Categories
Tin thị trường

Năm 2021 là thời điểm tốt để mua nhà?

Dự báo trong năm 2021, thị trường nhà ở sẽ vẫn là phân khúc thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng và tiếp tục phát triển hơn so với năm 2020.

Lãi suất vay mua nhà đang ở vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, mặc dù tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp nhưng giá căn hộ chung cư tại TP.HCM trong quý 4 và cả năm 2020 vẫn có xu hướng tăng. Giá bình quân căn hộ cao tầng ở mọi phân khúc tại TP.HCM trong quý 4/2020 tăng khoảng 3-4% so với cùng kỳ năm 2019.

Cũng theo thống kê của Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tăng dần lên trong từng quý, cụ thể: trong quý 1/2020, dư nợ tín dụng đổ vào BĐS chỉ đạt 526.396 tỷ thì đến quý 2 con số này đã tăng lên 580.186 tỷ, quý 3 là 606.253 tỷ và quý 4 là 633.470 tỷ. Sở dĩ dư nợ tín dụng BĐS quý 1/2020 có mức thấp hơn các quý khác vì chủ yếu đây là khoảng thời gian đại dịch Covid 19 diễn ra phức tạp nhất. Tới quý 2/2020 dư nợ tín dụng BĐS của doanh nghiệp tăng đáng kể, thị trường BĐS đã bắt đầu có sự cải thiện hơn về giao dịch.

Ngoài nguồn vốn tín dụng ngân hàng, thị trường BĐS năm 2020 vẫn thu hút các nguồn vốn khác như vốn đầu tư cá nhân, kiều hối, vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu của các doanh nghiệp niêm yết và vốn FDI.

Nhu cầu sở hữu nhà tăng khi lãi suất xuống mức thấp “kỷ lục”

Cùng với việc các ngân hàng “đua nhau” rót vốn cho các doanh nghiệp BĐS thì nhiều ngân hàng cũng bắt đầu hạ lãi suất cho vay mua nhà. Cụ thể, tại VPBank lãi vay chỉ từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 7,9%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên; Vietcombank từ 6,79%/năm, cố định trong 6 hoặc 12 tháng đầu… Nhìn chung, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên đã thấp hơn và theo các chuyên gia ngân hàng thì thời điểm hiện nay đang có xu hướng giảm về vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong thập kỷ tới

Theo nhận định một số lãnh đạo các tập đoàn BĐS, tính theo dài hạn 10 năm, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt. Thứ nhất, Việt Nam ngày càng thu hút đầu tư và là thị trường được nhiều nhà đầu tư quốc tế hướng đến. Do đó biên độ tăng giá BĐS có thể sẽ rất mạnh trong các năm tới đây.

Thứ hai, việc biến động giá nhà ở phụ thuộc vào nhu cầu của người tiêu dùng, nếu cầu tăng mà cung giảm thì giá sẽ tăng và ngược lại. Xét về việc quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM thì nhu cầu sử dụng nhà đất sẽ tăng theo thời gian. Hơn nữa, BĐS luôn là nơi nhiều nhà đầu tư chọn làm “bến đỗ an toàn” cho dòng tiền trong trung và dài hạn do ít bị ảnh hưởng bởi biến động các chỉ số của nền kinh tế và các yếu tố chính trị – xã hội.

Theo khảo sát, thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM ngay từ sau Tết dương lịch 2021 đã rất sôi động với việc dự án Picity High Park “chào sân” gần 2.500 căn hộ cao cấp. Dự án này đang là “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư lẫn gia đình trẻ muốn an cư vì hội tụ các tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc, cảnh quan, an ninh và các tiện ích nội – ngoại khu.

Điểm sáng khi nhắc tới Picity High Park chính là tính pháp lý minh bạch và diện tích quỹ đất dành cho mảng xanh, tiện ích nội khu, đường nội bộ chiếm đến 77% quỹ đất. Phát triển bởi đơn vị uy tín là Tập đoàn Pi Group. Hiện đang thi công tới tầng 11 bởi Tập đoàn xây dựng Hòa Bình và Unicons – Thành viên Coteccons Group.

