưa vào hoạt động, tuy nhiên để kết quả kinh doanh đạt hiệu quả cao, nắm bắt nhu cầu thị trường là việc quan trọng cần lưu tâm.

FiinGroup dự báo điểm sáng về tăng trưởng 2023 sẽ thuộc về nhóm ngành mang tính phòng thủ và quy mô vốn hóa nhỏ, hoạt động kinh doanh ít chịu ảnh hưởng bởi môi trường lãi suất cao.

Dược phẩm và thực phẩm chức năng

Dân số già ngày càng tăng, ý thức sức khỏe ngày càng cao của người dân toàn cầu bên cạnh số trường hợp mắc bệnh ở người cao tuổi được dự đoán cũng sẽ tăng lên tạo ra nhu cầu mua các dược phẩm và thực phẩm chức năng ngày càng lớn.

Thị trường bán lẻ dược phẩm Việt Nam được Business Wire (công ty con của Berkshire Hathaway) dự báo sẽ tăng trưởng với tốc độ đáng kể trong giai đoạn 2022 – 2027.Theo báo cáo của Fitch Solutions, doanh thu từ dược phẩm tại Việt Nam đạt 142.9 ngàn tỷ đồng vào năm 2021 và sẽ đạt 216.4 ngàn tỷ đồng vào năm 2026.

Dự báo doanh thu dược phẩm tại Việt Nam (ĐVT: nghìn tỷ VNĐ)

Nguồn: WHO và Fitch Solutions

Tiềm năng tăng trưởng của ngành dược phẩm được đánh giá khả quan vì thu nhập người dân tăng cao hơn. Mức chi tiêu bình quân đầu người cho dược phẩm sẽ tăng mạnh từ 1.5 triệu đồng năm 2021 lên 2.1 triệu đồng vào năm 2026. Những cửa hàng bán lẻ trong các khu dân cư đông đúc, gắn bó với cộng đồng cư dân sẽ có những thế mạnh cạnh tranh đáng kể.

Ngành hàng bán lẻ

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, ước tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tháng 2/2023 đạt 481.832 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước, tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tháng 2 tăng 13%. Tính chung 02 tháng đầu năm, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng có quy mô cao hơn và đang dần bắt kịp tốc độ tăng của cùng kỳ các năm trước khi xảy ra dịch bệnh Covid-19, ước đạt 994.153 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm 2022. 

Đồng thời, theo khảo sát Lifestyle Survey 2021-2022 tại 4 thành phố lớn (từ tháng 11/2022 đến tháng 12/2022) của Kantar, 85% cho biết sẵn sàng trả giá cao hơn cho những sản phẩm tốt cho sức khoẻ hơn (tăng 3% so với năm 2021). Có đến 87% nói “Tôi đọc thông tin trên bao bì sản phẩm để tránh mua phải những loại thực phẩm không tốt cho sức khỏe” (tăng 6% so với năm 2021). Và có khoảng 73% ưa thích những sản phẩm được thêm vào các dược liệu như: vitamin, nhân sâm, canxi… (tăng 5% so với năm 2021).

Điều này cho thấy những sản phẩm được đảm bảo an toàn, organic, healthy đang dần chiếm được cảm tình của khách hàng. Tâm lý này xuất hiện không chỉ khi người tiêu dùng tìm mua các sản phẩm rau rủ quả, mà còn với mỹ phẩm, các sản phẩm đồ gia dụng thân thiện với môi trường,… 

Bên cạnh đó, thị trường ghi nhận những thông số tích cực từ các ngành hàng F&B, thiết bị gia dụng, pet-shop, dịch vụ giáo dục,… tuy nhiên, người tiêu dùng đang đi sâu về “chất”, vì vậy dù kinh doanh bất cứ mặt hàng nào vẫn phải dành thời gian cải tiến chất lượng với trọng tâm là sự hài lòng của người tiêu dùng.

Picity High Park – tọa độ sở hữu 10.000 khách hàng tiềm năng

Picity High Park là dự án có quy mô lớn nhất quận 12 hiện nay, với tổng diện tích 8,6ha cùng quy mô 6 toà tháp, dự án có tiềm năng cư dân lên đến hơn 10.000 người. Tại đây, theo khảo sát từ chủ đầu tư, có một số ngành hàng được cư dân đặc biệt lưu tâm như dược phẩm, thực phẩm chức năng, rau quả organic, các thực phẩm healthy, quán ăn phong cách Hàn Quốc,… Nhìn chung, nhu cầu của cộng đồng cư dân tại Picity High Park vẫn đang đi theo xu hướng chung của thị trường. 

Tuy nhiên, ngay tại dự án những cửa hàng thuộc các ngành hàng này chưa được khai thác nhiều. Theo khảo sát, người dân từ dự án phải di chuyển từ 5 -7km đến các khu vực lân cận, hoặc đặt hàng để tìm kiếm những dịch vụ tương tự. Đây là một điều khá bất lợi cho hơn 10.000 cư dân của dự án.

Có thể thấy, ngay lúc này, người kinh doanh nắm bắt thị hiếu người tiêu dùng nói chung và cư dân tại dự án nói riêng, có thể tìm ra được những điểm sáng để bắt đầu kinh doanh ngay.

Cộng đồng cư dân tại Picity High Park có mức tiêu dùng lớn

Đồng thời, CĐT đang đưa ra nhiều chính sách ưu đãi cho sản phẩm shophouse tại Picity High Park. Có 2 kịch bản cho khách thuê và nhà đầu tư mong muốn sở hữu để đầu tư dài hạn. Với khách thuê, ưu đãi phí quản lý và tiền thuê mặt bằng trong 6 tháng. Chính sách này hỗ trợ tốt cho người kinh doanh trong giai đoạn set-up và vận hành ban đầu. Với nhà đầu tư muốn sở hữu dài hạn, CĐT chiết khấu thanh toán nhanh 25%, hỗ trợ lãi vay tối đa 24 tháng, nhà đầu tư thanh toán 5% đã có thể nhận nhà kinh doanh ngay. Đồng thời, CĐT còn có nhiều chính sách thanh toán linh hoạt phù hợp với từng đối tượng khách hàng.

