Categories
Tin dự án

Cập nhật tiến độ dự án ngày 23/11/2020 tại PICITY HIGH PARK

Cập nhật tiến độ dự án ngày 23/11/2020 tại PICITY HIGH PARK
Picity High Park – Khu căn hộ resort đầu tiên và lớn nhất tại khu Tây TP.HCM đang được ngày đêm thi công từng bước tạo nên không gian sống đầy hứa hẹn cho những cư dân tương lai.

Khối Park 3:

– Hoàn thành 100% nền tầng hầm

– Hoàn thành 100% sàn tầng trệt

– Hoàn thành 100% sàn tầng 2F

– Thi công bê tông sàn tầng 3F đạt 25%

Khối Park 4:

– Hoàn thành móng đạt 100%

– Hoàn thành 100% sàn tầng hầm

– Hoàn thành 100% cột – vách tầng hầm

– Thi công bê tông sàn tầng trệt đạt 60%
Khối Park 5:

– Hoàn thành 100% nền tầng hầm

– Hoàn thành 100% sàn tầng trệt

– Hoàn thành 100% cột – vách từ tầng 1F-2F

– Thi công bê tông sàn 2F đạt 50%

Khối Park 1, Park 2: Hoàn thành 100% công tác thi công và thử tĩnh tải cọc thử

Khối thấp tầng: Đã hoàn thành công tác san lấp mặt bằng

Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Cập nhật tiến độ dự án ngày 23.11.2020 tại PICITY HIGH PARK
Categories
Tin dự án

Bất động sản căn hộ: Đâu là giá trị thực được người mua hướng đến?

Theo đó, dự án nào đem lại nhiều giá trị thật, như: pháp lý hoàn thiện, chất lượng thi công đảm bảo, đầy đủ tiện ích và uy tín của chủ đầu tư (CĐT)… sẽ là lựa chọn hàng đầu, là giá trị thực mà khách hàng hiện nay hướng đến. Tuy nhiên, với việc xem xét lại quy trình cấp phép và triển khai dự án trong thời gian qua của Chính phủ nên không có nhiều dự án có pháp lý chỉn chu. Và đương nhiên, các dự án vượt qua các giai đoạn này sẽ trở thành “hàng hot”.

Khi giá trị thật là lựa chọn đầu tiên

Kể từ khi thị trường bất động sản (BĐS) hồi phục từ năm 2014 đến cuối năm 2019, giá BĐS tăng mạnh ở tất cả các phân khúc từ đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ đến BĐS nghỉ dưỡng. Trong khoảng 5 năm, giá BĐS ở các phân khúc nói trên tăng từ 2-10 lần.

Do sức hấp dẫn quá lớn từ thị trường, hàng trăm nhà đầu tư lớn nhỏ đua nhau đưa sản phẩm ra thị trường dù tình trạng pháp lý chưa đầy đủ, thậm chí có những dự án bán và bàn giao nhà nhiều năm vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, pháp lý không rõ ràng nên việc cấp sổ cho người dân rất khó khăn và lâu dài. Nhiều dự án bàn giao nhà không đúng chất lượng đã cam kết khiến cho cư dân bức xúc, đấu tranh kéo dài. Thậm chí có khách hàng mất tiền oan vì lỡ mua “bánh vẽ” nên phải đi kiện tụng nhiều nơi, chưa có hồi kết.

Bất động sản căn hộ: Đâu là giá trị thực được người mua hướng đến? - Ảnh 1.

Thị trường BĐS đang khan hiếm các căn hộ có pháp lý rõ ràng, chất lượng cao

Sau những can thiệp của các cơ quan chức năng, thị trường BĐS bắt đầu đi vào ổn định từ đầu năm 2020. Những cơn sốt ảo đã không còn, người mua ngày càng lựa chọn kỹ càng và thận trọng hơn.
 

Tìm đâu dự án pháp lý sạch, chất lượng cao?

Sau hơn hai tháng, xem xét và đi thực tế 4 dự án căn hộ tại TP.HCM, anh Đỗ Phan Chí (quận Phú Nhuận) mới quyết định đặt mua một căn chung cư tại dự án Picity High Park ở quận 12 vì hội đủ các tiêu chí anh đề ra. Đây là căn nhà đầu tiên mua bằng số tiền tích góp của hai vợ chồng trong gần chục năm nên anh Chí rất thận trọng. Nếu không chắc chắn, có thể mất trắng số tiền đã tích góp.

Bất động sản căn hộ: Đâu là giá trị thực được người mua hướng đến? - Ảnh 2.

