Categories
Tin dự án

Theo chân nhà đầu tư “săn” sản phẩm tiềm năng

Thị trường BĐS biến động tạo ra nhiều thử thách, nhưng nhiều nhà đầu tư nhận định, đây lại chính là thời điểm vàng để “săn” sản phẩm tiềm năng.

Hiểu thị trường để tìm sản phẩm tốt

17 năm kinh nghiệm trên thương trường bất động sản, ông Quang (45 tuổi, nhà đầu tư) chia sẻ, đã từng bỏ rất nhiều vốn vào đất nền, nhà phố, nhà đất thổ cư và thu về không ít lợi nhuận.

Song ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư này phân tích, giá của loại hình bất động sản (BĐS) này đang chạm đỉnh, tính thanh khoản lại thấp. Đồng thời, từ nửa cuối năm 2022 đến nay, lãi suất ngân hàng không ổn định khiến các sản phẩm đầu tư truyền thống giảm sức hấp dẫn về tỷ suất sinh lời.

Đánh giá thị trường, ông Quang cho biết hiện tại là lúc thị trường BĐS đang được thanh lọc, các sản phẩm đang dần về đúng giá trị thực, là cơ hội hiếm có để đầu tư. Những ai có sẵn nguồn vốn nhất định, nếu đầu tư trong giai đoạn này chắc chắn có khả năng thu về lợi nhuận khi thị trường phục hồi trong giai đoạn tới.

Tuy nhiên, cần phải có sự “kén chọn” nhất định khi lựa chọn sản phẩm đầu tư trong giai đoạn này. Đây phải là sản phẩm thỏa mãn các yếu tố như: có pháp lý tốt, nằm tại vị trí thuận tiện, có thể kinh doanh hoặc cho thuê ở thời điểm hiện tại, đồng thời có tiềm năng sinh lợi nhuận trong dài hạn. Điều này giúp dòng tiền đầu tư an toàn, hạn chế rủi ro thường gặp như dự án chậm thi công, chậm bàn giao,…

Khi “săn” tìm sản phẩm đầu tư thích hợp, ông Quang chú ý đến khu vực quận 12 vì đây là thị trường BĐS nhiều tiềm năng khi có mật độ dân cư cao, tiện kết nối đến nhiều khu vực sầm uất như Q. Gò Vấp, TP. Thủ Đức, Bình Dương,… một yếu tố quan trọng khác là giá BĐS khu vực này vẫn còn trong mức khá “dễ chịu”, tiềm năng tăng giá trong giai đoạn tới sẽ còn vượt xa khi thành phố dần chuyển cực phát triển về phía Tây Bắc.

Hiện nay, trên địa bàn quận 12 có một số dự án như Happy One Premier, Green Mark, Picity High Park,… khiến ông chú ý. Tuy nhiên, dự án đảm bảo đầy đủ “tham số” cho một sản phẩm đầu tư chắc thắng là Picity High Park với điểm sáng là các căn shophouse khối đế đầy tiềm năng.

dự án Picity High Park
Shophouse dự án Picity High Park sở hữu nhiều tiềm năng

Shophouse Picity High Park mở ra tiềm năng lớn

Nói về lý do vì sao đánh giá cao các căn shophouse tại Picity High Park, ông Quang phân tích:

Thứ nhất, hiện tại shophouse Picity High Park đang đưa ra chính sách ưu đãi tốt, có lợi cho nhà đầu tư trong giai đoạn lãi vay không ổn định hiện nay. Những nhà đầu tư như ông chỉ cần thanh toán bước đầu 5%, sẽ nhận chiết khấu thanh toán nhanh 25%, được hỗ trợ lãi vay tối đa 24 tháng. Với chính sách này, ông có thể sở hữu và khai thác kinh doanh ngay với số vốn nhỏ, không cần lo lắng lãi suất trong thời gian tối đa 2 năm. 2 năm sau, khi thị trường qua giai đoạn thanh lọc và bước vào giai đoạn phục hồi, ông có thể cân nhắc đến việc tiếp tục kinh doanh, cho thuê hay sang tay để thu về lợi nhuận. 

Thứ hai, là giá trị cộng hưởng từ những yếu tố liên quan đến hạ tầng, cảnh quan và tiềm năng của dự án. Những căn shophouse này nằm trên mặt tiền tuyến đường thương mại và các tuyến đường nội khu thông thoáng. Đặc biệt, trên tuyến đường thương mại rộng 25m, chủ đầu tư chủ động cho xây dựng cầu bắc qua sông Vàm Thuật, kết nối trực tiếp 2 tuyến đường huyết mạch là Lê Thị Riêng và Hà Huy Giáp. Khi hoàn thành, cư dân dự án và khu vực lân cận chỉ cần di chuyển qua một chiếc cầu để đến UBND Q.12 hay kết nối đến các khu vực khác của quận mà không cần phải di chuyển qua QL1A. 

Tuyến phố thương mại 25m tại Picity High Park

Theo thông tin ông tìm hiểu, dự án đã bàn giao 4 trên tổng số 6 tòa tháp, có cộng đồng hơn 5.000 người đang sinh sống. Cuối năm nay, khi 2 tòa tháp cuối được bàn giao, dự án sẽ chào đón hơn 10.000 cư dân cùng quy tụ, sinh sống nhộn nhịp. Bên cạnh đó, cộng đồng cư dân xung quanh hơn 50.000 cũng là những khách hàng tiềm năng khi shophouse đi vào hoạt động.

Các căn shophouse tại Picity High Park được quy hoạch bài bản, có thiết kế thông minh và hợp lý. Mặt tiền rộng từ 6 – 10 m, không gian 1 trệt và 1 lầu, có 2-3 lối đi riêng, diện tích từ 88m2 đến 251m2, phù hợp khai thác đa dạng các ngành hàng như quán coffee, nhà hàng lẩu – nướng, bán lẻ hàng hóa, cửa hàng rau quả organic…

Những căn shophouse dần được lấp đầy, phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và người dân lân cận

Từ các yếu tố này, ông Quang đánh giá đây là điểm sáng, có thể kinh doanh hoặc cho thuê ngay thời điểm hiện tại với số vốn không quá lớn. Trong tương lai xa hơn, hưởng lợi từ sự thăng hạnh của hạ tầng, giá trị của những căn shophouse tại Picity High Park hứa hẹn tăng trưởng phi mã, mang lại lợi nhuận đáng kể.

Giới chuyên gia nhận định, với những ưu điểm sẵn có từ dự án cộng hưởng cùng chính sách ưu đãi từ CĐT, có thể nói shophouse Picity High Park là một trong những sản phẩm đáng đầu tư nhất trong giai đoạn hiện nay. Ngoài ra, thị trường BĐS quận 12 sở hữu nhiều tiềm năng, trong tương lai khi thành phố chuyển cực phát triển về phía Tây Bắc, giá trị các BĐS nơi đây hứa hẹn mang nhiều trái ngọt đến các nhà đầu tư.

Categories
Tin dự án

Đầu tư gì để “chiếm ưu thế” khi thị trường BĐS phục hồi?

Giới chuyên gia nhận định, thị trường BĐS đang gặp khó nhưng chỉ là tình huống tạm thời. Khi cơn biến động đi qua, mọi thứ trở về quỹ đạo, sản phẩm BĐS chất lượng sẽ được săn đón tạo đỉnh giá mới.