“Cư dân tại Picity High Park có nhu cầu mua sắm và tiêu thụ lớn, nhưng nhiều chủ cửa hàng hay nhà đầu tư còn phân vân vì hiện tại lãi vay chưa có dấu hiệu ổn định, hiểu rõ những trăn trở này, chúng tôi đưa ra những ưu đãi thực tế, một phần để sát cánh bên cạnh những nhà đầu tư và người làm kinh doanh, hai là giúp đa dạng các mặt hàng, sản phẩm cho cộng đồng cư dâu tại dự án. Đây chính là tầm nhìn dài hạn của chúng tôi” – đại diện CĐT nhấn mạnh.

Categories
Tin dự án

Theo chân nhà đầu tư “săn” sản phẩm tiềm năng

Thị trường BĐS biến động tạo ra nhiều thử thách, nhưng nhiều nhà đầu tư nhận định, đây lại chính là thời điểm vàng để “săn” sản phẩm tiềm năng.

Hiểu thị trường để tìm sản phẩm tốt

17 năm kinh nghiệm trên thương trường bất động sản, ông Quang (45 tuổi, nhà đầu tư) chia sẻ, đã từng bỏ rất nhiều vốn vào đất nền, nhà phố, nhà đất thổ cư và thu về không ít lợi nhuận.

Song ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư này phân tích, giá của loại hình bất động sản (BĐS) này đang chạm đỉnh, tính thanh khoản lại thấp. Đồng thời, từ nửa cuối năm 2022 đến nay, lãi suất ngân hàng không ổn định khiến các sản phẩm đầu tư truyền thống giảm sức hấp dẫn về tỷ suất sinh lời.

Đánh giá thị trường, ông Quang cho biết hiện tại là lúc thị trường BĐS đang được thanh lọc, các sản phẩm đang dần về đúng giá trị thực, là cơ hội hiếm có để đầu tư. Những ai có sẵn nguồn vốn nhất định, nếu đầu tư trong giai đoạn này chắc chắn có khả năng thu về lợi nhuận khi thị trường phục hồi trong giai đoạn tới.

Tuy nhiên, cần phải có sự “kén chọn” nhất định khi lựa chọn sản phẩm đầu tư trong giai đoạn này. Đây phải là sản phẩm thỏa mãn các yếu tố như: có pháp lý tốt, nằm tại vị trí thuận tiện, có thể kinh doanh hoặc cho thuê ở thời điểm hiện tại, đồng thời có tiềm năng sinh lợi nhuận trong dài hạn. Điều này giúp dòng tiền đầu tư an toàn, hạn chế rủi ro thường gặp như dự án chậm thi công, chậm bàn giao,…

Khi “săn” tìm sản phẩm đầu tư thích hợp, ông Quang chú ý đến khu vực quận 12 vì đây là thị trường BĐS nhiều tiềm năng khi có mật độ dân cư cao, tiện kết nối đến nhiều khu vực sầm uất như Q. Gò Vấp, TP. Thủ Đức, Bình Dương,… một yếu tố quan trọng khác là giá BĐS khu vực này vẫn còn trong mức khá “dễ chịu”, tiềm năng tăng giá trong giai đoạn tới sẽ còn vượt xa khi thành phố dần chuyển cực phát triển về phía Tây Bắc.

Hiện nay, trên địa bàn quận 12 có một số dự án như Happy One Premier, Green Mark, Picity High Park,… khiến ông chú ý. Tuy nhiên, dự án đảm bảo đầy đủ “tham số” cho một sản phẩm đầu tư chắc thắng là Picity High Park với điểm sáng là các căn shophouse khối đế đầy tiềm năng.

dự án Picity High Park
Shophouse dự án Picity High Park sở hữu nhiều tiềm năng

Shophouse Picity High Park mở ra tiềm năng lớn

Nói về lý do vì sao đánh giá cao các căn shophouse tại Picity High Park, ông Quang phân tích:

Thứ nhất, hiện tại shophouse Picity High Park đang đưa ra chính sách ưu đãi tốt, có lợi cho nhà đầu tư trong giai đoạn lãi vay không ổn định hiện nay. Những nhà đầu tư như ông chỉ cần thanh toán bước đầu 5%, sẽ nhận chiết khấu thanh toán nhanh 25%, được hỗ trợ lãi vay tối đa 24 tháng. Với chính sách này, ông có thể sở hữu và khai thác kinh doanh ngay với số vốn nhỏ, không cần lo lắng lãi suất trong thời gian tối đa 2 năm. 2 năm sau, khi thị trường qua giai đoạn thanh lọc và bước vào giai đoạn phục hồi, ông có thể cân nhắc đến việc tiếp tục kinh doanh, cho thuê hay sang tay để thu về lợi nhuận. 

Thứ hai, là giá trị cộng hưởng từ những yếu tố liên quan đến hạ tầng, cảnh quan và tiềm năng của dự án. Những căn shophouse này nằm trên mặt tiền tuyến đường thương mại và các tuyến đường nội khu thông thoáng. Đặc biệt, trên tuyến đường thương mại rộng 25m, chủ đầu tư chủ động cho xây dựng cầu bắc qua sông Vàm Thuật, kết nối trực tiếp 2 tuyến đường huyết mạch là Lê Thị Riêng và Hà Huy Giáp. Khi hoàn thành, cư dân dự án và khu vực lân cận chỉ cần di chuyển qua một chiếc cầu để đến UBND Q.12 hay kết nối đến các khu vực khác của quận mà không cần phải di chuyển qua QL1A. 

Tuyến phố thương mại 25m tại Picity High Park

Theo thông tin ông tìm hiểu, dự án đã bàn giao 4 trên tổng số 6 tòa tháp, có cộng đồng hơn 5.000 người đang sinh sống. Cuối năm nay, khi 2 tòa tháp cuối được bàn giao, dự án sẽ chào đón hơn 10.000 cư dân cùng quy tụ, sinh sống nhộn nhịp. Bên cạnh đó, cộng đồng cư dân xung quanh hơn 50.000 cũng là những khách hàng tiềm năng khi shophouse đi vào hoạt động.

