Categories
Tin thị trường

Bất động sản quận 12 hưởng lợi gì từ tuyến metro số 4?

Metro được xem như giải pháp sống còn cho giao thông nội đô tại các đại đô thị có mật độ dân cư cao và bán kính lên tới 30km.

Theo nhận định của các chuyên gia, khi các tuyến metro đi vào hoạt động sẽ có sự tác động mạnh mẽ đến toàn bộ diện mạo đô thị. Theo đó, các siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi sẽ có xu hướng đặt gần hệ thống nhà ga metro để người dân dễ dàng tiếp cận. Song song đó, nhiều dự án nhà ở gần các tuyến metro sẽ trở thành xu hướng phát triển, làm thay đổi thói quen sinh hoạt của người dân, giúp gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực này. 

TP.HCM với số dân đông nhất nước, đang ngày càng phải đối mặt với rất nhiều vấn đề của hệ thống hạ tầng vốn đã thiếu, yếu và quá tải. Do đó, việc xây dựng các tuyến metro có ý nghĩa vô cùng to lớn trong tiến trình phát triển của thành phố. 

Hệ thống tàu điện ngầm tại TP.HCM đã được Chính phủ phê duyệt gồm 8 tuyến metro kết nối với tất cả các quận huyện trên địa bàn thành phố. Ngoài tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương đang được triển khai thì tuyến metro số 4 cũng đang được xúc tiến công tác đầu tư.


 Tuyến metro số 4 đang được xúc tiến công tác đầu tư. Nguồn: Pi Group

Theo thông tin từ Ban quản lý Đường sắt Đô thị TP.HCM, tuyến metro số 4 vận chuyển hành khách xuyên tâm dọc theo các khu dân đông đúc nhất của thành phố, qua khu vực Bến Thành theo trục Bắc Nam. 

Tuyến Metro số 4 có tổng chiều dài khoảng 36,2km với tổng mức đầu tư 4,57 tỷ USD, lộ trình từ Thạnh Xuân (quận 12) đến khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè) qua 32 nhà ga, dừng đỗ đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và Nhà Bè theo lộ trình: Thạnh Xuân – Hà Huy Giáp – Nguyễn Oanh – Nguyễn Kiệm – Phan Đình Phùng – Hai Bà Trưng – Bến Thành – Nguyễn Thái Học – Tôn Đản – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước. 

Có thể thấy rằng, khi metro số 4 đi vào hoạt động, cư dân từ các quận ven thành phố như quận 12, quận Gò Vấp sẽ dễ dàng đi vào trung tâm với thời gian rút ngắn hơn nhiều so với hiện nay (dưới 15 phút). Đây là điểm nhấn thu hút dân cư và nhân lực chất lượng cao mua nhà tại khu vực gần tuyến metro này thay vì tập trung vào trung tâm đông đúc, thiếu không gian xanh.

Chính vì vậy, thị trường bất động sản nằm dọc tuyến metro số 4 đã sôi động ngay từ khi có quy hoạch, đặc biệt là khu căn hộ resort Picity High Park. Dự án có quy mô lớn nhất của quận 12 hiện nay. Tổng quỹ đất lên đến 8,6ha, 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng, gồm 2.446 căn hộ (135 căn Shophouse và 2.311 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ).


 Sở hữu tiềm năng tăng giá cao, Picity High Park thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Nguồn: Pi Group

Nằm cách tuyến metro số 4 chỉ khoảng 4 phút, cư dân Picity High Park có thể tranh thủ đi bộ để vừa gia tăng sức khỏe, vừa giảm sử dụng phương tiện giao thông cá nhân giúp bảo vệ môi trường. Đặc biệt, dự án được phát triển theo chuẩn resort, mật độ xây dựng chỉ 23%, còn lại 77% diện tích đất dành cho mảng xanh, tiện ích nội khu và đường nội bộ.

Ngoài ra, dự án nằm còn nằm ngay sát trung tâm hành chính quận 12, cách Ngã tư Ga – Gò Vấp khoảng 3km, cách nút giao thông An Sương khoảng 8km. Cư dân chỉ mất khoảng 10 – 30 phút di chuyển về các quận huyện lân cận. 

Có thể nói, đây chắc chắn sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” cho bất cứ nhà đầu tư nào nếu sở hữu trong thời điểm này.

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/bat-dong-san-quan-12-huong-loi-gi-tu-tuyen-metro-so-4-ar106522

Categories
Tin dự án

Căn hộ Indochine – món quà của chàng trai Sài Gòn tặng bố mẹ

Phong cách kiến trúc Indochine (Đông Dương) là sự hòa trộn giữa vẻ đẹp lãng mạn Pháp cùng nét truyền thống, tự nhiên, thân thuộc của Á Đông.

Căn hộ Indochine - món quà của chàng trai Sài Gòn tặng bố mẹ - Ảnh 1.
Một trong những điều tuyệt vời nhất khi trải nghiệm tòa tháp Park 1 tại khu căn hộ resort Picity High Park là được tận hưởng vẻ sâu lắng của Sài Gòn xưa, cảm nhận sự thanh lịch, tinh tế của phong cách Indochine.

Hình ảnh về Sài Gòn những năm thập niên 60 – 70 của thế kỷ trước là ý tưởng thiết kế xuyên suốt tạo nên dấu ấn riêng cho căn hộ diện tích 65.88m2 của anh Đặng Nhật Minh (32 tuổi, quận Gò Vấp) tại chung cư cao cấp Picity High Park tọa lạc tại quận 12.

Đây là món quà anh dành tặng bố mẹ với mong muốn mang lại một không gian ấm cúng, hoài cổ và yên bình cho người lớn tuổi nhưng cả gia đình vẫn có thể tận hưởng những tiện ích hiện đại.

Anh cho biết, đã rất vất vả mới tìm được khu căn hộ thiết kế theo phong cách Indochine cùng chuỗi tiện ích chuẩn resort, đáp ứng nhu cầu của cả 2 thế hệ. Đặc biệt, anh còn được Chủ đầu tư tư vấn thiết kế nội thất, giúp gia đình sở hữu không gian hoàn hảo về mặt thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng.

Căn hộ Indochine - món quà của chàng trai Sài Gòn tặng bố mẹ - Ảnh 2.
Hành lang tòa tháp Park 1 lót sàn gạch bông cùng đồ trang trí mang dư âm cổ kính, thanh lịch nhưng tiện dụng, đơn giản làm mê đắm lòng người

Phong cách kiến trúc Indochine (Đông Dương) là sự hòa trộn giữa vẻ đẹp lãng mạn Pháp cùng nét truyền thống, tự nhiên, thân thuộc của Á Đông. Tất cả tạo nên một không gian sống sang trọng đẳng cấp, nơi mà khi bước chân vào, gia chủ sẽ được nghỉ ngơi, tận hưởng trọn vẹn tinh hoa kiến trúc Đông Dương.