Khi nào thị trường BĐS phục hồi?

Gần 3 thập kỷ qua, thị trường BĐS chứng kiến những chu kỳ phát triển phân chia thành các giai đoạn: Tăng giá – Đi ngang – Đóng Băng – Phục hồi, và tiếp tục một đợt tăng trưởng mới. Dễ thấy, sau mỗi đợt trầm lắng, bất động sản lại đón chu kỳ tăng giá và thiết lập mặt bằng giá mới. Đây là kịch bản đã được chứng minh suốt thời gian qua.

Nhiều chuyên gia nhận định, theo chu kỳ phát triển trên, 2022 chứng kiến sự đi ngang của thị trường, 2023 là giai đoạn đóng băng, thanh lọc. Sau giai đoạn này, 2024 – 2025 là lúc thị trường BĐS thức tỉnh, vươn mình khỏi giấc ngủ đông. Những nhà đầu tư xuống tiền tại giai đoạn trầm lắng có khả năng gặt hái nhiều thành công khi thị trường hồi phục.

Tuy nhiên, thời điểm hiện tại nhà đầu tư nên ưu tiên lựa chọn những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá trong dài hạn, đồng thời có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê là lý tưởng nhất. Khi đó, nhà đầu tư vừa có thể kinh doanh mang lại lợi nhuận thanh toán các khoản vay, vừa đi trước đón đầu đợt tăng giá sắp đến.

Hiện nay, tại TP.HCM không nhiều dự án hội tụ đủ những yếu tố này, nhiều dự án còn trên giấy hay gặp tình trạng chậm thi công… Lúc này, tại cửa ngõ phía Bắc thành phố, sản phẩm căn hộ thương mại của dự án Picity High Park đang tỏ ra chiếm ưu thế khi có nhiều lợi thế cạnh tranh.

Shophouse Picity High Park trở thành “điểm sáng” đầu tư

Picity High Park tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, P. Thạnh Xuân, Q.12. Nằm tại trung tâm quận 12, vị trí liên kết vùng thuận tiện, từ dự án nhanh chóng kết nối đến các khu vực lân cận như Q. Gò Vấp, TP. Thủ Đức, Bình Dương,… Việc tiếp cận dòng lưu thông liên tục trong suốt ngày dài đã mở ra khả năng doanh thương cho dự án, nhất là cho các căn hộ thương mại (shophouse) nằm trên mặt tiền tuyến phố thương mại, tức gia tăng hiệu quả kinh doanh – cho thuê và hiệu quả này là thật.

Anh Hoài Nam (36 tuổi, kinh doanh tại shophouse Picity High Park) chia sẻ, tuyến đường thương mại 25m dài gần 600m với cảnh quan xanh và hệ thống tiện ích độc đáo tại dự án đã và đang thu hút đông đảo người dân từ các khu vực lân cận đến tham quan, trải nghiệm các loại hình dịch vụ tại đây. Chính vì vậy việc kinh doanh và cho thuê mặt bằng các căn shophouse đang diễn ra khá nhộn nhịp.

Shophouse Picity High Park sở hữu nhiều thế mạnh đầu tư

Nhu cầu thuê mặt bằng như anh Nam chia sẻ đang tăng mạnh, thực tế cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2023, nhiều cửa hàng, thương hiệu dần xuất hiện tại đây, tiêu biểu là FamilyMart, Genshai, Vicofarm…

Chị Ánh Hiền, chuyên viên môi giới BĐS thương mại cho biết, số lượng gọi đề nghị tư vấn các căn shophouse Picity High Park gia tăng so với tháng trước. Nhiều khách hàng nhạy bén nhìn thấy tiềm năng của tuyến đường thương mại và các căn shophouse tại đây đã chủ động tìm kiếm mặt bằng phù hợp để kinh doanh, bên cạnh đó là cơ hội đầu tư dài hạn.

Thời điểm này, Picity High Park đưa ra nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư, khẳng định cùng nhà đầu tư phát triển hôm nay – vững mạnh mai sau: Với khách cần vay vốn ngân hàng, thanh toán 5%, CĐT chiết khấu thanh toán nhanh 25%, hỗ trợ lãi vay tối đa 24 tháng. Trường hợp khách hàng có tiềm lực kinh tế vững, ngoài 25% chiết khấu thanh toán nhanh, khách hàng còn nhận thêm mức chiết khấu từ 7,5% – 9,5%. 

Dễ thấy, CĐT đang đưa ra 2 kịch bản khá hấp dẫn cho nhà đầu tư. Ở trường hợp 1, khách hàng chỉ cần bỏ ra số vốn nhỏ (5%) để nhận nhà, tự khai thác kinh doanh ngay. Sau thời hạn 24 tháng, khi thị trường BĐS phục hồi theo chu kỳ tăng giá mới, có thể tiếp tục kinh doanh hay sang tay đón sóng lợi nhuận. Với trường hợp 2, ngay từ khi đặt mua, nhà đầu tư đã có ngay hơn 30% giá trị lợi nhuận. Sau thời gian tự kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, khi thị trường phục hồi lập đỉnh mới, việc thoát hàng đã tạo ra lợi nhuận lý tưởng.

Mặt tiền rộng rãi, được bố trí chỗ đậu xe là ưu thế lớn

“Đây là thời điểm nhạy cảm, nhiều khách hàng có nguyện vọng đầu tư nhưng chưa quyết đoán vì lo ngại các vấn đề như số vốn ban đầu, lãi vay,… thấu hiểu trăn trở này, chúng tôi đưa ra chính sách giải quyết dứt điểm bài toán trên, song hành cùng nhà đầu tư vượt qua cơn khó của thị trường” – CĐT nhấn mạnh.

Ông Quang (45 tuổi, nhà đầu tư) cho biết, ông và gia đình đánh giá cao phương án 1, vì chỉ thanh toán bước đầu số tiền chưa đến 1 tỷ, gia đình ông đã có thể sở hữu căn hộ thương mại có khả năng kinh doanh tốt, đủ sức tạo ra lợi nhuận trả lãi ngân hàng. Sau 2 năm, khi thị trường ổn định, bài toán tiếp tục kinh doanh hay thoát hàng đều có chung kết quả lợi nhuận cao.

Categories
Tin dự án

Đi tìm “phố đi bộ” quận 12, lộ diện ứng cử viên sáng giá

Sở Giao thông vận tải TP.HCM đã trình UBND TP.HCM đề án “siêu phố đi bộ”, mở thêm phố đi bộ tại 22 tuyến đường ở khu vực trung tâm. Tại Q.12, cách khá xa vùng lõi thành phố, người dân mong mỏi tuyến phố tiềm năng.

Phố đi bộ tập trung tại khu vực trung tâm

Theo Ban chỉ đạo Tổng điều tra dân số và nhà ở, tính đến tháng 4/2019, dân số TP.HCM đạt hơn 8,9 triệu người, mật độ dân cư cao nhất cả nước. Hiện tại, với 6 tuyến phố đã nêu, vào cuối tuần, nhất là các dịp lễ – Tết, những tuyến phố này thường xuất hiện tình trạng ùn tắc giao thông, di chuyển khó khăn.