Các căn shophouse tại Picity High Park được quy hoạch bài bản, có thiết kế thông minh và hợp lý. Mặt tiền rộng từ 6 – 10 m, không gian 1 trệt và 1 lầu, có 2-3 lối đi riêng, diện tích từ 88m2 đến 251m2, phù hợp khai thác đa dạng các ngành hàng như quán coffee, nhà hàng lẩu – nướng, bán lẻ hàng hóa, cửa hàng rau quả organic…

Những căn shophouse dần được lấp đầy, phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và người dân lân cận

Từ các yếu tố này, ông Quang đánh giá đây là điểm sáng, có thể kinh doanh hoặc cho thuê ngay thời điểm hiện tại với số vốn không quá lớn. Trong tương lai xa hơn, hưởng lợi từ sự thăng hạnh của hạ tầng, giá trị của những căn shophouse tại Picity High Park hứa hẹn tăng trưởng phi mã, mang lại lợi nhuận đáng kể.

Giới chuyên gia nhận định, với những ưu điểm sẵn có từ dự án cộng hưởng cùng chính sách ưu đãi từ CĐT, có thể nói shophouse Picity High Park là một trong những sản phẩm đáng đầu tư nhất trong giai đoạn hiện nay. Ngoài ra, thị trường BĐS quận 12 sở hữu nhiều tiềm năng, trong tương lai khi thành phố chuyển cực phát triển về phía Tây Bắc, giá trị các BĐS nơi đây hứa hẹn mang nhiều trái ngọt đến các nhà đầu tư.

Categories
Tin dự án

Đầu tư gì để “chiếm ưu thế” khi thị trường BĐS phục hồi?

Giới chuyên gia nhận định, thị trường BĐS đang gặp khó nhưng chỉ là tình huống tạm thời. Khi cơn biến động đi qua, mọi thứ trở về quỹ đạo, sản phẩm BĐS chất lượng sẽ được săn đón tạo đỉnh giá mới.

Khi nào thị trường BĐS phục hồi?

Gần 3 thập kỷ qua, thị trường BĐS chứng kiến những chu kỳ phát triển phân chia thành các giai đoạn: Tăng giá – Đi ngang – Đóng Băng – Phục hồi, và tiếp tục một đợt tăng trưởng mới. Dễ thấy, sau mỗi đợt trầm lắng, bất động sản lại đón chu kỳ tăng giá và thiết lập mặt bằng giá mới. Đây là kịch bản đã được chứng minh suốt thời gian qua.

Nhiều chuyên gia nhận định, theo chu kỳ phát triển trên, 2022 chứng kiến sự đi ngang của thị trường, 2023 là giai đoạn đóng băng, thanh lọc. Sau giai đoạn này, 2024 – 2025 là lúc thị trường BĐS thức tỉnh, vươn mình khỏi giấc ngủ đông. Những nhà đầu tư xuống tiền tại giai đoạn trầm lắng có khả năng gặt hái nhiều thành công khi thị trường hồi phục.

Tuy nhiên, thời điểm hiện tại nhà đầu tư nên ưu tiên lựa chọn những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá trong dài hạn, đồng thời có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê là lý tưởng nhất. Khi đó, nhà đầu tư vừa có thể kinh doanh mang lại lợi nhuận thanh toán các khoản vay, vừa đi trước đón đầu đợt tăng giá sắp đến.

Hiện nay, tại TP.HCM không nhiều dự án hội tụ đủ những yếu tố này, nhiều dự án còn trên giấy hay gặp tình trạng chậm thi công… Lúc này, tại cửa ngõ phía Bắc thành phố, sản phẩm căn hộ thương mại của dự án Picity High Park đang tỏ ra chiếm ưu thế khi có nhiều lợi thế cạnh tranh.

Shophouse Picity High Park trở thành “điểm sáng” đầu tư

Picity High Park tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, P. Thạnh Xuân, Q.12. Nằm tại trung tâm quận 12, vị trí liên kết vùng thuận tiện, từ dự án nhanh chóng kết nối đến các khu vực lân cận như Q. Gò Vấp, TP. Thủ Đức, Bình Dương,… Việc tiếp cận dòng lưu thông liên tục trong suốt ngày dài đã mở ra khả năng doanh thương cho dự án, nhất là cho các căn hộ thương mại (shophouse) nằm trên mặt tiền tuyến phố thương mại, tức gia tăng hiệu quả kinh doanh – cho thuê và hiệu quả này là thật.

Anh Hoài Nam (36 tuổi, kinh doanh tại shophouse Picity High Park) chia sẻ, tuyến đường thương mại 25m dài gần 600m với cảnh quan xanh và hệ thống tiện ích độc đáo tại dự án đã và đang thu hút đông đảo người dân từ các khu vực lân cận đến tham quan, trải nghiệm các loại hình dịch vụ tại đây. Chính vì vậy việc kinh doanh và cho thuê mặt bằng các căn shophouse đang diễn ra khá nhộn nhịp.

Shophouse Picity High Park sở hữu nhiều thế mạnh đầu tư

Nhu cầu thuê mặt bằng như anh Nam chia sẻ đang tăng mạnh, thực tế cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2023, nhiều cửa hàng, thương hiệu dần xuất hiện tại đây, tiêu biểu là FamilyMart, Genshai, Vicofarm…

Chị Ánh Hiền, chuyên viên môi giới BĐS thương mại cho biết, số lượng gọi đề nghị tư vấn các căn shophouse Picity High Park gia tăng so với tháng trước. Nhiều khách hàng nhạy bén nhìn thấy tiềm năng của tuyến đường thương mại và các căn shophouse tại đây đã chủ động tìm kiếm mặt bằng phù hợp để kinh doanh, bên cạnh đó là cơ hội đầu tư dài hạn.

Thời điểm này, Picity High Park đưa ra nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư, khẳng định cùng nhà đầu tư phát triển hôm nay – vững mạnh mai sau: Với khách cần vay vốn ngân hàng, thanh toán 5%, CĐT chiết khấu thanh toán nhanh 25%, hỗ trợ lãi vay tối đa 24 tháng. Trường hợp khách hàng có tiềm lực kinh tế vững, ngoài 25% chiết khấu thanh toán nhanh, khách hàng còn nhận thêm mức chiết khấu từ 7,5% – 9,5%. 

Dễ thấy, CĐT đang đưa ra 2 kịch bản khá hấp dẫn cho nhà đầu tư. Ở trường hợp 1, khách hàng chỉ cần bỏ ra số vốn nhỏ (5%) để nhận nhà, tự khai thác kinh doanh ngay. Sau thời hạn 24 tháng, khi thị trường BĐS phục hồi theo chu kỳ tăng giá mới, có thể tiếp tục kinh doanh hay sang tay đón sóng lợi nhuận. Với trường hợp 2, ngay từ khi đặt mua, nhà đầu tư đã có ngay hơn 30% giá trị lợi nhuận. Sau thời gian tự kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, khi thị trường phục hồi lập đỉnh mới, việc thoát hàng đã tạo ra lợi nhuận lý tưởng.