Ngoài ra, cư dân chỉ mất khoảng 10 – 30 phút di chuyển về các quận huyện lân cận vì tọa lạc sát Quốc lộ 1A và nhiều tuyến đường huyết mạch. Đặc biệt, Picity High Park nằm gần UBND quận 12, liền kề nhà ga Metro số 4. Đây là lợi thế lớn giúp giá trị căn hộ tăng nhanh, dễ sang nhượng. Dự án còn nằm gần sông Vàm Thuật, hưởng trọn làn gió mát và vượng khí giúp gia chủ khỏe mạnh. Các căn hộ smart home được thiết kế theo phong cách Indochine thuộc tòa tháp Park 1 cùng Shophouse khối đế 2 tầng (tầng 1 cao 6,4m) đang được Chủ đầu tư giới thiệu đến đông đảo khách hàng. Shophouse Picity High Park sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi trội: Sổ hồng sở hữu lâu dài, có 3 lối tiếp cận, cư dân nội khu gần 10.000 người, hưởng lợi “kép” vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh…

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: 9A đường Thạnh Xuân 13 (TX13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ánh Dương

Nguồn: https://cafef.vn/nam-2021-la-thoi-diem-tot-de-mua-nha-20210301205235685.chn

Categories
Tin dự án

Sống tiện ích giữa thiên nhiên có thực sự thời thượng và xa xỉ?

Sống trong một ngôi nhà hiện đại, tiện ích nhưng vẫn chan hòa với thiên nhiên đang là mong ước và xu hướng định hình phong cách sống của người dân đô thị, nhưng một cuộc sống như vậy có phải là mơ ước xa xỉ hay thực sự khả thi?

Sống giữa thiên nhiên là nhu cầu bức thiết

Cuộc sống càng phát triển sẽ kéo theo nhiều áp lực, vì vậy nhu cầu được tìm về với thiên nhiên để cân bằng sức khỏe tinh thần và thể chất đang ngày càng cấp thiết.

Các chuyên gia bất động sản cho biết, phong cách sống của người đô thị đang thay đổi, nhất là sau ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 vừa qua. Người dân quan tâm hơn tới chất lượng cuộc sống thực thụ hơn những điều kiện vật chất đơn thuần như xe sang, đồ hiệu.

Tại TP.HCM, dù là đô thị lớn và sôi động nhất cả nước, nhưng các chỉ tiêu phát triển cây xanh còn hạn chế. Quy hoạch xác định diện tích cây xanh cần đạt được từ 6-7m2/người, nhưng hiện chỉ đạt 0,5m2/người. Tổng diện tích cây xanh so với yêu cầu chỉ đạt 8%.

Với hơn 10 triệu dân sinh sống, nhưng TP.HCM chỉ có khoảng 102.000 cây xanh được đánh số. Trong khi đó, diện tích Singapore bằng khoảng 1/3 diện tích của TP.HCM và dân số chỉ hơn một nửa nhưng lại có trên 2 triệu cây xanh.

Ông Chuah Hock Seong – thành viên Ban Giám đốc Công viên National cho biết, Singapore có 350 công viên, vì vậy ở bất kỳ nơi đâu, người dân chỉ cần đi bộ 8 phút là đến công viên cây xanh. Ngoài ra, Chính phủ Singapore khuyến khích các công ty kiến trúc thiết kế các mô hình vườn trên sân thượng của nhà dân, do đó 40% diện tích Singapore là mảng xanh.

