Categories
Tin dự án

Tiết kiệm được dưới 1 tỉ đồng, vợ chồng trẻ nên làm gì để an cư ?

Sở hữu một ngôi nhà riêng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi là mong muốn của hầu hết cư dân thành thị, đặc biệt là người trẻ. Vậy làm thế nào để an cư nhưng lại không quá áp lực về mặt cân đối tài chính?

Mua nhà phố hay chọn khu dân cư cao tầng?

Khi đã tích lũy được khoảng 700 – 900 triệu đồng, các cặp vợ chồng trẻ thường bắt đầu nghĩ đến việc sở hữu nhà riêng. Tuy nhiên, “lên trời chọn chung cư hay xuống mặt đất ở nhà phố?” lại là vấn đề nan giải.

Chúng ta có thể thấy rõ, nhà phố có lợi thế là sở hữu vĩnh viễn, dễ dàng sửa chữa và xây dựng theo nhu cầu, tính thanh khoản cao… Với nhà ở tại khu dân cư cao tầng, mặc dù việc cải tạo căn hộ phải tuân theo các quy định của Ban quản lý, nhưng cư dân được sở hữu toàn bộ các tiện ích và hạ tầng nội khu như trường học, công viên, hồ bơi, phòng gym, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu nướng BBQ, siêu thị, trung tâm thương mại… Thậm chí, nhiều khu dân cư cao tầng còn tích hợp luôn hệ thống y tế nội khu khiến đời sống cư dân vô cùng thuận tiện.

Không gian sinh hoạt chung và nhiều tiện ích nội khu là các ưu điểm có tại khu căn hộ cao tầngKhông gian sinh hoạt chung và nhiều tiện ích nội khu là các ưu điểm có tại khu căn hộ cao tầng

Chị Thu Hà (nhân viên văn phòng, quận 12) chia sẻ: “Nhớ hồi có ý định mua chung cư, bạn bè và người thân đa phần đều ngăn cản. Họ cho rằng mua chung cư giá không tăng nhanh bằng nhà đất, mua nhà có diện tích 20 – 25m² trong hẻm còn hơn mua căn hộ 50m²… Nếu có vài tỉ đồng thì không nói làm gì, trong khi hiện nay tôi chỉ tiết kiệm được khoảng 1 tỉ đồng. Và dĩ nhiên, dưới góc nhìn của tôi, giữa căn nhà phố chật hẹp, bức bí, nguy hiểm và căn hộ cao tầng đủ rộng thoáng cho cả gia đình thì tôi chọn chung cư. Hơn nữa, tôi là người xem trọng tuổi thơ của con nên việc sở hữu căn hộ tại khu dân cư cao tầng sẽ tạo không gian cho con cái chạy nhảy, vui đùa”.

Còn anh Hoàng Minh (quận Gò Vấp) chia sẻ rằng, sau khi đắn đo, chọn lựa giữa nhà phố và nhà chung cư, cuối cùng vợ chồng anh đã nhất quán chọn mua 1 căn hộ cao tầng 3 phòng ngủ với giá hơn 3 tỉ đồng. Hỏi lý do vì sao anh chọn căn hộ cao tầng khi có trong tay số tiền 2 tỉ đồng, anh tỏ bày cặn kẽ: “Với thu nhập của vợ chồng tôi thì việc vay ngân hàng để mua nhà phố cũng không phải là quá khó. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ vay ngân hàng để phục vụ việc làm ăn, còn vay quá nhiều để mua nhà thì tôi thấy không hợp lý. Hơn nữa, ở căn hộ thì đâu có gì là bất tiện, ngược lại, chúng tôi còn được hưởng rất nhiều tiện ích nội khu, điều mà ở nhà phố hoàn toàn không thể có nếu chỉ bỏ ra vài tỉ đồng để mua nhà”.

Nên mua chung cư ngay khi tích lũy được 30 – 50% giá trị nhà?

Những người trẻ đang lập nghiệp, gia đình trẻ tại các đô thị lớn đều có xu hướng sở hữu nhà riêng khi tích lũy được 50 – 70% giá trị ngôi nhà. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản khuyên rằng, đừng đợi đến khi có đủ tiền mới tính đến việc mua nhà, vì số tiền tiết kiệm sẽ không theo kịp đà trượt giá của thị trường nói chung, đặc biệt là thị trường nhà đất nói riêng. Nếu tài chính eo hẹp, khách hàng có thể vay ngân hàng, lựa chọn các dự án đang triển khai xây dựng từ giai đoạn đầu để việc thanh toán chia thành từng đợt, giảm áp lực tài chính.