Hệ thống smart home đem đến cho gia chủ sự tiện nghi và trải nghiệm sống hoàn toàn mới

Anh Chí kể, trước khi gặp nhân viên tư vấn dự án, vợ chồng anh đều dành 1-2 tuần nghiên cứu các thông tin liên quan, đầu tiên là vấn đề pháp lý. Đây là yếu tố quan trọng nhất trong việc dự án được triển khai đúng tiến độ hay không. Tiếp đến cần xem danh sách các nhà thầu, các nhà cung cấp thiết bị…

“Tôi thích nhất sảnh khu căn hộ cao cấp Picity High Park vì được thiết kế đẹp, sang trọng như sảnh tại các khách sạn chuẩn 5 sao. Hơn nữa, các căn hộ tòa tháp Park 1 còn được tích hợp hệ thống smart home điều khiển qua ứng dụng điện thoại, dễ dàng kiểm tra căn hộ từ xa”, anh Chí chia sẻ thêm.

Ông Lương Ngọc Hòa, Giám đốc một Công ty môi giới BĐS tại Bình Thạnh cho biết, hiện nay Picity High Park là dự án hiếm hoi có đủ hồ sơ pháp lý, đồng thời chú trọng chất lượng công trình, đây cũng là cách CĐT tạo tiếng vang và uy tín cho các dự án sắp tới. “Một dự án được đầu tư bài bản, kỹ lưỡng ở khâu quy hoạch kiến trúc mà không được thi công chỉn chu cũng sẽ không chiếm được lòng tin nơi khách hàng. Tôi đánh giá cao dự án Picity High Park vì được thi công bởi Tập đoàn Hòa Bình và Unicons, thành viên tập đoàn Coteccons – hai nhà thầu xây dựng lớn nhất và uy tín nhất hiện nay. Ngoài ra, toàn bộ vỉa hè 6 tòa tháp đều được lát đá hoa cương, tạo vẻ sang trọng, bền chắc chứ không dễ bong tróc như nhiều dự án khác tôi từng tham gia bán hàng”, ông Hòa nhấn mạnh thêm.

Picity High Park đang trong giai đoạn hoàn thành phần móng và hầm, đã được cấp giấy phép phần thân, 100% căn hộ hứng trọn nguồn nắng gió tự nhiên, đặc biệt hấp thụ sự vượng khí sông Vàm Thuật. Không chỉ vậy, không gian dự án đẹp tựa resort với nhiều cây xanh và hơn 20 tiện ích nội khu, đáp ứng sở thích riêng của các thành viên gia đình, kể cả gia đình đa thế hệ.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Ánh Dương 
Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-can-ho-dau-la-gia-tri-thuc-duoc-nguoi-mua-huong-den-202011161623071.chn

Categories
Tin dự án

Pháp lý hoàn thiện: Mãnh lực gia tăng sức hút cho các dự án bất động sản

Sau khi hàng trăm dự án bị UBND TP.HCM thanh kiểm tra từ năm 2018, thị trường bất động sản TP.HCM thiếu nguồn cung trầm trọng dẫn đến giá cả tăng vọt. Lo ngại về vướng mắc pháp lý kéo dài, người mua nhà thời gian qua đang săn tìm những dự án có đầy đủ pháp lý để đặt mua. Dự án sạch, pháp lý đầy đủ đang trở thành hàng hiếm và giá trị trên thị trường nhà đất.

Thiếu nguồn cung trầm trọng

Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), từ ngày 01/7/2015 (ngày Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực) đến nay đang có hơn 126 dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp mặc dù đã thực hiện thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư, nhưng không được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để có cơ sở thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng tiếp theo, dẫn đến dự án bị “ách tắc, đứng hình”, doanh nghiệp lâm vào tình thế cực kỳ khó khăn.

Tới tháng 3-2017 thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, TP.HCM kiểm tra hơn 150 dự án liên quan vấn đề cơ sở pháp lý. Đến nay, nhiều dự án vẫn chưa được vận hành trở lại bình thường.

Với những quy định nói trên, thị trường bất động sản (BĐS) đã gặp khó khăn, vướng mắc từ năm 2018-2019 với hàng trăm dự án bị ách tắc; nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là nhà ở có giá vừa túi tiền bị sụt giảm mạnh; nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai và BĐS cũng ảnh hưởng theo.

Hội môi giới Bất động sản VN cũng cho rằng trong khoảng thời gian 2-3 năm trở lại đây, tại Hà Nội và TP.HCM gần như không có dự án mới được phê duyệt. Các dự án đô thị và nhà ở tại địa phương đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ giai đoạn trước cũng gặp rất nhiều khó khăn trong phê duyệt ở tất cả các khâu, như: quy hoạch, cấp phép xây dựng, đủ điều kiện tham gia thị trường…

Do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất cao, dẫn đến giá căn hộ tại TP.HCM tăng và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Với những thông tin không có lợi cho thị trường như thời gian qua nhưng giá bán căn hộ tại TP.HCM trong quý 3/2020 vẫn tăng mạnh từ 15-20% so với quý 2/2020 tạo nên cơn sốt cho thị trường BĐS.

