Categories
Tin thị trường

Bất động sản quận 12 hưởng lợi gì từ tuyến metro số 4?

Metro được xem như giải pháp sống còn cho giao thông nội đô tại các đại đô thị có mật độ dân cư cao và bán kính lên tới 30km.

Theo nhận định của các chuyên gia, khi các tuyến metro đi vào hoạt động sẽ có sự tác động mạnh mẽ đến toàn bộ diện mạo đô thị. Theo đó, các siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi sẽ có xu hướng đặt gần hệ thống nhà ga metro để người dân dễ dàng tiếp cận. Song song đó, nhiều dự án nhà ở gần các tuyến metro sẽ trở thành xu hướng phát triển, làm thay đổi thói quen sinh hoạt của người dân, giúp gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực này. 

TP.HCM với số dân đông nhất nước, đang ngày càng phải đối mặt với rất nhiều vấn đề của hệ thống hạ tầng vốn đã thiếu, yếu và quá tải. Do đó, việc xây dựng các tuyến metro có ý nghĩa vô cùng to lớn trong tiến trình phát triển của thành phố. 

Hệ thống tàu điện ngầm tại TP.HCM đã được Chính phủ phê duyệt gồm 8 tuyến metro kết nối với tất cả các quận huyện trên địa bàn thành phố. Ngoài tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương đang được triển khai thì tuyến metro số 4 cũng đang được xúc tiến công tác đầu tư.


 Tuyến metro số 4 đang được xúc tiến công tác đầu tư. Nguồn: Pi Group

Theo thông tin từ Ban quản lý Đường sắt Đô thị TP.HCM, tuyến metro số 4 vận chuyển hành khách xuyên tâm dọc theo các khu dân đông đúc nhất của thành phố, qua khu vực Bến Thành theo trục Bắc Nam. 

Tuyến Metro số 4 có tổng chiều dài khoảng 36,2km với tổng mức đầu tư 4,57 tỷ USD, lộ trình từ Thạnh Xuân (quận 12) đến khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè) qua 32 nhà ga, dừng đỗ đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và Nhà Bè theo lộ trình: Thạnh Xuân – Hà Huy Giáp – Nguyễn Oanh – Nguyễn Kiệm – Phan Đình Phùng – Hai Bà Trưng – Bến Thành – Nguyễn Thái Học – Tôn Đản – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước. 

Có thể thấy rằng, khi metro số 4 đi vào hoạt động, cư dân từ các quận ven thành phố như quận 12, quận Gò Vấp sẽ dễ dàng đi vào trung tâm với thời gian rút ngắn hơn nhiều so với hiện nay (dưới 15 phút). Đây là điểm nhấn thu hút dân cư và nhân lực chất lượng cao mua nhà tại khu vực gần tuyến metro này thay vì tập trung vào trung tâm đông đúc, thiếu không gian xanh.

Chính vì vậy, thị trường bất động sản nằm dọc tuyến metro số 4 đã sôi động ngay từ khi có quy hoạch, đặc biệt là khu căn hộ resort Picity High Park. Dự án có quy mô lớn nhất của quận 12 hiện nay. Tổng quỹ đất lên đến 8,6ha, 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng, gồm 2.446 căn hộ (135 căn Shophouse và 2.311 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ).


 Sở hữu tiềm năng tăng giá cao, Picity High Park thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Nguồn: Pi Group

Nằm cách tuyến metro số 4 chỉ khoảng 4 phút, cư dân Picity High Park có thể tranh thủ đi bộ để vừa gia tăng sức khỏe, vừa giảm sử dụng phương tiện giao thông cá nhân giúp bảo vệ môi trường. Đặc biệt, dự án được phát triển theo chuẩn resort, mật độ xây dựng chỉ 23%, còn lại 77% diện tích đất dành cho mảng xanh, tiện ích nội khu và đường nội bộ.

Ngoài ra, dự án nằm còn nằm ngay sát trung tâm hành chính quận 12, cách Ngã tư Ga – Gò Vấp khoảng 3km, cách nút giao thông An Sương khoảng 8km. Cư dân chỉ mất khoảng 10 – 30 phút di chuyển về các quận huyện lân cận. 