Mặt tiền rộng rãi, được bố trí chỗ đậu xe là ưu thế lớn

“Đây là thời điểm nhạy cảm, nhiều khách hàng có nguyện vọng đầu tư nhưng chưa quyết đoán vì lo ngại các vấn đề như số vốn ban đầu, lãi vay,… thấu hiểu trăn trở này, chúng tôi đưa ra chính sách giải quyết dứt điểm bài toán trên, song hành cùng nhà đầu tư vượt qua cơn khó của thị trường” – CĐT nhấn mạnh.

Ông Quang (45 tuổi, nhà đầu tư) cho biết, ông và gia đình đánh giá cao phương án 1, vì chỉ thanh toán bước đầu số tiền chưa đến 1 tỷ, gia đình ông đã có thể sở hữu căn hộ thương mại có khả năng kinh doanh tốt, đủ sức tạo ra lợi nhuận trả lãi ngân hàng. Sau 2 năm, khi thị trường ổn định, bài toán tiếp tục kinh doanh hay thoát hàng đều có chung kết quả lợi nhuận cao.

Categories
Tin dự án

Đi tìm “phố đi bộ” quận 12, lộ diện ứng cử viên sáng giá

Sở Giao thông vận tải TP.HCM đã trình UBND TP.HCM đề án “siêu phố đi bộ”, mở thêm phố đi bộ tại 22 tuyến đường ở khu vực trung tâm. Tại Q.12, cách khá xa vùng lõi thành phố, người dân mong mỏi tuyến phố tiềm năng.

Phố đi bộ tập trung tại khu vực trung tâm

Theo Ban chỉ đạo Tổng điều tra dân số và nhà ở, tính đến tháng 4/2019, dân số TP.HCM đạt hơn 8,9 triệu người, mật độ dân cư cao nhất cả nước. Hiện tại, với 6 tuyến phố đã nêu, vào cuối tuần, nhất là các dịp lễ – Tết, những tuyến phố này thường xuất hiện tình trạng ùn tắc giao thông, di chuyển khó khăn.

TP.HCM hiện có một số tuyến phố đi bộ, phố ẩm thực gồm: phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bùi Viện (quận 1); phố ẩm thực đường Vĩnh Khánh (quận 4); Hậu Giang (quận 6); Quang Trung, Hồ Thị Kỷ (quận 10). Những tuyến phố này là điểm đến yêu thích của người dân thành phố. Mỗi chiều, các tuyến phố này luôn tấp nập khách vui chơi, ăn uống. Ước tính mang lại thu nhập đáng kể cho các hộ gia đình kinh doanh, buôn bán.

Giải quyết bài toán trên, nửa cuối năm 2022, Sở giao thông vận tải TP.HCM trình UBND TP.HCM đề án mở thêm phố đi bộ tại 22 tuyến đường tại khu vực trung tâm, đáp ứng chu cầu bức thiết cần phố đi bộ cho người dân vùng lõi thành phố. Tuy nhiên, các khu vực ngoại thành như Q.12, Củ Chi, Hóc môn,… chưa có kế hoạch cho các địa phương này.

Không gian đi bộ đóng vai trò quan trọng, là nơi giao tiếp công cộng thể hiện bộ mặt và phát triển của đô thị. Nói cách khác, phố đi bộ là điểm kết nối không gian công cộng của khu vực và xâu chuỗi nhiều loại hình văn hóa cộng đồng với nhau. Đặc biệt, các tuyến phố đi bộ mang lại nhiều lợi ích thiết thực, kích thích phát triển kinh tế về đêm.

Thực tế, lợi ích cũng như nhu cầu bức thiết của người dân với phố đi bộ đã được nhìn nhận từ rất sớm. Từ năm 2015 khi tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ đưa vào hoạt động, đến nay con phố đã có chỗ đứng trong lòng người dân, không lúc nào ngớt bóng du khách. Nhiều hoạt động văn hóa, văn nghệ lớn cũng được tổ chức tại đây với lượng người tham gia đông đảo.

Picity High Park trở thành ứng cử viên sáng giá để lựa chọn làm “phố đi bộ” quận 12.

Chị Như Hòa (33 tuổi, đang sinh sống tại Q.12) chia sẻ, gia đình chị thường đến phố đi bộ Nguyễn Huệ để tận hưởng không gian thư giãn, mua sắm và ăn uống tại các nhà hàng gần đó, nhưng chỉ có thể đi vào cuối tuần hoặc các ngày lễ vì tiêu tốn khá nhiều thời gian. Nếu ngay tại trung tâm Q.12 có tuyến phố tương tự, vừa có thể dạo bộ, trải nghiệm các dịch vụ ăn uống và mua sắm, gia đình chị sẽ đến thường xuyên. 

Bạn Ngọc Mỹ (21 tuổi, đag sinh sống tại Q.12) cho biết, là người trong độ tuổi Gen Z, bạn thích đến những khu vực như Bùi Viện, Hồ Thị Kỷ vào buổi tối để vui chơi, giải tỏa áp lực học hành. Nhưng quãng đường di chuyển khá xa nên thường phải về sớm, đây là điều khá đáng tiếc.

Quận 12 có dân số hơn 622.500 ngàn người, đứng thứ 4/24 quận, huyện của TP.HCM, so với dân số, khu vực này hầu như rất ít điểm vui chơi giải trí, lại nằm cách xa nhau, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của người dân và tốc độ đô thị hoá ngày một nhanh của khu vực. Tuyến phố tập trung các thương hiệu, có hạ tầng đồng bộ và cảnh quan hoàn thiện lại càng hiếm hoi.

Lúc này, dự án Picity High Park tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, P. Thạnh Xuân, Q.12 sở hữu tuyến đường thương mại rộng 25m2, dài gần 600m, và hạ tầng giao thông nội bộ hoàn thiện đang nhận được nhiều sự chú ý của thị trường. Được biết, trên tuyến đường thương mại này, CĐT đang tiến hành xây dựng cầu bắc qua sông Vàm Thuật. Khi cầu hoàn thành, nối trực tiếp 2 trục đường chính của quận là Lê thị Riêng và Hà Huy Giáp. Nhờ đó, người dân Thạnh Xuân nói chung và cư dân dự án nói riêng có thể di chuyển liên phường mà không cần đi qua QL1A như trước đây. Tuyến đường được CĐT chú trọng đầu tư, kỳ vọng góp phần thay đổi bộ mặt đô thị, trở thành con đường sầm uất của khu Bắc thành phố.