Căn hộ Indochine - món quà của chàng trai Sài Gòn tặng bố mẹ - Ảnh 3.
Vách ngăn tone màu trầm kết hợp cùng chất liệu kính giúp diện tích căn phòng mở rộng hơn so với thực tế. Nội thất được sắp xếp cân bằng, đối xứng, đem đến không gian sang trọng cho phòng khách.

Với cách sắp đặt tài tình, khéo léo, các kiến trúc sư tạo ra cảm giác như thời gian chưa từng trôi qua đằng sau cánh cửa của căn hộ này.

Căn hộ Indochine - món quà của chàng trai Sài Gòn tặng bố mẹ - Ảnh 4.
Phòng khách rộng thoáng được kết nối trực tiếp với khu bếp. Nhờ đó các thành viên trong gia đình có sự kết nối với nhau kể cả khi đang làm việc riêng.

Việc sử dụng các gam màu đặc trưng của phong cách Indochine là trắng – nâu – vàng kết hợp cùng nội thất chất liệu Việt Nam như mây tre đan, gỗ tự nhiên, sàn gạch hoa cổ điển giúp không gian toát lên vẻ sang trọng, hiện đại nhưng vẫn phảng phất “hồn Việt” xưa cũ trong từng chi tiết.

Căn hộ Indochine - món quà của chàng trai Sài Gòn tặng bố mẹ - Ảnh 5.
Không gian phòng bếp và bàn ăn được kết nối liền mạch. Khu vực bếp được ốp gốm màu xanh ngọc kết hợp hài hòa cùng hệ tủ bếp gỗ, bàn ăn màu nâu trầm. Không gian thêm phần ấm cúng nhờ vào ánh đèn vàng từ những chiếc đèn treo tường cách điệu và bắt mắt.
Căn hộ Indochine - món quà của chàng trai Sài Gòn tặng bố mẹ - Ảnh 6.
Đặt chân đến phòng ngủ, toàn bộ không gian vẫn là màu nâu – trắng chủ đạo, đối xứng giữa các vật dụng trang trí tạo sự hài hòa cho gian phòng
Căn hộ Indochine - món quà của chàng trai Sài Gòn tặng bố mẹ - Ảnh 7.
Thiết kế nhà tắm sang trọng, tinh tế

T.T

Nguồn: https://tuoitre.vn/can-ho-indochine-mon-qua-cua-chang-trai-sai-gon-tang-bo-me-20210401110954815.htm?fbclid=IwAR0ngASlLY0gOSrQ-ftFMQO9jjrfaXLXJF_Qghsy-OhrUy1WR9POVaKCEqw

Categories
Tin dự án

Khai trương nhà mẫu Shophouse Picity High Park

Khai trương nhà mẫu Shophouse Picity High Park

Mới đây, Tập đoàn Pi Group đã tổ chức Lễ Khai trương nhà mẫu Shophouse dự án Picity High Park tại địa chỉ 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ngay sau khi nhà mẫu được khai mở đã có hàng trăm lượt khách đến tham quan, tìm hiểu cơ hội đầu tư và an cư. Việc thực hiện nhà mẫu Shophouse nhằm giúp khách hàng tiếp cận trực quan, rõ nét hơn về các điểm nổi bật tại Shophouse nói riêng cũng như có dịp thăm quan toàn dự án.

Chị Lê Mai Trang (quận Gò Vấp) tâm đắc chia sẻ: “Tôi đánh giá cao thiết kế của Shophouse Picity High Park khi tầng 1 cao tới 6,4m. Với chiều cao lý tưởng này, tôi có thể bố trí, mở rộng thêm không gian cho thuê kinh doanh tầng lửng và tầng trệt. Đặc biệt, có 3 lối ra vào, điều này đảm bảo sự riêng tư khi gia đình sinh hoạt tại tầng 1. Hơn nữa, các căn Shophouse còn tọa lạc mặt tiền đường chính, đường nội khu, công viên. Chắc chắn khả năng thương mại rất tốt”.

“Tiềm năng tăng giá trong thời gian ngắn của Shophouse là điều không thể bàn cãi vì dự án tọa lạc sát nhà Ga Metro tuyến số 4, sát Quốc lộ 1A và ngay trung tâm quận 12. Sáng nay tôi đã rảo quanh dự án, cư dân lân cận dự án khá đông. Với tôi thì các yếu tố này đã đủ để an tâm đầu tư” – Khách hàng Hoàng Minh nhận định tại sự kiện.

Cũng trong buổi lễ này, Tập đoàn Pi Group đã trao Giấy chứng nhận phân phối sản phẩm cho 5 đơn vị liên kết F1. Đó là Công ty Cổ phần ECOE Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Khởi, Công ty Cổ phần Đầu tư & Dịch vụ Saigon Real, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Pita Việt Nam và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Vietland Holdings.

Đây là các đại lý được CĐT tin tưởng, ủy quyền phân phối trực tiếp dự án Picity High Park. Các đơn vị sẽ đảm bảo tất cả quyền lợi của khách cũng như hỗ trợ thông tin chi tiết, chính xác về dự án.

Sự kiện khai trương được tổ chức vào dịp chào mừng ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3, do đó, Ban tổ chức cũng đã gửi lời chúc tốt đẹp cùng nhiều phần quà tới các nữ khách hàng nhân ngày đặc biệt này.

Picity High Park sở hữu diện tích 8,6 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% với 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng, gồm 2.311 căn hộ 1PN – 3PN và 135 căn Shophouse khối đế. Chủ đầu tư dành 77% quỹ đất để phát triển mảng xanh và 25 tiện ích nội khu, như: 3 hồ bơi tràn bờ, khu picnic, khu BBQ, khu chụp ảnh check-in, phòng gym, sân vận động thể thao đa năng, đường dạo bộ 3km…

Pháp lý hoàn thiện, thi công tới tầng 11 bởi Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Unicons – Thành viên Tập đoàn Coteccons. Tập đoàn Pi Group là đơn vị phát triển dự án, thiết kế kiến trúc bởi Humphreys and Partners Architects – Top 300 đơn vị đầu ngành kiến trúc tại Mỹ và Công ty Belt Collins International – Hong Kong là đơn vị thiết kế cảnh quan.