Giá trị tăng theo tiến độ pháp lý

Theo các công ty nghiên cứu thị trường nhận định, nguồn cung căn hộ, nhất là căn hộ có giá trị vừa phải từ trên dưới 2 tỉ đồng/căn sẽ tiếp tục khan hiếm. Trong đó, những dự án có đầy đủ hồ sơ pháp lý sẽ luôn là “hàng hot” được người mua nhà săn tìm. Đặc biệt hơn, dự án nào nằm trong khu vực hạ tầng hoàn thiện sẽ càng trở thành hàng hiếm và giá trị hơn nữa.

Theo Sở xây dựng TP.HCM, trong hai tháng vừa qua, chỉ 8 dự án loại hình nhà ở hình thành trong tương lai được xác nhận đủ điều kiện mở bán. Tuy nhiên, chủ yếu trong số này đều là các dự án đã triển khai và bán hàng từ trước đó như dự án tại quận 7 của Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Minh Thông quận 2, chung cư Vĩnh Hội quận 4… 

Có đến 5/8 dự án nói trên có lượng căn hộ dưới 100 căn. Với dân số trên 10 triệu người sinh sống tại TP.HCM thì đây là nguồn cung quá nhỏ bé so với nhu cầu ở thực và đầu tư.

Giám đốc một công ty môi giới BĐS cho hay, số lượng dự án hội đủ hai yếu tố hoàn thiện pháp lý và hạ tầng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Gần đây nhất là dự án khu căn hộ resort Picity High Park ở quận 12 mới được cấp phép xây dựng phần thân. 

Đến nay, dự án này có pháp lý minh bạch, hoàn thiện gồm giấy chấp thuận đầu tư, giấy phép thi công giai đoạn 1, giấy phép xây dựng phần thân… Tức là đã hoàn thiện về pháp lý và sẽ là điểm sáng nhất trong việc bổ sung nguồn cung căn hộ cho thị trường cuối năm, đặc biệt là khu Tây thành phố.

Không chỉ có pháp lý sạch, Picity High Park còn hội đủ nhiều yếu tố khác để tăng giá trị trong tương lai bởi vì đây là dự án có quỹ đất lớn nhất ở khu vực phía Tây thành phố, nhưng mật độ xây dựng lại thấp nhất khu vực, hình thành một không gian sống đầy cây xanh với hơn 20 tiện ích – dịch vụ nội khu.

Pháp lý hoàn thiện: Mãnh lực gia tăng sức hút cho các dự án bất động sản - Ảnh 2.

Picity High Park có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích phong phú là khu căn hộ đáng sống bậc nhất khu Tây thành phố

Dự án nằm sát Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22; cách Ngã tư Ga – Gò Vấp khoảng 3km, cách nút giao thông An Sương khoảng 8km. Đây là cửa ngõ giao thông giao thương khu vực Tây Bắc thành phố, không quá xa để di chuyển đến các quận huyện và vùng lân cận. 

Chủ đầu tư còn xây dựng cầu, giúp cư dân tương lai di chuyển nhanh chóng đến trung tâm hành chính quận 12. Bên cạnh đó, cầu sắt An Phú Đông nối quận Gò Vấp với quận 12 cũng chuẩn bị được thông tuyến. Chưa kể, tuyến kênh rạch tại quận 12 cũng đã hoàn thiện việc nâng cấp, cải tạo, điều này tạo thêm diện mạo chung cho quận 12.

Vào giữa tháng 9 vừa qua, nhánh hầm chui N1 ngã tư An Sương đã được khánh thành và đã ngay lập tức làm sôi động thị trường và tăng giá đối với BĐS này. Picity High Park cũng nằm gần ga Metro của tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Bến Thành – Khu đô thị Hiệp Phước). 

Và ngày 21-10 vừa qua, Chính phủ đồng ý cho TP.HCM quyết định chủ trương đầu tư cao tốc TP.HCM – Mộc Bài với tổng chiều dài 53,5km gồm 4 làn xe với tổng vốn đầu tư của là 10.700 tỉ đồng. Đây tiếp tục là một động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tăng giá BĐS của Picity High Park nói riêng và khu vực phía Tây, Tây Bắc thành phố nói chung.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

THEO BÌNH MINH

Nguồn: https://nhadat.tuoitre.vn/phap-ly-hoan-thien-manh-luc-gia-tang-suc-hut-cho-cac-du-an-bat-dong-san-20201030210746964.htm?