TP.HCM hiện có một số tuyến phố đi bộ, phố ẩm thực gồm: phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bùi Viện (quận 1); phố ẩm thực đường Vĩnh Khánh (quận 4); Hậu Giang (quận 6); Quang Trung, Hồ Thị Kỷ (quận 10). Những tuyến phố này là điểm đến yêu thích của người dân thành phố. Mỗi chiều, các tuyến phố này luôn tấp nập khách vui chơi, ăn uống. Ước tính mang lại thu nhập đáng kể cho các hộ gia đình kinh doanh, buôn bán.

Giải quyết bài toán trên, nửa cuối năm 2022, Sở giao thông vận tải TP.HCM trình UBND TP.HCM đề án mở thêm phố đi bộ tại 22 tuyến đường tại khu vực trung tâm, đáp ứng chu cầu bức thiết cần phố đi bộ cho người dân vùng lõi thành phố. Tuy nhiên, các khu vực ngoại thành như Q.12, Củ Chi, Hóc môn,… chưa có kế hoạch cho các địa phương này.

Không gian đi bộ đóng vai trò quan trọng, là nơi giao tiếp công cộng thể hiện bộ mặt và phát triển của đô thị. Nói cách khác, phố đi bộ là điểm kết nối không gian công cộng của khu vực và xâu chuỗi nhiều loại hình văn hóa cộng đồng với nhau. Đặc biệt, các tuyến phố đi bộ mang lại nhiều lợi ích thiết thực, kích thích phát triển kinh tế về đêm.

Thực tế, lợi ích cũng như nhu cầu bức thiết của người dân với phố đi bộ đã được nhìn nhận từ rất sớm. Từ năm 2015 khi tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ đưa vào hoạt động, đến nay con phố đã có chỗ đứng trong lòng người dân, không lúc nào ngớt bóng du khách. Nhiều hoạt động văn hóa, văn nghệ lớn cũng được tổ chức tại đây với lượng người tham gia đông đảo.

Picity High Park trở thành ứng cử viên sáng giá để lựa chọn làm “phố đi bộ” quận 12.

Chị Như Hòa (33 tuổi, đang sinh sống tại Q.12) chia sẻ, gia đình chị thường đến phố đi bộ Nguyễn Huệ để tận hưởng không gian thư giãn, mua sắm và ăn uống tại các nhà hàng gần đó, nhưng chỉ có thể đi vào cuối tuần hoặc các ngày lễ vì tiêu tốn khá nhiều thời gian. Nếu ngay tại trung tâm Q.12 có tuyến phố tương tự, vừa có thể dạo bộ, trải nghiệm các dịch vụ ăn uống và mua sắm, gia đình chị sẽ đến thường xuyên. 

Bạn Ngọc Mỹ (21 tuổi, đag sinh sống tại Q.12) cho biết, là người trong độ tuổi Gen Z, bạn thích đến những khu vực như Bùi Viện, Hồ Thị Kỷ vào buổi tối để vui chơi, giải tỏa áp lực học hành. Nhưng quãng đường di chuyển khá xa nên thường phải về sớm, đây là điều khá đáng tiếc.

Quận 12 có dân số hơn 622.500 ngàn người, đứng thứ 4/24 quận, huyện của TP.HCM, so với dân số, khu vực này hầu như rất ít điểm vui chơi giải trí, lại nằm cách xa nhau, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của người dân và tốc độ đô thị hoá ngày một nhanh của khu vực. Tuyến phố tập trung các thương hiệu, có hạ tầng đồng bộ và cảnh quan hoàn thiện lại càng hiếm hoi.

Lúc này, dự án Picity High Park tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, P. Thạnh Xuân, Q.12 sở hữu tuyến đường thương mại rộng 25m2, dài gần 600m, và hạ tầng giao thông nội bộ hoàn thiện đang nhận được nhiều sự chú ý của thị trường. Được biết, trên tuyến đường thương mại này, CĐT đang tiến hành xây dựng cầu bắc qua sông Vàm Thuật. Khi cầu hoàn thành, nối trực tiếp 2 trục đường chính của quận là Lê thị Riêng và Hà Huy Giáp. Nhờ đó, người dân Thạnh Xuân nói chung và cư dân dự án nói riêng có thể di chuyển liên phường mà không cần đi qua QL1A như trước đây. Tuyến đường được CĐT chú trọng đầu tư, kỳ vọng góp phần thay đổi bộ mặt đô thị, trở thành con đường sầm uất của khu Bắc thành phố.

Tuyến đường thương mại rộng 25m2 tại dự án Picity High Park

Theo ông Phạm Khương, trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của một doanh nghiệp BĐS lớn tại TPHCM nhận xét, tuyến đường thương mại rộng thoáng tại Picity High Park nằm tại trung tâm quận, được đầu tư chỉn chu, có khả năng liên kết vùng thuận tiện là tiền đề tạo nên “phố đi bộ” sầm uất, thu hút nhiều lượt du khách mỗi ngày.

Ngoài tuyến phố thương mại tiềm năng, hiện hữu tại Picity High Park là không gian sống chuẩn resort 4 sao, với cảnh quan được thiết kế bởi tập đoàn Belt Conllins, mang đến sự hài hòa giữa mảng xanh và hệ thống hơn 25 tiện ích độc đáo. Nổi bật là sân khấu nghệ thuật ngoài trời, quảng trường trung tâm, khu vực chòi mát cùng giàn hoa trang trí,… được kỳ vọng trở thành điểm check-in yêu thích, nơi diễn ra nhiều hoạt động văn hóa, không gian kết nối đa thế hệ cho cư dân và du khách ghé thăm.

Tại Picity High Park, tổng hòa với đô thị chỉnh trang là các căn shophouse được quy hoạch hợp lý, nằm tại mặt tiền đường chính và đường nội khu, thuận tiện khai thác kinh doanh, mang lại trải nghiệm đa màu sắc cho cư dân dự án và du khách. 135 căn shophouse có thiết kế 1 trệt và 1 lầu, có 2-3 lối đi riêng, diện tích từ 88m2 đến 251m2, phù hợp khai thác đa dạng các ngành hàng như: F&B, thời trang, bán lẻ hàng hóa, văn phòng đại diện,…

Anh Bùi Thành Nam (29 tuổi, kinh doanh tại shophouse Picity High Park) chia sẻ, tuy vừa khai trương cửa hàng 3 tháng nhưng kết quả rất khả quan. Lượng khách hàng ổn định với khoảng 60% từ cư dân của dự án, 40% còn lại từ người dân khu vực lân cận, lượng khách vãng lai thường tập trung vào buổi chiều và cuối tuần đến tham quan, trải nghiệm các tiện ích và không gian xanh của dự án. Anh tin tưởng thời gian tới, khi nhiều người dân Q.12 biết đến địa điểm này, kết quả kinh doanh sẽ vượt trội hơn.

Đặc biệt, tự tin với tiềm năng của tuyến phố thương mại tại Picity High Park, CĐT đang áp dụng chính sách ưu đãi nhằm thu hút các thương hiệu, chuỗi nhà hàng nhanh chóng quy tụ. Cụ thể, miễn phí tiền thuê mặt bằng và chi phí quản lý trong 6 tháng cho các khách thuê. Đây được xem là chính sách lý tưởng trong giai đoạn hiện tại, giảm áp lực tài chính và tối ưu chi phí vận hành cho các cửa hàng trong giai đoạn setup ban đầu.