CĐT đang áp dụng nhiều ưu đãi dành cho khách hàng quan tâm đến sản phẩm Shophouse và căn hộ, tiêu biểu như: hưởng lãi vay 0% trong 2 năm, ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà, chiết khấu 14%, quà tặng 300 triệu… Ngoài ra, khách chọn sản phẩm Shophouse có cơ hội trúng 1 lượng vàng SJC. Hơn nữa, tất cả khách hàng tham dự sự kiện cuối tuần đều có cơ hội trúng nhiều giải thưởng giá trị.

Ánh Dương

Nguồn: https://cafef.vn/khai-truong-nha-mau-shophouse-picity-high-park-20210312081012334.chn

Categories
Tin thị trường

Nhiều chủ đầu tư bất động sản tung chính sách hấp dẫn dịp đầu năm

Những ngày đầu năm Tân Sửu, nhiều doanh nghiệp bất động sản tung ra các chương trình bán hàng hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng là người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

Dịch bệnh Covid-19 vừa qua đã tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Tuy nhiên, càng về cuối năm 2020, thị trường BĐS có nhiều dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, kinh tế trong nước dần hồi phục, tăng trưởng dương…Điểm sơ một vài dự án cho thấy, nhìn chung các chủ đầu tư (CĐT) đều công bố chính sách ưu đãi về lãi vay, lịch thanh toán và chiết khấu cho khách hàng. Đơn cử, khách hàng chọn căn hộ tại quận 7 sẽ được chủ đầu tư chiết khấu ngay 12% hoặc hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng đầu. CĐT một dự án tầm trung tại quận 2 áp dụng lịch thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà, chiết khấu 2% giá trị căn hộ, vay lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, tặng trọn bộ máy lạnh và máy nước nóng hiện đại…

Ngoài ưu đãi, nhiều CĐT còn tập trung vào dịch vụ - tiện ích nhằm thu hút khách hàngNgoài ưu đãi, nhiều CĐT còn tập trung vào dịch vụ – tiện ích nhằm thu hút khách hàng

Hay như CĐT tại một dự án ở quận 8 cũng áp dụng lịch thanh toán 30% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà, đặc biệt khách chỉ thanh toán 1% mỗi tháng. Còn CĐT dự án quận 9 cũng tung ra chính sách hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 30 tháng, chiết khấu thanh toán nhanh 6.5%, miễn phí quản lý 5 năm…Có những dự án khách hàng chỉ cần bỏ ra 200 triệu đồng đã có thể nhận nhà vào tháng 12.2021, lãi suất 0% trong 2 năm, được hỗ trợ vay tới 80% giá trị căn hộ trong vòng 35 năm và tặng voucher mua xe trị giá 200 triệu đồng…Hay như CĐT khu căn hộ cao tầng Picity High Park (quận 12) đang tung ra nhiều chính sách hấp dẫn như: chỉ cần trả trước 30% giá trị căn hộ, được ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% trong 2 năm, quà tặng 150 triệu đồng, khách mua sỉ hoặc khách hàng thân thiết được chiết khấu 1-2%. Khách hàng thanh toán nhanh còn được hưởng chiết khấu 14%; thanh toán trước hạn được hưởng lãi suất 17%/năm, ngân hàng cho vay 70% giá trị căn hộ…Ngoài ra, với khách hàng giữ chỗ shophouse, CĐT đang áp dụng chương trình tặng voucher trị giá 200 triệu đồng cho khách hàng thân thiết; quà tặng 300 triệu đồng; thanh toán nhanh hưởng chiết khấu 8,5%, đồng thời chiết khấu thêm 1-2% cho khách hàng mua từ 2 căn trở lên; hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc đến khi giao nhà…Theo tìm hiểu, từ trước Tết Nguyên đán 2021, khu căn hộ resort Picity High Park nhận được sự quan tâm đặc biệt của người ở thực lẫn nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản 2021 dự đoán có nhiều điểm sáng

Bên cạnh những chính sách kích cầu được tung ra từ nhiều doanh nghiệp BĐS thì các nghị định, chính sách của Nhà nước cũng sẽ góp phần làm cho thị trường nhà đất năm 2021 có bước “chuyển mình” sau thời gian tạm lắng do dịch Covid-19.Đơn cử như Nghị định số 25 được ban hành tháng 2.2020 quy định giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu sẽ được triển khai ngay sau khi hoàn thành bồi thường; Nghị định số 41 gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền; Thông tư 21 của Bộ Xây dựng quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m² bắt đầu có hiệu lực; Nghị quyết 164 tháo gỡ pháp lý cho các dự án BĐS. Đặc biệt, Nghị định 148 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ tháng 8.2.2021 với nội dung quan trọng về việc giải cứu hàng nghìn dự án có đất xen kẹt.

Căn hộ pháp lý chuẩn, hạ tầng hoàn thiện luôn được cư dân “săn đón”Căn hộ pháp lý chuẩn, hạ tầng hoàn thiện luôn được cư dân “săn đón”

Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục nghiên cứu xây dựng cơ chế, chính sách, giải pháp khuyến khích, thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS; chú trọng khuyến khích phát triển sản phẩm đáp ứng nhu cầu lớn của xã hội.Tín hiệu tươi sáng của thị trường BĐS năm 2021 còn cần phải nhắc đến câu chuyện vĩ mô với lãi suất ngân hàng. Lãi suất được duy trì ở mức độ thấp như hiện nay sẽ tạo động lực vay tiền mạnh mẽ hơn, các hộ gia đình, người trẻ sẽ thuận lợi mua nhà.Về phía nhà đầu tư, thay vì “lướt sóng” đất nền chờ tăng giá theo tâm lý đám đông, nay quan tâm đến sản phẩm BĐS có giá trị sử dụng cao, khả năng kinh doanh và môi trường sống tốt, vị trí đắc địa và đặc biệt là pháp lý hoàn thiện. Với tâm lý đầu tư lâu dài, bền vững, nhà đầu tư hiện nay không ngần ngại xuống tiền khi dự án ở giai đoạn khởi điểm và thu lợi nhuận từ việc gia tăng giá trị sản phẩm ở tương lai.

Categories
Tin thị trường

Năm 2021 là thời điểm tốt để mua nhà?

Dự báo trong năm 2021, thị trường nhà ở sẽ vẫn là phân khúc thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng và tiếp tục phát triển hơn so với năm 2020.

Lãi suất vay mua nhà đang ở vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, mặc dù tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp nhưng giá căn hộ chung cư tại TP.HCM trong quý 4 và cả năm 2020 vẫn có xu hướng tăng. Giá bình quân căn hộ cao tầng ở mọi phân khúc tại TP.HCM trong quý 4/2020 tăng khoảng 3-4% so với cùng kỳ năm 2019.

