Tag: sống xanh

Categories
Tin dự án

Kiến trúc cảnh quan gần gũi thiên nhiên

dân cư thời thượng

Nhu cầu sống “xanh” đang trở thành xu hướng tại các thành phố lớn. Việc tạo dựng một không gian sống chan hòa với thiên nhiên, một cảnh quan có tầm nhìn rộng mở được các nhà phát triển bất động sản chú trọng nhằm giúp cư dân tái tạo năng lượng sống tích cực sau những áp lực, bộn bề lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nguồn cung cho các loại hình dự án chú trọng không gian xanh rất giới hạn trong giai đoạn hiện nay.

Cảnh quan đa mảng xanh

Trong thiết kế căn hộ hiện nay, các kiến trúc sư thường có xu hướng tích hợp các yếu tố như nguồn gió, ánh sáng tự nhiên và đặc biệt là không gian xanh luôn được chú trọng hàng đầu. Đây cũng là một trong những lợi thế thu hút người dân đến sinh sống. Với các dự án căn hộ chung cư, yếu tố thiên nhiên tập trung tại khu công viên – nơi diễn ra nhiều sinh hoạt cộng đồng, là điểm vui chơi, kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
 

polyad

Theo ông Gregory Lee – Giám đốc Thiết kế Belt Collins, người chủ trì thiết kế cảnh quan dự án Picity High Park, lấy cảm hứng từ sự vô tận của hằng số Pi và những dải ruộng bậc thang xanh mướt của Việt Nam, thiết kế cảnh quan cho dự án Picity High Park hướng đến một khái niệm mới – cảnh quan không giới hạn (infinitive landscape).

“Với kỹ thuật thiết kế kết nối các khu vực cảnh quan liên tiếp và tạo hình gạch lát đặc biệt, cư dân sẽ trải nghiệm một không gian rộng mở, xóa đi mọi giới hạn”, ông Gregory Lee chia sẻ.

Lồng ghép giá trị bản sắc bản địa

Tại Picity High Park, kiến trúc sư đã mô phỏng hình ảnh những dải ruộng bậc thang vào các khu vực cảnh quan cây xanh. Đồng thời, các khối nhà hiện đại cùng nhiều tiện ích nội khu đạt chuẩn 4 sao sẽ góp phần tạo nên diện mạo đẹp, đáng sống cho dự án.

Các nhà thiết kế kỳ vọng thổi hồn dân tộc Việt nhưng không làm mất đi nét kiến trúc hiện đại của dự án. Việc này không đồng nghĩa với ngụy trang hay bắt chước lại những gì sẵn có, mà khéo léo lồng ghép những giá trị của lịch sử, bản sắc văn hóa riêng vào không gian sống cho các cư dân tương lai.
 

polyad

Với gần 80% diện tích cho cây xanh và tiện ích, Belt Collins – đơn vị thiết kế cảnh quan của dự án đã tạo lên những cung đường chạy bộ uốn lượn, thoáng ẩn thoáng hiện sau những đồi cỏ nhấp nhô, xuyên qua những tán cây xanh mát, thoang thoảng mùi hương của hoa cỏ… 

“Tất cả điều này sẽ khiến con người sống hòa quyện với thiên nhiên một cách trọn vẹn, đồng thời tách biệt khỏi không gian ồn ào, náo nhiệt và xóa tan đi giới hạn vật lý vốn có của đô thị”, đại diện Belt Collins nhấn mạnh.

Mới đây, UBND TP HCM đồng ý thực hiện quy hoạch công viên cây xanh 150 ha tại phường Thạnh Xuân, quận 12, bổ sung thêm không gian xanh rộng lớn cho khu vực nói chung và dự án nói riêng.
 

polyad

Không gian sinh hoạt mở dành cho cộng đồng cũng được chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết thiết kế. Theo đó, khu vực sinh hoạt ngoài trời với điểm nhấn là sân khấu dành cho các hoạt động biểu diễn, sinh hoạt tập trung và có bố trí khu vệ sinh công cộng; sân thể thao đa năng với nhiều môn thể thao phù hợp mọi lứa tuổi; đường chạy bộ có các vòi nước uống công cộng, kèm theo các điểm nghỉ chân; khu chụp hình selfie cho giới trẻ; khu sinh hoạt cuối tuần cho gia đình như BBQ, công viên rộng 3 ha; khu cắm trại cho trẻ em, đặc biệt là khu vui chơi nước với ba hồ bơi tràn như resort và nhiều tiện ích thú vị khác.