Categories
Tin thị trường

Sau dịch, người trẻ có xu hướng chọn căn hộ thay vì nhà phố

Xu hướng làm việc linh động, làm việc từ xa phát triển khiến người trẻ tại các đô thị lớn nói chung và Tp.HCM nói riêng ngày càng ưa chuộng loại hình căn hộ “tất cả trong một – all in one”…

Dịch bệnh và công nghệ khiến xu hướng làm việc từ xa ngày càng phát triển.
Dịch bệnh và công nghệ khiến xu hướng làm việc từ xa ngày càng phát triển.

Xu hướng làm việc linh động, làm việc từ xa phát triển khiến người trẻ tại các đô thị lớn nói chung và Tp.HCM nói riêng ngày càng ưa chuộng loại hình căn hộ “tất cả trong một – all in one”. Trong bối cảnh giãn cách vì Covid-19, nhu cầu căn hộ có đầy đủ tiện ích, nhiều mảng xanh, có thể kết hợp làm việc và nghỉ ngơi đang tăng nhanh. Dự báo đây sẽ là xu hướng mua nhà của người trẻ trong những năm tới.

LÀN SÓNG LÀM VIỆC TỪ XA VÀ NHU CẦU CĂN HỘ “ALL IN ONE”

Vào tháng 3/2021, Microsoft lần đầu tiên công bố Báo cáo thường niên về Chỉ số Xu hướng Công việc với tiêu đề “Làm việc kết hợp, sự đột phá mới – Liệu chúng ta đã sẵn sàng?”. Báo cáo đã chỉ ra 7 xu hướng làm việc kết hợp mà mọi lãnh đạo doanh nghiệp cần biết khi chúng ta bước vào một kỷ nguyên làm việc hoàn toàn mới.

Đại diện cấp cao của Microsoft Việt Nam, cho biết: “Một lần nữa chúng ta đang đứng trước một sự thay đổi rất lớn, giống như năm ngoái khi cả thế giới phải chuyển sang hình thức làm việc từ xa, thì bây giờ là việc chuyển sang mô hình làm việc kết hợp: mô hình làm việc cho phép một số nhân viên trở lại nơi làm việc như trước kia trong khi một số khác sẽ tiếp tục làm việc tại nhà.”

Các doanh nghiệp cần nhận thức được rằng công việc không còn bị ràng buộc vào quan niệm truyền thống về thời gian và không gian khi nói đến cách thức, thời gian và địa điểm làm việc. Phương thức linh hoạt sẽ trở nên phổ biến: 73% người lao động được khảo sát muốn tiếp tục làm việc từ xa, trong khi đồng thời 67% muốn có nhiều thời gian trực tiếp hơn với nhóm của họ.

Trước đó, một cuộc khảo sát đầu tháng 4/2020 của Viện Công nghệ Massachusetts (MIT) với 25.000 người đi làm cho thấy 34% những người vừa được tuyển dụng khoảng 1 tháng trước hiện đang làm việc tại nhà. Kết hợp với khoảng 15% những người đã làm việc tại nhà khi có lệnh giãn cách xã hội vì Covid-19 trước đó, có nghĩa là gần một nửa lực lượng lao động tại nước Mỹ hiện có thể là “công nhân từ xa”.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM cho biết, khái niệm về công việc cũng như nơi ở của người trẻ đã thay đổi rất lớn so với thế hệ trước. Dịch bệnh cũng như sự phát triển của công nghệ đã tạo ra cho các bạn trẻ những cơ hội làm việc từ xa, làm việc tại nhà mà không cần đến công ty. Do đó, người trẻ không nhất thiết phải mua nhà tại vùng gần trung tâm đắt đỏ và chật chội, thay vào đó họ có thể mua căn hộ ở những khu vực xa hơn nhưng có tiện ích đầy đủ.

VỪA LÀM VIỆC, VỪA NGHỈ DƯỠNG NGAY TẠI TP.HCM

Nhiều chuyên gia cũng cảnh báo tác động tiêu cực từ làm việc tại nhà, đó là việc mất kết nối trực tiếp với con người thật, cũng có nguy cơ gây ra căng thẳng. Và làm việc tại nhà hay từ xa cũng cần có một chiến lược để duy trì sự cân bằng và sức khỏe. Một trong những yếu tố đó là lựa chọn ngôi nhà làm việc.

Các chuyên gia bất động sản cho biết, phong cách sống của người đô thị đang thay đổi, nhất là sau ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Người dân, nhất là người trẻ ngày càng quan tâm tới chất lượng cuộc sống hơn là những điều kiện vật chất đơn thuần như xe sang, đồ hiệu. Sức khỏe đã trở thành yếu tố quan tâm hàng đầu.

Nhiều gia đình trẻ đã lựa chọn căn hộ đáp ứng được sự cân bằng giữa cuộc sống và công việc, tìm kiếm những giá trị về tinh thần và sức khỏe, khao khát tìm kiếm chốn an nhiên giữa sông nước, cỏ cây.

Điều này là hoàn toàn có thể thực hiện ngay tại Tp.HCM khi Tập đoàn Pi Group đang triển khai bán các căn hộ thuộc tòa tháp Park 2 – dự án khu căn hộ resort Picity High Park.

Tòa tháp Park 2 - lựa chọn an cư của người trẻ và gia đình trẻ.
Tòa tháp Park 2 – lựa chọn an cư của người trẻ và gia đình trẻ.

Tại Picity High Park, người trẻ hoàn toàn có thể “vừa làm việc, vừa nghỉ dưỡng” ngay tại nơi ở. Dự án có quỹ đất lên đến 8,6ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 23%. Điều này nghĩa là thay vì phải sống trong các khối nhà san sát nhau, cư dân Picity High Park lại sở hữu không gian chung vô cùng thoáng đãng, nhiều công viên cây xanh và tiện ích (đường chạy bộ, hồ bơi vô cực, sân thể thao đa năng, giàn hoa…). Các thành viên thoải mái thư giãn sau những phút giây làm việc căng thẳng.

Đặc biệt, 100% căn hộ ở tòa tháp Park 2 là căn hộ smarthome, cho phép gia chủ điều khiển mọi thiết bị điện trong nhà qua smartphone, đảm bảo sự an toàn và tiện lợi – nhất là đối với các chủ nhân quá bận rộn, không thể và không muốn rời khỏi bàn làm việc. Đặc biệt, mỗi căn hộ còn được trang bị hệ thống lọc nước sinh hoạt trực tiếp tại bếp theo tiêu chuẩn Nhật Bản giúp bảo vệ sức khỏe của cả nhà.

Tòa tháp cũng sử dụng công nghệ “không chạm” FACE ID (công nghệ nhận diện khuôn mặt) để đảm bảo an ninh cho gia chủ. Với công nghệ này, chỉ cư dân Park 2 mới vào được tòa tháp và sử dụng thang máy lên đúng tầng.