Cũng theo thống kê của Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tăng dần lên trong từng quý, cụ thể: trong quý 1/2020, dư nợ tín dụng đổ vào BĐS chỉ đạt 526.396 tỷ thì đến quý 2 con số này đã tăng lên 580.186 tỷ, quý 3 là 606.253 tỷ và quý 4 là 633.470 tỷ. Sở dĩ dư nợ tín dụng BĐS quý 1/2020 có mức thấp hơn các quý khác vì chủ yếu đây là khoảng thời gian đại dịch Covid 19 diễn ra phức tạp nhất. Tới quý 2/2020 dư nợ tín dụng BĐS của doanh nghiệp tăng đáng kể, thị trường BĐS đã bắt đầu có sự cải thiện hơn về giao dịch.

Ngoài nguồn vốn tín dụng ngân hàng, thị trường BĐS năm 2020 vẫn thu hút các nguồn vốn khác như vốn đầu tư cá nhân, kiều hối, vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu của các doanh nghiệp niêm yết và vốn FDI.

Nhu cầu sở hữu nhà tăng khi lãi suất xuống mức thấp “kỷ lục”

Cùng với việc các ngân hàng “đua nhau” rót vốn cho các doanh nghiệp BĐS thì nhiều ngân hàng cũng bắt đầu hạ lãi suất cho vay mua nhà. Cụ thể, tại VPBank lãi vay chỉ từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 7,9%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên; Vietcombank từ 6,79%/năm, cố định trong 6 hoặc 12 tháng đầu… Nhìn chung, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên đã thấp hơn và theo các chuyên gia ngân hàng thì thời điểm hiện nay đang có xu hướng giảm về vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong thập kỷ tới

Theo nhận định một số lãnh đạo các tập đoàn BĐS, tính theo dài hạn 10 năm, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt. Thứ nhất, Việt Nam ngày càng thu hút đầu tư và là thị trường được nhiều nhà đầu tư quốc tế hướng đến. Do đó biên độ tăng giá BĐS có thể sẽ rất mạnh trong các năm tới đây.

Thứ hai, việc biến động giá nhà ở phụ thuộc vào nhu cầu của người tiêu dùng, nếu cầu tăng mà cung giảm thì giá sẽ tăng và ngược lại. Xét về việc quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM thì nhu cầu sử dụng nhà đất sẽ tăng theo thời gian. Hơn nữa, BĐS luôn là nơi nhiều nhà đầu tư chọn làm “bến đỗ an toàn” cho dòng tiền trong trung và dài hạn do ít bị ảnh hưởng bởi biến động các chỉ số của nền kinh tế và các yếu tố chính trị – xã hội.

Theo khảo sát, thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM ngay từ sau Tết dương lịch 2021 đã rất sôi động với việc dự án Picity High Park “chào sân” gần 2.500 căn hộ cao cấp. Dự án này đang là “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư lẫn gia đình trẻ muốn an cư vì hội tụ các tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc, cảnh quan, an ninh và các tiện ích nội – ngoại khu.

Điểm sáng khi nhắc tới Picity High Park chính là tính pháp lý minh bạch và diện tích quỹ đất dành cho mảng xanh, tiện ích nội khu, đường nội bộ chiếm đến 77% quỹ đất. Phát triển bởi đơn vị uy tín là Tập đoàn Pi Group. Hiện đang thi công tới tầng 11 bởi Tập đoàn xây dựng Hòa Bình và Unicons – Thành viên Coteccons Group.

Ngoài ra, cư dân chỉ mất khoảng 10 – 30 phút di chuyển về các quận huyện lân cận vì tọa lạc sát Quốc lộ 1A và nhiều tuyến đường huyết mạch. Đặc biệt, Picity High Park nằm gần UBND quận 12, liền kề nhà ga Metro số 4. Đây là lợi thế lớn giúp giá trị căn hộ tăng nhanh, dễ sang nhượng. Dự án còn nằm gần sông Vàm Thuật, hưởng trọn làn gió mát và vượng khí giúp gia chủ khỏe mạnh. Các căn hộ smart home được thiết kế theo phong cách Indochine thuộc tòa tháp Park 1 cùng Shophouse khối đế 2 tầng (tầng 1 cao 6,4m) đang được Chủ đầu tư giới thiệu đến đông đảo khách hàng. Shophouse Picity High Park sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi trội: Sổ hồng sở hữu lâu dài, có 3 lối tiếp cận, cư dân nội khu gần 10.000 người, hưởng lợi “kép” vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh…

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: 9A đường Thạnh Xuân 13 (TX13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ánh Dương

Nguồn: https://cafef.vn/nam-2021-la-thoi-diem-tot-de-mua-nha-20210301205235685.chn

Categories
Tin thị trường

Dân số đông, tốc độ đô thị hóa cao: “Miếng mồi ngon” cho BĐS quận 12

Quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Tây, đóng vai trò giãn dân, kết nối vùng trung tâm TP.HCM với các tỉnh công nghiệp kề cận.

Bất động sản quận 12 đón sóng đầu tư

Giới đầu tư hiện đang rất quan tâm tới bất động sản khu vực quận 12 và không ngừng “săn tìm” các nguồn hàng từ các dự án mới, chất lượng. Có thể nhận thấy rõ rằng, quận 12 đang được hưởng lợi thế phát triển hạ tầng của toàn khu vực này: nút giao thông ngã tư An Sương đã hoàn thành việc nâng cấp, mở rộng; cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (Tây Ninh) có chiều dài 53,5km với 4 làn xe; tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương và tuyến số 4 Bến Thành – Thạnh Xuân – Nhà Bè; tuyến đường Vành đai 3 liên kết vùng giữa Long An, Bình Chánh, Hóc Môn, Bình Dương, Nhơn Trạch (Đồng Nai)… Dự kiến, số tiền đầu tư hạ tầng khu Tây khoảng 96.000 tỷ đồng.

Quận 12 còn có quỹ đất dồi dào và tốc độ đô thị hóa cao, đứng thứ 4 về lượng dân cư (hơn 620.000 người – theo điều tra dân số vào tháng 4/2019), gần nhiều cụm/khu công nghiệp, gần quận Gò Vấp (dân số đông thứ 3 TP.HCM). Với những người làm việc tại Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp thì quận 12 là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng. 


Dân số đông, tốc độ đô thị hóa nhanh giúp thị trường BĐS quận 12 thêm khởi sắc

Bên cạnh đó, TP.HCM sẽ chuyển đổi khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp – dịch vụ – đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, phát triển kinh tế – xã hội. Theo đó, quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Tây, đóng vai trò giãn dân, kết nối vùng trung tâm TP.HCM với các tỉnh công nghiệp kề cận. 