Tính đến cuối năm 2018, TP.HCM có 491 hecta đất công viên. Với tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, cộng thêm mỗi năm dân số cơ học tăng thêm khoảng 1 triệu người thì số lượng và chỉ tiêu công viên cây xanh hiện nay không đáp ứng được nhu cầu của người dân cũng như yêu cầu cơ bản của một đô thị phát triển hiện đại. Không những vậy, đến nay toàn bộ diện tích công viên, vườn hoa, cây xanh (kể cả cây xanh dải phân cách) tại các tuyến đường TP.HCM chỉ còn khoảng 535 hecta, giảm gần 50% so với năm 1998 (1.000 hecta).

Với những thống kê trên, việc người dân TP.HCM mong muốn có một ngôi nhà giữa thiên nhiên rợp bóng cây xanh, nắng vàng và đầy đủ tiện ích dường như là điều xa xỉ. Muốn có không gian thư giãn với thiên nhiên thì “xách ba lô lên và đi” du lịch là quan niệm mặc định của nhiều người. Mặc dù vậy, nếu biết cách tìm kiếm, một cuộc sống đầy tiện nghi với nhiều cây xanh, công viên, hồ nước… như các resort là hoàn toàn có thể ngay tại TP.HCM.

Căn hộ chuẩn resort giữa lòng thành phố đã xuất hiện tại khu Tây Sài Gòn

Quỹ đất lớn nhất khu vực (tính tới thời điểm này), nhưng mật độ xây dựng lại thấp nhất. Đây là điểm khác biệt tạo dấu ấn riêng cho Picity High Park, hình thành lên một khu dân cư chuẩn resort ngay tại thành phố năng động bậc nhất cả nước.

Không những vậy, từ bàn tay khéo léo của các cộng sự đến từ Belt Collins International – Hong Kong, lần đầu tiên tại khu dân cư cao tầng, hình ảnh những dải ruộng bậc thang kỳ vĩ, nhiều màu sắc – kiệt tác của thiên nhiên, hiện lên đầy sống động và rõ nét. Sau ngày dài lao động mệt nhoài, còn gì tuyệt vời hơn khi được nghỉ dưỡng ngay tại ngôi nhà của mình, mở toang ô cửa sổ hít căng bầu không khí trong lành, ngắm nhìn cây cảnh, lắng nghe tiếng chim ríu rít.

Tập trung vào mục tiêu giúp các cư dân tương lai không chỉ “sống” mà còn là “nghỉ dưỡng”, Picity High Park chăm chút hơn 20 tiện ích nội khu, như: 3 hồ bơi tràn bờ, phòng gym, sân vận động thể thao đa năng, khu selfie, khu picnic, BBQ, vườn cọ, đường dạo bộ 3km, trường học… Khi cần thưởng thức món ngon thì 135 căn shophouse khối đế cũng đủ thỏa mãn tất cả gu ẩm thực của từng cư dân.

Dự án được thiết kế kiến trúc bởi Humphreys and Partners Architects – top 300 công ty kiến trúc hàng đầu của Mỹ. Toàn bộ căn hộ Picity High Park đều tiếp cận trực tiếp nguồn nắng gió tự nhiên, vừa thể hiện được phong cách kiến trúc thời đại, vừa tạo được dấu ấn riêng. Đặc biệt, các căn hộ thuộc Park 1 và Park 2 còn được thiết kế theo phong cách Indochine – nét đẹp giao thoa giữa kiến trúc cổ điển Pháp và Đông Dương, đem lại sự lịch lãm, sang trọng và ấm áp.

Picity High Park hướng đến việc tạo ra một không gian sống lấy sự tiện nghi tối đa của cư dân làm trung tâm, tiên phong thực hiện mục tiêu “sống nghỉ dưỡng”. Với Picity High Park, điều mà bất kỳ cư dân đô thị nào cũng mơ ước là sống tiện ích giữa thiên nhiên không còn là điều xa xỉ.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/song-tien-ich-giua-thien-nhien-co-thuc-su-thoi-thuong-va-xa-xi-20201125170722504.chn

Categories
Tin thị trường

Xu hướng tìm kiếm nhà chung cư tăng mạnh, doanh nghiệp BĐS tận dụng cơ hội bung hàng

Sau một thời gian trầm lắng do dịch Covid-19, xu hướng tìm kiếm căn hộ vào thời điểm cuối năm đang tăng mạnh. Tận dụng cơ hội này, nhiều doanh nghiệp BĐS tại TPHCM đồng loạt bung hàng mới, đón sóng thị trường.