Đặc biệt, Chủ đầu tư hiện đang triển khai nhiều chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng đặt chỗ thành công căn hộ thuộc tòa tháp Park 2, như: Quay vòng xoay may mắn với tỉ lệ trúng thưởng 100% (giải thưởng cao nhất lên đến 150 triệu đồng); tham gia rút thăm may mắn có cơ hội nhận từ 1 – 3 chỉ vàng SJC mỗi tuần; thanh toán nhanh nhận chiết khấu lên tới 11%; được hỗ trợ vay đến 70% từ ngân hàng Vietcombank, MB bank, Vietinbank, Nam A bank.

Chọn căn hộ Park 2 – Picity High Park, việc cân bằng giữa cuộc sống và công việc không còn là một ước mơ xa xỉ đối với cư dân đô thị.

* Thông tin chi tiết:

Website: https://picityhighpark.vn/

Categories
Tin dự án

Picity High Park mang trải nghiệm nghỉ dưỡng tại căn hộ giữa Sài Gòn

Tại Picity High Park, chủ đầu tư dành đến 77% diện tích cho cảnh quan cây xanh, đường nội bộ và tiện ích nội khu.

Bắt nhịp nhu cầu về một nơi an cư thoải mái, tiện nghi, gần gũi thiên nhiên, Tập đoàn Pi Group – đơn vị phát triển dự án khu căn hộ resort Picity High Park đã cùng các cộng sự trong và ngoài nước kiến tạo nên một không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng ngay giữa lòng Sài Gòn.

“Dịch Covid-19 đã khiến cuộc sống thay đổi rất nhiều, không chỉ về công việc, sinh hoạt hàng ngày, mà cả cách nhìn, quan điểm đối với nơi ở. Nhà không còn đơn thuần là nơi che mưa che nắng, đó phải là không gian sống thoải mái, tiện nghi, gần gũi thiên nhiên, có thể ở liền vài ngày mà không thấy bí bách”, đại diện dự án chia sẻ.

polyad
Toàn cảnh khu căn hộ resort Picity High Park, quận 12. Ảnh: Pi Group.

Các căn hộ được thiết kế khoa học, lược giản hoàn toàn các chi tiết dầm, cột, tạo không gian rộng thoáng, đón nắng tự nhiên, đón làn gió mát lành từ sông Vàm Thuật. Gia chủ sẽ có cảm giác thư giãn và yên bình khi bước chân vào nhà sau một ngày lao động mệt nhọc.

polyad
Công viên xanh trải dài khắp nội khu Picity High Park. Ảnh: Pi Group

Bước chân ra khỏi căn hộ là không gian xanh ngút ngàn với các công viên nội khu đan xen khắp 6 tòa tháp. Với nguồn cảm hứng vô tận từ hằng số Pi và những dải ruộng bậc thang xanh mướt, không gian cảnh quan dự án Picity High Park mang đậm dấu ấn của vùng cao Tây Bắc. Những bãi cỏ giật tầng liên tiếp, vừa là điểm nhấn cho không gian xanh, vừa là chiếu nghỉ để cư dân thư giãn, thưởng ngoạn các tiết mục biểu diễn nghệ thuật và cảnh quan lung linh về đêm.

Đặc biệt, Picity High Park là một trong những dự án tại TP HCM dành đến 77% diện tích cho cảnh quan cây xanh, đường nội bộ và tiện ích nội khu. Hơn 25 tiện ích hiện đại, sang trọng như: hồ bơi vô cực, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, quảng trường trung tâm, khu BBQ, siêu thị… ngay dưới chân các tòa tháp.

Cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc thú vị bên gia đình, bạn bè, như đi dạo mỗi buổi sáng trên con đường chạy bộ rợp mát bóng cây.

Để không gian cảnh quan của Picity High Park luôn sống động về đêm, các kiến trúc sư đã đưa ra giải pháp về ánh sáng. Thiết kế ánh sáng được coi là sợi dây vô hình kết nối và duy trì nhịp điệu trải nghiệm tại các không gian nghỉ dưỡng. Những dải đèn vàng ấm uốn lượn dưới chiếu nghỉ dọc dài, thả nhẹ dưới tán cây, le lói qua từng kẽ lá tạo nên vẻ đẹp lấp lánh và lãng mạn.

polyad
Cư dân thưởng thức các tiết mục nghệ thuật tại sân khấu ngoài trời. Ảnh: Pi Group

Khu nghỉ dưỡng gồm hệ thống 135 căn Shophouse ngay tầng trệt 6 tòa tháp. Nơi đây quy tụ hàng loạt cửa hàng – dịch vụ tiện ích, thời trang, mỹ phẩm, spa, quầy vui chơi giải trí trong nhà… sầm uất, nhộn nhịp. Cư dân cả trong và ngoài khu có thể vừa giải trí, thư giãn và ngắm đường phố sôi động.

polyad
Sân thể thao đa năng là nơi dành cho người yêu thích thể dục thể thao. Ảnh: Pi Group

Picity High Park sở hữu vị trí đắt giá khi tọa lạc sát trung tâm hành chính quận 12, thuận tiện cho cư dân khi muốn di chuyển đến các quận huyện như Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận… Từ căn hộ, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, khoảng 35 phút đến trung tâm thành phố và 15 phút đến siêu thị, trung tâm thương mại quận Gò Vấp.

Phong Vân
Nguồn: https://vnexpress.net/picity-high-park-mang-trai-nghiem-nghi-duong-tai-can-ho-giua-sai-gon-4296214.html

Categories
Tin thị trường

Bất động sản quận 12 hưởng lợi gì từ tuyến metro số 4?

Metro được xem như giải pháp sống còn cho giao thông nội đô tại các đại đô thị có mật độ dân cư cao và bán kính lên tới 30km.

Theo nhận định của các chuyên gia, khi các tuyến metro đi vào hoạt động sẽ có sự tác động mạnh mẽ đến toàn bộ diện mạo đô thị. Theo đó, các siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi sẽ có xu hướng đặt gần hệ thống nhà ga metro để người dân dễ dàng tiếp cận. Song song đó, nhiều dự án nhà ở gần các tuyến metro sẽ trở thành xu hướng phát triển, làm thay đổi thói quen sinh hoạt của người dân, giúp gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực này. 

TP.HCM với số dân đông nhất nước, đang ngày càng phải đối mặt với rất nhiều vấn đề của hệ thống hạ tầng vốn đã thiếu, yếu và quá tải. Do đó, việc xây dựng các tuyến metro có ý nghĩa vô cùng to lớn trong tiến trình phát triển của thành phố. 

Hệ thống tàu điện ngầm tại TP.HCM đã được Chính phủ phê duyệt gồm 8 tuyến metro kết nối với tất cả các quận huyện trên địa bàn thành phố. Ngoài tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương đang được triển khai thì tuyến metro số 4 cũng đang được xúc tiến công tác đầu tư.


 Tuyến metro số 4 đang được xúc tiến công tác đầu tư. Nguồn: Pi Group

Theo thông tin từ Ban quản lý Đường sắt Đô thị TP.HCM, tuyến metro số 4 vận chuyển hành khách xuyên tâm dọc theo các khu dân đông đúc nhất của thành phố, qua khu vực Bến Thành theo trục Bắc Nam. 