Có thể nói, đây chắc chắn sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” cho bất cứ nhà đầu tư nào nếu sở hữu trong thời điểm này.

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/bat-dong-san-quan-12-huong-loi-gi-tu-tuyen-metro-so-4-ar106522

Categories
Tin thị trường

Bất động sản nhiều tỉnh lân cận TP.HCM tăng nhiệt

Trước đây do mức giá chênh lệch khá cao, nhiều gia đình trẻ tại TP.HCM quyết định mua căn hộ tại Đồng Nai, Bình Dương để đỡ áp lực tài chính

Thế nhưng trong năm 2020, giá căn hộ tại Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một hay Biên Hòa tăng nhiệt.

Với mặt bằng giá căn hộ các tỉnh lân cận cao như hiện nay, nếu biết tìm kiếm và có phương án tài chính phù hợp, một gia đình trẻ hoàn toàn có thể mua được căn hộ tại TP.HCM với giá tương đương và đường đi làm thuận lợi hơn nhiều.

Căn hộ địa phương tăng

Năm 2020 được đánh giá là năm tăng trưởng nóng của thị trường căn hộ các tỉnh vùng ven TP.HCM cả về giá bán lẫn số lượng đưa ra thị trường. Theo Sở Xây dựng Bình Dương, năm 2018, 2019 tỉnh này có gần 20 dự án chung cư mới được ra mắt, cung cấp khoảng 14.000 căn hộ cho thị trường, bằng tổng nguồn cung căn hộ của Bình Dương trong 10 năm trước đó. 

Chỉ trong năm 2020 đã có thêm 114 dự án bất động sản được phê duyệt trên toàn tỉnh với nguồn cung lên tới hơn 20.000 căn hộ.

Bất động sản nhiều tỉnh lân cận TP.HCM tăng nhiệt - Ảnh 1.
Khách hàng cân nhắc kỹ khi chọn mua căn hộ an cư Nguồn: Pi Group

Giá bán căn hộ tăng mạnh nhất tại Bình Dương, giai đoạn 2015-2018 chỉ 29-33 triệu đồng/m2 thì bước qua năm 2019 tăng vọt lên 38-40 triệu đồng/m2 và đến đầu năm 2021 chạm mốc 40-45 triệu đồng/m2. Với mức giá này, giá căn hộ tại Bình Dương đã cao hơn nhiều khu vực tại TP.HCM. Còn TP. Biên Hòa (Đồng Nai) ít dự án hơn nhưng giá các căn hộ chào bán năm 2020 cũng lên tới 35-40 triệu đồng/m2.

Các công ty phân tích thị trường ước tính có tới 40.000 căn hộ được tung ra tại Bình Dương trong 3 năm qua. Số lượng quá lớn trong thời gian quá ngắn nên Bình Dương đang có dấu hiệu “ngộp” căn hộ. Giá tăng “nóng” chủ yếu do các chủ đầu tư và đội ngũ sale làm thị trường tốt nhưng sức tiêu thụ không cao.

Ông Phạm Tuấn Anh, Giám đốc Công ty Lion Invest cho biết, thời gian qua Bình Dương, Đồng Nai hay Long An nhiều căn hộ được tung ra thị trường bởi quỹ đất còn nhiều, thủ tục thông thoáng hơn so với TP.HCM, các chủ đầu tư tập trung về đây trong khi chờ thị trường TP.HCM sôi động trở lại. 

Giá tăng một phần vì “ăn” theo giá của TP.HCM, một phần vì có lượng khách hàng muốn mua để ở. Vì vậy, khách hàng nên cân nhắc kỹ nhu cầu, khả năng tài chính cũng như khả năng tăng giá nếu có ý định mua đầu tư.