Theo báo cáo thị trường BĐS mới đây của batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản (BĐS) có xu hướng tập trung chủ yếu vào loại hình căn hộ. Cụ thể, lượng khách hàng tìm kiếm sản phẩm BĐS trên cả nước tăng hơn 6%, riêng loại hình căn hộ chung cư tăng 12% so với hồi giũa năm 2020. Đây cũng là phân khúc có nhu cầu tìm kiếm cao nhất thị trường trong các tháng gần đây.

Riêng tại TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tăng hơn 9% so với hồi giữa năm. Mức độ quan tâm đến chung cư tăng đều ở cả ba loại hình cao cấp, trung cấp và bình dân với mức tăng lần lượt 10%, 6% và 8%. Không chỉ mức độ quan tâm tăng, giá bán chung cư trên địa bàn TP.HCM cũng ghi nhận xu hướng tiếp tục tăng nhẹ. Cụ thể, giá căn hộ trung bình khoảng 43,7 triệu đồng/m2, tăng 0,7% so với tháng 7 và tăng gần 7% so với cùng thời điểm này năm ngoái.

Số liệu của CBRE cũng chỉ ra rằng, do nhu cầu mua chung cư tại TP.HCM tăng mạnh nên giá nhà tại TP.HCM đang có xu hướng cao hơn Hà Nội trong khoảng 2 năm gần đây. Giá trung bình thị trường căn hộ tại TP.HCM hiện khoảng 1.852 USD (khoảng 43 triệu đồng/m2), tăng 15% so với năm trước. Trong khi đó, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội ghi nhận ở mức 1.337 USD (khoảng 31 triệu đồng/m2), cao hơn cùng kỳ năm ngoái 4%.

CBRE đánh giá khoảng cách giá nhà giữa Hà Nội và TP.HCM sẽ còn tiếp diễn trong những năm tới, bằng chứng là tốc độ tăng giá nhà tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng mạnh và sự quan tâm của khách hàng vẫn đổ dồn vào phân khúc căn hộ chung cư.

Đánh giá về xu hướng mua nhà chung cư tại TP.HCM, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, xu hướng ở chung cư đang phổ biến tại TP.HCM trong vài năm gần đây (mặc dù còn rất nhiều người Việt vẫn giữ quan niệm nhà liền thổ vẫn tốt hơn). Sở dĩ trào lưu này ngày càng thịnh hành vì gần đây, phân khúc chung cư có sự phát triển mạnh mẽ cả về số lượng lẫn chất lượng, đạt được sự hoàn thiện từ tiện ích, dịch vụ, môi trường sống đến kết nối giao thông.

“Tiêu chí đầu tiên mà khách hàng chọn căn hộ chung cư để ở là an ninh nhiều lớp. Thực tế, ngày càng có nhiều căn hộ mới được vận hành bởi các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, tiêu chuẩn an ninh cao. Tiêu chí thứ hai khiến nhiều người lựa chọn chung cư là tính tiện nghi. Khoảng 90% các căn hộ cao cấp nằm ở khu vực trung tâm và cận trung tâm, được đưa vào sử dụng gần đây đều đáp ứng đủ các tiện ích dịch vụ như hồ bơi, siêu thị, gym, spa, trường học. Nhiều dự án chung cư còn tích hợp đầy đủ các tiện ích như khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên…” – ông Đính nhấn mạnh.

Chọn lựa sống tại chung cư cũng đã và sẽ là xu hướng ưu tiên của người trẻ vì không gian căn hộ được bày trí thông minh, tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng, giúp các thành viên trong gia đình thuận tiện trong các sinh hoạt và chăm sóc lẫn nhau.