Theo VNExpress

Categories
Tin dự án

Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách Singapore

Lấy cảm hứng từ thành phố xanh tại Singapore, Chủ đầu tư dự án Picity High Park dành đến 1/3 quỹ đất cho công viên, hình thành nên khu dân cư xanh chuẩn Singapore ngay tại thành phố sầm uất hàng đầu Việt Nam.

Sống xanh – Xu hướng sống khỏe của con người

Cuộc sống càng hiện đại, cơ sở hạ tầng không ngừng phát triển tại các đô thị là nguyên nhân dẫn đến tình trạng ô nhiễm không khí, ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe của con người. Ông Bob O’Keefe – Phó chủ tịch WHO chia sẻ: “Ô nhiễm không khí thực sự là cú sốc lớn cho toàn cầu”. Vấn nạn này khiến những người mắc bệnh hô hấp thêm khó thở, trẻ con, người già phải nhập viện, bỏ học, bỏ việc và gây ra những nguy hại cho con người. Trước vấn đề bức thiết này, con người có nhu cầu hướng về môi trường sống xanh, gần gũi với thiên nhiên. Theo một thành viên sáng lập CLB Cuộc sống xanh khẳng định: “Xanh sẽ là xu hướng sống khỏe của con người trong tương lai”. Đó là lối sống thân thiện với môi trường, giảm thiểu tối đa phá vỡ cân bằng sinh thái, hạn chế sử dụng cạn kiệt nguồn tài nguyên.

Đặc biệt, cuộc sống con người sẽ trở nên nhẹ nhàng, thư thái hơn khi hòa mình cùng thiên nhiên. Một số nghiên cứu cho thấy tản bộ trong công viên tràn ngập cây xanh sẽ giúp giảm lo âu, căng thẳng và các suy nghĩ tiêu cực, đồng thời tái tạo năng lượng sống tích cực và cảm hứng làm việc. Không những vậy, sống gần gũi thiên nhiên còn giúp gắn kết cộng đồng cư dân thêm gắn bó, thân thiện và văn minh hơn. Đó là lý do các dự án căn hộ có mật độ cây xanh dày đặc luôn được săn đón. Trào lưu sống xanh cũng đã được chú trọng trong nhiều năm qua tại các nước phát triển trên thế giới như Singapore, Đan Mạch, Hà Lan, Đức…Tại Việt Nam, thời gian qua, các nhà phát triển bất động sản cũng xây dựng nhiều dự án hướng đến thiên nhiên, trong đó, không thể không nhắc đến Tập đoàn Pi Group với dự án Picity High Park – căn hộ xanh chuẩn Singapore ngay tại quận 12, TP.HCM.

Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách chuẩn Singapore ngay tại đô thị Việt

Theo số liệu của Hội đồng Công viên Quốc gia Singapore, hiện nay diện tích không gian xanh tại đất nước này đã tăng từ 879 lên 9.707 ha, tương đương khoảng 13,5% trên tổng diện tích. Đây cũng là biểu tượng và sự khác biệt của quốc gia này. Lấy cảm hứng sống xanh tại vương quốc đảo sư tử, Chủ đầu tư dự án căn hộ Pictity High Park dành đến gần 80% diện tích để phát triển mảng xanh, hệ thống cảnh quan và nhiều tiện ích khác. Điểm nổi bật nhất của dự án chính là công viên nội khu rộng 3 hecta, chiếm 1/3 diện tích của toàn dự án.

Mật độ cây xanh cao nhưng mật độ xây dựng lại rất thấp là điểm nổi bật tại Picity High Park

Được ví như lá phổi xanh của Picity High Park, công viên là nơi phát triển sinh thái tự nhiên, giúp cân bằng nhiệt độ và thanh lọc không khí. Tại đây, cư dân có thể tản bộ, tận hưởng không khí trong lành sau ngày làm việc, học tập căng thẳng. Cư dân nhí cũng có thể thỏa sức vui chơi cùng ba mẹ hoặc bạn bè thông qua các trò chơi vận động, đem lại sức khỏe và sự phát triển tốt về mặt thể chất. Đồng thời, dưới những tán cây thoáng mát cùng thảm cỏ xanh mướt, phụ huynh và con cái mình sẽ thỏa sức trải nghiệm, tự khám phá thế giới xung quanh bằng những trò chơi có tính chất tư duy, logic… Khu công viên cũng sẽ là địa điểm lý tưởng để các gia đình tổ chức nhiều buổi picnic thú vị. Không những vậy, với vị trí liền kề sông Vàm Thuật, Picity High Park còn đem đến không gian sống mát mẻ, sảng khoái và thư giãn. Bên cạnh đó, 100% căn hộ tại Picity High Park được thiết kế thông minh nhằm điều tiết nắng và gió một cách tốt nhất.