Đây được xem là những yếu tố thuận lợi làm gia tăng “sức nóng” và “khuôn mặt mới” cho thị trường bất động sản khu vực này, khiến giới đầu tư đổ dồn về đây.

Đâu là ngôi sao sáng trên thị trường nhà đất quận 12

Sở hữu nhiều lợi thế kể trên, thế nhưng bức tranh thị trường nhà ở tại quận 12 lại chưa đầy đặn vì còn “vắng bóng” các căn hộ cao cấp mặc dù nhu cầu của người dân rất lớn. Do đó, ngay khi dự án Picity High Park chỉ mới “manh nha” đã tạo sóng cho thị trường nơi đây. Nhiều nhà đầu tư nhanh chân tới tìm hiểu dự án và sẵn sàng “vào cuộc”, tự tin xuống tiền bởi dự án hội tụ nhiều lợi thế, đảm bảo là kênh sinh lời tốt, tính thanh khoản cao. 

Đầu tiên, Picity High Park tọa lạc ngay trung tâm hành chánh quận 12, cách Quốc lộ 1A chỉ 400 mét, cách nút giao thông trọng điểm khu Tây thành phố – Ngã tư An Sương chỉ 8km, gần Quốc lộ 22 và Quốc lộ 13. Hơn nữa, cây cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối quận 12 với Gò Vấp đã thông xe vào cuối tháng 12 vừa qua giúp cư dân di chuyển đến các quận huyện lân cận như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Thủ Đức… nhanh chóng hơn. 

Đặc biệt, dự án có pháp lý hoàn thiện và sở hữu quỹ đất lớn nhất khu Tây thành phố với 8,6 ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% gồm 2.446 căn hộ cao cấp. 77% diện tích đất còn lại để phát triển mảng xanh, đường nội bộ và hơn 25 tiện ích nội khu đạt chuẩn, như: 3 hồ bơi tràn bờ, đường dạo bộ, khu BBQ, phòng gym, sân vận động thể thao đa năng, quảng trường trung tâm, nhiều công viên cây xanh, trường mầm non và trường tiểu học… Picity High Park là dự án hội đủ các yếu tố để trở thành nơi an cư lý tưởng. 


Picity High Park được phát triển bởi Tập đoàn Pi Group

Hiện tại, dự án đang được chủ đầu tư giới thiệu trên thị trường với nhiều chính sách tốt về giá, giảm áp lực tài chính cho khách mua ở thực và nhà đầu tư. Cụ thể, chỉ cần trả trước 30% đã trở thành chủ nhân căn hộ resort, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi có thông báo nhận nhà. Khách hàng còn được các ngân hàng Nam A Bank, Vietcombank, MB Bank và VP Bank cho vay 70% giá trị căn hộ. 

Picity High Park được thi công bởi Tập đoàn xây dựng Hòa Bình và Công ty Unicons – thành viên cốt lõi Tập đoàn Coteccons. Toàn bộ vỉa hè lót đá hoa cương, đang thi công tới sàn tầng 7, được thiết kế kiến trúc bởi top 300 đơn vị kiến trúc hàng đầu tại Mỹ – Công ty Humphreys and Partners Architects.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đang giới thiệu các căn shophouse với nhiều ưu điểm vượt trội: Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn, thiết kế tối ưu 1 trệt 1 lầu, có đến 3 lối ra vào, nhiều vị trí để khách hàng lựa chọn như: mặt tiền đường chính, mặt tiền đường nội khu, công viên trung tâm… 

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/dan-so-dong-toc-do-do-thi-hoa-cao-mieng-moi-ngon-cho-bds-quan-12-ar106045

Categories
Tin dự án

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12

Với quỹ đất rộng và nằm ở vị trí kết nối cao, quận 12 đang là điểm đến mới của các nhà phát triển dự án chung cư cao cấp và biệt thự.

Quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Tây, đóng vai trò giãn dân. Nơi đây được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh kết nối Hóc Môn, Củ Chi và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai trong vài năm tới.

Diện mạo quận 12 thay đổi nhờ đòn bẩy hạ tầng

Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích đất tự nhiên hơn 5.200 ha cùng nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai khi đây là một trong ba khu vực được chú trọng đầu tư theo đề án Quy hoạch phát triển của TP.HCM.

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12

Theo đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thành phố sẽ tập trung đầu tư phát triển về hướng Bắc, bao gồm: quận 12, Hóc Môn và Củ Chi với diện tích lên tới hơn 10.000 ha.

Diện mạo thị trường nhà đất quận 12 khởi sắc, phát triển nhờ vào các dự án mở rộng hạ tầng giao thông quan trọng đã và đang hoàn thiện. Chẳng hạn, tuyến Quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh, giao cắt từ các quận trung tâm trở ra như Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú; nút giao thông ngã tư An Sương; cầu sắt thay thế phà An Phú Đông, kết nối quận 12 và Gò Vấp đã khánh thành… giúp cho việc lưu thông, đi lại thuận tiện, rút ngắn thời gian di chuyển. Các tuyến đường Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh đã được đầu tư mở rộng, hình thành các trung tâm thương mại quy mô, khu cao ốc, căn hộ. Đặc biệt, khu đô thị Tây Bắc Củ Chi và tuyến cao tốc Mộc Bài – TP.HCM khi đưa vào vận hành sẽ giúp bất động sản quận 12 thêm giá trị.

Đặc biệt là tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Khu đô thị Hiệp Phước) và tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang gấp rút giải phóng mặt bằng, dự kiến sẽ được khởi công vào năm nay. Hai tuyến Metro này sau khi hoàn thiện sẽ nâng tầm bất động sản quận 12. Theo nhiều nghiên cứu trên thế giới, giá nhà đất gần các tuyến Metro đi qua có khả năng tăng giá tốt hơn các vị trí khác, ít nhất là từ 10-20%.

Đón đầu tiềm năng tăng giá

Định hướng phát triển đô thị và nhà ở của TP.HCM đến năm 2025 và 2030 là phát triển ra các quận huyện vùng ven nhờ chính sách hỗ trợ nhà đầu tư và hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Khi hạ tầng hoàn thiện, thời gian di chuyển từ quận 12 vào trung tâm có thể xuống dưới 30 phút khiến cho việc đi lại và làm việc của người dân trở nên dễ dàng hơn.

Đó là lý do vì sao thời gian qua nhiều khách hàng lại có sự quan tâm đặc biệt đến dự án Picity High Park. Bởi đây là dự án có vị trí đẹp tại quận 12 vì nằm liền kề quận Gò Vấp, đặc biệt là nằm sát nhà ga Metro tuyến số 4.