Nắm bắt được nhu cầu gia tăng mua căn hộ chung cư mạnh mẽ tại TP.HCM, thời gian qua các chủ đầu tư cũng đã đẩy mạnh nguồn cung mới ra thị trường. Cụ thể, tại khu Đông, Tập đoàn Vạn Phúc phát đi thông báo vào cuối quý 3/2020 sẽ ra mắt khoảng 1.000 căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Vạn Phúc City. Trong tháng 10-11 tới đây, LDG Group cũng sẽ tung ra thị trường 2 dự án là khu căn hộ LDG Sky với 1.724 sản phẩm và khu căn hộ cao cấp LDG River, quy mô khoảng 1.453 căn hộ. Công ty Điền Phúc Thành tiếp tục chào bán block 2 Precia với 333 căn hộ và 8 shophouse.

Riêng khu Tây TP.HCM, từ đầu năm 2020 đến nay, thị trường sôi động hơn khi Tập đoàn Pi Group chào sân với 2.500 căn hộ resort Picity High Park. Dự án có pháp lý hoàn thiện, đã thi công từ tháng 6 bởi Tập đoàn Hòa Bình và Unicons. Được biết, đây là khu căn hộ resort đầu tiên tại khu Tây TP.HCM và là dự án có quỹ đất lớn nhất khu vực này tính tới thời điểm hiện tại. Theo thông tin từ chủ đầu tư, mặc dù dịch Covid-19 gây ảnh hưởng tới lượng giao dịch của thị trường BĐS nói chung, nhưng dự án vẫn nhận được sự quan tâm đặc biệt của người ở thực lẫn nhà đầu tư. Dự kiến, trong thời gian tới, khi mở bán, dự án này sẽ có tỷ lệ hấp thụ rổ hàng tốt.

Đánh giá về diễn biến trên thị trường căn hộ cuối năm, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, mặc dù tác động của Covid-19 được dự báo sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, nhưng thị trường BĐS sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn tiếp theo 2021-2022. Mặc dù giá sẽ không có sự biến động lớn tuy nhiên các chủ đầu tư sẽ có nhiều chính sách tốt kích cầu cuối năm. Đây cũng là điểm thuận lợi cho người mua nhà thời điểm này.

Cùng quan điểm với ông Khương, các chuyên gia cũng cho biết cuối năm luôn là thời điểm bán hàng sôi động nhất của thị trường, nhiều chủ đầu tư rục rịch tung ra dự án mới. Về giá bán, thị trường sẽ duy trì mức ổn định, có thể sẽ xuất hiện tình trạng tăng giá nhẹ ở một số phân khúc nhưng bình diện chung sẽ khó có biến động giá lớn. Trong những tháng cuối năm, nguồn hàng tại các dự án do doanh nghiệp triển khai tiếp tục không có nhiều thay đổi, khan hiếm nguồn hàng mới tại các đô thị lớn vẫn diễn ra. 

Nguồn: https://cafef.vn/xu-huong-tim-kiem-nha-chung-cu-tang-manh-doanh-nghiep-bds-tan-dung-co-hoi-bung-hang-20201110092045256.chn

Categories
Tin thị trường

Tiếc nuối vì không sớm cho thuê nhà phố để mua chung cư

Có chỗ để xe, có công viên đưa con đi dạo, không lo bị mất trộm, cuộc sống gọn nhẹ khiến vợ chồng tôi thích thú.

Có phải bạn đã từng có suy nghĩ, nếu có tiền mình chỉ mua và ở nhà dưới đất, không bao giờ bạn ở nhà chung cư tập thể với biết bao nhiêu phiền toái, lắm chi phí, không thoải mái và nhiều rủi ro?

Có lẽ đó chính là suy nghĩ của rất rất nhiều người, nhất là những người chưa từng một lần bước chân vào ở trong những căn hộ chung cư – như tôi trước đây, thậm chí tôi từng bài xích việc mua nhà chung cư dữ dội.