Có thể mua nhà ở TP.HCM với cùng giá tiền

Ông Trần Xuân Trường (Bình Thạnh, TP.HCM) cho biết, mới tìm hiểu một căn hộ tại TP. Thủ Dầu Một nhưng khi nghe giá lên tới 35-38 triệu đồng/m2 thì liền từ bỏ ý định vì mức giá này có thể mua được căn hộ ở quận 12, Bình Chánh, Hóc Môn…

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng thật là bất hợp lý khi giá căn hộ tại Bình Dương, Đồng Nai ngang ngửa một số khu vực tại TP.HCM trong khi giá trị đất dự án chỉ bằng 1/3. Với mức giá căn hộ lên đến 40-45 triệu đồng/m2 thì hoàn toàn có thể mua được một căn hộ chất lượng ngay tại TP.HCM.

Bất động sản nhiều tỉnh lân cận TP.HCM tăng nhiệt - Ảnh 2.
Dự án Picity High Park đang khẩn trương thi công để bàn giao đúng tiến độ cho khách hàng Nguồn: Pi Group

Trong những năm qua, giá căn hộ tại TP.HCM cũng liên tục tăng nhưng nếu tìm hiểu kỹ vẫn có dự án ở vị trí tốt và giá cả phải chăng. Thay vì chọn lựa mua căn hộ tại tỉnh lân cận thì khách hàng nên cân nhắc các dự án tại TP.HCM, lợi thế hơn về khoảng cách và thời gian đến chỗ làm cũng như những tiện ích chỉ có được ở một đô thị lớn nhất cả nước.

Đơn cử như dự án khu căn hộ resort Picity High Park (quận 12) đang giao dịch với giá từ 40 triệu đồng/m2. Khách hàng mua căn hộ 1 phòng ngủ +1 với giá 2 tỷ hoặc nếu tài chính rộng rãi, có thể chọn căn hộ 2 phòng ngủ với mức giá 2,5 tỉ đồng.

Picity High Park hội đủ điều kiện đầu tư sinh lời vì nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần tuyến metro số 4, sát trung tâm hành chính quận 12… Đây là dự án có quy mô lớn nhất khu Tây Bắc thành phố với quỹ đất lên tới 8,6ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, 77% diện tích đất còn lại dành cho cây xanh, đường nội bộ và hơn 25 tiện ích nội khu.

Hiện dự án đang thi công đến tầng 11 bởi 2 nhà thầu uy tín là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Công ty Unicons.

BÌNH MINH

Nguồn: https://nhadat.tuoitre.vn/bat-dong-san-nhieu-tinh-lan-can-tphcm-tang-nhiet-20210318172926357.htm

Categories
Tin dự án

Khai trương nhà mẫu Shophouse Picity High Park

Khai trương nhà mẫu Shophouse Picity High Park

Mới đây, Tập đoàn Pi Group đã tổ chức Lễ Khai trương nhà mẫu Shophouse dự án Picity High Park tại địa chỉ 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ngay sau khi nhà mẫu được khai mở đã có hàng trăm lượt khách đến tham quan, tìm hiểu cơ hội đầu tư và an cư. Việc thực hiện nhà mẫu Shophouse nhằm giúp khách hàng tiếp cận trực quan, rõ nét hơn về các điểm nổi bật tại Shophouse nói riêng cũng như có dịp thăm quan toàn dự án.

Chị Lê Mai Trang (quận Gò Vấp) tâm đắc chia sẻ: “Tôi đánh giá cao thiết kế của Shophouse Picity High Park khi tầng 1 cao tới 6,4m. Với chiều cao lý tưởng này, tôi có thể bố trí, mở rộng thêm không gian cho thuê kinh doanh tầng lửng và tầng trệt. Đặc biệt, có 3 lối ra vào, điều này đảm bảo sự riêng tư khi gia đình sinh hoạt tại tầng 1. Hơn nữa, các căn Shophouse còn tọa lạc mặt tiền đường chính, đường nội khu, công viên. Chắc chắn khả năng thương mại rất tốt”.