Tuyến đường thương mại rộng 25m2 tại dự án Picity High Park

Theo ông Phạm Khương, trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của một doanh nghiệp BĐS lớn tại TPHCM nhận xét, tuyến đường thương mại rộng thoáng tại Picity High Park nằm tại trung tâm quận, được đầu tư chỉn chu, có khả năng liên kết vùng thuận tiện là tiền đề tạo nên “phố đi bộ” sầm uất, thu hút nhiều lượt du khách mỗi ngày.

Ngoài tuyến phố thương mại tiềm năng, hiện hữu tại Picity High Park là không gian sống chuẩn resort 4 sao, với cảnh quan được thiết kế bởi tập đoàn Belt Conllins, mang đến sự hài hòa giữa mảng xanh và hệ thống hơn 25 tiện ích độc đáo. Nổi bật là sân khấu nghệ thuật ngoài trời, quảng trường trung tâm, khu vực chòi mát cùng giàn hoa trang trí,… được kỳ vọng trở thành điểm check-in yêu thích, nơi diễn ra nhiều hoạt động văn hóa, không gian kết nối đa thế hệ cho cư dân và du khách ghé thăm.

Tại Picity High Park, tổng hòa với đô thị chỉnh trang là các căn shophouse được quy hoạch hợp lý, nằm tại mặt tiền đường chính và đường nội khu, thuận tiện khai thác kinh doanh, mang lại trải nghiệm đa màu sắc cho cư dân dự án và du khách. 135 căn shophouse có thiết kế 1 trệt và 1 lầu, có 2-3 lối đi riêng, diện tích từ 88m2 đến 251m2, phù hợp khai thác đa dạng các ngành hàng như: F&B, thời trang, bán lẻ hàng hóa, văn phòng đại diện,…

Anh Bùi Thành Nam (29 tuổi, kinh doanh tại shophouse Picity High Park) chia sẻ, tuy vừa khai trương cửa hàng 3 tháng nhưng kết quả rất khả quan. Lượng khách hàng ổn định với khoảng 60% từ cư dân của dự án, 40% còn lại từ người dân khu vực lân cận, lượng khách vãng lai thường tập trung vào buổi chiều và cuối tuần đến tham quan, trải nghiệm các tiện ích và không gian xanh của dự án. Anh tin tưởng thời gian tới, khi nhiều người dân Q.12 biết đến địa điểm này, kết quả kinh doanh sẽ vượt trội hơn.

Đặc biệt, tự tin với tiềm năng của tuyến phố thương mại tại Picity High Park, CĐT đang áp dụng chính sách ưu đãi nhằm thu hút các thương hiệu, chuỗi nhà hàng nhanh chóng quy tụ. Cụ thể, miễn phí tiền thuê mặt bằng và chi phí quản lý trong 6 tháng cho các khách thuê. Đây được xem là chính sách lý tưởng trong giai đoạn hiện tại, giảm áp lực tài chính và tối ưu chi phí vận hành cho các cửa hàng trong giai đoạn setup ban đầu.

Categories
Tin thị trường

Sau dịch, người trẻ có xu hướng chọn căn hộ thay vì nhà phố

Xu hướng làm việc linh động, làm việc từ xa phát triển khiến người trẻ tại các đô thị lớn nói chung và Tp.HCM nói riêng ngày càng ưa chuộng loại hình căn hộ “tất cả trong một – all in one”…

Dịch bệnh và công nghệ khiến xu hướng làm việc từ xa ngày càng phát triển.
Dịch bệnh và công nghệ khiến xu hướng làm việc từ xa ngày càng phát triển.

Xu hướng làm việc linh động, làm việc từ xa phát triển khiến người trẻ tại các đô thị lớn nói chung và Tp.HCM nói riêng ngày càng ưa chuộng loại hình căn hộ “tất cả trong một – all in one”. Trong bối cảnh giãn cách vì Covid-19, nhu cầu căn hộ có đầy đủ tiện ích, nhiều mảng xanh, có thể kết hợp làm việc và nghỉ ngơi đang tăng nhanh. Dự báo đây sẽ là xu hướng mua nhà của người trẻ trong những năm tới.

LÀN SÓNG LÀM VIỆC TỪ XA VÀ NHU CẦU CĂN HỘ “ALL IN ONE”

Vào tháng 3/2021, Microsoft lần đầu tiên công bố Báo cáo thường niên về Chỉ số Xu hướng Công việc với tiêu đề “Làm việc kết hợp, sự đột phá mới – Liệu chúng ta đã sẵn sàng?”. Báo cáo đã chỉ ra 7 xu hướng làm việc kết hợp mà mọi lãnh đạo doanh nghiệp cần biết khi chúng ta bước vào một kỷ nguyên làm việc hoàn toàn mới.

Đại diện cấp cao của Microsoft Việt Nam, cho biết: “Một lần nữa chúng ta đang đứng trước một sự thay đổi rất lớn, giống như năm ngoái khi cả thế giới phải chuyển sang hình thức làm việc từ xa, thì bây giờ là việc chuyển sang mô hình làm việc kết hợp: mô hình làm việc cho phép một số nhân viên trở lại nơi làm việc như trước kia trong khi một số khác sẽ tiếp tục làm việc tại nhà.”

Các doanh nghiệp cần nhận thức được rằng công việc không còn bị ràng buộc vào quan niệm truyền thống về thời gian và không gian khi nói đến cách thức, thời gian và địa điểm làm việc. Phương thức linh hoạt sẽ trở nên phổ biến: 73% người lao động được khảo sát muốn tiếp tục làm việc từ xa, trong khi đồng thời 67% muốn có nhiều thời gian trực tiếp hơn với nhóm của họ.