Cách đây 5-6 năm, khi bắt đầu đi làm và có chút thu nhập tích lũy. Nhìn thấy bạn bè xung quanh rủ nhau đi mua nhà, tôi cũng đã tò mò hỏi han và tìm hiểu thử. Thế nhưng khi bọn bạn nói rằng họ đi mua căn hộ trả góp, thì trong bụng tôi cảm thấy rất lạ lùng, thực ra trong mắt tôi lúc đó, chung cư là những căn hộ nhếch nhác với đủ kiểu người.

Mỗi lần đi lên đi xuống phiền phức và lộn xộn, chưa kể hàng tháng phải đóng phí quản lý, phí giữ xe, đủ các kiểu phí. Ở nhà đất thì đi về có thể phóng thẳng xe vào nhà, cuối tuần anh chị em bạn bè kéo nhau về nhà nấu nướng ăn uống chẳng sợ ai than phiền, đặc biệt là chả tốn khoản chi phí nào cả… Tôi còn có một nỗi sợ chung cư nữa là do đọc báo thấy đủ các tin tức như kẹt thang máy, té lầu, cháy chung cư, đủ các kiểu.

Tháng 6/ 2017, bố mẹ chồng xây nhà cho hai vợ chồng tôi ra ở riêng. Thế là ước mơ có một ngôi nhà mặt phố nho nhỏ của riêng mình trở thành sự thật sớm hơn tôi mong đợi. Cũng như bao nhiêu người khác, hai đứa háo hức lao vào sửa soạn, trang trí cho ngôi nhà của mình không thiếu thứ gì.

Ngày tân gia hai bên nội ngoại, bạn bè tới chúc mừng linh đình, và trong suy nghĩ của tôi đây sẽ là ngôi nhà mà chúng tôi định cư cả đời.

Năm thứ nhất trôi qua mọi thứ vẫn khá ổn, ngoại trừ đường trước nhà xe container chạy hơi nhiều, thỉnh thoảng công ty dệt may phía sau xả vải nghe mùi lạ lạ, nhà đối diện kéo hai thùng phuy rác để trước nhà tôi, nhắc họ mãi không được thì mọi thứ đều ổn cả.

Ngày ngày hai vợ chồng đi làm, tối về ngôi nhà luôn đầy ắp tiếng cười. Lúc đó chưa có con nhưng nhà đông cháu và hai chị gái ở gần đó nên cũng vui.

Năm 2018 chị gái tôi chuyển công tác về Nhà Bè (TP HCM), không ở gần để qua phụ dọn dẹp nhà cho tôi nữa…Và thế là mỗi sáng, thay vì chúc nhau một ngày mới vui vẻ rồi đi làm, tôi bận quét cái sân đầy bụi đất, nhà ở gần đường nên sáng nào cũng một sân bụi rất dơ, phải dùng vòi xịt nước mới sạch được.

Ông chồng cứ cằn nhằn hoài vụ này, kêu kệ nó chứ sân thì rộng nước đâu mà xịt, quét rồi lại bẩn quét gì lắm thế?

Chiều đi làm về cơm nước chưa xong lại hò hét nhau lau nhà, quét dọn. Nhà hai tầng đóng cửa kín mà khônh biết bụi từ đâu ra. Ông chồng tôi nhờ thì làm, không nhờ thì thôi, nhà bẩn cỡ nào cũng kệ. Lau dọn nhà xong thì hết luôn một ngày.

Cuối tuần muốn nghỉ ngơi một tý thì nhà đối diện dạo đó không biết có ai chuẩn bị đi thi chương trình ca hát không mà ngày nào vợ chồng bên đó cũng bắt dàn loa kẹo kéo ra ngồi tra tấn lỗ tai hàng xóm. Hôm nào mệt không hát được thì mở nhạc thật to. Vui lắm. Mà thôi thì cũng kệ, vợ chồng tôi dắt nhau sang ông bà nội, ra quán cà phê tối rồi về.