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12 - Ảnh 1.

Picity High Park sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện, mật độ xây dựng chỉ 23%

Picity High Park có pháp lý hoàn thiện, được thiết kế kiến trúc bởi top 300 đơn vị đầu ngành tại Mỹ là Humphreys Partners Architects, Công ty Belt Collins International – Hong Kong thiết kế cảnh quan, thi công xây dựng bởi Tập đoàn Hòa Bình và Unicons – thành viên Tập đoàn Coteccons.

Dự án sở hữu quỹ đất rộng 8,6 ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, diện tích đất còn lại dành để phát triển công viên cây xanh phủ khắp dự án, hạ tầng và hơn 25 tiện ích nội khu, hình thành nên khu căn hộ cao cấp mang phong cách nghỉ dưỡng tại gia.

Hiện tại, Chủ đầu tư đang giới thiệu căn hộ Park 1 với thiết kế nội thất Indochine tạo không gian ấm cúng và sang trọng. Đặc biệt, mỗi căn hộ đều được lắp đặt thiết bị thông minh, giúp gia chủ dễ dàng điều khiển căn hộ từ xa chỉ thông qua vài thao tác đơn giản.

Cơ hội đầu tư nhà đất tại Quận 12 - Ảnh 2.

Chủ đầu tư đồng thời đang giới thiệu Shophouse khối đế 2 tầng với nhiều ưu điểm khác biệt: Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn; tầng 1 cao 6,4m; có 3 lối tiếp cận; cư dân nội khu gần 10.000 người, hưởng lợi “kép” vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh; Shophouse tọa lạc ở mặt tiền đường chính, đường nội khu, lề đường rộng thoáng; được sử dụng toàn bộ các tiện ích nội khu…

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/co-hoi-dau-tu-nha-dat-tai-quan-12-20210112101521788.chn

Categories
Tin dự án

Bất động sản căn hộ: Đâu là giá trị thực được người mua hướng đến?

Theo đó, dự án nào đem lại nhiều giá trị thật, như: pháp lý hoàn thiện, chất lượng thi công đảm bảo, đầy đủ tiện ích và uy tín của chủ đầu tư (CĐT)… sẽ là lựa chọn hàng đầu, là giá trị thực mà khách hàng hiện nay hướng đến. Tuy nhiên, với việc xem xét lại quy trình cấp phép và triển khai dự án trong thời gian qua của Chính phủ nên không có nhiều dự án có pháp lý chỉn chu. Và đương nhiên, các dự án vượt qua các giai đoạn này sẽ trở thành “hàng hot”.

Khi giá trị thật là lựa chọn đầu tiên

Kể từ khi thị trường bất động sản (BĐS) hồi phục từ năm 2014 đến cuối năm 2019, giá BĐS tăng mạnh ở tất cả các phân khúc từ đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ đến BĐS nghỉ dưỡng. Trong khoảng 5 năm, giá BĐS ở các phân khúc nói trên tăng từ 2-10 lần.

Do sức hấp dẫn quá lớn từ thị trường, hàng trăm nhà đầu tư lớn nhỏ đua nhau đưa sản phẩm ra thị trường dù tình trạng pháp lý chưa đầy đủ, thậm chí có những dự án bán và bàn giao nhà nhiều năm vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, pháp lý không rõ ràng nên việc cấp sổ cho người dân rất khó khăn và lâu dài. Nhiều dự án bàn giao nhà không đúng chất lượng đã cam kết khiến cho cư dân bức xúc, đấu tranh kéo dài. Thậm chí có khách hàng mất tiền oan vì lỡ mua “bánh vẽ” nên phải đi kiện tụng nhiều nơi, chưa có hồi kết.

Bất động sản căn hộ: Đâu là giá trị thực được người mua hướng đến? - Ảnh 1.

Thị trường BĐS đang khan hiếm các căn hộ có pháp lý rõ ràng, chất lượng cao

Sau những can thiệp của các cơ quan chức năng, thị trường BĐS bắt đầu đi vào ổn định từ đầu năm 2020. Những cơn sốt ảo đã không còn, người mua ngày càng lựa chọn kỹ càng và thận trọng hơn.
 

Tìm đâu dự án pháp lý sạch, chất lượng cao?

Sau hơn hai tháng, xem xét và đi thực tế 4 dự án căn hộ tại TP.HCM, anh Đỗ Phan Chí (quận Phú Nhuận) mới quyết định đặt mua một căn chung cư tại dự án Picity High Park ở quận 12 vì hội đủ các tiêu chí anh đề ra. Đây là căn nhà đầu tiên mua bằng số tiền tích góp của hai vợ chồng trong gần chục năm nên anh Chí rất thận trọng. Nếu không chắc chắn, có thể mất trắng số tiền đã tích góp.

Bất động sản căn hộ: Đâu là giá trị thực được người mua hướng đến? - Ảnh 2.

Hệ thống smart home đem đến cho gia chủ sự tiện nghi và trải nghiệm sống hoàn toàn mới

Anh Chí kể, trước khi gặp nhân viên tư vấn dự án, vợ chồng anh đều dành 1-2 tuần nghiên cứu các thông tin liên quan, đầu tiên là vấn đề pháp lý. Đây là yếu tố quan trọng nhất trong việc dự án được triển khai đúng tiến độ hay không. Tiếp đến cần xem danh sách các nhà thầu, các nhà cung cấp thiết bị…

“Tôi thích nhất sảnh khu căn hộ cao cấp Picity High Park vì được thiết kế đẹp, sang trọng như sảnh tại các khách sạn chuẩn 5 sao. Hơn nữa, các căn hộ tòa tháp Park 1 còn được tích hợp hệ thống smart home điều khiển qua ứng dụng điện thoại, dễ dàng kiểm tra căn hộ từ xa”, anh Chí chia sẻ thêm.

Ông Lương Ngọc Hòa, Giám đốc một Công ty môi giới BĐS tại Bình Thạnh cho biết, hiện nay Picity High Park là dự án hiếm hoi có đủ hồ sơ pháp lý, đồng thời chú trọng chất lượng công trình, đây cũng là cách CĐT tạo tiếng vang và uy tín cho các dự án sắp tới. “Một dự án được đầu tư bài bản, kỹ lưỡng ở khâu quy hoạch kiến trúc mà không được thi công chỉn chu cũng sẽ không chiếm được lòng tin nơi khách hàng. Tôi đánh giá cao dự án Picity High Park vì được thi công bởi Tập đoàn Hòa Bình và Unicons, thành viên tập đoàn Coteccons – hai nhà thầu xây dựng lớn nhất và uy tín nhất hiện nay. Ngoài ra, toàn bộ vỉa hè 6 tòa tháp đều được lát đá hoa cương, tạo vẻ sang trọng, bền chắc chứ không dễ bong tróc như nhiều dự án khác tôi từng tham gia bán hàng”, ông Hòa nhấn mạnh thêm.