Trước đó, một cuộc khảo sát đầu tháng 4/2020 của Viện Công nghệ Massachusetts (MIT) với 25.000 người đi làm cho thấy 34% những người vừa được tuyển dụng khoảng 1 tháng trước hiện đang làm việc tại nhà. Kết hợp với khoảng 15% những người đã làm việc tại nhà khi có lệnh giãn cách xã hội vì Covid-19 trước đó, có nghĩa là gần một nửa lực lượng lao động tại nước Mỹ hiện có thể là “công nhân từ xa”.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM cho biết, khái niệm về công việc cũng như nơi ở của người trẻ đã thay đổi rất lớn so với thế hệ trước. Dịch bệnh cũng như sự phát triển của công nghệ đã tạo ra cho các bạn trẻ những cơ hội làm việc từ xa, làm việc tại nhà mà không cần đến công ty. Do đó, người trẻ không nhất thiết phải mua nhà tại vùng gần trung tâm đắt đỏ và chật chội, thay vào đó họ có thể mua căn hộ ở những khu vực xa hơn nhưng có tiện ích đầy đủ.

VỪA LÀM VIỆC, VỪA NGHỈ DƯỠNG NGAY TẠI TP.HCM

Nhiều chuyên gia cũng cảnh báo tác động tiêu cực từ làm việc tại nhà, đó là việc mất kết nối trực tiếp với con người thật, cũng có nguy cơ gây ra căng thẳng. Và làm việc tại nhà hay từ xa cũng cần có một chiến lược để duy trì sự cân bằng và sức khỏe. Một trong những yếu tố đó là lựa chọn ngôi nhà làm việc.

Các chuyên gia bất động sản cho biết, phong cách sống của người đô thị đang thay đổi, nhất là sau ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Người dân, nhất là người trẻ ngày càng quan tâm tới chất lượng cuộc sống hơn là những điều kiện vật chất đơn thuần như xe sang, đồ hiệu. Sức khỏe đã trở thành yếu tố quan tâm hàng đầu.

Nhiều gia đình trẻ đã lựa chọn căn hộ đáp ứng được sự cân bằng giữa cuộc sống và công việc, tìm kiếm những giá trị về tinh thần và sức khỏe, khao khát tìm kiếm chốn an nhiên giữa sông nước, cỏ cây.

Điều này là hoàn toàn có thể thực hiện ngay tại Tp.HCM khi Tập đoàn Pi Group đang triển khai bán các căn hộ thuộc tòa tháp Park 2 – dự án khu căn hộ resort Picity High Park.

Tòa tháp Park 2 - lựa chọn an cư của người trẻ và gia đình trẻ.
Tòa tháp Park 2 – lựa chọn an cư của người trẻ và gia đình trẻ.

Tại Picity High Park, người trẻ hoàn toàn có thể “vừa làm việc, vừa nghỉ dưỡng” ngay tại nơi ở. Dự án có quỹ đất lên đến 8,6ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 23%. Điều này nghĩa là thay vì phải sống trong các khối nhà san sát nhau, cư dân Picity High Park lại sở hữu không gian chung vô cùng thoáng đãng, nhiều công viên cây xanh và tiện ích (đường chạy bộ, hồ bơi vô cực, sân thể thao đa năng, giàn hoa…). Các thành viên thoải mái thư giãn sau những phút giây làm việc căng thẳng.

Đặc biệt, 100% căn hộ ở tòa tháp Park 2 là căn hộ smarthome, cho phép gia chủ điều khiển mọi thiết bị điện trong nhà qua smartphone, đảm bảo sự an toàn và tiện lợi – nhất là đối với các chủ nhân quá bận rộn, không thể và không muốn rời khỏi bàn làm việc. Đặc biệt, mỗi căn hộ còn được trang bị hệ thống lọc nước sinh hoạt trực tiếp tại bếp theo tiêu chuẩn Nhật Bản giúp bảo vệ sức khỏe của cả nhà.

Tòa tháp cũng sử dụng công nghệ “không chạm” FACE ID (công nghệ nhận diện khuôn mặt) để đảm bảo an ninh cho gia chủ. Với công nghệ này, chỉ cư dân Park 2 mới vào được tòa tháp và sử dụng thang máy lên đúng tầng.

Đặc biệt, Chủ đầu tư hiện đang triển khai nhiều chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng đặt chỗ thành công căn hộ thuộc tòa tháp Park 2, như: Quay vòng xoay may mắn với tỉ lệ trúng thưởng 100% (giải thưởng cao nhất lên đến 150 triệu đồng); tham gia rút thăm may mắn có cơ hội nhận từ 1 – 3 chỉ vàng SJC mỗi tuần; thanh toán nhanh nhận chiết khấu lên tới 11%; được hỗ trợ vay đến 70% từ ngân hàng Vietcombank, MB bank, Vietinbank, Nam A bank.

Chọn căn hộ Park 2 – Picity High Park, việc cân bằng giữa cuộc sống và công việc không còn là một ước mơ xa xỉ đối với cư dân đô thị.

* Thông tin chi tiết:

Website: https://picityhighpark.vn/

Categories
Tin dự án

Khai trương nhà mẫu Shophouse Picity High Park

Khai trương nhà mẫu Shophouse Picity High Park

Mới đây, Tập đoàn Pi Group đã tổ chức Lễ Khai trương nhà mẫu Shophouse dự án Picity High Park tại địa chỉ 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ngay sau khi nhà mẫu được khai mở đã có hàng trăm lượt khách đến tham quan, tìm hiểu cơ hội đầu tư và an cư. Việc thực hiện nhà mẫu Shophouse nhằm giúp khách hàng tiếp cận trực quan, rõ nét hơn về các điểm nổi bật tại Shophouse nói riêng cũng như có dịp thăm quan toàn dự án.

Chị Lê Mai Trang (quận Gò Vấp) tâm đắc chia sẻ: “Tôi đánh giá cao thiết kế của Shophouse Picity High Park khi tầng 1 cao tới 6,4m. Với chiều cao lý tưởng này, tôi có thể bố trí, mở rộng thêm không gian cho thuê kinh doanh tầng lửng và tầng trệt. Đặc biệt, có 3 lối ra vào, điều này đảm bảo sự riêng tư khi gia đình sinh hoạt tại tầng 1. Hơn nữa, các căn Shophouse còn tọa lạc mặt tiền đường chính, đường nội khu, công viên. Chắc chắn khả năng thương mại rất tốt”.

