cầu sắt An Phú Đông

Ngay từ khi cầu sắt An Phú Đông được khởi công xây dựng, giá đất dọc khu vực đường Vườn Lài (quận 12, TP.HCM) đã tăng nhanh. Hiện nay, cây cầu này sắp hoàn thành sẽ khiến cho giá nhà đất khu vực này tiếp tục leo thang.

Dự án xây dựng cầu sắt An Phú Đông bắc qua sông Vàm Thuật, thay thế phà An Phú Đông đã quá tải được chính thức khởi công xây dựng từ ngày 5/2/2020.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư các công trình giao thông TP.HCM cầu sắt An Phú Đông có tổng mức đầu tư là 79,5 tỉ đồng. Cầu sắt có kết cấu bằng thép, dài 238m, rộng 12,5m cho hai làn ô tô và hai lề cho người đi bộ.

Cầu nối quận 12 với Gò Vấp sắp hoàn thành, giá đất lại tiếp tục nhảy múa

Cầu sắt An Phú Đông có điểm đầu M1 ở cuối đường Nguyễn Thái Sơn (quận Gò Vấp) và điểm cuối M2 tại đường Vườn Lài (quận 12). Ngoài ra, cầu có đường dẫn hai bên cầu dài 1.166m, xây dựng hệ thống cống hộp, lắp đặt đèn chiếu sáng, kè bê tông thép dọc bờ sông.

Ghi nhận thực tế đầu tháng 10/2020, cầu sắt An Phú Đông đã cơ bản thành hình. Hiện đơn vị thi công đang tiến hành lắp sàn mặt cầu. Dự kiến cầu sẽ được thông xe vào cuối tháng 10/2020.

Cầu An Phú Đông được hoàn thành sẽ có ý nghĩa rất lớn với người dân hai bên bờ, đặc biệt khu vực phường An Phú Đông (quận 12). Nếu như trước đây, người dân khu vực An Phú Đông muốn đi vào trung tâm thành phố sẽ phải đi qua phà An Phú Đông đã quá tải, không an toàn hoặc phải đi đường vòng xa hàng chục Km thì nay họ đã có thể dễ dàng kết nối với trung tâm hơn khi cầu mới thông qua trục đường Nguyễn Thái Sơn (Gò Vấp).

Ngược lại, người dân khu vực Gò Vấp muốn di chuyển sang khu vực quận 12 cũng trở nên thuận tiện và rút ngắn thời gian di chuyển.

Không chỉ có ý nghĩa về mặt giao thông, dự án cầu sắt An Phú Đông còn có tác động mạnh đến giá nhà đất tại phường An Phú Đông thời gian qua. Thậm chí, ngay khi dự án này mới rục rịch khởi công, giá nhà đất đã tăng chóng mặt.

Khảo sát thực tế, giá nhà đất mặt tiền đường Vườn Lài kết nối trực tiếp với cầu An Phú Đông hiện nay đã tăng rất cao. Một số vị trí đang được rao bán với mức hơn 100 triệu đồng/m2. Giá đất trong hẻm nhỏ thuộc tuyến đường này cũng đang được rao bán với mức giá trung bình từ 50 – 70 triệu đồng/m2.

Bên cạnh nhà đất của dân thì dọc tuyến đường Vườn Lài hiện có một số dự án bất động sản cũng có giá bán khá cao như Senturia Vườn Lài với những căn nhà phố diện tích 100m2 có giá từ 8 – 10 tỉ đồng hay những căn biệt thự song lập giá lên đến hơn 22 tỉ đồng.

Khu vực này hiện có dự án căn hộ Picity High Park với quy mô hơn 2.500 căn đang được triển khai xây dựng. Giá bán căn hộ dự án này đang được chào với mức gần 40 triệu đồng/m2.

Theo Cafe Land

https://cafeland.vn/tin-tuc/cau-noi-quan-12-voi-go-vap-sap-hoan-thanh-gia-dat-lai-tiep-tuc-nhay-mua-91602.html

Từ dự án Picity High Park (phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM), cư dân tương lai dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

BĐS Quận 12 sôi động nhờ hạ tầng hoàn thiện

Quận 12 sở hữu vị trí chiến lược quan trọng ngay tại cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố, dễ dàng kết nối với Bình Dương và cả khu vực miền Đông Nam Bộ thông qua tuyến Quốc lộ 1A hay Quốc lộ 22.

Đặc biệt, nơi này cách quận Gò Vấp – quận đông dân số thứ hai của thành phố chỉ một con sông, tức tiệm cận với khu vực trung tâm.

Mặc dù có lợi thế về vị trí, nhưng trong khi khu Đông và khu Nam nóng sốt với hàng loạt dự án bất động sản thì Quận 12 dường như bị lãng quên bởi các dòng vốn đầu tư.