Khu căn hộ cao cấp Picity High Park – giảm áp lực tài chính cho gia đình

Picity High Park là khu dân cư cao tầng đáp ứng nhiều tiêu chí của cư dân, đặc biệt là người trẻ mới lập gia đình, mới lập nghiệp chưa có quá nhiều tích lũy.

Thiết kế nội thất Indochine tại Park 1 dự án Picity High Park sẽ giúp căn hộ thêm sang trọngThiết kế nội thất Indochine tại Park 1 dự án Picity High Park sẽ giúp căn hộ thêm sang trọng

Chủ đầu tư đang áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt như: Khách hàng chỉ cần trả trước 30% là đã sở hữu căn hộ, được ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% trong 2 năm, được hưởng chiết khấu 14% nếu thanh toán sớm, được hưởng lãi suất 17%/năm nếu thanh toán trước hạn.

Đồng thời, được Nam A Bank, Vietcombank, MB Bank và VP Bank cho vay 70% giá trị căn hộ.Dự án có pháp lý hoàn thiện (đã có giấy phép xây dựng phần thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Đặc biệt, điểm thu hút cư dân trẻ lẫn người thành đạt là quỹ đất xây dựng 2.446 căn hộ cao cấp chỉ chiếm 23% và phần lớn dành cho công viên cây xanh, hạ tầng và hơn 25 tiện ích, dịch vụ nội khu. Đặc biệt, từ nay đến ngày 31.1.2021, khách hàng giữ chỗ thành công căn hộ thuộc Park 1 – tòa tháp có vị trí đẹp nhất dự án sẽ có cơ hội trúng vàng SJC và nhiều voucher mua sắm cuối năm.

Địa chỉ dự án và tham quan nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM 

https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/dia-oc/tiet-kiem-duoc-duoi-1-ti-dong-vo-chong-tre-nen-lam-gi-de-an-cu-1325666.html

Categories
Tin thị trường

Tiếc nuối vì không sớm cho thuê nhà phố để mua chung cư

Có chỗ để xe, có công viên đưa con đi dạo, không lo bị mất trộm, cuộc sống gọn nhẹ khiến vợ chồng tôi thích thú.

Có phải bạn đã từng có suy nghĩ, nếu có tiền mình chỉ mua và ở nhà dưới đất, không bao giờ bạn ở nhà chung cư tập thể với biết bao nhiêu phiền toái, lắm chi phí, không thoải mái và nhiều rủi ro?

Có lẽ đó chính là suy nghĩ của rất rất nhiều người, nhất là những người chưa từng một lần bước chân vào ở trong những căn hộ chung cư – như tôi trước đây, thậm chí tôi từng bài xích việc mua nhà chung cư dữ dội.

Cách đây 5-6 năm, khi bắt đầu đi làm và có chút thu nhập tích lũy. Nhìn thấy bạn bè xung quanh rủ nhau đi mua nhà, tôi cũng đã tò mò hỏi han và tìm hiểu thử. Thế nhưng khi bọn bạn nói rằng họ đi mua căn hộ trả góp, thì trong bụng tôi cảm thấy rất lạ lùng, thực ra trong mắt tôi lúc đó, chung cư là những căn hộ nhếch nhác với đủ kiểu người.

Mỗi lần đi lên đi xuống phiền phức và lộn xộn, chưa kể hàng tháng phải đóng phí quản lý, phí giữ xe, đủ các kiểu phí. Ở nhà đất thì đi về có thể phóng thẳng xe vào nhà, cuối tuần anh chị em bạn bè kéo nhau về nhà nấu nướng ăn uống chẳng sợ ai than phiền, đặc biệt là chả tốn khoản chi phí nào cả… Tôi còn có một nỗi sợ chung cư nữa là do đọc báo thấy đủ các tin tức như kẹt thang máy, té lầu, cháy chung cư, đủ các kiểu.

Tháng 6/ 2017, bố mẹ chồng xây nhà cho hai vợ chồng tôi ra ở riêng. Thế là ước mơ có một ngôi nhà mặt phố nho nhỏ của riêng mình trở thành sự thật sớm hơn tôi mong đợi. Cũng như bao nhiêu người khác, hai đứa háo hức lao vào sửa soạn, trang trí cho ngôi nhà của mình không thiếu thứ gì.

Ngày tân gia hai bên nội ngoại, bạn bè tới chúc mừng linh đình, và trong suy nghĩ của tôi đây sẽ là ngôi nhà mà chúng tôi định cư cả đời.

Năm thứ nhất trôi qua mọi thứ vẫn khá ổn, ngoại trừ đường trước nhà xe container chạy hơi nhiều, thỉnh thoảng công ty dệt may phía sau xả vải nghe mùi lạ lạ, nhà đối diện kéo hai thùng phuy rác để trước nhà tôi, nhắc họ mãi không được thì mọi thứ đều ổn cả.