Tại Picity High Park, gia chủ còn được trải nghiệm các tiện ích nội khu hiện đại, như: khu thương mại shophouse, cảnh quan trung tâm, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, khu nướng BBQ, đường chạy bộ dài 3 km, phòng tập thể dục đa chức năng, hồ bơi tràn bờ có chiều dài đạt chuẩn Olympic… Ngoài ra, tại đây còn có trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế, giúp phụ huynh tiện lợi trong việc đón rước con cái và an tâm về chất lượng giảng dạy cũng như cơ sở vật chất. Đây là những yếu tố mang lại giá trị sống đích thực cho cư dân.Picity High Park gồm 6 block, cao từ 15 – 18 tầng, quy mô 2.577 căn hộ đa dạng diện tích, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, nhất là gia đình trẻ. Đặc biệt, với phương thức thanh toán linh hoạt thành 14 đợt và chính sách hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu một căn hộ xanh chuẩn Singapore ngay tại đô thị bậc nhất Việt Nam – TP.HCM.

Vị trí dự án: Số 9A, Đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM

Categories
Tin thị trường

Bất động sản xanh đang là xu hướng của thị trường địa ốc Tp.HCM?

Vài năm trở lại đây, bất động sản (BĐS) xanh đang trở thành xu hướng trong hoạt động đầu đầu tư của các chủ dự án. Đây là phân khúc mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng bởi tính thân thiện của nó, tuy nhiên thực tế, tại Việt Nam đang quá ít BĐS xanh và doanh nghiệp theo đuổi được phân khúc này.

Chưa nhiều dự án BĐS xanh

Việt Nam là một trong những nước chịu ảnh hưởng mạnh mẽ nhất của việc biến đổi khí hâu. Việc vận dụng mô hình BĐS xanh vào Việt Nam nhằm hạn chế sự ảnh hưởng này. Ngoài ra, nhu cầu an cư chất lượng theo phong cách “sống xanh” cũng là lý do để công trình, dự án xanh ra đời.

Tuy nhiên, thực tế tại Việt Nam, hiện chỉ có 150 công trình BĐS xanh được chứng nhận cũng như đang trong quá trình thi công, thiết kế. Theo thống kê của Hội đồng Công trình xanh các nước, Việt Nam chậm hơn rất nhiều về số lượng công trình xanh cũng như trong lĩnh vực đào tạo, nhận thức. 

Số lượng công trình đạt chứng chỉ LEED của Việt Nam năm 2017 chỉ chưa đến 3%. Trong khi đó, trên toàn thế giới, có đến hơn 36.000 dự án thương mại và trên 38.000 công trình nhà ở trên thế giới đạt chuẩn xanh, thì ở Việt Nam, tính đến nay, có chưa đến 100 công trình xanh đang phát triển ở các giai đoạn khác nhau.

Bản thân các doanh nghiệp BĐS tại Việt Nam tham gia xây dựng công trình xanh cũng khá khiêm tốn. Số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp chứng chỉ công trình xanh chỉ đếm trên đầu ngón tay. Tại Tp.HCM chỉ có một vài dự án như Ehome 5 của Nam Long, Diamond Lotus Riverside, Rome Diamond lotus của Phúc Khang, The Ascent Thảo Điền của Tiến Phát, hay khu vực phía Bắc với một số dự án như Ecohome, Forest In The Sky là các BĐS xanh được công nhận.

Nói về lý do BĐS xanh quá ít trên thị trường, ông Đỗ Hữu Nhật Quang, Giám đốc GreenViet đã chỉ ra: Các công trình xanh có thể tiết kiệm điện năng, nước sinh hoạt, vật liệu xây dựng, năng lượng so dự án thông thường và giúp tuổi thọ công trình dài hơn. Song nhiều doanh nghiệp ngại làm BĐS xanh vì chi phí ban đầu tăng cao; chưa có nhu cầu thực sự từ khách hàng và chưa có chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.

Chính vì thế, những doanh nghiệp làm được BĐS xanh trên thị trường địa ốc hiện nay đó vừa là cơ hội, vừa là thách thức khá lớn. Hầu hết đi theo con đường BĐS xanh, DN phải đặt chữ tâm huyết lên đầu thay vì lợi nhuận bởi mô hình BĐS xanh chưa thực sự phổ biến tại thị trường Việt Nam. 

dân cư thời thượng

Có đang trở thành xu hướng trên thị trường?