Bất động sản khu vực này chỉ được “đánh thức” nhờ sự phát triển hạ tầng đô thị trong những năm gần đây, nhất là sau đề án quy hoạch thành phố vệ tinh.

Theo đó, Quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Bắc, đóng vai trò giãn dân, kết nối vùng trung tâm TP.HCM với các tỉnh công nghiệp kề cận.

Cơ sở hạ tầng khu vực này cũng phát triển vượt bậc, điển hình như nút giao thông ba tầng đầu tiên ở cửa ngõ Tây Bắc – hầm chui An Sương được xây dựng và đi vào hoạt động.

Ngoài ra, tuyến Quốc lộ 22 cũng được quy hoạch mở rộng, đề án xây dựng tuyến Metro số 4, tuyến Monorail số 3, Tỉnh lộ 9… giúp thông thương thuận lợi và làm thay đổi diện mạo đô thị Quận 12.

Sự phát triển về hạ tầng đô thị đã kéo theo sự phát triển nhanh chóng về kinh tế và sự sôi động về bất động sản của quận này. Gần đây, Tập đoàn Pi Group bắt tay thực hiện dự án Picity High Park, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân trong khu vực.

Vị trí kết nối thuận tiện

Picity High Park tọa lạc ngay trung tâm hành chính Quận 12, nằm cạnh Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22. Đây là vị trí huyết mạch, giúp cư dân mất không quá nhiều thời gian để di chuyển về Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Dương.

Đồng thời yếu tố giao thông, giao thương thuận lợi còn giúp cư dân khá dễ dàng kết nối với các điểm kinh tế và tiện ích cận kề.

Hơn nữa, đề án xây dựng cầu sắt An Phú Đông trên sông Vàm Thuật của UBND TP.HCM nhằm nối liền Quận 12 với quận Gò Vấp sau khi được thực hiện sẽ càng gia tăng giá trị cùng nhiều tiện ích khác cho cư dân tại đây.

Ngoài ra, dự án còn nằm ngay khu vực Gò Sao – nơi có vị trí đất cao hơn so với các khu vực xung quanh khác, vì vậy, Picity High Park là vùng có phong thủy tốt, không bị ngập.

Thêm vào đó, chủ đầu tư còn xây dựng cầu đường kết nối từ dự án đến đường Lê Thị Riêng, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến trung tâm hành chính Quận 12 .

Đây cũng sẽ là yếu tố làm gia tăng sinh lợi cho các nhà đầu tư.

Dự án còn liền kề nút giao An Sương, đây được xem là vai trò cửa ngõ giao thương kinh tế giữa TP.HCM với các Khu/Cụm công nghiệp tỉnh lân cận, như: KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tây Bắc Củ Chi, Khu công nghệ cao Thành phố, Khu công nghệ phần mềm Quang Trung, KCN Sóng Thần/ VSIP Bình Dương, KCN Tân Tạo, Cụm công nghiệp Tân Thới Nhì, Cụm công nghiệp Tân Hiệp, Cụm công nghiệp Nhị Xuân…

Picity High Park có quy mô rộng gần 9 hecta, trong đó diện tích xây dựng chỉ chiếm khoảng 23%, gần 80% diện tích còn lại sẽ dành cho các tiện ích nội khu như: khu thương mại shophouse, cảnh quan trung tâm, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, khu nướng BBQ, đường chạy bộ 3km, phòng tập thể dục đa chức năng.

Đặc biệt nhất chính là công viên cây xanh rộng đến 3 hecta và hồ bơi tràn bờ có chiều dài đạt chuẩn Olympic.

Hai điểm nhấn này đem lại sự khác biệt và là yếu tố cộng hưởng trong việc nâng tầm giá trị sống đích thực cho cư dân.

Không chỉ vậy, cư dân sinh sống tại Picity High Park còn thuận tiện trong việc chăm sóc và đón rước con cái vì dự án có trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế.

Với quy mô gồm 6 block, cao từ 15 – 18 tầng, Picity High Park cung ứng ra thị trường 2.577 căn hộ từ 48 m², 57 m² đến 79 m².

Các căn hộ đều được thiết kế, bày trí nhằm tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng, đồng thời dễ dàng đón ánh sáng và luồng gió tự nhiên.

Thêm vào đó, căn hộ được bố trí thông minh giữa các phòng ngủ, nhà bếp, WC và không gian sử dụng chung, giúp các thành viên trong gia đình vừa có không gian riêng tư, vừa thuận tiện sinh hoạt, quây quần.

Sau khi được xây dựng hoàn thiện, Picity High Park sẽ đáp ứng như cầu sinh sống của hơn 10.000 cư dân.

Nguồn: https://tuoitre.vn/picity-high-park-xoa-tan-noi-lo-ve-thoi-gian-di-chuyen-20190924170514576.htm