Picity High Park đang trong giai đoạn hoàn thành phần móng và hầm, đã được cấp giấy phép phần thân, 100% căn hộ hứng trọn nguồn nắng gió tự nhiên, đặc biệt hấp thụ sự vượng khí sông Vàm Thuật. Không chỉ vậy, không gian dự án đẹp tựa resort với nhiều cây xanh và hơn 20 tiện ích nội khu, đáp ứng sở thích riêng của các thành viên gia đình, kể cả gia đình đa thế hệ.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Ánh Dương 
Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-can-ho-dau-la-gia-tri-thuc-duoc-nguoi-mua-huong-den-202011161623071.chn

Categories
Tin thị trường

TPHCM: Khan hiếm nguồn cung khi lượng cầu rất cao đẩy giá căn hộ tăng vọt

Tại TPHCM, do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao, giá căn hộ tăng vọt, đặc biệt là khu Đông và khu vực Tây Bắc thành phố.

Báo cáo mới đây về thị trường BĐS quý 3 của Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây, TPHCM gần như không có dự án mới được phê duyệt. Các dự án đô thị và nhà ở gặp nhiều khó khăn trong phê duyệt ở tất cả các khâu từ quy hoạch, cấp phép xây dựng, đủ điều kiện tham gia thị trường…

Số liệu thống kê của Hội môi giới cho thấy trong 9 tháng đầu năm 2020, tại TPHCM có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường (riêng quý 3/2020 có 7.197 căn hộ chào mới, giao dịch 5.406 căn hộ). Nguồn cung mới có sự tụt giảm mạnh mẽ so với hai năm trước đó, chỉ bằng 80% so với năm 2018 và bằng 70% so với năm 2019.

TPHCM: Khan hiếm nguồn cung khi lượng cầu rất cao đẩy giá căn hộ tăng vọt

“Mặc dù số lượng sản phẩm chào bán trong kỳ cao nhưng phần lớn các sản phẩm này đã được hấp thụ từ trước, sản phẩm thực tế còn bán trên thị trường rất ít. Do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ quý III/2020 tăng mạnh từ 15-20% so với quý II/2020 đã tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản”, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam nhận định.

Cũng theo ông Đính, do khan hiếm nguồn hàng dự án nên nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền tại các huyện ven đô. Tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi… Giá bán tại các khu vực này dao động từ 30 – 50 triệu đồng (tăng từ 10 – 15%).

Cùng quan điểm với Hội môi giới BĐS Việt Nam, báo cáo của CBRE cũng cho biết hiện nhu cầu mua nhà TPHCM đang rất cao, nhưng nguồn cung lại khan hiếm. Tỷ lệ giao dịch luôn ở ngưỡng trên 90%, đặc biệt với các dự án căn hộ có giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn, ở vị trí giao thông thuận lợi, đầu tư tiện ích nội khu nổi trội luôn nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường.

Quan sát trên thị trường cho thấy tại TPHCM hai khu vực đang chứng kiến tỷ lệ hấp thụ mạnh mẽ của phân khúc căn hộ chung cư là khu Đông và khu Tây Bắc. Trong đó, giá căn hộ khu Đông được hậu thuẫn từ thông tin lên thành phố mới, còn khu vực Tây Bắc được hút khách mua bởi hàng loạt công trình giao thông trọng điểm vừa hoàn thành.

Mới đây, tại khu Tây Bắc TPHCM đã khánh thành hầm chui An Sương, hạng mục cuối cùng của nút giao thông quan trọng An Sương ở cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Cùng với nút giao này, cầu An Phú Đông bắc qua sông Sài Gòn, kết nối quận 12 với Gò Vấp hay dự án cầu Vàm Thuật kết nối quận 12 với Bình Thạnh cũng đã được đưa vào sử dụng. Theo các chuyên gia, nếu TP HCM tiến hành chiến lược giãn dân ra ngoại thành, quận 12 sẽ là khu vực có nhiều tiềm năng để tăng tốc trong năm 2020.

Với sự đột phá về hạ tầng, từ cách đây 1 năm khu Tây Bắc TPHCM đã đón nhận hàng loạt dự án ra hàng. Những dự án đáng chú ý có thể kể đến như Prosper Plaza, Green Mark, Stown Tham Lương, Hiệp Thành Building, Happy One Thạnh Lộc, Kim Tâm Hải hay Chung cư An Sương.. đều có tỷ lệ giao dịch khá cao do nguồn cung không đủ nhu cầu ở thực.

Trong khi đó, tại quận Gò Vấp lân cận, những dự án căn hộ mới ra mắt như: Citi Land Parkview, Felix Home, D One Gò Vấp, 8X Thái An, Dream Home, An Hội Gò Vấp, Mường Thanh Gò Vấp, Osimi Tower, Chung cư An Lộc, Khang Gia… đều có giá bán từ 25-30 triệu đồng/m2 và tỷ lệ giao dịch được đánh giá khá tốt.

Mới đây, dự án Picity High Park tọa lạc tại Quận 12 cũng vừa được tung ra thị trường đã nhận được sự quan tâm lớn từ người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Dự án có quy mô gần 9 ha, gồm 6 block cao từ 15 – 18 tầng với khoảng 2.500 căn hộ có giá vừa tầm trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Được biết, dự án có gần 80% diện tích dành cho giao thông, tiện ích và cảnh quan xanh. Tính ra không gian trung bình cho mỗi căn hộ lên đến 35 m2/căn, gần tương đương một khu dự án thấp tầng.

Theo đánh giá của một số sàn môi giới, chắc chắn với sự khan hiếm nguồn cung lẫn nhu cầu tăng cao và hạ tầng khu vực đang được hoàn thiện thì giá thứ cấp của nhiều dự án chung cư tại khu Tây Bắc và Khu Đông TPHCM sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.  “Trong bối cảnh Covid – 19 và tác động lâu dài của vấn đề cấp phép, số lượng dự án mới ngày càng khan hiếm trên thị trường, các chủ đầu tư uy tín có sản phẩm trong giai đoạn này sẽ được thị trường đón nhận tích cực và tên tuổi được đẩy mạnh”, Bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc Điều hành, CBRE Việt Nam nhận định.