Chỉ có vụ đổ rác thì chịu không được. Nhà cho thuê mấy chục phòng trọ mà cứ kéo hết thùng rác qua nhà hàng xóm, không muốn sinh chuyện nên thôi, cũng lại kệ.

Năm 2019 hai vợ chồng quyết định sinh em bé. Thế là những vấn đề tưởng chừng như chuyện nho nhỏ trước đây có thể chấp nhận được, từ lúc bầu bì cảm thấy không ổn tý nào.

Nhất là nghĩ tới việc sau này con cái bất cẩn chạy ra đường chơi thì nguy quá. Mỗi lần cháu chắt sang chơi cứ phải cửa đóng then cài không dám cho đi đâu, thành ra dọn về ở hai năm mà hai vợ chồng rất ít khi gặp gỡ hàng xóm. Muốn cho cháu đi chơi phải đi bộ cỡ 500m, dắt qua công viên ở chung cư gần đó, thành thử cũng ít khi cho đi.

Chuyện không vui nhất trong năm 2019 là bị trộm mò vào nhà lấy điện thoại, nói trộm cũng không đúng mà phải là cướp vì nó hiên ngang vào trộm lúc trong nhà đầy người. Lúc đó bầu bì gần sinh, dù biết mất điện thoại mà không dám làm gì cả, sợ tên cướp đạp cho một phát hay rút dao ra thì nguy. Tôi ngậm ngùi đi mua điện thoại mới, từ đó ở nhà chẳng dám mở cổng hay nói chuyện với người lạ.

Thế là sau đó vì lo cho con, bọn tôi bắt đầu tính tới việc mua một căn nhà khác để ở, nhà này để cho thuê. Thế nhưng muốn tìm nhà gần ông bà, gần chỗ làm thì giá quá cao, nhà nào vừa tiền thì toàn đường hẻm nhỏ. Hai đứa đành từ bỏ kế hoạch mua nhà mặt đất.

Rồi bỗng một hôm chồng tôi (một người không bao giờ có khái niệm ở chung cư) lại bảo: “Em, mình cũng có mua căn hộ mà, sao không dọn về đó ở?”. Lúc đó dự án tôi mua cũng đang chuẩn bị bàn giao nhà. Thế là tôi nghĩ trước mắt hay cứ thử dọn về đó ở một lần cho biết”.

Quyết định thế nên là lại liên hệ kiếm chỗ làm nội thất, hí hửng đi xem nhà thực tế. Lúc nhà bàn giao có nhiều cái không giống như tôi nghĩ, căn hộ lại ở tầng 21 tôi thì sợ độ cao. Khu đó cũng khá xa nhà ông bà nội, nên rồi sau nhiều lần cân nhắc, cộng với giá cũng tăng nhiều so với lúc mua nên bọn tôi quyết định bán luôn.

Rồi ngồi cộng cộng tính tính, thấy mua căn hộ đầu tư cũng có lời. Không phải trả tiền một cục, mua theo tiến độ nên tính tới thời điểm nhận nhà lãi vay cũng không nhiều. Thế là từ đó bọn tôi dấn thân vào con đường mua căn hộ đầu tư, không bán được thì ở hay cho thuê thôi, nên bọn tôi chẳng lo gì.

Tháng 11/2019 sau khi đi xem một dự án khác, thấy mê quá chồng tôi quyết luôn mua một căn ở đây để ở, vì nằm trung tâm gần ga metro, lại cách ông bà nội chỉ mấy trăm mét. Cứ một tháng rưỡi mới đóng 5% tiền, quá ổn.

Tuy nhiên dự án phải tới đầu 2021 mới bàn giao. Thế nên sinh em bé xong bọn tôi vẫn ở lại nhà cũ. Vì chưa có nhiều kinh nghiệm chăm con nên tôi đã đón bà ngoại vào phụ trông em.