“Tiềm năng tăng giá trong thời gian ngắn của Shophouse là điều không thể bàn cãi vì dự án tọa lạc sát nhà Ga Metro tuyến số 4, sát Quốc lộ 1A và ngay trung tâm quận 12. Sáng nay tôi đã rảo quanh dự án, cư dân lân cận dự án khá đông. Với tôi thì các yếu tố này đã đủ để an tâm đầu tư” – Khách hàng Hoàng Minh nhận định tại sự kiện.

Cũng trong buổi lễ này, Tập đoàn Pi Group đã trao Giấy chứng nhận phân phối sản phẩm cho 5 đơn vị liên kết F1. Đó là Công ty Cổ phần ECOE Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Khởi, Công ty Cổ phần Đầu tư & Dịch vụ Saigon Real, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Pita Việt Nam và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Vietland Holdings.

Đây là các đại lý được CĐT tin tưởng, ủy quyền phân phối trực tiếp dự án Picity High Park. Các đơn vị sẽ đảm bảo tất cả quyền lợi của khách cũng như hỗ trợ thông tin chi tiết, chính xác về dự án.

Sự kiện khai trương được tổ chức vào dịp chào mừng ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3, do đó, Ban tổ chức cũng đã gửi lời chúc tốt đẹp cùng nhiều phần quà tới các nữ khách hàng nhân ngày đặc biệt này.

Picity High Park sở hữu diện tích 8,6 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% với 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng, gồm 2.311 căn hộ 1PN – 3PN và 135 căn Shophouse khối đế. Chủ đầu tư dành 77% quỹ đất để phát triển mảng xanh và 25 tiện ích nội khu, như: 3 hồ bơi tràn bờ, khu picnic, khu BBQ, khu chụp ảnh check-in, phòng gym, sân vận động thể thao đa năng, đường dạo bộ 3km…

Pháp lý hoàn thiện, thi công tới tầng 11 bởi Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Unicons – Thành viên Tập đoàn Coteccons. Tập đoàn Pi Group là đơn vị phát triển dự án, thiết kế kiến trúc bởi Humphreys and Partners Architects – Top 300 đơn vị đầu ngành kiến trúc tại Mỹ và Công ty Belt Collins International – Hong Kong là đơn vị thiết kế cảnh quan.

CĐT đang áp dụng nhiều ưu đãi dành cho khách hàng quan tâm đến sản phẩm Shophouse và căn hộ, tiêu biểu như: hưởng lãi vay 0% trong 2 năm, ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà, chiết khấu 14%, quà tặng 300 triệu… Ngoài ra, khách chọn sản phẩm Shophouse có cơ hội trúng 1 lượng vàng SJC. Hơn nữa, tất cả khách hàng tham dự sự kiện cuối tuần đều có cơ hội trúng nhiều giải thưởng giá trị.

Ánh Dương

Nguồn: https://cafef.vn/khai-truong-nha-mau-shophouse-picity-high-park-20210312081012334.chn

Categories
Tin thị trường

Năm 2021 là thời điểm tốt để mua nhà?

Dự báo trong năm 2021, thị trường nhà ở sẽ vẫn là phân khúc thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng và tiếp tục phát triển hơn so với năm 2020.

Lãi suất vay mua nhà đang ở vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, mặc dù tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp nhưng giá căn hộ chung cư tại TP.HCM trong quý 4 và cả năm 2020 vẫn có xu hướng tăng. Giá bình quân căn hộ cao tầng ở mọi phân khúc tại TP.HCM trong quý 4/2020 tăng khoảng 3-4% so với cùng kỳ năm 2019.

Cũng theo thống kê của Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tăng dần lên trong từng quý, cụ thể: trong quý 1/2020, dư nợ tín dụng đổ vào BĐS chỉ đạt 526.396 tỷ thì đến quý 2 con số này đã tăng lên 580.186 tỷ, quý 3 là 606.253 tỷ và quý 4 là 633.470 tỷ. Sở dĩ dư nợ tín dụng BĐS quý 1/2020 có mức thấp hơn các quý khác vì chủ yếu đây là khoảng thời gian đại dịch Covid 19 diễn ra phức tạp nhất. Tới quý 2/2020 dư nợ tín dụng BĐS của doanh nghiệp tăng đáng kể, thị trường BĐS đã bắt đầu có sự cải thiện hơn về giao dịch.