Ngày ngày hai vợ chồng đi làm, tối về ngôi nhà luôn đầy ắp tiếng cười. Lúc đó chưa có con nhưng nhà đông cháu và hai chị gái ở gần đó nên cũng vui.

Năm 2018 chị gái tôi chuyển công tác về Nhà Bè (TP HCM), không ở gần để qua phụ dọn dẹp nhà cho tôi nữa…Và thế là mỗi sáng, thay vì chúc nhau một ngày mới vui vẻ rồi đi làm, tôi bận quét cái sân đầy bụi đất, nhà ở gần đường nên sáng nào cũng một sân bụi rất dơ, phải dùng vòi xịt nước mới sạch được.

Ông chồng cứ cằn nhằn hoài vụ này, kêu kệ nó chứ sân thì rộng nước đâu mà xịt, quét rồi lại bẩn quét gì lắm thế?

Chiều đi làm về cơm nước chưa xong lại hò hét nhau lau nhà, quét dọn. Nhà hai tầng đóng cửa kín mà khônh biết bụi từ đâu ra. Ông chồng tôi nhờ thì làm, không nhờ thì thôi, nhà bẩn cỡ nào cũng kệ. Lau dọn nhà xong thì hết luôn một ngày.

Cuối tuần muốn nghỉ ngơi một tý thì nhà đối diện dạo đó không biết có ai chuẩn bị đi thi chương trình ca hát không mà ngày nào vợ chồng bên đó cũng bắt dàn loa kẹo kéo ra ngồi tra tấn lỗ tai hàng xóm. Hôm nào mệt không hát được thì mở nhạc thật to. Vui lắm. Mà thôi thì cũng kệ, vợ chồng tôi dắt nhau sang ông bà nội, ra quán cà phê tối rồi về.

Chỉ có vụ đổ rác thì chịu không được. Nhà cho thuê mấy chục phòng trọ mà cứ kéo hết thùng rác qua nhà hàng xóm, không muốn sinh chuyện nên thôi, cũng lại kệ.

Năm 2019 hai vợ chồng quyết định sinh em bé. Thế là những vấn đề tưởng chừng như chuyện nho nhỏ trước đây có thể chấp nhận được, từ lúc bầu bì cảm thấy không ổn tý nào.

Nhất là nghĩ tới việc sau này con cái bất cẩn chạy ra đường chơi thì nguy quá. Mỗi lần cháu chắt sang chơi cứ phải cửa đóng then cài không dám cho đi đâu, thành ra dọn về ở hai năm mà hai vợ chồng rất ít khi gặp gỡ hàng xóm. Muốn cho cháu đi chơi phải đi bộ cỡ 500m, dắt qua công viên ở chung cư gần đó, thành thử cũng ít khi cho đi.

Chuyện không vui nhất trong năm 2019 là bị trộm mò vào nhà lấy điện thoại, nói trộm cũng không đúng mà phải là cướp vì nó hiên ngang vào trộm lúc trong nhà đầy người. Lúc đó bầu bì gần sinh, dù biết mất điện thoại mà không dám làm gì cả, sợ tên cướp đạp cho một phát hay rút dao ra thì nguy. Tôi ngậm ngùi đi mua điện thoại mới, từ đó ở nhà chẳng dám mở cổng hay nói chuyện với người lạ.

Thế là sau đó vì lo cho con, bọn tôi bắt đầu tính tới việc mua một căn nhà khác để ở, nhà này để cho thuê. Thế nhưng muốn tìm nhà gần ông bà, gần chỗ làm thì giá quá cao, nhà nào vừa tiền thì toàn đường hẻm nhỏ. Hai đứa đành từ bỏ kế hoạch mua nhà mặt đất.

Rồi bỗng một hôm chồng tôi (một người không bao giờ có khái niệm ở chung cư) lại bảo: “Em, mình cũng có mua căn hộ mà, sao không dọn về đó ở?”. Lúc đó dự án tôi mua cũng đang chuẩn bị bàn giao nhà. Thế là tôi nghĩ trước mắt hay cứ thử dọn về đó ở một lần cho biết”.

Quyết định thế nên là lại liên hệ kiếm chỗ làm nội thất, hí hửng đi xem nhà thực tế. Lúc nhà bàn giao có nhiều cái không giống như tôi nghĩ, căn hộ lại ở tầng 21 tôi thì sợ độ cao. Khu đó cũng khá xa nhà ông bà nội, nên rồi sau nhiều lần cân nhắc, cộng với giá cũng tăng nhiều so với lúc mua nên bọn tôi quyết định bán luôn.