Bà vào rồi thì bắt đầu lo bà ở quê rộng rãi, cây cối nhiều bạn bè đông, ở đây chỉ loanh quanh trong nhà thì ngột ngạt lắm. Nên là tôi thuê một căn hộ ở gần nhà, đơn giản chỉ nghĩ ở tạm trong lúc chờ nhà mới thế nên thuê một căn hộ bình thường có công viên nhưng không có nhiều tiện ích.

Lúc nghe nói ở chung cư thì bố mẹ chồng, cả mẹ ruột tôi cũng phản đối quyết liệt: “Nhà rộng rãi to đẹp thì không ở, lại đi ở chung cư cho khổ” đó là nguyên văn lời của các ông các bà.

Nhưng khổ hay sướng chỉ có bọn tôi mới hiểu, thế nên là vẫn quyết định chuyển lên chung cư. Trời ơi, ở vừa đúng nửa năm thôi nhưng chồng tôi cũng phải công nhận là quá sướng.

Những suy nghĩ trước đây về chung cư của tôi thật sự là vớ vẩn, hoặc nó chỉ đúng với những căn nhà ở tập thể, chung cư cũ xập xệ trước năm 1975 mà thôi.

Lúc tôi chuyển qua căn hộ là dự án cũng vừa bàn giao được một thời gian, dọn xong nhà bọn tôi đặt vé đón bà ngoại vào, trong lòng tôi vẫn hơi lo lo là bà không ưng rồi đòi về sớm thì ai trông con cho.

Mặc dù ở khu chung cư không nhiều tiện ích, nhưng luôn sạch sẽ từ ngoài vào trong, sạch tới tận cửa phòng mỗi nhà. Camera khắp nơi nên dù mẹ tôi có giữ thói quen mở cửa toang hoang cho mát cũng chưa bao giờ mất đồ. Đang nấu ăn dở thiếu thứ gì chỉ cần bấm thang máy vụt xuống 5 phút sau là có sẵn, không phải xách xe đi ra đường giữa trưa nắng.

Hàng xóm thì toàn người trẻ có em bé, kèm thêm bà nội bà ngoại giữ con giống mình nên ngày nào cũng qua chơi, mẹ tôi không có thời gian để buồn luôn.

Xe cộ thì có người giữ, dự tính mua ôtô cũng không lo chỗ để xe. Đây là vấn đề khá quan trọng vì ở Sài Gòn ở nhà mặt đất rất cần chỗ để xe, không phải nhà nào cũng có sân rộng).

Nhà có 70m2 thôi nhưng thấy rộng rãi, thoáng mát. Từ lúc về đây quen biết thêm nhiều người, lại có group cư dân nên công việc kinh doanh thêm cũng tốt hơn.

Cái tôi lo nhất là phí quản lý, thế nhưng ở rồi mới biết một tháng cả tiền giữ xe, phí quản lý chưa tới một triệu đồng cho một căn hộ 70m2. Có thể ở đây phí thấp hơn các chung cư cao cấp khác, nhưng dù chi ra một vài triệu cho việc có người dọn dẹp hàng ngày, có công viên cho con cháu vui chơi, đồ đạc xe cộ có người giữ.

Ngày lễ tết có người tổ chức hoành tráng, có quà tặng cho con, đối với tôi nó quá là rẻ, rẻ hơn nhiều với việc hai đứa chở con đi loăng quăng ngoài đường vừa bụi vừa không an toàn.

Từ ngày ở chung cư bọn tôi chỉ tiếc là đã không dọn qua ở sớm hơn. Trong khi nhà bên kia quá dư thừa diện tích, ở thì không hết dọn dẹp rất mệt. Giờ cho thuê qua đây ở lại dư tới một nửa tiền nhà.

Theo Châu Loan

Nguồn: https://vnexpress.net/tiec-nuoi-vi-khong-som-cho-thue-nha-pho-de-mua-chung-cu-4183850.html?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=10