Ngoài nguồn vốn tín dụng ngân hàng, thị trường BĐS năm 2020 vẫn thu hút các nguồn vốn khác như vốn đầu tư cá nhân, kiều hối, vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu của các doanh nghiệp niêm yết và vốn FDI.

Nhu cầu sở hữu nhà tăng khi lãi suất xuống mức thấp “kỷ lục”

Cùng với việc các ngân hàng “đua nhau” rót vốn cho các doanh nghiệp BĐS thì nhiều ngân hàng cũng bắt đầu hạ lãi suất cho vay mua nhà. Cụ thể, tại VPBank lãi vay chỉ từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 7,9%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên; Vietcombank từ 6,79%/năm, cố định trong 6 hoặc 12 tháng đầu… Nhìn chung, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên đã thấp hơn và theo các chuyên gia ngân hàng thì thời điểm hiện nay đang có xu hướng giảm về vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong thập kỷ tới

Theo nhận định một số lãnh đạo các tập đoàn BĐS, tính theo dài hạn 10 năm, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt. Thứ nhất, Việt Nam ngày càng thu hút đầu tư và là thị trường được nhiều nhà đầu tư quốc tế hướng đến. Do đó biên độ tăng giá BĐS có thể sẽ rất mạnh trong các năm tới đây.

Thứ hai, việc biến động giá nhà ở phụ thuộc vào nhu cầu của người tiêu dùng, nếu cầu tăng mà cung giảm thì giá sẽ tăng và ngược lại. Xét về việc quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM thì nhu cầu sử dụng nhà đất sẽ tăng theo thời gian. Hơn nữa, BĐS luôn là nơi nhiều nhà đầu tư chọn làm “bến đỗ an toàn” cho dòng tiền trong trung và dài hạn do ít bị ảnh hưởng bởi biến động các chỉ số của nền kinh tế và các yếu tố chính trị – xã hội.

Theo khảo sát, thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM ngay từ sau Tết dương lịch 2021 đã rất sôi động với việc dự án Picity High Park “chào sân” gần 2.500 căn hộ cao cấp. Dự án này đang là “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư lẫn gia đình trẻ muốn an cư vì hội tụ các tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc, cảnh quan, an ninh và các tiện ích nội – ngoại khu.

Điểm sáng khi nhắc tới Picity High Park chính là tính pháp lý minh bạch và diện tích quỹ đất dành cho mảng xanh, tiện ích nội khu, đường nội bộ chiếm đến 77% quỹ đất. Phát triển bởi đơn vị uy tín là Tập đoàn Pi Group. Hiện đang thi công tới tầng 11 bởi Tập đoàn xây dựng Hòa Bình và Unicons – Thành viên Coteccons Group.

Ngoài ra, cư dân chỉ mất khoảng 10 – 30 phút di chuyển về các quận huyện lân cận vì tọa lạc sát Quốc lộ 1A và nhiều tuyến đường huyết mạch. Đặc biệt, Picity High Park nằm gần UBND quận 12, liền kề nhà ga Metro số 4. Đây là lợi thế lớn giúp giá trị căn hộ tăng nhanh, dễ sang nhượng. Dự án còn nằm gần sông Vàm Thuật, hưởng trọn làn gió mát và vượng khí giúp gia chủ khỏe mạnh. Các căn hộ smart home được thiết kế theo phong cách Indochine thuộc tòa tháp Park 1 cùng Shophouse khối đế 2 tầng (tầng 1 cao 6,4m) đang được Chủ đầu tư giới thiệu đến đông đảo khách hàng. Shophouse Picity High Park sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi trội: Sổ hồng sở hữu lâu dài, có 3 lối tiếp cận, cư dân nội khu gần 10.000 người, hưởng lợi “kép” vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh…

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: 9A đường Thạnh Xuân 13 (TX13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ánh Dương

Nguồn: https://cafef.vn/nam-2021-la-thoi-diem-tot-de-mua-nha-20210301205235685.chn