Theo nhịp sống kinh tế

Nguồn: http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/tphcm-khan-hiem-nguon-cung-khi-luong-cau-rat-cao-day-gia-can-ho-tang-vot-42020141092911170.htm

Categories
Tin thị trường

Tiềm năng phát triển của bất động sản gần các tuyến Metro

Các dự án bất động sản xung quanh các tuyến Metro tại TP.HCM tăng giá mạnh trong thời gian qua và sẽ tiếp tục có chiều hướng tăng trong thời gian tới nhờ được hưởng nhiều lợi ích về giao thông và quy hoạch đô thị.

Sự phát triển của hệ thống Metro trên thế giới

Metro được xem như giải pháp sống còn cho giao thông nội đô tại các đại đô thị có mật độ dân cư cao và bán kính lên tới 30km. Tuyến đường sắt ngầm đầu tiên trên thế giới là Metropolitan Railway, hình thành tại Anh vào năm 1863 chính là tiền đề cho sự phát triển của khu vực ngầm “ăn theo” Metro, đồng thời góp phần đưa thành phố London trở thành trung tâm kinh tế hàng đầu của châu Âu và thế giới.

Đến nay Metro đã phát triển nhanh chóng tại các đô thị lớn với khoảng 80 hệ thống Metro trên toàn thế giới. Metro đi cùng với hệ thống đô thị ngầm và đô thị liền kề đã tạo nên những thay đổi lớn cho đô thị của nhiều quốc gia.

Tiềm năng phát triển của bất động sản gần các tuyến Metro - Ảnh 1.

Có thể kể đến như thành phố ngầm RESO ở Montreal – Canada với hệ thống đường ngầm dài 32km, kết nối khoảng 80% khu văn phòng và 35% khu thương mại ở trung tâm thành phố. Hay tại Nhật Bản, mạng lưới đô thị ngầm điển hình như Crysta Nagahori ở thành phố Osaka với tổng diện tích hơn 81.000 m2, trải dài qua quận Umeda, Namba và Shinsaibashi, thúc đẩy sự phát triển lớn mạnh của hệ thống bán lẻ. Chỉ riêng quận Umeda đã bao gồm hơn 1.200 cửa hàng bán lẻ và nhà hàng, các ga tàu điện ngầm. Tại Thái Lan, các dự án tàu điện nội đô đã trở thành động lực phát triển kinh tế trong nước, tạo ra hàng triệu việc làm mới, thu hút hàng chục tỷ USD đầu tư…

Các chuyên gia phân tích đều nhận định khi các tuyến Metro đi vào hoạt động sẽ có sự tác động mạnh mẽ đến toàn bộ diện mạo đô thị. Theo đó, các siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi sẽ có xu hướng đặt gần hệ thống nhà ga Metro để người dân dễ dàng tiếp cận. Song song theo đó, nhiều dự án nhà ở gần các tuyến Metro sẽ trở thành xu hướng phát triển, làm thay đổi thói quen sinh hoạt của người dân, làm tăng giá trị bất động sản ở các khu vực này.

Tuyến Metro số 4 và cú hích cho bất động sản phía Tây

TP.HCM với số dân đông nhất nước, đang ngày càng phải đối mặt với rất nhiều vấn đề của hệ thống hạ tầng vốn đã thiếu, yếu và quá tải. Do đó, hệ thống Metro là cơ hội phát triển hạ tầng, cũng như tái cấu trúc cho đô thị này.

Hiện thi công tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đạt gần 76% khối lượng và thành phố đặt mục tiêu đưa vào khai thác cuối năm 2021, nhưng ngay từ năm 2015 đã có khoảng 30 dự án bất động sản mở bán và ăn theo tuyến này. Theo báo cáo của CBRE về sự hình thành “Thành phố phía Đông”, từ năm 2018, giá nhà trên thị trường thứ cấp đã tăng đáng kể khi tuyến Metro dần hoàn thiện, mức giá chào bán cao hơn 25-75% so với giá bán khởi điểm ban đầu.

Không chỉ khu Đông, mà các khu vực ven đô khác tại TP.HCM cũng đang trên đà đô thị hóa, tiềm năng về mô hình phát triển đô thị có định hướng giao thông công cộng, đơn cử như khu Tây thành phố nói chung và quận 12 nói riêng.

Theo đó, bất động sản khu vực này có nhiều khởi sắc từ khi tuyến Metro số 4 được phê duyệt triển khai. Chắc chắn khi đưa vào hoạt động, tuyến Metro này sẽ là đòn bẩy giúp bất động sản nơi đây phát triển, tiềm năng tăng giá nhanh và các lợi ích về giao thông giao thương.

Tuyến Metro số 4 có lộ trình từ Thạnh Xuân (quận 12) đến khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè) với tổng chiều dài trên 35km, vốn đầu tư lên đến 97.000 tỉ đồng gồm 32 ga dừng đỗ đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò vấp, Phú Nhuận và Nhà Bè.

Có thể thấy rằng khi Metro số 4 đi vào hoạt động, cư dân từ các quận ven thành phố như Gò Vấp, quận 12 sẽ dễ dàng đi vào trung tâm với thời gian rút ngắn hơn nhiều so với hiện nay (dưới 15 phút). Đây là những điểm nhấn thu hút dân cư và nhân lực chất lượng cao mua nhà tại khu vực gần tuyến Metro này thay vì tập trung vào trung tâm đông đúc, thiếu không gian xanh.

Tiềm năng phát triển của bất động sản gần các tuyến Metro - Ảnh 2.

Liền kề trạm Depot Metro số 4 là khu căn hộ cao tầng Picity High Park – dự án quy mô lớn nhất và trọng điểm nhất của quận 12 và khu vực phía Tây thành phố hiện nay. Dự án có quỹ đất 86.192,6 m2 với 6 tòa tháp cao 15 – 18 tầng, gồm 2.446 căn hộ 1-3 phòng ngủ.

Dự án nằm sát Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22; cách Ngã tư Ga – Gò Vấp khoảng 3km, cách nút giao thông An Sương khoảng 8km. Đây là cửa ngõ giao thông giao thương khu vực Tây Bắc thành phố, không quá xa để di chuyển đến các quận huyện và vùng lân cận.

Picity High Park là dự án chuẩn chỉnh cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư vì pháp lý hoàn thiện (đã được cấp phép phần thân), được các nhà thầu uy tín tại Việt Nam thi công, nằm trong khu vực có dân cư đông đúc, sở hữu quỹ đất dành cho mảng xanh rộng lớn và hơn 20 tiện ích nội khu chuẩn sao.

Địa chỉ dự án và thăm quan nhà mẫu: Số 9A, phường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12.
BÌNH MINH

Nguồn: https://nhadat.tuoitre.vn/tiem-nang-phat-trien-cua-bat-dong-san-gan-cac-tuyen-metro-20201106130344589.htm