“Tiềm năng tăng giá trong thời gian ngắn của Shophouse là điều không thể bàn cãi vì dự án tọa lạc sát nhà Ga Metro tuyến số 4, sát Quốc lộ 1A và ngay trung tâm quận 12. Sáng nay tôi đã rảo quanh dự án, cư dân lân cận dự án khá đông. Với tôi thì các yếu tố này đã đủ để an tâm đầu tư” – Khách hàng Hoàng Minh nhận định tại sự kiện.

Cũng trong buổi lễ này, Tập đoàn Pi Group đã trao Giấy chứng nhận phân phối sản phẩm cho 5 đơn vị liên kết F1. Đó là Công ty Cổ phần ECOE Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Khởi, Công ty Cổ phần Đầu tư & Dịch vụ Saigon Real, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Pita Việt Nam và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Vietland Holdings.

Đây là các đại lý được CĐT tin tưởng, ủy quyền phân phối trực tiếp dự án Picity High Park. Các đơn vị sẽ đảm bảo tất cả quyền lợi của khách cũng như hỗ trợ thông tin chi tiết, chính xác về dự án.

Sự kiện khai trương được tổ chức vào dịp chào mừng ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3, do đó, Ban tổ chức cũng đã gửi lời chúc tốt đẹp cùng nhiều phần quà tới các nữ khách hàng nhân ngày đặc biệt này.

Picity High Park sở hữu diện tích 8,6 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% với 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng, gồm 2.311 căn hộ 1PN – 3PN và 135 căn Shophouse khối đế. Chủ đầu tư dành 77% quỹ đất để phát triển mảng xanh và 25 tiện ích nội khu, như: 3 hồ bơi tràn bờ, khu picnic, khu BBQ, khu chụp ảnh check-in, phòng gym, sân vận động thể thao đa năng, đường dạo bộ 3km…

Pháp lý hoàn thiện, thi công tới tầng 11 bởi Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Unicons – Thành viên Tập đoàn Coteccons. Tập đoàn Pi Group là đơn vị phát triển dự án, thiết kế kiến trúc bởi Humphreys and Partners Architects – Top 300 đơn vị đầu ngành kiến trúc tại Mỹ và Công ty Belt Collins International – Hong Kong là đơn vị thiết kế cảnh quan.

CĐT đang áp dụng nhiều ưu đãi dành cho khách hàng quan tâm đến sản phẩm Shophouse và căn hộ, tiêu biểu như: hưởng lãi vay 0% trong 2 năm, ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà, chiết khấu 14%, quà tặng 300 triệu… Ngoài ra, khách chọn sản phẩm Shophouse có cơ hội trúng 1 lượng vàng SJC. Hơn nữa, tất cả khách hàng tham dự sự kiện cuối tuần đều có cơ hội trúng nhiều giải thưởng giá trị.

Ánh Dương

Nguồn: https://cafef.vn/khai-truong-nha-mau-shophouse-picity-high-park-20210312081012334.chn

Categories
Tin dự án

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12

Với quỹ đất rộng và nằm ở vị trí kết nối cao, quận 12 đang là điểm đến mới của các nhà phát triển dự án chung cư cao cấp và biệt thự.

Quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Tây, đóng vai trò giãn dân. Nơi đây được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh kết nối Hóc Môn, Củ Chi và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai trong vài năm tới.

Diện mạo quận 12 thay đổi nhờ đòn bẩy hạ tầng

Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích đất tự nhiên hơn 5.200 ha cùng nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai khi đây là một trong ba khu vực được chú trọng đầu tư theo đề án Quy hoạch phát triển của TP.HCM.

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12

Theo đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thành phố sẽ tập trung đầu tư phát triển về hướng Bắc, bao gồm: quận 12, Hóc Môn và Củ Chi với diện tích lên tới hơn 10.000 ha.

Diện mạo thị trường nhà đất quận 12 khởi sắc, phát triển nhờ vào các dự án mở rộng hạ tầng giao thông quan trọng đã và đang hoàn thiện. Chẳng hạn, tuyến Quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh, giao cắt từ các quận trung tâm trở ra như Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú; nút giao thông ngã tư An Sương; cầu sắt thay thế phà An Phú Đông, kết nối quận 12 và Gò Vấp đã khánh thành… giúp cho việc lưu thông, đi lại thuận tiện, rút ngắn thời gian di chuyển. Các tuyến đường Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh đã được đầu tư mở rộng, hình thành các trung tâm thương mại quy mô, khu cao ốc, căn hộ. Đặc biệt, khu đô thị Tây Bắc Củ Chi và tuyến cao tốc Mộc Bài – TP.HCM khi đưa vào vận hành sẽ giúp bất động sản quận 12 thêm giá trị.

Đặc biệt là tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Khu đô thị Hiệp Phước) và tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang gấp rút giải phóng mặt bằng, dự kiến sẽ được khởi công vào năm nay. Hai tuyến Metro này sau khi hoàn thiện sẽ nâng tầm bất động sản quận 12. Theo nhiều nghiên cứu trên thế giới, giá nhà đất gần các tuyến Metro đi qua có khả năng tăng giá tốt hơn các vị trí khác, ít nhất là từ 10-20%.

Đón đầu tiềm năng tăng giá

Định hướng phát triển đô thị và nhà ở của TP.HCM đến năm 2025 và 2030 là phát triển ra các quận huyện vùng ven nhờ chính sách hỗ trợ nhà đầu tư và hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Khi hạ tầng hoàn thiện, thời gian di chuyển từ quận 12 vào trung tâm có thể xuống dưới 30 phút khiến cho việc đi lại và làm việc của người dân trở nên dễ dàng hơn.

Đó là lý do vì sao thời gian qua nhiều khách hàng lại có sự quan tâm đặc biệt đến dự án Picity High Park. Bởi đây là dự án có vị trí đẹp tại quận 12 vì nằm liền kề quận Gò Vấp, đặc biệt là nằm sát nhà ga Metro tuyến số 4.

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12 - Ảnh 1.

Picity High Park sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện, mật độ xây dựng chỉ 23%

Picity High Park có pháp lý hoàn thiện, được thiết kế kiến trúc bởi top 300 đơn vị đầu ngành tại Mỹ là Humphreys Partners Architects, Công ty Belt Collins International – Hong Kong thiết kế cảnh quan, thi công xây dựng bởi Tập đoàn Hòa Bình và Unicons – thành viên Tập đoàn Coteccons.