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho rằng, trước bối cảnh thị trường BĐS như hiện nay, doanh nghiệp địa ốc phải làm khác biệt thì mới đi được lâu dài với thị trường. Do đó, những dự án công trình xanh, chú trọng vào tiện ích, sức khỏe con người và ứng phó với môi trường sống đang trở thành lựa chọn duy nhất của thị trường BĐS Việt Nam nói chung, Tp.HCM nói riêng.

Theo ông Châu, Việt Nam là nước biến đổi khí hậu, chịu ảnh hưởng thiên tài nhiều nhất, do đó phát triển các công trình BĐS xanh cũng là hạn chế sự ảnh hưởng của sự biến đổi này. ” Trong tương lai, mô hình BĐS xanh sẽ trở thành xu thế phát triển của thị trường BĐS”, ông Châu khẳng định.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phúc Khang Corporation cho hay, hình thành lối sống mới không chỉ là công trình xanh mà còn cần đến hệ sinh thái tương trợ khi xu hướng sống xanh đang trở thành kim chỉ nam của nền kinh tế toàn cầu. Việc một số chủ đầu tư Việt Nam phát triển BĐS xanh nghĩa là đang tiếp cận tư duy văn hóa từ các nước tiên tiến. 

“Tuy vậy, làm BĐS xanh là cần sự khác biệt, không chỉ phát triển theo xu thế bền vững mà phải phát triển có trách nhiệm với cộng đồng. Trong đó, các CĐT phải đưa công trình xanh lên tầm cao mới, tiêu chí môi trường sống chất lượng của cư dân phải được đặt lên hàng đầu”, bà Mẫu khẳng định.

Theo các chuyên gia trong ngành, không phải việc thêm tiêu chí xanh vào một dự án để có thể đánh giá đó là “công trình xanh” hay công trình sinh thái mà bắt buộc công trình xanh phải xanh từ nội tại của sản phẩm. Bởi lẽ, khách hàng hiện nay đều là những người tiêu dùng thông min khi họ đều chú trọng tới chất lượng cốt lõi của sản phẩm. Khách mua sẽ quan tâm tất cả từ khâu thiết kế, thi công, sử dụng vật liệu, hoàn thiện đến hoạt động của công trình sau này.

Tại Việt Nam hiện nay, có khá nhiều các tiêu chuẩn xanh được lưu hành như: Edge (của tổ chức IFC thuộc Ngân hàng Thế giới); Green Mark (Singapore), Leed (Mỹ), Lotus… Mỗi tiêu chuẩn đều có các điểm mạnh yếu khách nhau nhưng hội tụ lại thì BĐS phải đảm bảo được các yếu tố cơ bản như: Địa điểm xây dựng công trình bền vững; sử dụng năng lượng và nước hiệu quả; sử dụng vât liệu và tài nguyên thân thiện với môi trường… Điều này đồng nghĩa với việc nếu xây một công trình xanh tức là công trình này phải xanh từ ngay trong “nội tại” của nó.

Theo ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc sáng lập DKRA Việt Nam, một trong ba tiêu chí ưu tiên của khách hàng khi chọn mua BĐS là cảnh quan môi trường sống gắn liền với công trình như cây xanh, an toàn an ninh, tiện ích, quản lý.

Hiện nay, các cơ quan ban ngành đều khuyến khích các doanh nghiệp BĐS làm dự án xanh nhằm phục vụ nhu cầu sống ngày càng chất lượng của người dân, đồng thời ứng xử văn minh với môi trường sống. Tháng 5/2016, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 419 về “Kế hoạch hành động của ngành xây dựng về tăng trưởng xanh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030”. Theo kế hoạch này, đến năm 2030, 50% đô thị lớn và vừa đạt tiêu chí đô thị xanh. Chủ tịch HoREA cũng nhấn mạnh, Hiệp hội luôn khuyến khích và ủng các doanh nghiệp làm BĐS xanh.

Tuy nhiên, ông Hoàng Tùng, Phó giám đốc Sở Quy hoạch, Kiến trúc TP HCM cho rằng, việc chỉ khuyến khích phát triển công trình xanh thì không có kết quả mà cần có chính sách hỗ trợ cụ thể của Chính phủ. Theo ông, một mình doanh nghiệp không thể làm được mà cần sự phối hợp của chính quyền và người dân thì mới thành công. 

Ông đề xuất, nếu chủ đầu tư cam kết xây công viên, đảm bảo các tiêu chuẩn, quy chuẩn thân thiện môi trường thì ngay lập tức được cộng thêm diện tích sàn, hưởng các chính sách ưu đãi. Đây sẽ là bài toán để các nhà đầu tư cân nhắc chọn làm công trình xanh, mang lại lợi ích kép cho chủ đầu tư và cộng đồng.

Hạ Vy

Theo Nhịp sống kinh tế