Rồi ngồi cộng cộng tính tính, thấy mua căn hộ đầu tư cũng có lời. Không phải trả tiền một cục, mua theo tiến độ nên tính tới thời điểm nhận nhà lãi vay cũng không nhiều. Thế là từ đó bọn tôi dấn thân vào con đường mua căn hộ đầu tư, không bán được thì ở hay cho thuê thôi, nên bọn tôi chẳng lo gì.

Tháng 11/2019 sau khi đi xem một dự án khác, thấy mê quá chồng tôi quyết luôn mua một căn ở đây để ở, vì nằm trung tâm gần ga metro, lại cách ông bà nội chỉ mấy trăm mét. Cứ một tháng rưỡi mới đóng 5% tiền, quá ổn.

Tuy nhiên dự án phải tới đầu 2021 mới bàn giao. Thế nên sinh em bé xong bọn tôi vẫn ở lại nhà cũ. Vì chưa có nhiều kinh nghiệm chăm con nên tôi đã đón bà ngoại vào phụ trông em.

Bà vào rồi thì bắt đầu lo bà ở quê rộng rãi, cây cối nhiều bạn bè đông, ở đây chỉ loanh quanh trong nhà thì ngột ngạt lắm. Nên là tôi thuê một căn hộ ở gần nhà, đơn giản chỉ nghĩ ở tạm trong lúc chờ nhà mới thế nên thuê một căn hộ bình thường có công viên nhưng không có nhiều tiện ích.

Lúc nghe nói ở chung cư thì bố mẹ chồng, cả mẹ ruột tôi cũng phản đối quyết liệt: “Nhà rộng rãi to đẹp thì không ở, lại đi ở chung cư cho khổ” đó là nguyên văn lời của các ông các bà.

Nhưng khổ hay sướng chỉ có bọn tôi mới hiểu, thế nên là vẫn quyết định chuyển lên chung cư. Trời ơi, ở vừa đúng nửa năm thôi nhưng chồng tôi cũng phải công nhận là quá sướng.

Những suy nghĩ trước đây về chung cư của tôi thật sự là vớ vẩn, hoặc nó chỉ đúng với những căn nhà ở tập thể, chung cư cũ xập xệ trước năm 1975 mà thôi.

Lúc tôi chuyển qua căn hộ là dự án cũng vừa bàn giao được một thời gian, dọn xong nhà bọn tôi đặt vé đón bà ngoại vào, trong lòng tôi vẫn hơi lo lo là bà không ưng rồi đòi về sớm thì ai trông con cho.

Mặc dù ở khu chung cư không nhiều tiện ích, nhưng luôn sạch sẽ từ ngoài vào trong, sạch tới tận cửa phòng mỗi nhà. Camera khắp nơi nên dù mẹ tôi có giữ thói quen mở cửa toang hoang cho mát cũng chưa bao giờ mất đồ. Đang nấu ăn dở thiếu thứ gì chỉ cần bấm thang máy vụt xuống 5 phút sau là có sẵn, không phải xách xe đi ra đường giữa trưa nắng.

Hàng xóm thì toàn người trẻ có em bé, kèm thêm bà nội bà ngoại giữ con giống mình nên ngày nào cũng qua chơi, mẹ tôi không có thời gian để buồn luôn.

Xe cộ thì có người giữ, dự tính mua ôtô cũng không lo chỗ để xe. Đây là vấn đề khá quan trọng vì ở Sài Gòn ở nhà mặt đất rất cần chỗ để xe, không phải nhà nào cũng có sân rộng).

Nhà có 70m2 thôi nhưng thấy rộng rãi, thoáng mát. Từ lúc về đây quen biết thêm nhiều người, lại có group cư dân nên công việc kinh doanh thêm cũng tốt hơn.

Cái tôi lo nhất là phí quản lý, thế nhưng ở rồi mới biết một tháng cả tiền giữ xe, phí quản lý chưa tới một triệu đồng cho một căn hộ 70m2. Có thể ở đây phí thấp hơn các chung cư cao cấp khác, nhưng dù chi ra một vài triệu cho việc có người dọn dẹp hàng ngày, có công viên cho con cháu vui chơi, đồ đạc xe cộ có người giữ.

Ngày lễ tết có người tổ chức hoành tráng, có quà tặng cho con, đối với tôi nó quá là rẻ, rẻ hơn nhiều với việc hai đứa chở con đi loăng quăng ngoài đường vừa bụi vừa không an toàn.

Từ ngày ở chung cư bọn tôi chỉ tiếc là đã không dọn qua ở sớm hơn. Trong khi nhà bên kia quá dư thừa diện tích, ở thì không hết dọn dẹp rất mệt. Giờ cho thuê qua đây ở lại dư tới một nửa tiền nhà.

Theo Châu Loan

Nguồn: https://vnexpress.net/tiec-nuoi-vi-khong-som-cho-thue-nha-pho-de-mua-chung-cu-4183850.html?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=10