Tuyến Metro số 4 có tổng chiều dài khoảng 36,2km với tổng mức đầu tư 4,57 tỷ USD, lộ trình từ Thạnh Xuân (quận 12) đến khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè) qua 32 nhà ga, dừng đỗ đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và Nhà Bè theo lộ trình: Thạnh Xuân – Hà Huy Giáp – Nguyễn Oanh – Nguyễn Kiệm – Phan Đình Phùng – Hai Bà Trưng – Bến Thành – Nguyễn Thái Học – Tôn Đản – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước. 

Có thể thấy rằng, khi metro số 4 đi vào hoạt động, cư dân từ các quận ven thành phố như quận 12, quận Gò Vấp sẽ dễ dàng đi vào trung tâm với thời gian rút ngắn hơn nhiều so với hiện nay (dưới 15 phút). Đây là điểm nhấn thu hút dân cư và nhân lực chất lượng cao mua nhà tại khu vực gần tuyến metro này thay vì tập trung vào trung tâm đông đúc, thiếu không gian xanh.

Chính vì vậy, thị trường bất động sản nằm dọc tuyến metro số 4 đã sôi động ngay từ khi có quy hoạch, đặc biệt là khu căn hộ resort Picity High Park. Dự án có quy mô lớn nhất của quận 12 hiện nay. Tổng quỹ đất lên đến 8,6ha, 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng, gồm 2.446 căn hộ (135 căn Shophouse và 2.311 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ).


 Sở hữu tiềm năng tăng giá cao, Picity High Park thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Nguồn: Pi Group

Nằm cách tuyến metro số 4 chỉ khoảng 4 phút, cư dân Picity High Park có thể tranh thủ đi bộ để vừa gia tăng sức khỏe, vừa giảm sử dụng phương tiện giao thông cá nhân giúp bảo vệ môi trường. Đặc biệt, dự án được phát triển theo chuẩn resort, mật độ xây dựng chỉ 23%, còn lại 77% diện tích đất dành cho mảng xanh, tiện ích nội khu và đường nội bộ.

Ngoài ra, dự án nằm còn nằm ngay sát trung tâm hành chính quận 12, cách Ngã tư Ga – Gò Vấp khoảng 3km, cách nút giao thông An Sương khoảng 8km. Cư dân chỉ mất khoảng 10 – 30 phút di chuyển về các quận huyện lân cận. 

Có thể nói, đây chắc chắn sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” cho bất cứ nhà đầu tư nào nếu sở hữu trong thời điểm này.

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/bat-dong-san-quan-12-huong-loi-gi-tu-tuyen-metro-so-4-ar106522

Categories
Tin dự án

THÁNG 3 DỊU DÀNG, NGẬP TRÀN ƯU ĐÃI CÙNG PICITY HIGH PARK

Ngày 28/3, Picity High Park tiếp tục tổ chức mini event tại nhà mẫu (9A đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM) nhằm tạo điều kiện cho khách hàng trực tiếp tham quan căn hộ mẫu và tìm hiểu thông tin dự án.

Sự kiện thu hút hàng trăm khách hàng đến tham dự, bên cạnh những khách hàng có nhu cầu ở thật còn có rất nhiều khách đầu tư. Chị Hồng Anh (quận Gò Vấp) chia sẻ: “Trong khu vực phía Tây thành phố, thì khu căn hộ resort Picity High Park có thể nói là dự án nổi bật và tiềm năng nhất. Sau khi bàn bạc kỹ lưỡng với gia đình, chúng tôi quyết định đầu tư 2 căn hộ tại đây”.

Đến với sự kiện, cư dân tương lai không chỉ được cảm nhận chân thật nhất không gian sống tại Picity High Park mà còn tham gia quay vòng xoay may mắn để sở hữu giải thưởng lên đến 300 triệu đồng; rút thăm trúng các phần quà hấp dẫn như Apple Watch SE 44mm, tai nghe AirPods 2 sạc không dây Apple MRXJ2, loa bluetooth JBL Charge 3…

Khu căn hộ Picity High Park được xây dựng trên khu đất rộng đến 8,6 ha, trong đó diện tích dành cho căn hộ chỉ 23%, 77% phần diện tích còn lại Chủ đầu tư dành hoàn toàn cho mảng xanh, tiện ích nội khu và đường nội bộ.

Chỉ cần khoảng 800 triệu đồng, Quý khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại Park 1 – tòa tháp đẹp nhất dự án cùng 25 tiện ích nội khu chuẩn resort như hồ bơi tràn bờ, công viên cây xanh, chụp ảnh check-in, sân thể thao đa năng, khu BBQ…

Khách hàng sẽ được ngân hàng cho vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ trong vòng 15 – 20 năm, hỗ trợ lãi vay 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc đến khi giao nhà. Chính sách tài chính linh hoạt này sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được khoản tiền lãi lớn, an tâm không lo lãi suất dồn, gia tăng khoản vay, có thể dùng dòng tiền dư dả đấy cho công việc làm ăn, đầu tư kinh doanh sinh lời khác. Trong trường hợp khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ lãi suất, thanh toán nhanh bằng vốn tự có sẽ được hưởng chiết khấu lên đến 14%.

Kính mời Quý khách hàng cùng xem lại một số hình ảnh nổi bật trong sự kiện tuần này.

Khách hàng quan tâm đến căn hộ Park 1
Khách hàng đặc biệt quan tâm đến dự án Picity High Park, sở hữu pháp lý hoàn thiện và thi công đúng tiến độ
Chuyên viên kinh doanh giới thiệu hơn 25 tiện ích nội khu chuẩn resort tại Picity High Park
Cả hội trường chật kín khách hàng
Khách hàng được tư vấn tận tình, chuyên nghiệp
Voucher trúng thưởng sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán căn hộ
Nữ khách hàng đặt chỗ 2 căn Shophouse và 1 căn hộ Park 1
Chị Trúc Linh vui mừng khi trúng thưởng
Apple Watch là món quà nhiều khách hàng mong đợi nhất chương trình
Anh Nguyễn Văn Nghĩa vui mừng nhận loa bluetooth
Categories
Tin dự án

Khai trương nhà mẫu Shophouse Picity High Park

Khai trương nhà mẫu Shophouse Picity High Park

Mới đây, Tập đoàn Pi Group đã tổ chức Lễ Khai trương nhà mẫu Shophouse dự án Picity High Park tại địa chỉ 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ngay sau khi nhà mẫu được khai mở đã có hàng trăm lượt khách đến tham quan, tìm hiểu cơ hội đầu tư và an cư. Việc thực hiện nhà mẫu Shophouse nhằm giúp khách hàng tiếp cận trực quan, rõ nét hơn về các điểm nổi bật tại Shophouse nói riêng cũng như có dịp thăm quan toàn dự án.

Chị Lê Mai Trang (quận Gò Vấp) tâm đắc chia sẻ: “Tôi đánh giá cao thiết kế của Shophouse Picity High Park khi tầng 1 cao tới 6,4m. Với chiều cao lý tưởng này, tôi có thể bố trí, mở rộng thêm không gian cho thuê kinh doanh tầng lửng và tầng trệt. Đặc biệt, có 3 lối ra vào, điều này đảm bảo sự riêng tư khi gia đình sinh hoạt tại tầng 1. Hơn nữa, các căn Shophouse còn tọa lạc mặt tiền đường chính, đường nội khu, công viên. Chắc chắn khả năng thương mại rất tốt”.