Dự án sở hữu quỹ đất rộng 8,6 ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, diện tích đất còn lại dành để phát triển công viên cây xanh phủ khắp dự án, hạ tầng và hơn 25 tiện ích nội khu, hình thành nên khu căn hộ cao cấp mang phong cách nghỉ dưỡng tại gia.

Hiện tại, Chủ đầu tư đang giới thiệu căn hộ Park 1 với thiết kế nội thất Indochine tạo không gian ấm cúng và sang trọng. Đặc biệt, mỗi căn hộ đều được lắp đặt thiết bị thông minh, giúp gia chủ dễ dàng điều khiển căn hộ từ xa chỉ thông qua vài thao tác đơn giản.

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12 - Ảnh 2.

Chủ đầu tư đồng thời đang giới thiệu Shophouse khối đế 2 tầng với nhiều ưu điểm khác biệt: Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn; tầng 1 cao 6,4m; có 3 lối tiếp cận; cư dân nội khu gần 10.000 người, hưởng lợi “kép” vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh; Shophouse tọa lạc ở mặt tiền đường chính, đường nội khu, lề đường rộng thoáng; được sử dụng toàn bộ các tiện ích nội khu…

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/co-hoi-dau-tu-nha-dat-tai-quan-12-20210112101521788.chn

Categories
Tin thị trường

Phân khúc căn hộ: Cuộc đua tiện ích đẩy hàng mùa cuối năm

Do khan hiếm nguồn cung nên bất động sản vẫn không giảm giá mặc dù Covid-19 vẫn có nhiều diễn biến phức tạp trên toàn cầu. Nhằm duy trì được lợi nhuận và giá bán, nhiều chủ đầu tư đã và đang tập trung vào tiện ích để kích cầu thị trường.

Phân khúc căn hộ: Cuộc đua tiện ích đẩy hàng mùa cuối năm

Báo cáo thị trường bất động sản nửa đầu năm 2020 của Savills cho thấy, tại phân khúc căn hộ chung cư, Covid-19 có ảnh hưởng rõ rệt khi định hình lại thị trường, tạo ra các xu hướng mới, hoặc tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt giữa các bên về chất lượng sản phẩm.

“Đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về các sản phẩm bất động sản. Doanh nghiệp có quãng thời gian nghỉ để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đồng thời nâng cao chất lượng sản phẩm nhằm tạo sức cạnh tranh trên thị trường khi sản phẩm ra mắt” – Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho biết.

Cũng theo bà Hằng, thị trường bất động sản đã xuất hiện thêm các dòng sản phẩm mới. Đó là các sản phẩm tích hợp được các yếu tố chăm sóc sức khỏe, đảm bảo tính an ninh an toàn, tiện ích – dịch vụ nội khu đa dạng và những sản phẩm có tiện ích mới hướng đến phong cách sống thông minh, xanh.

Quan sát thực tế trên thị trường cũng thấy rõ, Covid-19 cũng đã làm thay đổi “khẩu vị” người mua nhà. Nhu cầu của khách hàng hiện tại và tương lai không chỉ là các ngôi nhà tiện nghi, sang trọng mà còn phải cung ứng cả một môi trường sống hoàn chỉnh đi kèm với các dịch vụ tiện ích phục vụ cuộc sống “tại chỗ” của người dân. Đây cũng là lý do khiến các chủ đầu tư chuyển hướng mạnh sang phân khúc bất động sản xanh, thông minh trong thời gian gần đây.

Cụ thể, thời gian qua nhiều nhiều chủ đầu tư cũng đưa những căn hộ theo phong cách “không chạm” – căn hộ thông minh như: Tắt – mở tivi, hệ thống chiếu sáng, máy lạnh, cảm biến an ninh cửa chính căn hộ, cảm biến thông số môi trường thông qua các ứng dụng.
 

Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư còn chú trọng vào khía cạnh bố trí căn hộ nhằm tiếp cận được ánh sáng tự nhiên và khí trời. Loại hình căn hộ này có thể kể đến như: D-Homme, Sunshine Diamond, Sunshine City… Được biết, hiện giá bán một số dự án BĐS cao cấp kèm thêm tiện ích gia tăng khu vực quận 7, quận 2 và khu Đông có giá khoảng 50-70 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, không chỉ bổ sung nhiều tiện ích và chau chuốt nội thất, một số dự án có thế mạnh về quỹ đất cũng đã được chủ đầu tư chuyển hướng sang phong cách căn hộ xanh resort. Đơn cử như khu căn hộ cao cấp Picity High Park (TP.HCM) quy mô diện tích đất lên đến 8,6ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ 23%. Dự án có 2.446 căn hộ, nhiều công viên tại 6 tòa tháp và hơn 20 tiện ích nội khu, trong đó nổi bật là 3 hồ bơi tràn bờ, đường dạo bộ dài 3km. Đặc biệt, tòa tháp Park 1 và 2 được xây dựng theo phong cách Indochine và được được lắp đặt các thiết bị thông minh (smart home). Được biết, hiện Picity High Park đã được cấp phép phần thân.

Ngoài ra, còn có một số dự án chung cư tại một số quận trung tâm đang mở bán hiện nay cũng gia tăng tiện ích khác biệt như có thang máy riêng, chỗ đậu xe riêng, hoặc thậm chí có cả dịch vụ quản gia. Tuy nhiên, giá của các căn hộ này thường khá cao, có dự án lên tới cả trăm triệu đồng/m2, hoặc cao hơn.

Nhận định về xu hướng phát triển tiện ích nội và ngoại khu của các doanh nghiệp bất động sản, bà Hằng khẳng định: “Không phải dự án nào gia tăng tiện ích cũng tạo được sức hút đối với khách hàng, mà chỉ những dự án nào được đầu tư kỹ lưỡng về tiện ích, được hưởng lợi thế kế hợp giữa nội – ngoại khu và giá cả xứng với giá trị mới tạo được sự quan tâm của khách hàng”.

“Trong thời gian tới, thay vì chỉ dựa vào các yếu tố bên ngoài như công trình hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội để bán hàng, các chủ đầu tư cần tính toán tạo ra những lợi thế từ bên trong dự án, nâng cấp dòng sản phẩm phù hợp mà không đẩy giá bán, có như vậy mới có thể nắm chắc phân thắng trong tay” – Bà Hằng cho biết thêm.

Nam Anh

Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/phan-khuc-can-ho-cuoc-dua-tien-ich-day-hang-mua-cuoi-nam-20201030071151631.chn