“Tiềm năng tăng giá trong thời gian ngắn của Shophouse là điều không thể bàn cãi vì dự án tọa lạc sát nhà Ga Metro tuyến số 4, sát Quốc lộ 1A và ngay trung tâm quận 12. Sáng nay tôi đã rảo quanh dự án, cư dân lân cận dự án khá đông. Với tôi thì các yếu tố này đã đủ để an tâm đầu tư” – Khách hàng Hoàng Minh nhận định tại sự kiện.

Cũng trong buổi lễ này, Tập đoàn Pi Group đã trao Giấy chứng nhận phân phối sản phẩm cho 5 đơn vị liên kết F1. Đó là Công ty Cổ phần ECOE Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Khởi, Công ty Cổ phần Đầu tư & Dịch vụ Saigon Real, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Pita Việt Nam và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Vietland Holdings.

Đây là các đại lý được CĐT tin tưởng, ủy quyền phân phối trực tiếp dự án Picity High Park. Các đơn vị sẽ đảm bảo tất cả quyền lợi của khách cũng như hỗ trợ thông tin chi tiết, chính xác về dự án.

Sự kiện khai trương được tổ chức vào dịp chào mừng ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3, do đó, Ban tổ chức cũng đã gửi lời chúc tốt đẹp cùng nhiều phần quà tới các nữ khách hàng nhân ngày đặc biệt này.

Picity High Park sở hữu diện tích 8,6 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% với 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng, gồm 2.311 căn hộ 1PN – 3PN và 135 căn Shophouse khối đế. Chủ đầu tư dành 77% quỹ đất để phát triển mảng xanh và 25 tiện ích nội khu, như: 3 hồ bơi tràn bờ, khu picnic, khu BBQ, khu chụp ảnh check-in, phòng gym, sân vận động thể thao đa năng, đường dạo bộ 3km…

Pháp lý hoàn thiện, thi công tới tầng 11 bởi Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Unicons – Thành viên Tập đoàn Coteccons. Tập đoàn Pi Group là đơn vị phát triển dự án, thiết kế kiến trúc bởi Humphreys and Partners Architects – Top 300 đơn vị đầu ngành kiến trúc tại Mỹ và Công ty Belt Collins International – Hong Kong là đơn vị thiết kế cảnh quan.

CĐT đang áp dụng nhiều ưu đãi dành cho khách hàng quan tâm đến sản phẩm Shophouse và căn hộ, tiêu biểu như: hưởng lãi vay 0% trong 2 năm, ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà, chiết khấu 14%, quà tặng 300 triệu… Ngoài ra, khách chọn sản phẩm Shophouse có cơ hội trúng 1 lượng vàng SJC. Hơn nữa, tất cả khách hàng tham dự sự kiện cuối tuần đều có cơ hội trúng nhiều giải thưởng giá trị.

Ánh Dương

Nguồn: https://cafef.vn/khai-truong-nha-mau-shophouse-picity-high-park-20210312081012334.chn

Categories
Tin thị trường

Năm 2021 là thời điểm tốt để mua nhà?

Dự báo trong năm 2021, thị trường nhà ở sẽ vẫn là phân khúc thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng và tiếp tục phát triển hơn so với năm 2020.

Lãi suất vay mua nhà đang ở vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, mặc dù tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp nhưng giá căn hộ chung cư tại TP.HCM trong quý 4 và cả năm 2020 vẫn có xu hướng tăng. Giá bình quân căn hộ cao tầng ở mọi phân khúc tại TP.HCM trong quý 4/2020 tăng khoảng 3-4% so với cùng kỳ năm 2019.

Cũng theo thống kê của Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tăng dần lên trong từng quý, cụ thể: trong quý 1/2020, dư nợ tín dụng đổ vào BĐS chỉ đạt 526.396 tỷ thì đến quý 2 con số này đã tăng lên 580.186 tỷ, quý 3 là 606.253 tỷ và quý 4 là 633.470 tỷ. Sở dĩ dư nợ tín dụng BĐS quý 1/2020 có mức thấp hơn các quý khác vì chủ yếu đây là khoảng thời gian đại dịch Covid 19 diễn ra phức tạp nhất. Tới quý 2/2020 dư nợ tín dụng BĐS của doanh nghiệp tăng đáng kể, thị trường BĐS đã bắt đầu có sự cải thiện hơn về giao dịch.

Ngoài nguồn vốn tín dụng ngân hàng, thị trường BĐS năm 2020 vẫn thu hút các nguồn vốn khác như vốn đầu tư cá nhân, kiều hối, vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu của các doanh nghiệp niêm yết và vốn FDI.

Nhu cầu sở hữu nhà tăng khi lãi suất xuống mức thấp “kỷ lục”

Cùng với việc các ngân hàng “đua nhau” rót vốn cho các doanh nghiệp BĐS thì nhiều ngân hàng cũng bắt đầu hạ lãi suất cho vay mua nhà. Cụ thể, tại VPBank lãi vay chỉ từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 7,9%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên; Vietcombank từ 6,79%/năm, cố định trong 6 hoặc 12 tháng đầu… Nhìn chung, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên đã thấp hơn và theo các chuyên gia ngân hàng thì thời điểm hiện nay đang có xu hướng giảm về vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong thập kỷ tới

Theo nhận định một số lãnh đạo các tập đoàn BĐS, tính theo dài hạn 10 năm, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt. Thứ nhất, Việt Nam ngày càng thu hút đầu tư và là thị trường được nhiều nhà đầu tư quốc tế hướng đến. Do đó biên độ tăng giá BĐS có thể sẽ rất mạnh trong các năm tới đây.

Thứ hai, việc biến động giá nhà ở phụ thuộc vào nhu cầu của người tiêu dùng, nếu cầu tăng mà cung giảm thì giá sẽ tăng và ngược lại. Xét về việc quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM thì nhu cầu sử dụng nhà đất sẽ tăng theo thời gian. Hơn nữa, BĐS luôn là nơi nhiều nhà đầu tư chọn làm “bến đỗ an toàn” cho dòng tiền trong trung và dài hạn do ít bị ảnh hưởng bởi biến động các chỉ số của nền kinh tế và các yếu tố chính trị – xã hội.

Theo khảo sát, thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM ngay từ sau Tết dương lịch 2021 đã rất sôi động với việc dự án Picity High Park “chào sân” gần 2.500 căn hộ cao cấp. Dự án này đang là “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư lẫn gia đình trẻ muốn an cư vì hội tụ các tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc, cảnh quan, an ninh và các tiện ích nội – ngoại khu.

Điểm sáng khi nhắc tới Picity High Park chính là tính pháp lý minh bạch và diện tích quỹ đất dành cho mảng xanh, tiện ích nội khu, đường nội bộ chiếm đến 77% quỹ đất. Phát triển bởi đơn vị uy tín là Tập đoàn Pi Group. Hiện đang thi công tới tầng 11 bởi Tập đoàn xây dựng Hòa Bình và Unicons – Thành viên Coteccons Group.

Ngoài ra, cư dân chỉ mất khoảng 10 – 30 phút di chuyển về các quận huyện lân cận vì tọa lạc sát Quốc lộ 1A và nhiều tuyến đường huyết mạch. Đặc biệt, Picity High Park nằm gần UBND quận 12, liền kề nhà ga Metro số 4. Đây là lợi thế lớn giúp giá trị căn hộ tăng nhanh, dễ sang nhượng. Dự án còn nằm gần sông Vàm Thuật, hưởng trọn làn gió mát và vượng khí giúp gia chủ khỏe mạnh. Các căn hộ smart home được thiết kế theo phong cách Indochine thuộc tòa tháp Park 1 cùng Shophouse khối đế 2 tầng (tầng 1 cao 6,4m) đang được Chủ đầu tư giới thiệu đến đông đảo khách hàng. Shophouse Picity High Park sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi trội: Sổ hồng sở hữu lâu dài, có 3 lối tiếp cận, cư dân nội khu gần 10.000 người, hưởng lợi “kép” vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh…

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: 9A đường Thạnh Xuân 13 (TX13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ánh Dương

Nguồn: https://cafef.vn/nam-2021-la-thoi-diem-tot-de-mua-nha-20210301205235685.chn

Categories
Tin dự án

Cuối năm tiền nhàn rỗi đổ vào đâu?

Mặt bằng lãi suất rất thấp đang đem lại lợi thế lớn cho nhà đầu tư. Nguồn vốn nhàn rỗi và nguồi vốn giá rẻ đang giúp cho cơ hội sở hữu tài sản với chi phí thấp. Kênh đầu tư bất động sản đang nóng lên bên cạnh kênh chứng khoán, bởi lợi thế giá trị tài sản được bảo toàn và khả năng sinh lời trong tương lai.

Nguồn cung hạn chế khiến các dự án có pháp lý sạch trở thành “hàng hot”

Kênh đầu tư nào cho lợi nhuận tốt

Gửi tiết kiệm không còn là lựa chọn hàng đầu lúc này do hiệu quả ngày càng thấp. Tại một số thời điểm, kỳ gửi dưới 6 tháng lãi suất thậm chí đã không còn thực dương. Vì vậy, dòng tiền của nhà đầu tư tiếp tục đổ vào 3 kênh chính là vàng, chứng khoán và bất động sản.

Năm 2020, thị trường vàng có nhiều đợt tăng giá rất mạnh, nhiều nhà đầu tư thắng lớn. Mặc dù vậy, năm qua cũng đã chứng kiến nhiều người “ôm hận”, lỗ nặng bởi vì tham gia thị trường không đúng thời điểm. Ngược lại, chứng khoán và bất động sản đều có sự khởi sắc mạnh mẽ vào nửa cuối năm vừa qua, thậm chí vượt kỳ vọng của các nhà đầu tư và đi ngược các dự báo kinh tế trước đó.

Theo số liệu Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam (VDS), chỉ trong năm 2020, nhà đầu tư trong nước đã mở tới 393.659 tài khoản giao dịch chứng khoán (lập kỷ lục trong hơn 20 năm qua), nâng tổng số tài khoản giao dịch chứng khoán đạt hơn 2,77 triệu tài khoản. Trong năm 2020 đầy biến động do dịch Covid-19, nhà đầu tư trong nước trở thành “tấm khiên” vững chắc, liên tục đổ tiền vào giao dịch, đối đầu với xu hướng bán ròng của khối ngoại, đẩy thị trường chứng khoán Việt Nam hồi phục và tăng trưởng ngoạn mục, giúp chỉ số VN-Index tăng 14,9% so với đầu năm và tăng 67% so với thời điểm đáy.

Bất động sản cũng gây bất ngờ không kém khi có sự tăng giá khá mạnh ở nhiều khu vực, đặc biệt khi thông tin về thành phố mới Thủ Đức, các dự án hạ tầng lớn được triển khai.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, giá bất động sản năm 2020 đã gây nhiều bất ngờ cho giới kinh doanh. Trong bối cảnh kinh tế thế giới lao dốc do dịch Covid-19 bùng phát mạnh, các chuyên gia đều dự đoán bất động sản sẽ đóng băng, nhưng thực tế thì ngược lại, càng gần về cuối năm, giá nhà đất càng tăng mạnh ở nhiều nơi. Nguyên nhân là do nguồn cung hạn chế, các kênh đầu tư khác kém hấp dẫn, hạ tầng nhiều nơi hoàn thiện và cú hích từ việc khởi động các công trình hạ tầng lớn như sân bay Long Thành, thành phố Thủ Đức…

Năm 2021 bất động sản sẽ nổi sóng

Tại hội thảo Phát triển đô thị và nhà ở do Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức tại Tp.HCM mới đây, các chuyên gia nhận định, từ nay đến Tết Nguyên đán 2021, nhà đầu tư ngắn hạn sẽ ưu tiên nguồn vốn đổ vào chứng khoán, còn giới đầu tư trung và dài hạn thì bất động sản vẫn là sân chơi được ưu ái nhiều nhất.

Tại báo cáo thị trường bất động sản năm 2020 của Công ty DKRA, ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc bộ phận R&D cho biết, riêng tại Tp.HCM chỉ có khoảng 56 dự án mở bán (khoảng 17.579 căn hộ), bằng 71.7% cùng kỳ năm trước.

Và trong năm 2021, đất nền được dự đoán sẽ là kênh đầu tư ưa chuộng, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới tăng mạnh ở hầu hết các địa phương và quận, huyện ngoại thành Tp.HCM.

Một trong những yếu tố đáng lạc quan là diễn biến kinh tế vĩ mô và công tác kiểm soát dịch bệnh rất tốt của Việt Nam. Ngân hàng Thế giới (World Bank) dự báo kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng khoảng 6,8% trong năm 2021 – mức tăng trưởng thuộc hàng đầu thế giới. Điều này mang đến triển vọng, cơ hội và tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản chuyển mình.

Picity High Park – dự án thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng

Sở hữu quỹ đất rộng 8,6 ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, phần diện tích còn lại dành để phát triển nhiều công viên cây xanh, hạ tầng giao thông, trường học và hơn 25 tiện ích – dịch vụ nội khu… là những điểm đặc biệt khiến Picity High Park thu hút sự quan tâm của khách hàng trong thời gian qua.

Khu căn hộ resort Picity High Park thiết kế kiến trúc bởi Humphreys anh Partner Architects – Mỹ, thi công bởi Tập đoàn Hòa Bình và Unicons – thành viên Tập đoàn Coteccons. Toàn bộ vỉa hè được lót đá hoa cương, đang thi công tới sàn tầng 7.

Hiện tại, dự án đang được giới thiệu trên thị trường với nhiều chính sách tốt về giá. Cụ thể, chỉ cần trả trước 30% đã trở thành chủ nhân căn hộ resort, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi có thông báo nhận nhà, có cơ hội trúng vàng 9999 và voucher mua sắm. Khách hàng còn được các ngân hàng Nam A Bank, Vietcombank, MB Bank và VP Bank cho vay 70% giá trị căn hộ.

* Thông tin chi tiết:

Thăm quan nhà mẫu khu căn hộ resort Picity High Park

Địa chỉ: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, Tp.HCM.

Nguồn: https://vneconomy.vn/cuoi-nam-tien-nhan-roi-do-vao-dau-20210114214046105.htm